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1/6
146.883,00 €
56,11
m2
02943 Boxberg/Oberlausitz
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Objekt-Nummer: 8001 - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der schönen Oberlausitz
Nur wenige hundert Meter vom Ufer des Bärwalder Sees entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die
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Einrichtung bietet 64 stationäre Pflegeplätze in Apartments, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das angegebene Apartment ist nur eins von noch ca. 40 verfügbaren. Für eine detaillierte Übersicht, kommen Sie gerne auf uns zu!
Jetzt schon an später denken! Mit der Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung für Kapitalanleger besonders interessante Fakten:
- anfängliche Mietrendite von ca. 3,8 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
- fest vermietet für 20 Jahre (seit Juli 2022)
- Indexierung: ab dem 3. Jahr 10 % / 80 %, Basisjahr 2015 = 100
- Abschreibung: 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
- erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung, derzeit 465,13 € pro Monat
Das hier angebotene (Beispiel-)Apartment ist ca. 56
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
15 Zi.
450
m2
02708 Löbau
Immobilientyp: Haus, Villa
Zum Verkauf steht eine gro z gige Fabrikantenvilla mit Bauhaus-Stil Elementen in einer erstklassigen Lage. Die repr sentative Immobilie erstreckt sich ber mehrere Ebenen, mit einer Wohnfl che von ca. 450 m auf einem Grundst ck von ca. 650 m . Die
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Villa beeindruckt durch ihre Ausstrahlung und den Charme vergangener Zeiten. Das Haus wurde im Jahr 1914/15 erbaut und ist ein Kulturdenkmal, was ihm zus tzlichen historischen Wert verleiht. Ihre gro z gigen, lichtdurchfluteten Zimmer sorgen f r ein angenehmes Wohngef hl. Das Innere der Villa besticht durch Ihre besonderen Bauelemente, welche Sie unter anderen 1933 durch einen renommierten Architekten erlangte. Das gro z gige Treppenhaus mit Oberlicht und einer Eichenmassivholztreppe erstreckt sich ber mehrere Ebenen und sorgt f r eine beeindruckende Raumwirkung. Die Zimmer sind teilweise mit Eichenstabparkett und Travertin-Bodenbelag ausgestattet und haben eine Deckenh he von bis zu 3,25m, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Gro
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
226,66
m2
02894 Reichenbach , OL
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Reichenbach in der Oberlausitz ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Görlitz. Die Stadt ist Verwaltungssitz und erfüllende Gemeinde für die Verwaltungsgemeinschaft Reichenbach/O.L Reichenbach liegt an der Bundesstraße 6, die von
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Görlitz kommend über Dresden führt. Die Anschlussstellen zur Autobahn 4 sind Weißenberg und Nieder Seifersdorf. Die Stadt wurde 1847 an die Bahnstrecke Görlitz-Dresden angeschlossen. Der Bahnhof der Stadt wird heute nur noch als Haltepunkt für Nahverkehrszüge der Länderbahn ("Trilex") und der Ostdeutschen Eisenbahn (ODEG) genutzt. Busverbindungen der Kraftverkehrsgesellschaft Dreiländereck und der Regionalbus Oberlausitz bestehen zu den benachbarten größeren Städten Görlitz, Löbau, Niesky sowie nach Bernstadt und Weißenberg. An allgemeinbildenden Schulen gibt es in Reichenbach eine Oberschule und eine Grundschule, sowie Kindetagesstätte und Hort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bankinstituten befinden sich in unmittelbarer Umgebung die z
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
870.000,00 €
967,89
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein herrschaftliches Gründerzeithaus in der Innenstadt von Görlitz. Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Lutherplatz unweit der historischen Altstadt. Es wurde in den Jahren 1995 und 1999 komplett
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saniert. Weiterhin wurden vom jetzigen Eigentümer in den letzten 3 Jahren ca. 135.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. U.a. wurde 2023 ein neuer Heizkessel installiert und sechs Wohnungen saniert/teilsaniert und neu vermietet.
Das Objekt verfügt über 12 Wohneinheiten mit einem guten Wohnungsmix an 1 bis 5 Zimmerwohnungen sowie einer Büroeinheit im Erdgeschoss mit ca. 116 m². Die ehemalige Ordination im Erdgeschoss soll in eine Wohneinheit umgebaut werden. Die behördliche Umwidmung ist bereits vorhanden und Kostenvoranschläge von örtlichen Handwerkern liegen vor. Die Gesamtkosten für den Umbau betragen ca. 79.000 € inkl. Küche.
Das Objekt birgt ein gutes Entwicklungspotenzial in dieser beliebten Wohnlage. Die Mietpreisen
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1/12
198.000,00 €
6 Zi.
166
m2
02957 Krauschwitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im Kundenauftrag bieten wir dieses Einfamilienhaus in Krauschwitz in der Oberlausitz zum Kauf an.
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen
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Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
472.927,00 €
3 Zi.
123
m2
02730 Ebersbach /Sa.
Immobilientyp: Haus
Lage: Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in Ebersbach! Diese paradiesische Fläche bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der
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Gemeinde und ist von einer idyllischen Naturlandschaft umgeben. Das Baugrundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 1153 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für die Errichtung Ihres zukünftigen Eigenheims. Die Form des Grundstücks ermöglicht eine flexible Gestaltung und bietet Ihnen vielfältige Optionen, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Die Lage des Grundstücks ist einfach unschlagbar. Sie genießen die Ruhe einer Wohnsiedlung, sind jedoch gleichzeitig optimal an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl von der ruhigen Umgebung als auch von der Nähe zur Stadt profitieren. Ein weiteres Highl
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
02929 Rothenburg /O.L.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
02943 Boxberg /O.L.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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- Renditen bis 4,60 %
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
02906 Niesky
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
02943 Weißwasser /O.L.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
6 Zi.
125
m2
02906 Niesky
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Niesky im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. In unmittelbarer Umgebung vom "Waldbad" Niesky. Niesky ist dort, wo andere ihre Wochenenden verleben: Die Kleinstadt ist umgeben von
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Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Hier findet man eine hervorragende Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, ein Krankenhaus und Ärztehäuser sind in der nähe und zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufszentren sind mehr als ausreichend vorhanden. Der Freizeitspaß kommt in Niesky ebenfalls nicht zu kurz. Mit einem Waldbad und einem Eisstadion ist Sommer wie Winter für genügend Sportaktivitäten für unsere Kultur- und Sportvereine gesorgt. Eine Musikschule sowie Bibliothek, Museen und Kirchen sind vertreten. Auch kulinarisch wird man in der Stadt Niesky mit verschieden Gaststätten umringt. Mit knapp 10.000 Einwohnern zählt Niesky zu den kleinsten Städten im Freistaat Sachsen, die den
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
10 Zi.
301
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
Dieses klassizistische Geb ude aus dem Jahr 1900 bietet eine gro artige Gelegenheit f r Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt sind. Das zentral gelegene Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich im Herzen der Stadt und verf gt
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ber insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Nach einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2000 pr sentiert sich das Haus in einem sanierten Zustand und erf llt moderne Wohnanspr che. Das Geb ude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und verf gt ber eine gute Ausstattungsqualit t. Das 301 m gro e Geb ude bietet eine Vielzahl von R umen und ist ideal f r eine Vermietung geeignet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gro z gige 4-Raumwohnung mit ca. 104 m Wohnfl che. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei 2-Raumwohnungen mit ca. 54 und 48 m . Das dritte Obergeschoss beherbergt eine weitere 4-Raumwohnung mit ca. 95 m . Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Grundst ck umfasst eine Fl che von ca. 160 m und bietet e
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
02708 Löbau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
02826 Görlitz, Neiße
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
88.000,00 €
2 Zi.
80
m2
02829 Schöpstal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schöpstal im Landkreis Görlitz, gelegen im Osten des Freistaats Sachsen. Schöpstal erstreckt sich über mehrere Dörfer, darunter Ebersbach, Girbigsdorf, Kunnersdorf und
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Liebstein, zu welchem das Haus gehört. Die Lage der Gemeinde ist geprägt durch ihre gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Im Nordosten wird Schöpstal von der Bundesstraße 115 und der Bundesautobahn A4 durchschnitten. Die ehemalige Bahnstrecke zu den Königshainer Steinbrüchen, die heute als Radwanderweg dient, sowie die Bahnstrecke Berlin-Görlitz tangieren das Gemeindegebiet und bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Durch das Gemeindegebiet erstreckt sich von Süd nach Nord der Weiße Schöps, der der Region nicht nur eine malerische Kulisse verleiht, sondern auch Möglichkeiten zur Erholung und Naturgenuss bietet. Die Gemeinde Schöpstal liegt nur etwa 10 Autominuten von der historischen Stadt Görlitz entfernt, die mit ihrem reichen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.400.000,00 €
70 Zi.
2.410
m2
02894 Reichenbach , OL
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Sie wissen nicht wo die Stadt Reichenbach/OL liegt? Richtig, OL steht für Oberlausitz und Reichenbach ist eine Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Görlitz. Sie reicht vom Rotstein bis hin zu den Königshainer Bergen. Doch das ist viel
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zu klein gedacht. Reichenbach in der Oberlausitz liegt a) an einer neuen europäischen Wirtschaftsachse, die von Paris über Saarbrücken, Frankfurt am Main, Erfurt, Dresden, Görlitz, Breslau und Krakau bis nach Kiew führt. Glauben Sie nicht? Dann beschäftigen Sie sich mal mit der Entwicklung des Fernverkehrs auf der Bundesautobahn 4. b) in einer Region, die in den nächsten Jahrzehnten einen von Ökologie geprägten und von Digitalisierung begleiteten Strukturwandel hin zu Zukunftstechnologien erleben wird. Glauben Sie auch nicht? Dann beobachten Sie mal, wer alles sich gerade konzeptionelle Gedanken dazu macht. Wissenschaftler und Politiker aus ganz Deutschland lernen z.B. gerade, dass es im Untergrund der Oberlausitz mächtige Granitblöcke gibt,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
23 Zi.
350
m2
02829 Markersdorf b Görlitz, Neiße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: In Mitten der schönen niederschlesischen Oberlausitz gelegen, gliedert sich der Ort Holtendorf in die weitläufige Landschaft ein. Als Ortsteil der Gemeinde Markersdorf, befindet er sich nur 1 km von der Großen Kreisstadt Görlitz sowie des
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Königshainer Berglandes entfernt. Auch die angrenzende Bundesstraße B 6 sowie die BAB 4 sind in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Sehenswert sind vor allem das Wasserschloss, mit angrenzendem Schlosspark, der Burgwall, sowie die historische Pfarrkirche St. Barbara. Die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes, wie die zahlreichen Vereine und Sportstätten, bieten ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Nicht nur die wundervolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Wander - und Radtouren ein, auch das Objekt selbst befindet sich in absolut idyllischer, locker bebautem Ambiente mit einmaligem, unverbaubarem Ausblick in die grüne Landschaft der Umgebung und die Landeskrone . In nur wenigen Minuten sind kleine Restaurants
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
12 Zi.
234
m2
02923 Kodersdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Lage: Die Lage dieses Anwesens könnte nicht idyllischer sein. Kodersdorf, eingebettet in die reizvolle Natur der Oberlausitz und nur einen
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Steinwurf von Görlitz entfernt, bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die historische Altstadt von Görlitz mit ihren prächtigen Bauten, gemütlichen Cafés und kulturellen Veranstaltungen ist schnell erreichbar und lädt zu Erkundungen ein. Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Landlebens und profitieren Sie dennoch von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Ausstattung: Das Objekt bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten, darunter: Mehrgenerationenhaus: Hier können mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach leben, um sich gegenseitig zu unterstützen und Zeit miteinander zu verbringen. Arbeiten und Wohnen: Ideal für Selbstständige oder Kreative, die von zu Hause aus arbeiten möchten, biete
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
747.000,00 €
17 Zi.
303
m2
02827 Görlitz , Neiße
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Verkaufsobjekt liegt innerhalb der Stadt Görlitz und dabei in einer ruhigen Lage im südlichen Bereich des Stadtteils Biesnitz. Aufgrund der umliegenden Waldflächen sowie des Obstanbaugebietes des Stadtgutes Görlitz gibt es nur ein
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direkt angrenzendes Nachbargrundstück. In südöstlicher Richtung befindet sich in rund 100 bis 150 m Luftlinie ein kleines Wohngebiet aus mehreren Mehrfamilienhäusern. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich rund 100 m südlich in Form einer Bushaltestelle. Rund 1,0 km nördlich befinden sich zudem Straßenbahnhaltestellen an der Promenandenstraße. Sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn gelangt man zügig in die Görlitzer Innenstadt bzw. die umliegenden Stadtteile. Aufgrund der Lage und der umliegenden Waldflächen sowie der vorhandenen Bebauung in Form eines Dreiseitenhofes, wird das Wohnhaus und der Garten ideal verdeckt, sodass ein ruhiger und dörflicher Charakter entsteht. Nichtsdesotrotz sind die umliegenden Einkaufsmö