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1/41
340.000,00 €
8 Zi.
176,85
m2
Sommerdellenstraße 38, 44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen. Sie bietet den idealen Rahmen für Ihr Glück – ganz gleich, ob Sie eine Familie sind, die nach mehr Raum sucht, oder ein Investor,
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der eine attraktive Kapitalanlage im Auge hat.
Die Immobilie teilt sich in zwei behagliche Wohneinheiten auf und bietet so genügend Raum für persönliche Entfaltung. Jede Einheit gestaltet sich hell und freundlich und sorgt somit für eine einladende Atmosphäre. Egal ob Sie Entspannung suchen oder die Freude am gemeinsamen Miteinander – hier ist für alles Platz!
Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Vordere Wohneinheit ca. 76,8 m² und die hintere Wohneinheit ca. 100 m².
Für die hintere Wohneinheit wurde vor kurzem eine neue Gasheizung eingebaut!
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung wird es Ihnen leicht fallen, sich hier wohlzufühlen. Von dem Balkon aus können Sie den Blick auf den weitläufigen, den lokalen "Monte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
3 Zi.
72
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in Bochum-Werne! Diese charmante Doppelhaush lfte bietet auf einem gro z gigen Grundst ck von 673 Quadratmetern viel Raum f r individuelle Gestaltungsideen. Betreten Sie das Haus durch einen einladenden
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Eingangsbereich, der Sie herzlich willkommen hei t und den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Das ger umige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gem tliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die gro z gige K che bietet Ihnen die M glichkeit, Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten und den Raum nach Ihren pers nlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss, was eine komfortable Wohnsituation auf einer Ebene erm glicht. Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss. Um in Ruhe z.B. Hausaufgaben zu machen, wurde das Dachgeschoss genutzt. Der Keller besteht aus einer Waschk che, einer Werkstatt, einem Heizungs- und einem Vorratsraum. Der besondere Reiz dieses Objekts liegt in seinem P
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5,5 Zi.
110
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Mitten im Ruhrgebiet wohnen. Und dennoch ruhig und zentral gelegen! Nicht weit entfernt befinden sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, verschiedene Supermärkte auch in Ückendorf (auch
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nur ca. 1 km entfernt) sowie in der Wattenscheider Stadtmitte (nur ca. 2 km entfernt). Unweit Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und Sportanlagen (wie der Stadtgarten sowie "Monte Schlacko" und das Wellenbad an der Märkischen Straße sowie dem Emscherpark-Radweg. In wenigen Fußminuten erreicht man den Sportpark Lohrheide (derzeit Umbau als Sport- und Eventstätte) mit Oympia-Stützpunkt - nahe der "Himmelsleiter". Der nah gelegene Rheinelbepark in Ückendorf mit seiner Fläche von 14,1 ha lädt er zum Spazieren und Verweilen ein. Dazu gehört auch der Wissenschaftspark Gelsenkirchen (zunächst als Wissenschaftspark Rheinelbe bezeichnet). Ein Projekt der Internationalen Bauausstellung Emscher-Park. Unter dem Motto "Arbeiten im Pa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
44789
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlichen Bauleistungen. Das Dachgeschoss hat eine große Terrasse mit Kamin. Designer Badezimmer mit Blick zum Garten im Dachgeschoss. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes
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Bad. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfließt. Dank der sehr großen Panorama-Fenster hat man viel Lichteinfall. Kellerraum = Hobbyraum mit hohen Decken. Man kann ihn auch als Fitnessraum nutzen. ca 54 m² Der Garten mit wundervoller Terrasse hat sein eigenes Design: "NATUR PUR" Die Zimmer sind sehr großzügig - Nur zum Schlafen fast viel zu schade. Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz. Der Eingangsbereich ist ein Highlight und der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht- und Schatteneffekten versehen. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und mit guter Anbindung an die Autobahn sowie an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
248.800,00 €
8 Zi.
185
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Mitten im Ruhrgebiet wohnen. Und dennoch ruhig und zentral gelegen! Nicht weit entfernt befinden sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, verschiedene Supermärkte auch in Ückendorf sowie
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in der Wattenscheider Stadtmitte (nur ca. 2 km entfernt). Unweit Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und Sportanlagen (wie der Stadtgarten sowie "Monte Schlacko" und das Wellenbad an der Märkischen Straße sowie dem Emscherpark-Radweg). In wenigen Fußminuten erreicht man das Lohrheidestadion (derzeit Umbau als Sport- und Eventstätte) mit Olympia-Stützpunkt Westfalen - nahe der "Himmelsleiter". Schnell gelangen Sie von hier in alle Richtungen auch nach Gelsenkirchen, Bochum, Herne, Wanne-Eickel, Castrop-Rauxel, Hattingen, Dortmund, Essen, usw. Nicht weit entfernt liegt die A 40 und der Bahnhof Westenfeld. Aber auch die Bahnhöfe in Bochum und Gelsenkirchen sind gut erreichbar. Ebenfalls gute ÖPNV-Anbindung.
Auss
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
8 Zi.
187
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gro z gige Doppelhaush lfte aus dem Jahre 1968 bietet acht Zimmer. Diese bieten vielseitige Nutzungsm glichkeiten und ausreichend Platz f r verschiedene Bed rfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich neben der K che ein ger umiger Wohnessbereich,
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der viel Platz f r gemeinsame Aktivit ten bietet. Der Garten erm glicht ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis und l dt zu gem tlichen Stunden im Freien ein. Insgesamt befinden sich f nf Schlafzimmer in dem Haus, die ideal f r Familienmitglieder oder G ste geeignet sind. Diese R ume bieten Privatsph re und Komfort. Der Keller des Hauses ist voll ausgebaut und bietet zus tzlichen Stauraum und Hobbyr ume . Die Immobilie verf gt ber eine bergro e Garage, mit ca. 22 m Gartenger ten und Fahrr dern platz bietet. In der langen Auffahrt k nnen zwei weitere Fahrzeuge parken. Es ist zu beachten, dass das Haus renovierungsbed rftig ist und umfassende Sanierungsarbeiten ben tigt, um einen modernen Wohnstandard zu erreichen. Dabei sind Renovierungsma nahme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
21,5 Zi.
427
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: 360° Rundgang Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung. Wohnen Sie in einer der attraktivsten
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und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mitte verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Die Innenstädte von Bochum und Wattenscheid können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sind in der Nähe sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.
Objekt: - Zwei Doppelhaushälften - Ein freistehendes Einfamilienhaus - Eine Behelfswohnung (Bungalowstil) - Drei Einheiten sind vermietet - Gesamtnetto-/Kaltmiete mtl. 1.947,00€ - Benachbarte Flurstücke (ein Grundbuch) - Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5,5 Zi.
120
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Der Bochumer Stadtteil Werne liegt am östlichen Stadtrand, angrenzend an Dortmund-Lütgendortmund, und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele
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abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und der Ruhr Park Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Aufgrund der zentralen Lage von Werne ist die Verkehrsanbindung an zwei Autobahnen (A40 und A43) sowie durch die Bundesstraße 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist überdurchschnittlich gut ausgebaut, diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es z
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3,5 Zi.
64
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: 360° Rundgang Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung. Leithe ist ein ruhiger und kleiner
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Stadtteil von Bochum, angrenzend an Wattenscheid-Mitte. Die Wattenscheider Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, dort können Sie alle Ihre Einkäufe bequem erledigen. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz, denn Spaziergänge im Stadtgarten von Wattenscheid oder das Wellenfreibad Südfeldmark bieten nach Feierabend und am Wochenende Erholung und Entspannung. Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Zur Auffahrt auf die A40 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten.
Objekt: - Attraktive Raumaufteilung - Möglichkeit zur Verwirklichung - Tageslichtbad mit Dusche - Modernisierungsbedürftig - Garten und Garage - Hervorragende Infrastruktur -
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
8 Zi.
191
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie wurde im Jahre 1933 erbaut. 1974 fand eine Entkernung und vollst ndige Sanierung statt. Ein gro z giger Neubau wurde angebaut, wobei eine L Form entstand. Die Wohnfl che betr gt 191 m und bietet somit gen gend Platz f r Ihre Ideen auf
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insgesamt 4 Ebenen. F r die zuk nftige Nutzung bleiben alle Optionen. - Ein opulentes Einfamilienhaus schaffen - zu einem Zweifamilienhaus umgestalten - ein Mehrgenerationenhaus Oder - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wer sein Haus selbst neugestaltet, dem ist die Begeisterung noch nach Jahren anzumerken. Es ist wie eine Reise, auf der wir Neuland betreten, ein Abenteuer, wie es kein Urlaub bieten kann. Die bestehende Architektur ins heute f hren. Die Raumaufteilung dem eigenen Lebensplan anpassen und zugleich mit dem Unver nderlichen auskommen. Es bedarf Flexibilit t und Kompetenz, sich in einem fremden Thema zurechtzufinden. Es bietet, Erfahrungen sammeln und ber seine eigenen Grenzen hinausschauen. Oft f hren gerade unkonventionelle
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
4 Zi.
124
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein einladender Eingangsbereich. Die morgendliche Sonne erhellt ganz nat rlich jeden Tag das Schlafzimmer. Ganzt gig bis zum Abend weckt der Sonnenschein die Lebensfreude auf der Terrasse und im Garten. Der Grundriss ist gut durchdacht. Das
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Wohnzimmer als verbindendes Element der Familie. Die sonnige Terrasse und der Garten erweitern das Wohnzimmer. Der in unseren Breitengeraden seit einigen Jahren einziehende, mediterrane Lebensstil l sst sich so - l sst uns Drau en - anders als fr her, etwa dreiviertel des Jahres genie en. Das Badezimmer ist hell ausgestattet und mit Tageslicht und Luft durch Fenster versorgt. Der obere Teil des Hauses ist f r Ruhezonen reserviert. Zu den zwei Schlafzimmern gesellt sich ein WC und l sst Freiheiten zur individuellen Raumplanung. Alles was nicht t glich gebraucht wird, findet im Keller seinen bevorzugten Platz. Den Wohnr umen bleibt das Sch ne vorbehalten. Die Auswahl des Standorts, Garten und Terrasse, ein einladender Eingangsbereich und ein guter Gru
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
4,5 Zi.
170
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bieten wir eine seltene M glichkeit: Schaffen Sie sich Ihr Familiendomizil mit dieser Doppelhaush lfte im Wiesental. Folgendes Raumangebot: Erdgeschoss Eingangsbereich, Diele, G ste-WC, K che mit Balkon, gro es Wohn- und Esszimmer
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Obergeschoss Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Dusche und Waschbecken, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne Gartengeschoss gro es Wohn- und Arbeitszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse und in den Garten Vorratsraum mit Einbauschr nken, Heizungs- und Waschraum Spitzboden Bodenraum mit Regalen, begehbar ber eine Zugtreppe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
6 Zi.
120
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ca.1926 erbaute Doppelhaush lfte befindet sich auf einem ca. 370 m gro en Grundst ck. Die 120 m Wohnfl che teilen sich in 2 Wohnungen auf von denen eine aktuell vermietet ist. Diese Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage.
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Das Objekt ist unterkellert. Die obere, vermietete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die untere, freie Wohnung muss renoviert/saniert werden. Die Wohnungen werden jeweils ber eine Gasetagenheizung, Baujahr 1998, versorgt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
6 Zi.
120
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ca.1926 erbaute Doppelhaush lfte befindet sich auf einem ca. 370 m gro en Grundst ck. Die 120 m Wohnfl che teilen sich in 2 Wohnungen auf von denen eine aktuell vermietet ist. Diese Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage.
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Das Objekt ist unterkellert. Die obere, vermietete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die untere, freie Wohnung muss renoviert/saniert werden. Die Wohnungen werden jeweils ber eine Gasetagenheizung, Baujahr 1998, versorgt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
590.000,00 €
4,5 Zi.
170
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bieten wir eine seltene Möglichkeit: Schaffen Sie sich
Ihr Familiendomizil mit dieser Doppelhaushälfte im Wiesental.
Folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche mit Balkon,
großes Wohn- und Esszimmer
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Obergeschoss
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Dusche und Waschbecken, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne
Gartengeschoss
großes Wohn- und Arbeitszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse und in den Garten
Vorratsraum mit Einbauschränken, Heizungs- und Waschraum
Spitzboden
Bodenraum mit Regalen, begehbar über eine Zugtreppe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5,5 Zi.
167
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: 360° Rundgang Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung. Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen
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eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Objekt: - Großartiges Raumkonzept - Gepflegter Gesamtzustand - Gaszentralheizung: ca. 2012 - Erdgeschoss und Bad: Fußbodenheizung - Balkonmodernisierung: ca. 2022 - Tageslichtbäder: ca. 2012 - Garten mit Pool und Garage - Nähe zu Geschäften des t
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Quelle: www.immobilienscout24.de
380.000,00 €
4 Zi.
95
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
647.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaushälfte mit vielen Details und Extras sowie einem Loft im Dachgeschoss. Hier bleiben keine Wünsche offen. EG: großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Gäste-WC u. Abstellschrank OG: 2-3 Schlafzimmer,
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Badezimmer DG: großes Loft, könnte in 2 Zimmer unterteilt werden. Keller: Das Haus ist komplett unterkellert.
Lagebeschreibung: Sehr gute Wohnlage in Bochum- Gerthe. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Gute Autobahnanbindung zur A44, A45, A46, A2.
Besonderheit: Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Loftausbau wurde in 2006 vorgenommen sowie das komplette Dach und die Dachdämmung. Eine weitere Besonderheit ist der Schwimmteich mit Luftwärmepumpe, damit man zu jeder Jahreszeit schwimmen kann. Das Haus hat eine Doppelgarage. Diese Doppelgarage ist ebenfalls voll unterkellert. Klimaanlage im 1.OG und im Loft ist ebenfalls vorhanden. Das komplette Erdgesc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
4 Zi.
99
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamiliendoppelhaush lfte, kernsaniert in 2013-2017, urspr ngl. Baujahr 1954, 99 m Wohnfl che, 44 m Nutzfl che im Keller, 190 m Brutto-Geschossfl che, 144 m Grundst cksfl che, eingeschossige Bauweise, ausgebautes Dachgeschoss, vollst ndig w rmeged
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mmt, teilunterkellert, z. Zt. mit Carport. Eine Baugenehmigung f r eine Garage liegt vor. Das Haus verf gt ber keine Rasen- oder Gr nfl che!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Diese Immobilie liegt zwsichen den gefragten Stadtteilen Wiemelhausen und Weitmar-Mark. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in
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wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Königsallee und die Universitätsstraße garantiert eine gute Anbindung an die Innenstadt, das öffentliche Verkehrsnetz wie auch zu den Autobahnen. Zahlreiche Parks und Grünflächen Garant für Sport und Freizeitaktivitäten. Ebenfalls profitieren Sie von Kindertagesstätten und Schulen in naheliegender Umgebung
Objekt: - Baujahr 2020 - Modernes Reihenendhaus - Energieeffizient - Fußbodenheizung - Schöner Garten - Großer Wohn-/Koch-/Essbereich - Elektrische Rollläden - Fertiger Innenausbau - Drei Badezimmer - Gäste WC - Kamin - Hauswirtschaftsraum
Sonstiges: Eine Schlussabnahme des Hauses ist bislang nicht erfolgt. Die damals genehmigte Garage wurde nicht umgesetzt und erstellt. Ebe