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Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
5 Zi.
217
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein neues Zuhause f r Ihre Familie, wo Sie sich wohlf hlen k nnen? Dann haben wir das perfekte Angebot f r Sie. Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus, das sich ideal als gro es Einfamilienhaus eignet, wo jeder seinen eigenen R ckzugsort
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hat. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1989. Die gesamte Wohnfl che betr gt ca. 217 m und das Grundst ck hat eine Fl che von 180 m . Das Erdgeschoss umfasst ca. 91 m . Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen R umen. Der Eingangsbereich ist mit einem Tageslicht-G ste-WC und einer Garderobe ausgestattet. Eine gro e K che mit Platz f r einen Esstisch Das gro e, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist in drei Bereiche aufgeteilt: den Wohnbereich zum gem tlichen Beisammensitzen, einen Wintergarten mit Blick in den Garten und einen Essbereich. Ein Kamin sorgt f r angenehme W rme und kann in Richtung Wohn- oder Essbereich gedreht werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zum kleinen, aber feinen Garten. Im ersten Obergeschoss befinden si
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
295.000,00 €
5 Zi.
111
m2
40699 Erkrath / Hochdahl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Haus bietet mit 111m² Wohnfläche und einem zusätzlich auszubauenden Raum im Erdgeschoss mit 19m² viel Platz für die ganze Familie.
Das Grundstück mit insgesamt 1.800 m² Fläche bietet noch viel mehr Platz mit einer riesigen
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Grünfläche bis hinter das Haus. Z.B. für einen Swimmingpool, einen Teich und Abstellplätze für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich sind 2 große Garagen für weitere Fahrzeuge oder als Stauraum- Möglichkeit vorhanden. Einen gemütlichen Grillplatz findet man hier leicht, um den Feierabend genießen möchten, z.B. auf der Terrasse vor dem Nebengebäude unter den Weinreben.
Die Rasenfläche ist eine wahre Spielwiese und 1 überdachte Terrassen mit ca. 25m² auf der Rückseite des Hauses laden Sie zum Verweilen ein.
Das Nebengebäude mit einem wohnraummäßig ausgebauten Zimmern besitzt eine Toilette und zählt nicht zur aufgeführten Wohnfläche.
Bei diesem Haus kann sich der neue Käufer mit seinen eigenen Ideen schnell und einfach verwirklichen, um
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
7 Zi.
196
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in der Erkrather Schildsheide, wo dieses einladende Einfamilienhaus seine Pforten öffnet! Hier in dieser lebendigen Nachbarschaft, die eine gelungene Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bietet, findet sich
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diese besondere Immobilie. Obwohl es von mehrstöckigen Gebäuden umgeben ist, strahlt dieses Haus eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre aus. Die Lage des Einfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr, einem umfassenden Zaun und die hohen Hecken gewährleisten eine uneinsehbare Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Genießen Sie die Gelassenheit dieses Rückzugsorts, fernab von der Hektik des städtischen Lebens. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Annehmlichkeit, in einer belebten Gemeinde zu sein, und der Ruhe eines abgeschiedenen Zuhauses. Sie können die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungen des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln
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Quelle: www.immobilien.de
539.000,00 €
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000, das 2014 modernisiert und 2021 renoviert wurde, finden Sie drei gewerblich nutzbare Einheiten aufgeteilt zwischen dem Erdgeschoss und einem Teilbereich im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden
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sich zwei Wohnungen in Fremdeigentum.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand mit Vinyl-, PVC- und Fliesenböden sowie dreifachverglasten Fenstern inklusive Rollläden. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Wasser- und Elektroleitungen im Jahr 2014/2021 auf den neuesten Stand gebracht wurden.
Die ca. 266 m² Fläche sind derzeit in drei eigenständige Gewerbeeinheiten unterteilt und bereits langfristig vermietet, wobei eine weitere solide Nutzung durch die aktuellen Mieter angestrebt wird.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 34.980 € (indexiert).
Zusätzlich zum Angebot gehören sieben Außenstellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
6 Zi.
232,2
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Attraktives Anlageobjekt: 3 Gewerbeeinheiten - 3 Wohneinheiten - hohe Rendite
Lage: Willkommen in Erkrath-Hochdahl! Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten befindet sich im Herzen von
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Erkrath-Hochdahl. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grünflächen bietet diese Lage eine eigene kleine Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben einem Bäcker und einem Mini-Supermarkt mit Post-Filiale finden Sie hier eine renommierte Zahnarztpraxis. Einen öffentlichen Parkplatz für Besucher und Anwohner finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen können. Sie erreichen die umliegenden Städte und Orte, wie z.B. Düsseldorf, Haan, Hilden, Solingen in wenigen Minuten, mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmittel. Erleben Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Wohn- und Geschäftslage und lassen Sie sich von der Sandh
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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
4 Zi.
121
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Reihenmittelhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und bietet eine Wohnfl che von ca. 121m auf einem Grundst ck von rund 163m . Die Immobilie pr sentiert sich in
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einem gepflegten Zustand und verf gt ber eine moderne Ausstattung, die ein komfortables Wohnen erm glicht. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Eingangsbereich gro z gig gestaltet. Auf der linken Seite befindet sich ein G ste-WC. Die K che auf der rechten Seite bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und gen gend Platz f r kulinarische Aktivit ten. Geradeaus erstreckt sich das Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht einf ngt und eine helle und freundliche Atmosph re schafft. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und erm glicht einen direkten Zugang zum Garten, der Ihnen eine gr ne Oase der Entspannung bietet. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfas
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
170
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Erkrath-Hochdahl - su?dlich des Neandertals und im Kreis Mettmann angesiedelt, ist mit rund 27.500 Einwohnern der größte von insgesamt drei Erkrather Stadtteilen. Zwischen Du?sseldorf und
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Wuppertal an den Ausläufern des Bergischen gelegen, schätzen es die Hochdahler im Speckgu?rtel der Metropolen aber dennoch naturnah und im Gru?nen zu wohnen. Dabei ist nicht nur das angrenzende Neandertal ein beliebtes Ziel fu?r Freizeitaktivitäten, sondern zahlreiche Gru?nanlagen und Spielplätze, die sich u?ber das 11,72 km² große Stadtteilgebiet verteilen, laden zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Das Neanderbad, ein modernes Hallen- und Freizeitbad, sorgt ganzjährig fu?r jede Menge Wasserspaß und Entspannung. Ob Neanderthal Museum und eiszeitliches Wildgehege, Naturschutzzentrum Bruchhausen oder Stellarium Erkrath - Attraktionen in unmittelbarer Nachbarschaft ziehen alljährlich sowohl zahlreiche Einheimische als auch Besucher aus nah und fern
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
6 Zi.
120
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen im charmanten Neandertal, wo Geschichte und Natur in diesem Massiv-Steinhaus aus dem Jahr 1899 aufeinandertreffen. Diese einzigartige Immobilie strahlt rustikalen Charme aus und bietet zugleich moderne Annehmlichkeiten
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für ein komfortables und authentisches Wohnen. Mit seinen 6 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die großzügige Wohnbereiche schätzen. Die Lage im Herzen des Neandertals verspricht Erholung inmitten einer idyllischen Landschaft. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gesellige Stunden zu verbringen und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie die Natur und die frische Luft des Neandertals in vollen Zügen genießen. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig eine gute Wä
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
5 Zi.
217
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese Wohlfühl-Immobilie ist wirklich etwas GANZ BESONDERES und ABSOLUT AUSSERGEWÖHNLICH! Von außen etwas unscheinbar, innen absolut imposant, spannend, hell, großzügig, beindruckend, sehr exklusiv, sehr hochwertig, sehr
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individuell… Das attraktive Haus wurde 1991 von dem renommierten Architekten Jörg Toepel geplant und ist 1992 im Rahmen einer kleinen individuellen Bauträgermaßnahme „Trillser Höhe“ entstanden. Es ist massiv gebaut und wurde regelmäßig liebevoll sowie zeitgemäß den neusten modernen Standards angepasst und mit weiteren Highlights ausgestattet. Mit Betreten des Hauses beginnt das Staunen, hier eröffnet sich eine unerwartete Großzügigkeit und Weite. ...Lufträume, sehr viel Licht, große helle Fenster, ein fantastischer Grünblick in den wunderschönen Garten und die angrenzende Natur, absolute Ruhe, überall individuell nutzbare Bereiche, Rückzugsmöglichkeiten, viel Platz, praktische Einbauschränke, sehr stilvolle Details… Sie werden sehen! Auf der Eingang
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
139
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Erkrath ist eine Stadt mit zahlreichen Grünflächen, nahe dem Erholungsgebiet Neandertal und mit sehr guten Anbindungen an das Autobahnnetz, insbesondere an die BAB Anschlüsse
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A46 und A 3 und somit an die umliegenden Städte, Düsseldorf, Wuppertal, Neuss und die Nord-Südachse Oberhausen/Köln. Mit der naheliegenden S-Bahnanbindung (Anschluss Hochdahl-Millrath), erreichen sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten ebenfalls erreicht. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. In ruhiger und trotzdem sehr verkehrsgünstiger Lage liegt der hier angebotene Bungalow am Ende einer Sackgasse. Entfernungen: - ca. 1,5 km zum Ortszentrum Hochdahler Markt mit Geschäften des täglichen Bedarfs - ca. 300 m zur nächsten Bushaltestelle - ca. 800 m zur nächsten Grundschule - ca. 1,6 km zum Schulze
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
89
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Der schöne Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile von Erkrath und begeistert durch die grüne Lage und sehr guten Verkehrsanbindungen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie in weniger als fünf Minuten die Autobahnen A 46 und A 3 in
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Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Zudem fährt die Buslinie O5 bis zum Bahnhof "Hochdahl-Millrath", ist aber auch fußläufig zu erreichen. Hier bieten wiederum die S8 und S68 schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Wuppertal. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind auch ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier bietet zum Beispiel das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" viele Optionen, um Ihre Einkäufe zu erledigen. Darunter findet sich ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Schulzentrum Rankestraße mit Gymnasium und Realschule liegt ebenfalls in der Nähe. Grundschule und Kita sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Freizeitangebot ist hier in Hochdahl bekanntlich gro
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Quelle: www.immobilie1.de
860.000,00 €
7 Zi.
248
m2
40699 Erkrath - Hochdahl
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses Einfamilienhaus ist ein Understatement von au en und bietet ein luxuri ses Wohngef hl im Inneren. Mit fast 250 m Wohnfl che bietet dieser zweiseitig angebaute Bungalow einen weitl ufigen, hellen Lebensraum. Das gro z gige Raumkonzept verleiht
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dem Haus eine luftige und offene Atmosph re, die es zu einem vielf ltig gestaltbaren, ebenerdigen Wohnraum f r Familien oder Paare macht. Die Bungalow-Villa verf gt ber 7 Zimmer, darunter 5 ger umige Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, 3 B der, ein eigenes Esszimmer und einen sehr gro en Wohnraum mit leicht abgesetzter Kaminecke. Der Kamin ist dabei zu jeder Jahreszeit nutzbar - beidseitig vom Wohnzimmer innen und zugleich auf der Terrasse drau en. Gro e Fenster bieten in allen Zimmern viel Tageslicht und unmittelbare Blicke in den Garten. Das Wohnzimmer geht in heller bodentiefer Fensterfront in die Terrasse ber und bietet einen unverstellten Blick in den dicht bewachsenen, gr nen Garten. Hochwertig verbaute Materialien wie Marmorb den und au
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
6 Zi.
143
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Sehr gepflegter Bungalow mit Vollkeller in einer ruhigen Wohnstrasse mit niedriger Nachbarbebauung. Abgeschlossener, mit Gegensprechanlage und E-Toröffner gesicherter Grundstücks-/Hauszugang mit Toreinfahrt im gleicher Optik,
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Garage. Begrünter und attraktiv gestalteter, befestigter Bereich vor den Eingängen zu Einliegerwohnung und Hauptwohnung mit repräsentativem Hauseingang. Große Fensterflächen mit Rollläden, rückwärtig eingefriedeter Garten mit Terrassenbereich in Südweestausrichtung.
Lagebeschreibung: Gewachsene kleine Wohnsiedlung mit niedriger Bebauung, bestens angebunden mit dem ÖPNV, S/Bahn oder PKW, nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A46. Gut erreichbar liegt der Hochdahler Markt zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und Wochenmarkt. Ärzte, Dienstleistungsbetriebe, verschiedene Schulen und Kindergärten in der Nähe. Nicht weit entfernt liegt das Neandertal mit hohem Freizeitwert.
Raumaufteilung: Separate Einliegerwohnung ideal
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
220
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und entspannte Atmosphäre für bspw. Familien mit Kindern Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in Feldrandlage von
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
970.000,00 €
8 Zi.
295
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in der besten Lage von Hochdahl-Trills thront! Dieses atemberaubende Zweifamilienhaus mit seiner bezaubernden Einliegerwohnung (vermietet) bietet nicht nur ein luxuri ses Leben, sondern auch grenzenlose
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M glichkeiten. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Ob Sie es als gem tliches Zuhause f r zwei Familien nutzen, eine Oase f r mehrere Generationen schaffen oder in die Welt der Immobilieninvestitionen eintauchen m chten, hier haben Sie die perfekte Gelegenheit. Schon beim Betreten werden Sie von der makellosen Pflege und Eleganz dieses Anwesens berw ltigt sein. Das Innere des Hauses ist bis ins kleinste Detail durchdacht und gepflegt. Die gro e K che im Erdgeschoss ffnet sich zum Garten und l dt zu geselligen Abenden ein. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein sch nes Esszimmer, ein sonniges Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine G ste-Toilette und ein ger umiges Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwart
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
4 Zi.
99
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in eine ruhige und verkehrsberuhigte Zone von Erkrath Hochdahl. Dieses Reihenmittelhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr pers nliches Traumhaus zu gestalten. Das Haus verf gt ber 3 Schlafzimmer im
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Obergeschoss, was ausreichend Platz f r eine wachsende Familie oder individuelle Raumgestaltung bietet. Der Garten mit altem Baumbestand ist nicht nur ein gr nes Paradies, sondern auch eine Leinwand f r Ihre Gartentr ume. Ein weiterer Zugang zum Garten erm glicht jede Menge Gestaltungsvarianten und Verwendungsm glichkeiten. F r effiziente W rmeversorgung ist das Haus mit Fernw rme ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristige Energieeinsparungen erm glicht. Die Lage in Erkrath Hochdahl bietet nur Ruhe und eine optimale Anbindung an Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentliche Verkehrsmittel. Der Alltag wird hier zum Komforterlebnis. Eine Garage mit Stellplatz geh rt mit zu diesem Wohnensemble. Das Haus ben tig
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
654.000,00 €
4 Zi.
125,65
m2
Kreuzstraße 5-7, 40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Das moderne Reihenmittelhaus bietet mitten in Erkrath besten Wohnkomfort. Dank Fu bodenheizung, Luft-W rmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach ist die Energieversorgung bereits ganz auf die Herausforderungen der Zukunft angepasst.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
655.000,00 €
4 Zi.
125,95
m2
Kreuzstraße 5-7, 40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Die moderne Reihenendhaus bietet mitten in Erkrath besten Wohnkomfort. Dank Fu bodenheizung, Luft-W rmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach ist die Energieversorgung bereits ganz auf die Herausforderungen der Zukunft angepasst.
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Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
5 Zi.
158,6
m2
Kreuzstraße 5-7, 40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Das moderne Reihenendhaus bietet mitten in Erkrath besten Wohnkomfort. Dank Fu bodenheizung, Luft-W rmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach ist die Energieversorgung bereits ganz auf die Herausforderungen der Zukunft angepasst.
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Quelle: www.immobilie1.de
655.000,00 €
4 Zi.
126
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt "Cityquartier Erkrath". Es besteht aus einem schl sselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einem B ro und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellpl tzen sowie 3 Reihenh usern mit 3
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PKW-Stellpl tzen. Die Ausf hrung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik f r die Heizung und Wamwasserbereitung. Das hier angebotene Reihenendhaus Nr. 1 mit ca. 126 m Wohnfl che und Fu bodenheizung verf gt ber eine offenen Koch/Ess- und Wohnbereich, drei Schlafr ume, zwei B der, eine Terrasse und eine weitere attraktive Dachterrasse in Westausrichtung. Ein Stellplatz komplettiert dieses Angebot. F r weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.