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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
6 Zi.
246
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses wunderschöne Haus liegt in verkehrsberuhigter Sackgassen-Lage mit Blick auf den Binsenteich in Rumeln, einem sehr beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Duisburgs an der Grenze zu
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Moers und Krefeld. Die Wege zu Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie zu vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind kurz und innerhalb weniger Gehminuten zu bewältigen. Auch die Musikschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Binsenteich lädt zu Spaziergängen mit Hund und Kind ein. Nur einige Minuten zu Fuß entfernt sind die Naherholungsgebiete Töppersee mit Wasserski-Anlage und Elfrather See mit all ihren Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie abschalten oder sportlich aktiv sein. Darüber hinaus gewährleisten die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen BAB 40 und A 57 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Düsseldorfer Großraums inkl. Flughafen.
Ausstattung: - Konven
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6 Zi.
130
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ber einen kleinen Fu weg durch den Vorgarten erreicht man seitlich am Haus entlang ber 4 Stufen die witterungsgesch tzte schwere Eingangst r, durch die man in die gro e Diele gelangt. Von hier st t man zur Linken auf einen ca. 32 m gro en, aus 2 gro
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z gig verbundenen R umen bestehenden Wohnbereich mit kleinem Erker. Zwei gro e Fenster sorgen f r eine angenehme Helligkeit. Gegen ber der Eingangst r befindet sich ein Zimmer, das mit der offenen K che eine gro z gige Wohnk che bildet. Weiterhin gelangt man ber die Diele zum G ste-WC, einer Au entreppe zur Terrasse und zum Kellerabgang. ber die offene Treppe rechts neben der Eingangst r erreicht man die kleine zentraldiele im Obergeschoss. Auf dieser Etage findet sich neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer und ein kleines Duschbad mit WC. ber eine schmale Treppe erreicht man schlie lich das oberste Geschoss mit dem nicht ausgebauten Dachraum unter dem Walmdach. Im Keller gibt es neben den obligatorischen Abstellr umen einen Heizung
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Quelle: www.immobilien.de
394.000,00 €
8 Zi.
167
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Ab dem 20.02.2024 startet das KfW-Förderprogramm wieder. Es gelten die Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) beim Neubau oder Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude oder Eigentumswohnungen in Deutschland.
Jubiläums-Einfamilienhaus mit
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Einliegerwohnung:
Dieser Haustyp bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität.
Das unterstützt Sie als angehende Hausbesitzer enorm in der Finanzierung. Zukünftig könnten Sie ggf. von Mieteinnahmen profitieren oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich.
Sie können:
- Wohnen und vermieten
- Wohnen und Arbeiten
- Wohnen mit Jung und Alt
Kennzahlen Jubiläumshaus:
Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante B: getrennter Eingang
Abmessungen: 12,455 m x 8,08 m
Netto-Raumfläche gesamt: ca. 167 m²
Netto-Raumfläche Einliegerwohnung: ca. 27 m²
Geschosse: 1,5-geschossig
Dachart: Satteldach
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
STREIF Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestatt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
120
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Diese charmante und familienfreundliche Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer
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Annehmlichkeit und ländlicher Atmosphäre aus. Rumeln-Kaldenhausen ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Dies ermöglicht den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Duisburg zu profitieren. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, erleichtert das Pendeln in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die dazu einladen, die lokalen Spezial
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
95
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Wohngebäude steht im linksrheinischen Teil von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Discounter, Restaurants, Banken sowie diverse Schulformen und Kindergärten erreichen Sie in
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wenigen Minuten. Das allseits bekannte Naherholungsgebiet rund um den "Töppersee" lädt zu Spiel, Sport und natürlich auch zum Relaxen ein.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung Durchlauferhitzer für Warmwasser Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster G-WC Laminat- und Fliesenböden ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachfenstern (über Klappleiter vom OG zu erreichen) Garage mit angebautem Wintergarten Kunststofffenster 2-fach verglast Kellerausgang zum Garten
Objekt: Das Haus aus dem Baujahr 1959 verfügt übrerfolgende Räumlichkeiten: Keller: komplett unterkellert (3 Räume) EG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Vorgarten, Küche, G-WC, Treppenaufgang in die obere Etage OG: 3 Zimmer, Bad DG: ausgebaut als Studio Vor der Garage wurde 1995
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
143
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die freistehende Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im Stadtteil Rumeln. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht
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eine günstige Verkehrsanbindung über die A 40 und A 57 sowie den öffentlichen Nahverkehr nach Duisburg, Moers und Krefeld.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Rollladen elektrisch
Objekt: Die hier präsentierte Immobilie befindet sich in absolut gesuchter Lage in Rumeln. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Vor allem bei Familien wird hier der Wohlfühlfaktor groß geschrieben. Das ca. 1964 errichtete, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, den gepflegten Garten sowie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 143 m² eignet sich ideal für eine Familie und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: rep
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Quelle: www.immobilienscout24.de
748.000,00 €
6 Zi.
246
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
88,3
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage der Immobilie kann als ruhig, bevorzugt und gepflegt bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden
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sich ebenfalls in der Nähe. Auch in punkto Freizeitgestaltung bleiben hier keine Wünsche offen. Rumeln bietet einen Reitverein, Fussballvereine, diverse Seen etc. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und A57.Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar.
Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (mit Markise) und in den Garten, eine Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein Gäste-WC. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) finden sich zwei weitere Räume, ein offener kleiner Küchenbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Haus ist unterkellert. Hier stehen Ihne
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Quelle: www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
6 Zi.
167
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
156
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt an einer reinen Wohnstraße in ruhiger westlicher Lage von DU-Kaldenhausen. Zur A57-Anschlussstelle Moers-Kapellen sind es nur ca. 2km, zur A40 ca. 5km.
Ausstattung:
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Ungewöhnlich großzügige, repräsentative Wohn- und Eßzimmerbereiche lassen das Reihenhaus vergessen.
Sonstiges: Güter des täglichen Gebrauchs sind im Edeka-Supermarkt ca. 500m entfernt, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
5 Zi.
175,58
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
7 Zi.
111
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
4 Zi.
116
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus