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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
7 Zi.
206
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Duisburg-Aldenrade befindet sich im nördlichen Bereich von Duisburg. Dieses Dreifamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. ca. 3
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Fahrminuten entfernt befindet sich die Anschlussstelle Duisburg Walsum der BAB 59 Das Haus besticht durch seine Lage und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld: Ruhige Seitenstraße: Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die eine friedliche und entspannte Atmosphäre bietet, perfekt für Familien und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen. Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln: Dank der fußläufigen Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Versorgung und Mobilität gewährleistet. Sie können bequem zu Fuß Besorgungen erledigen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Umgebung erkunden. Verkehrsanbindung: Die Anschlussstelle Duisburg Walsum d
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
398.000,00 €
9 Zi.
269,31
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das beeindruckende Zweifamilienhaus strahlt aufgrund des Baujahres 1905 einen historischen Flair aus. Mit seinen insgesamt neun geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 269 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Wohnkonzepte -
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auch für gewerbliche oder freiberufliche Zwecke.
Gleichzeitig ermöglicht die solide Bauweise eine hervorragende Grundlage für eventuelle Modernisierungen, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden.
Die insgesamt fünf Garagen und zwei Carports bieten nicht nur reichlich Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Aus dem Erdgeschoss heraus erreichen Sie den Anbau (Baujahr 1965). Dieser befindet sich über den Garagen und bietet Ihnen zusätzliches Potenzial.
Das Haus liegt zentral in Walsum, was den Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.495.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
7,5 Zi.
228
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Aldenrade ist ein Stadtteil von Duisburg und liegt im Norden der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Walsum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Centrum von Aldenrade. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Geschäften
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des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés und Bars. Hier finden Sie sämtliche Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Eine Grundschule, weiterführende Schulen und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Aldenrade ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebietes über die Autobahn A 59. Das Auto können Sie aber auch stehen lassen, denn es bestehen gute öffentliche Bus- und Bahnanbindungen nach Duisburg und Dinslaken.
Beschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 auf einem ca. 495 m² großen Grundstück gebaut. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen mit ca. 228 m² Wohnfläche. Das Hau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
13 Zi.
1.815
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus
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aufgestockt und das 2.OG und das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG. Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz "Kantstraße" angefahren werden kann. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
320,59
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Aldenrade von Duisburg-Walsum. Aldenrade zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und seine Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist
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geprägt von gepflegten Wohnstraßen, kleinen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, was zu einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Für Familien bietet Aldenrade eine ideale Umgebung mit verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gewährleistet, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg sowie an umliegende Stadtteile bieten. Auch die Autobahnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
197
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich im Duisburger Stadtteil Walsum. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und zugleich gute Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Straße zeichnet sich durch
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gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglichen. Dadurch ist es einfach, die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum von Duisburg zu erreichen. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Das in wenigen Fahrminuten gelegene Stadtzentrum bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Geschäfte. Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung verschiedene Parks und Grünanlagen, die sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder gemütliche Picknicks eignen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
899.500,00 €
7 Zi.
268
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses imposante Zweifamilienhaus steht auf einem 982 m gro en Grundst ck in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Duisburg-Aldenrade. Sowohl die gro e Hauptwohnung als auch die kleine Dachgeschosswohnung verf gen ber eigenst ndige Eing nge.
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Perfekt geeignet, um einen Teil des Hauses zu vermieten oder f r ein Mehrgenerationenprojekt. Das zweischalige Mauerwerk der Immobilie sorgt f r hervorragenden Schallschutz und gute D mmwerte. Die gro e "Hauptwohnung", die sich ber 3 Etagen erstreckt, wurde im Jahr 2022 komplett saniert und hat eine Wohnfl che von ca. 208 m . Der Garten ist momentan pflegeleicht, mit viel Rasenfl che und zwei gepflasterten Fl chen f r Sitzgelegenheiten, angelegt. Platz f r Ihr Hobby und zur Entspannung ist also reichlich vorhanden, sowohl im Garten als auch auf den beiden gro z gigen Terrassen direkt am Haus. Die Dachgeschosswohnung ist 60 m gro und verf gt - wie die gro e Wohnung - ber einen Balkon. Diese Wohnung wird bald frei und befindet sich in einem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
393.000,00 €
6 Zi.
142
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung: Erdgeschoss - Großes Schlafzimmer (ca 25 qm) - WC mit Badewanne - ein weiteres Schlafzimmer (eigentlich Küche, jedoch ist hier keine Küche vorhanden, da es als Gästezimmer genutzt wird - ca 15 qm) 1. Etage - Großes Wohnzimmer (30 qm) - WC mit Badewanne - Küche (ca 15 qm, die Küche kann gern übernommen werden, ist auf den Raum zugeschnitten und passt optimal in diesen Raum. 2. Etage - 3 Schlafzimmer (pro Zimmer ungefähr 15 qm) - WC mit Waschbecken ohne Wanne/Dusche
Objekt: Ich freue mich, Ihnen dieses großzügige Reihenhaus mit 142 qm Wohnfläche anbieten zu können, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde (Baujahr 1906)
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
100
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Duisburg, einer Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Zusammenfluss der Flüsse Rhein und Ruhr. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
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Supermärkte, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der nächste Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen oder Oberhausen besteht. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnen, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: - Küche und Esszimmer wurden 2023 saniert - Dachgeschoss, Wohnzim
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
107,39
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Besonders Ruhig durch Innenhoflage am ruhigen Stadtrand gelegen, können Sie von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als rund 5 Gehminuten Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + I
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
93
m2
47179 Duisburg / Wehofen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Attraktives Immobilienangebot zum Jahresbeginn! Wichtiger Hinweis zu Beginn: Die offizielle Wohnfl che betr gt laut Wohn-/Nutzfl chenberechnung 76 m (EG+OG). Da die Nutzfl che im Dachgeschoss (17 m unter Anrechnung der Dachschr gen) jedoch wohnlich
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ausgebaut wurde, haben wir eine Gesamtwohnfl che von 93 m ausgewiesen, da diese faktisch vorhanden ist. Das Baujahr wurde gesch tzt, da unserer Information nach, keine Bauakte vorhanden ist. Dieses h bsche Reihenmittelhaus befindet sich in sch ner Lage von Duisburg-Wehofen in der ehemaligen Zechensiedlung. Eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverst ndlich. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der gro z gige Wohn-/Essbereich mit offener K che und Zugang zur Terrasse und dem gro en Garten. Ein Paradies f r die ganze Familie und eine Oase der Entspannung. Au erdem befindet sich hier im Erdgeschoss noch das wundersch n und neu gestaltete Badezimmer. Man erreicht es, wie bei Altbauten h ufig blich, von der K che aus. b
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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
8 Zi.
224
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in Aldenrade, einem bekannten Stadtteil von Duisburg. Den Walsumer Markt sowie die Einkaufsstraße erreichen Sie nach ca. 1000m. Hier finden Sie alles für
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den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Eisdiele usw. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls auf kurzem Wege zu erreichen. Die direkte Nähe zur Innenstadt Dinslaken bietet Ihnen die Möglichkeit eines ausgedehnten Stadtbummels oder an heißen Tagen Erholung am Tenderingssee. Eine Haltstelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen. Die A 59 ist mit dem Auto nach wenigen Minuten erreicht und bietet Ihnen eine optimale Verbindung an den gesamten Niederrhein und dem Ruhrgebiet.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1957 mitsamt einer Vollunterkellerung auf einem Grund von 396 qm errichtet und befindet sich dank fortlaufender Sanierungs- und Modernisierungsmaß
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
7 Zi.
228
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gem tliche 3-Familienhaus wurde im Jahr 1911 in Massivbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohung plus K che und Bad. In einem Anbau, der sich nur im Erdgeschoss erschlie t, finden Sie das ger umige Wohnzimmer mit
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direktem Zugang zum Garten. Ein gro z giger Wintergarten bietet Ihnen einen weiteren lauschigen Raum zum Verweilen. Hier k nnen Sie Ihre Ideen walten lassen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird z. Z. noch von den Eigent mern bewohnt, zur bergabe jedoch freigezogen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Leerzustand. Sie ist ausgestattet mit 2 Zimmern, K che, einem gro z gigen Flur sowie einem Tageslichtbad und k nnte direkt bezogen werden. Eventuell k nnte auf dem Anbau noch eine sch ne, gro z gige Terrasse errichtet werden. Die Dachgeschosswohnung ist bereits langj hrig vermietet. Z gern Sie nicht und fordern weitere Informationen ber den Kontaktbutton an. Auch f r weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschlie lich den Kontaktbutton/das Kontak
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Quelle: www.immobilien.de
544.000,00 €
340
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Villa, Baujahr: ca. 1905, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 340m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und zuletzt als Bürogebäude genutzt, keine
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Innenbesichtigung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
110
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sauna - Gartenhäuschen
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
544.000,00 €
1 Zi.
340
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immowelt.de
544.000,00 €
340
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
1.740
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Wohn und-Gesch ftshaus Duisburg Stadt Zentrum 47179 Duisburg Grundst cksgr e: 1296 m2 Wohneinheiten: 21 Wohneinheiten Wohnfl che: 1740 Quadratmeter Gewerbefl che: 700 Quadratmeter Mieteinnahmen (tats chlich): 248.496,00 Baujahr: 1958 Robuste
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Konstruktion Modernisierung: Erneuerung der Gewerbeeinheiten im Jahre 2020 50% der Wohneinheiten Modernisiert im Jahre 2011 Hauptenergiequelle: Fernw rme Preis: VB 3.200.000 Faktor: 12,8 Provision: 5 % inkl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
5 Zi.
143
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus