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Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
11 Zi.
466
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Wohn- und Gesch ftshaus (Barockzeit, ca. 1726) mitten in der sch nen Innenstadt von Erlangen? Dann ist diese, auf einem ca. 290 m gro en Grundst ck gelegene Immobilie, bestehend aus einem gro z gigen
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Haupthaus mit Gewerbefl che sowie einem R ckgeb ude, mit nachfolgender Aufteilung, genau das Richtige f r Sie. Vorderhaus: Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich aktuell eine leerstehende Ladenfl che mit drei Zug ngen, gro er Fensterfront und ca. 107 m Nutzfl che. Die Einheit verf gt ber zwei direkt angrenzende Nebenr ume und eine Toilette sowie einen zum Innenhof gelegenen Raum, der urspr nglich als R ucherkammer verwendet wurde. Vom Hof aus und ber ein separates Treppenhaus erreichen Sie die Wohnr ume der Immobilie. Hier erwarten Sie in den Obergeschossen jeweils zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen sowie auf jeder Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche. Zudem geh rt zu der Einheit im 1. Obergeschoss eine riesige Sonnenterrasse, die sich auf dem
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
10 Zi.
225
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1918 / Anbau ca. 1930 - lfd. renoviert massive Bauweise Haupthaus: EG - Hobbyraum - z.Zt. bezugsfrei (Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 300 Euro vorstellbar) EG - rechts - z.Zt. vermietet f r 550 Euro mtl. OG/DG - z.Zt.
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vermietet f r 1280 Euo mtl. Anbau - EG z.Zt. eigengenutzt (Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 400 Euro mtl. - vorstellbar) OG - z.Zt. eigengenutzt - Mietansatz 500 Euro vorstellbar) Mietertrag vorstellbar - Gesamt ca. 36 TEuro p.a. Gas-Etagenheizung - neu 2020 berwiegend Kunststofffenster Holzt ren Wege- und Leitungsrecht f r das dahinterliegende Geb ude
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.770.000,00 €
27 Zi.
800
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
12 Zi.
201
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen - Zentrum:
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Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
3.770.000,00 €
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m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Diese Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im Zentrum von Erlangen, unmittelbar zur Fußgängerzone und dem Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, medizinische
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Versorgung, Gastronomie und verschiedene Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Freundliche, komplett möblierte Zimmer/Appartements Zwei Gewerbeeinheiten Einfamilienhaus im Hinterhof mit ca. 180 qm 4 Außenparkplätze Fahrradabstellplatz Schöner Hinterhof Die Häuser wurden 2011 umfassend saniert, so wurden z.B. folgende Arbeiten ausgeführt: Neue 2-fach Isolierglasfenster eingebaut Elektro- und Wasserleitungen erneuert Sanitäre Anlagen modernisiert Fussböden erneuert Vorderhaus ca. 14 cm Außenisolierung, Dach ebenfalls isoliert Hinterhaus Dach und Bodenplatte isoliert Baureserve GFZ 2,6
Objekt: Dieses Angebot besteht aus einem unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus, sowie einem Einfamilienhaus im ruhigen Hinterho
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Quelle: www.immowelt.de
3.770.000,00 €
27 Zi.
800
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Renditeobjekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage mitten in Erlangen, was es zu einer äußerst attraktiven Investition macht. Es liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten von den Arkaden entfernt, einem bedeutenden Einkaufszentrum in der Stadt. Dank dieser Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, darunter Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel. Diese zentrale Position bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Gewerbetreibende, sondern verspricht auch eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietobjekten, was die Attraktivität des Renditeobjekts als l