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1/5
Quelle: www.immowelt.de
418.199,00 €
4 Zi.
133,7
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 170.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicheru
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
325.915,00 €
3 Zi.
82,15
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im beliebten Grefrather Gemeindeteil Oedt entstehen 11 modern ausgestattete und barrierefreie Neubauwohnungen. Die Wohnungsgr en der Zwei- und Dreizimmerwohnungen variieren zwischen 53 m und 83 m . Die Fertigstellung ist f r M rz 2024 geplant. Das
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Wohnhaus wird in Massivbauweise erstellt und mit modernster Technik ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt ber eine energiesparende W rmepumpe in Kombination mit einer Fu bodenheizung. Diese ben tigt eine geringere Vorlauftemperatur und tr gt einen wesentlichen Anteil zur Reduzierung der Heizkosten bei. Aber nicht nur steigende Energiekosten bewegen uns, sondern auch die Preisentwicklung und eine steigende Inflation. Daher ist es besonders wichtig, eine finanzielle Planungssicherheit zu erhalten. Wir bieten einen Festpreis ohne Preisgleitklausel. Durch den Einbau eines Personenaufzugs und die barrierefreie Gestaltung des Bauvorhabens ist eine Nutzung unabh ngig von Alter und gesundheitlichem Zustand gegeben. Auch einer langfristigen V
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
336.000,00 €
5 Zi.
142
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus
SCHNELL sein lohnt sich!
Ab dem 20.02.2024 startet das KfW-Förderprogramm wieder. Es gelten die Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) beim Neubau oder Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude oder Eigentumswohnungen in Deutschland.
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Jubiläumsklassiker Einfamilienhaus FAMILY XL:
Maßgeschneiderter Klassiker zum Wohlfühlen.
Wenn Sie sich den Traum vom Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
Kennzahlen Jubiläums-Einfamilienhaus:
Haustyp: FAMILY XL
Abmessungen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
105.000,00 €
2 Zi.
60
m2
47929 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
228.000,00 €
3 Zi.
88
m2
47929 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.774,00 €
4 Zi.
145
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 14.01 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 145 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Massa Häuser
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verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Unser Technikpaket bietet mehr Flexibilität in der Eigenleistung. Das Eigenleistungs-Herzstück, bilden die Materialpakete zur Dämmung und Beplankung. Die weiteren Gewerke rund um die Technik, werden inkl. Montage angeboten (siehe Auflistung unten). Das Haus e
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
4 Zi.
165,5
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus
Das verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in Massivbauweise erstellt. Es handelt sich um eine 1 1/2 geschossige Bauweise mit intergrierter Garage.
Die 139,50 qm große Wohnfläche und 26 qm Fläche erstrecken sich über zwei Etagen plus
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Spitzboden.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse + kleinen Garten, sowie eine integrierte Garage.
Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Abstellraum und Bad.
Die 26 qm Fläche im Spitzboden ist als Studio ausgebaut.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
7 Zi.
261
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dem Kreis Viersen und dem Regierungsbezirk Düsseldorf angehörend befindet sich die Gemeinde Grefrath mit etwa 15.000 Einwohnern. Etwa 7 Kilometer westlich von Kempen und 17 Kilometer von
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Krefeld bestehen ebenso gute Verbindungen nach Mönchengladbach in 20 Minuten und Duisburg in 30 Minuten, sowie Düsseldorf in 35 Minuten mit dem Auto. Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum in einer ruhigen Seitenstraße. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit großzügigen Einfamilien- sowie kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut. Als Sport- und Freizeitgemeinde wird Grefrath seinem Namen gerecht. Die grüne Umgebung mit dem Schwingbodenpark und dem über die Region bekannten Niederrheinischen Freilichtmuseum eignet sich hervorragend für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Rad. Für Wassersportbegeisterte bietet die Niers ideale Bedingungen für eine Kanutour. Im Grefrather EisSport & EventPark kann im Winter auf zahlreichen Eisflächen Schli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.469,00 €
5 Zi.
145,86
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
...
das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 160.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicheru
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
5 Zi.
152
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer zentralen und ruhigen Lage von Grefrath wird dieses freistehende Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 in Fertigbauweise von der Firma Streif errichtet und 1990 wurde der au ergew hnliche Wintergarten mit gem
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tlichem, offenem Kamin angebaut. S mtliche Unterlagen liegen dem Eigent mer vor und k nnen gerne eingesehen werden. Das gepflegte Grundst ck umfasst ca. 650 m . Die Garage verf gt ber eine extra L nge f r 2 PKWs und eine praktische Grube. Dieses 5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem gro en fachm nnisch angelegten Garten inklusive Brunnen pr sentiert sich als wahrer Wohntraum f r die gro e Familien und Paare. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung, (Brenner von ca. 2008). ber einen sch n angelegten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden luftigen Flurbereich, der Sie in den weitl ufigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen K che f hrt. Die offene und helle K che mit dir
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
6 Zi.
192
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schaffen Sie sich durch handwerkliches Geschick Ihr eigenes Gro z giges Familiendomizil! Diese sanierungsbed rftige Doppelhaush lfte wurde 1973 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Grefrath. Die Wohnfl che ist auf
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192m aufgeteilt und mit einer Grundst cksfl che von 589m werden Ihnen viele M glichkeiten gegeben, Ihre Eigenheimtr ume wahr werden zu lassen. Der Eingangsbereich ist gro z gig gestaltet. Von hier aus erreichen Sie alle R umlichkeiten im Erdgeschoss der Immobilie. Von der Diele gelangen Sie in den gro z gigen Wohnbereich, in das B ro und in die offene K che, die Ihnen f r Ihre Familie viel Platz bietet. Von der K che gelangen Sie direkt auf Ihre berdachte Terrasse und in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner separater Bereich der individuell genutzt werden kann. Hier gibt es eine kleine K che, einen Wohn - Schlafbereich und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere R ume, zwei Ankleidezimmer, ein Tagesl
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
128,11
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 298.000,00 Euro
Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet.
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Durch die hervorragende Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die attraktive Umgebung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Mieter oder Geschäftsinhaber.Die Autobahnen A40 und A61 ist Grefrath sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden. Die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze ist insbesondere für die lokale Wirtschaft von Bedeutung. Der nächste Autobahn die A61 ist 8 km entfernt. Grefrath gehört zum Verkehrsverbund Rhein Ruhr (VRR). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Krefeld, Viersen und Mönchengladbach. Der internationale Flughafen in Düsseldorf ist ca. 39 km entfernt. Darüber hinaus bietet die Sport- und Freize
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
123,89
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grefrath ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Grefrath liegt in der Region Linker Niederrhein innerhalb des Naturparks Maas-Schwalm-Nette zwischen Rhein und Maas. Diese Region befindet sich im
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Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Niers, ein Nebenfluss der Maas, durchfließt Grefrath von Süden nach Norden. Sie bietet Gelegenheit zum Bootfahren und Kanuwandern. Seit dem 27. November 2012 trägt Grefrath offiziell den Titel Sport- und Freizeitgemeinde, da Grefrath über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot verfügt. Der Grundstein dafür wurde zu Beginn der 1950er-Jahre gelegt, als die Gemeinde im Norden Grefraths über 30 Hektar Land erwarb. Dort entstanden ab 1954 zwei Volks-/Grundschulen samt Sporthallen, Spiel- und Sportwiesen, sowie ein Hallen- und ein Freibad. Zu dieser Zeit wurde auch mit dem Bau des Eisstadions begonnen, in der die zur damaligen Zeit größte Kunsteis-Fläche Europas (8000 m²) zu finden
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Quelle: www.immowelt.de
458.199,00 €
4 Zi.
133,7
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
...
das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 150.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicheru
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
6 Zi.
154,12
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: In zentraler Wohnlage befindet sich die Immobilie in der etwa 14.800 Einwohner umfassenden Gemeinde Grefrath im Kreis Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen in das Zentrum der lebendigen Gemeinde, das nicht nur über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt, sondern sich darüber hinaus durch seine Naturnähe auszeichnet und zahlreiche Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung bietet. Im Umkreis des nahen Marktplatzes, den Sie nach etwa 200 m erreichen, gruppier
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
186
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.924,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Grefrath-Oedt.
Ausstattung: - 3 Wohnungen - insgesamt 186 m² vermietbare
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Wohnfläche - volle Unterkellerung - massive Bauweise - verklinkert - Fußbodenheizung - Gasheizungsanlage von 2007 - Rollläden im EG + OG - Kunststofffenster doppelt verglast - 1 Garage - gepflegter Garten
Objekt: Das 1983 massiv erbaute 3-Parteienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung misst 65 m² und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und WC. Das Highlight dieser Wohnung sind die große Terrasse und der Garten. Die Warmwasserbereitung erfolgt hier durch die Gasheizung im Keller. Diese Wohnung ist zurzeit frei, sie könnte allerdings jederzeit vermietet werden. Die Wohnung im OG misst ebenfalls 65 m² und hat die gleiche Raumaufteilung wie die Wohnung im EG, sie verfügt jedoch über einen Balkon. Das Warm
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
90,18
m2
47929 Grefrath , Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig im Ort erreichbar Anbindung: Bushaltestelle ca. 500 m, Bundesstraße 509 sowie Autobahn 61 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + Eine schöne Raumaufteilung bietet viel Potential und Platz + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 185 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.de
382.000,00 €
3 Zi.
122
m2
47929 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
5 Zi.
216
m2
47929 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss