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1/31
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.185.000,00 €
196
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Eine wirklich tolle Gewerbeimmobilie die Arbeiten und Wohnen harmonisch vereint!
Die im Jahr 2010 gebaute Immobilie liegt im Gewerbegebiet in Emmerich-Elten mit direkten Zugang zur Natur und mit Autobahnanschluß (A3) in unmittelbarer Nähe der
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holländischen Grenze (A12). Das Grundstück ist insgesamt 1.697 qm groß.
Derzeit wird die Immobilie als Betriebsleiterwohnung, Büro und Lagerhalle genutzt. In dieser kann ein weiteres Büro integriert werden.
Die Wohnung hat eine Größe von 196 qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück jeder Wohnung: die Küche mit einer Deckenhöhe von 3,80 m, einer modernen Kochinsel und ausreichend Platz für eine zusätzliche Essecke.
Von hier aus haben Sie durch die hohen Terassentüren direkten Zugang zum uneinsehbaren Außenbereich mit einer schön gestalteten Terrasse und einem gepflegten 250 qm Grünbereich direkt am Wald angrenzend.
Darüber hinaus sind im EG zwei moderne Gäste WC´s mit Vorraum und geräumigen Hauswirtschaf
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
1.277.000,00 €
10.910
m2
46459 Rees
Immobilientyp: Halle, Industrie
Teilvermieteter ursprünglicher Gartenbaubetrieb zur gleichen oder anderweitigen Nutzung.
Dieser ursprünglich ca. 1989 errichteter Gartenbaubetrieb steht zum Verkauf und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich, die unter
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anderem auch parallel genutzt werden könnten.
Die aktuellen Mieteinahmen belaufen sich auf: 48.000 € /netto p.a.
Beispiele hierzu wären die Nutzung als:
klassischen Gartenbaubetrieb mit Pflanzenanbau
Gartenbaubetrieb mit Fuhrpark
Hallenuntervermietung z.B. als Stellplätze für LKW oder Wohnwagen bzw. Wohnmobile
Dach- und Außenflächennutzung als Solarfarm
Agrarlohnbetrieb mit Fahrzeugunterbringung und Werkstatt für Großmaschinen
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
1.685.000,00 €
47533 Kleve
Immobilientyp: Halle, Industrie
Kleve Kellen ndash; Am Rande von Kleve zentral im Gewerbegebiet gelegen, umgeben von weiteren Gewerbeimmobilien, liegt dieser ehemalige Maschinenbaubetrieb.
Grundstück:
Teilfläche A: ca. 5.453 m²
Teilfläche B: ca. 4.567 m²
Die
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Grundstücksfläche beträgt insgesamt 10.702 m². Aktuell ist das Grundstück noch nicht geteilt, dies kann aber nach vorheriger Absprache kurzfristig erfolgen.
Insgesamt stehen auf dem Grundstück zwei große Hallenkomplexe.
-- Gewerbe- und Produktionseinheit auf der Teilfläche A: Halle von ca. 512 m² mit angrenzendem Bürotrakt auf zwei Ebenen von ca. 425 m² Nutzfläche aus dem Jahr 2003 --
Ausstattung Halle:
moderne isolierte Halle bzw. Produktionsbereich und Lager mit Kranbahn (Tragkraft von 2,5t); Rolltor von ca. 4,50 m Höhe und 4 m Breite;
zahlreiche Büro- und Sozialtrakte innerhalb der Halle; der Hallenkomplex ist beheizbar und zwei Räume sind zur Klimatisierung vorbereitet. Weiterhin ist die Halle mit LED sowie
Deckenheizstrahlern ausgestattet.
Option: Phot
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.500.000,00 €
1.800
m2
Rauhe Straße 20, 46459 Rees
Immobilientyp: Industrie, Lager
es handelt sich hier um einen ehem. Pferdehof, welcher im Laufe der Jahre zu einem Lager umfunktioniert wurde. Die Reithalle und das Pferdekarussell wurden hell gepflastert, sind umlaufend gedämmt und mit viel Lichteinfall gestaltet. Die weiße
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Halle stammt aus dem Jahre 1981 und ist mit einem Brennwertkessel sowie mit weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
10 Zi.
149
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 008-01718 Halle mit Ladenfl che und Betreiberwohnung in 47638 Straelen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergiebedarf: 123,30kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Entdecke die M
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glichkeiten! Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet der Blumenstadt Straelen auf einem ca. 1.884 m gro en Grundst ck. Durch die schnell erreichbaren Autobahnanschl sse (A 40, A61) und die direkte Anbindung an die Bundesstra e (B 9) verf gt die Stadt ber eine gute Infrastruktur. Die benachbarten Niederlande sind ca. f nf bis zehn Pkw-Minuten entfernt. Das interessante Gewerbeobjekt wurde um 1995 massiv erstellt und sukzessive instand gehalten. Die Wohn- und Nutzfl che betr gt insgesamt ca. 806 m , aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Ladenlokal und Arbeitsraum nebst Sozial- und Sanit rr umen (ca. 93 m Nutzfl che) sowie Halle / Werkstatt / B ro (ca. 302 m Nutzfl che) Dachgeschoss: Lager (ca. 194 m N
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1/41
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
799.000,00 €
13 Zi.
892,43
m2
Peter-Eich-Straße 24, 47551 Bedburg-Hau
Immobilientyp: Industrie
Rentable Kapitalanlage mit optional 9 Wohnungen -Wohnhaus mit Gewerbeeinheit bietet unzählige Möglichkeiten !
Als Mehrfamilienhaus mit rentabler Kapitalanlage oder als gewerbliche Nutzung, bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten.
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Natürlich ist hier auch eine Kombination Wohnen und Gewerbe ideal.
Die gepflegte Immobilie birgt viel Potential und ein Höchstmaß an Flexibilität.
Bei der hier vorbezeichneten Liegenschaft handelt es sich um eine derzeitige Nutzung als Ausstellungs-u. Bürogebäude mit Schreinerei mit bereits verdientem gutem Ruf, in infrastrukturell interessanter Lage in Bedburg-Hau.
Auf einem 1850 m² großem Grundstück wurde diese Liegenschaft errichtet und seitdem fortlaufend instandgehalten. Diese besonders großzügige und vielseitige Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Der zweigeschossige Altbau aus dem Jahre 1950 wurde mit einem Walmdach versehen. Der Neubau, ebenfalls zweigeschossig, wurde mit einem Flachdach ausgestattet und im Jahre 1998 in massiver B
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
845.000,00 €
7 Zi.
47509 Rheurdt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 009-02654
Gewerbehalle mit Restaurant und Lagerfläche in 47509 Rheurdt-Schaephuysen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Endenergiebedarf: 119,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D
Der perfekte Platz für Ihr Gewerbe!
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.487 m² großen Grundstück am Ortsrand von Schaephuysen.
Aktuell wird das Gebäude für einen Gastronomiebetrieb und als Räucherei genutzt. Bei dem Bau der Halle wurde aber schon auf eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit geachtet. Es sind ausreichend Toiletten und Räume vorhanden. Eine andere Aufteilung ist mit wenig Aufwand umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahnen 40, 42 und 57. Die Flughäfen Weeze und Düsseldorf sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Baujahr: Um 2013
Nutzfläche: Ca. 457 m²
Aufteilung: Restaurant (Verkaufsraum), warme Küche, kalte Küche, Mitarbeiterküche (Aufenthaltsraum), Büro, Herren-WC,
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
2.495.000,00 €
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 004-01789
Gewerbeobjekt in 46446 Emmerich am Rhein
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch Wärme: 23,30kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:
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5,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Der perfekte Standort!
Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat dieser Ort alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.
Diese interessante Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich um 1988 auf einem ca. 9.996 m² großen Grun
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1/42
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
46459 Rees
Immobilientyp: Halle, Industrie
es handelt sich hier um einen ehem. Pferdehof, welcher im Laufe der Jahre zu einem Lager umfunktioniert wurde. Die Reithalle und das Pferdekarussell wurden hell gepflastert, sind umlaufend gedämmt und mit viel Lichteinfall gestaltet. Die weiße
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Halle stammt aus dem Jahre 1981 und ist mit einem Brennwertkessel sowie mit einem großen Sektionaltor, Büro, Aufenthaltsräumen und 2 WCs ausgestattet. Reithalle verfügt über gemütliche Aufenthaltsräume mit Holzofen, Küche, Duschen, WCs, edelen Kassettendecken, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, riesige Abstellflächen, Theke ist allerdings abgeschafft, da zu wenig genutzt. Auf der Reithalle befinden sich zahlreiche Solaranlagen, welche jährlich ca. 16.000 Einnahmen generieren. Alle 3 Hallen zusammen generieren jährlich ca. 50.000 feste Einnahmen, zukünftig noch steigerbar. Derzeit sind rund 90% der Flächen fest vermietet. Beheizt wird die Reithalle samt Aufenthaltsräumen und 2 nahe liegende Wohnungen mit einem 50 kW Holzofen und einer 160
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
1.277.000,00 €
46459 Rees
Immobilientyp: Halle, Industrie
Teilvermieteter ursprünglicher Gartenbaubetrieb zur gleichen oder anderweitigen Nutzung.
Dieser ursprünglich ca. 1989 errichteter Gartenbaubetrieb steht zum Verkauf und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich, die unter
...
anderem auch parallel genutzt werden könnten.
Die aktuellen Mieteinahmen belaufen sich auf: 48.000 € /netto p.a.
Beispiele hierzu wären die Nutzung als:
klassischen Gartenbaubetrieb mit Pflanzenanbau
Gartenbaubetrieb mit Fuhrpark
Hallenuntervermietung z.B. als Stellplätze für LKW oder Wohnwagen bzw. Wohnmobile
Dach- und Außenflächennutzung als Solarfarm
Agrarlohnbetrieb mit Fahrzeugunterbringung und Werkstatt für Großmaschinen
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1/22
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
549.000,00 €
1.241
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses zuverlässig vermietete Gewerbeobjekt sucht einen neuen Eigentümer. Seit einigen Jahren wird hier sehr erfolgreich eine KFZ Werkstatt samt Verkauf betrieben . Der Mietvertrag ist bis 2025 geschlossen und kann nach Absprache mit dem neuen
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Eigentümer verlängert werden. Durch die bevorzugte Lage im Gocher Industriegebiet und die sehr gute Anbindung an die A 57 bietet sich dieses Objekt auch für andere Unternehmungen sehr gut an.
Das ca. 4553 m² große Grundstück ist mit einer ca. 1241 m² großen Gewerbeeinheit bebaut,
welche sich wie folgt aufteilt :
Ausstellungsfläche: 455 m²
Büro: 25 m²
Werkstatt: 411 m²
Lager: 122 m²
Direktannahme- Inspektion: 103 m²
Werkstattbüro/ Sozialräume: 90 m²
Windfang: 35 m²
Primärer Energieträger: Gas
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1/3
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
650.000,00 €
925
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Industrie
Die in 2017 umgewandelte Gewerbeimmobilie nahe der niederländischen Grenze hat eine Nutzfläche im Erd- und Obergeschoß von ca. 925 qm. Die Immobilie beinhaltete zunächst einen Großhandelsbetrieb, dann eine Diskothek und später einen
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Gastronomie- und Barbetrieb.
In Verbindung mit einer Nutzungsänderung ist die Immobilie als Halle, Lager, Ausstellung und/oder Bürofläche nutzbar.
Das Grundstück ist 1796 qm groß. Auf dem Grundstück befinden sich 17 Parkplätze und ein weiterer großer Freiraum rund um die Immobilie.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.600.000,00 €
350
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wir pr sentieren Ihnen ein repr sentatives und hochwertig ausgestattetes Industriegeb ude, bestehend aus einem B rogeb ude plus Lagerhalle in frequentierter Lage ! Das moderne Industriegeb ude aus dem Baujahr 1995 befindet sich auf einem 3.997 m gro
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en Grundst ck im Industriegebiet in Kleve-Wardhausen. Das Betriebsgeb ude besteht aus einem exklusiven B rogeb ude, sowie einer Lagerhalle. Die Hallenfl che ist ebenerdig problemlos zu erreichen und die Auffahrt erfolgt ber eine automatische Toranlage. Das Betriebsgel nde ist vollst ndig eingez unt mit einem Adronitzaun. Die Nettofl che der Halle betr gt 900 m und ist variabel aufteilbar. Die Halle ist f r s mtliche Waren in den zugelassenen Lager- und Transportbeh ltern geeignet, der Industrieboden ist f r schwere Lasten geeignet. Eine Lichtstra e, die sich im Hallendach befindet, kann manuell zum L ften ge ffnet werden. Im Winter ist die Halle beheizbar. Eine Einbruch- und Brandmeldeanlage wurde installiert. Die Einbruchmeldeanlage ist a
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
845.000,00 €
7 Zi.
457
m2
47509 Rheurdt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 009-02654 Gewerbehalle mit Restaurant und Lagerfl che in 47509 Rheurdt-Schaephuysen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2013 Endenergiebedarf: 119,60kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D
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Der perfekte Platz f r Ihr Gewerbe! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.487 m gro en Grundst ck am Ortsrand von Schaephuysen. Aktuell wird das Geb ude f r einen Gastronomiebetrieb und als R ucherei genutzt. Bei dem Bau der Halle wurde aber schon auf eine vielf ltige Nutzungsm glichkeit geachtet. Es sind ausreichend Toiletten und R ume vorhanden. Eine andere Aufteilung ist mit wenig Aufwand umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahnen 40, 42 und 57. Die Flugh fen Weeze und D sseldorf sind ebenfalls schnell zu erreichen. Baujahr: Um 2013 Nutzfl che: Ca. 457 m Aufteilung: Restaurant (Verkaufsraum), warme K che, kalte K che, Mitarbeiterk che (Aufenthaltsraum), B ro, Herren-WC, Damen-WC, Mitar
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.495.000,00 €
3.923
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 004-01789 Gewerbeobjekt in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Geb udeart: Nichtwohngeb ude Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Endenergieverbrauch W rme: 23,30kWh/(m a) Endenergieverbrauch Strom: 5,30kWh/(m
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a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Erdgas Der perfekte Standort! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber s mtliche Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat dieser Ort alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gem tlichen Kleinstadt perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Gewerbeimmobilie wurde urspr nglich um 1988 auf einem ca. 9.996 m gro en Grundst ck erstellt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
100
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Auf einem 4558 m gro en Grundst ck befindet sich ein Betriebsgeb ude als B rokomplex, mit einer Nutzfl che von ca. 951 m und Gewerbehallen mit Nebenr umen, mit einer Fl che von insgesamt 1661,02 m . Die Nutzfl che Gesamt betr gt ca. 2612 m . Das
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Baujahr des Ursprungsgeb udes ist 1971, zus tzlich gab es eine Betriebserweiterung im Jahr 1979, in Form einer Aufstockung und eine weitere berbauung im Jahr 1987. Der in Massivbauweise, zweigeschossig errichtete B rokomplex, weist eine Geschossfl che von ca. 1.160 m aus. Die B ros im 1.OG k nnen ber eine zentrale Treppenanlage erreicht werden. Innerhalb dieser Geschossfl che befindet sich eine genehmigte Wohnfl che von ca. 100 m , im sp teren Anbau, bei der eine Nutzungs nderung von "Wohnen in B ro" stattgefunden hat. Diese Nutzungs nderung lie e sich per Antrag auch wieder R ckg ngig machen. Die Gewerbehalle 1, verf gt und die Gewerbehalle 2 verf gt ber ca. 1661 m nutzbare Fl che. Dar ber hinaus bietet die Besitzung ca. 1200 m Freifl che als
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
2.650
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Lagevorteile: Die Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Goch-West profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A57 ist eine schnelle und effiziente Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet. Die
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strategische Position ermöglicht nicht nur eine reibungslose Erreichbarkeit des Ruhrgebiets, sondern auch eine zügige Anbindung an die Niederlande wie Nimwegen, Arnheim und natürlich den Rotterdamer Hafen. Diese optimale Lage erleichtert den Warenverkehr und bietet Unternehmen die Möglichkeit, flexibel im regionalen und internationalen Markt agieren zu können. Investiere in die Zukunft deines Unternehmens mit dieser Gewerbeimmobilie, die nicht nur durch ihre Flächenvielfalt, sondern auch durch ihre erstklassige Standortanbindung überzeugt.
Ausstattung: - ca. 8.065qm Grundstück - ca. 2650qm Produktionsfläche - ca 380qm Bürofläche - ca. 320qm Sozialräume
Objekt: Herzlich willkommen zur exklusiven Vorstellung einer vielsei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1,00 €
1.000
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Industrie
Wir suchen für unsere Gewerbekunden Grundstücke und Objekte
Größen zwischen 1.000 - 200.000qm
Diskrete Abwicklung wird bei uns GROSSGESCHRIEBEN
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.277.000,00 €
10.800
m2
46459 Rees
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Objekt liegt in der Gesamtbetrachtung Verkehrsgünstig in alle Richtungen. Die Niederländische Grenze, das Ruhrgebiet oder weitere Bundesländer sind schnell zu erreichen. Hierzu stehen sowie die Autobahn A3, als auch die Autobahn A57 zur
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Verfügung und sind gut erreichbar. Die Lager der Gegenüberliegenden Hallen verfügt über keinen Durchgangsverkehr, da hier keine Wohngebiete in unmittelbarer Nähe sind.
Ausstattung: Das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen. Der erste Objektteil umfasst eine ca. 7790m² große Pflanzenanbauhalle / Gewächshaus mit teilbetoniertem Boden zur Versandbereitstellung und Lagermöglichkeit. Z.Zt. wird dieser Bereich an Wohnmobil- und Wohnwageninhaber als Stellplätze vermietet. Die Halle verfügt über 3 große elektrische Rolltore, davon 2 mit Rampe für LKW´s zur Anlieferung. Über das dritte Tor ist die Halle befahrbar. Der zweite Objektteil umfasst einen Bürotrakt, die Heizungsanlage, eine große Traktoren- & LKW-Halle, sowie einen Werkstattbereich
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47608 Geldern
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses wunderbare großzügige Gewerbeobjekt liegt direkt an der Bundesstrasse B9 im Gewerbegebiet Veert. Das ehemalige ebenerdige Luxus Möbelhaus besticht durch seine gute Größe und Aufteilung.
Auch wurde beim Bau schon auf eine gute Qualität
...
und sinnvolle Grundstücksanordnung gelegt.
Durch die gute Lage in Geldern, sind hier auch verschiedenste Gewerbeansiedlungen bzw. Nutzungen umsetzbar.