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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
275.000,00 €
8 Zi.
312
m2
Aachenerstr. 79, 52477 Alsdorf
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
zu verkaufen/zu vermieten ist ein Restaurant mit 2 Pächterwohnungen in Alsdorf-Mariadorf.
ca. 190 m² Gewerbe- und Nutzfläche im EG
ca. 138 m² Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss
das komplette Inventar (Möbel, Küche, Tiefkühlräume) sind
...
vorhanden.
Extra Raucher Raum ist vorhanden.Es wäre Ideal als Chinesisches, Indischs, Italienisches Pizza +Pasta Restaurant.
Für ca. 62 Personen ist Platz.
Bei Vermietung wird eine Kaution verlangt für das Inventar
BRAUEREI FREI
Bei Fragen bitte unter 0172-9008101 anrufen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.090.000,00 €
778
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein absolut strategisch gelegenes Gewerbeobjekt (Büro- und Geschäftsgebäude + Lagerhalle) mit einzigartiger Adresse in top Lage von Würselen.
(Gewerbegebiet Aachener Kreuz).
Im Jahre 1990 wurde der Ausstellungs- und
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Bürobereich sowie die Lagerhalle errichtet. 2004 wurde das Gebäude um eine Erweiterung der Lagerhalle mit reichhaltigem Innenausbau ergänzt.
Heute handelt es sich im vorderen Bereich um einen anspruchsvoll ausgestatteten Showroom mit mehreren Büros, einem Besprechungsraum mit aktueller Mediaausstattung und im hinteren Bereich befinden sich die Sozialräume, eine große Küche und ausgestattete Werkstätten, sowie diverse Lagerflächen.
Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 777 m². Die genaue Berechnung sowie die Aufteilung des Gebäudes sind dem Exposé zu entnehmen. Die Berechnung und der Grundriss basieren auf einen von den Verkäufern vorgelegten Plan aus 2004.
Baubeschreibung:
Die vorhandenen Fundamente sind als Streifenfundament angelegt. Die Auße
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
125
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es erwarten Sie helle und großzügige Büro- oder Behandlungsräume! ... Diese Gewerbeeinheit ist sowohl als Praxis, Kanzlei oder Büro nutzbar.
Hier stimmen die Details!
+ Gesamtfläche: ca. 125 Quadratmeter
+ 5 Behandlungs- oder Büroräume
+
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Atrium ... Empfangsbereich ++ mit Glas überdacht und lichtdurchflutet ++
+ 2 Sonnenbalkone
Diese Immobilie überzeugt durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung und den bereits durchgeführten Erneuerungen am gesamten Haus!
Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ Massive Bauweise
+ Betondecken
+ helle Räume
+ Atrium ... Empfangsbereich!
+ Aufzug!
+ Treppenloser Hauseingang
+ Wohn- und Geschäftshaus ... barrierefrei ... behindertengerecht!
+ Hausmeisterservice
+ Gebäudereinigungsservice
+ 2 Sonnenbalkone
+ Gäste-WC
+ Badezimmer ... mit separater Toilette!
+ Elektroleitungen ... teilweise erneuert!
+ Wasser- und Abwasserleitungen ... teilweise erneuert!
+ Fenster ... isolierverglast ... teilweise bodentief!
+ Fensterbänke
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
40.000,00 €
1 Zi.
52076 Aachen / Kornelimünster
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige und frisch sanierte Gewerbefläche an. Diese helle und frisch sanierte Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 25 m² groß und befindet sich im
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Erdgeschoss des Kornelius-Centers. Ausgestattet ist die Einheit mit einem modernen weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.800.000,00 €
2.581,64
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Industrie, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Rendieteobjekt, bestehend aus mehreren Hallenfl chen, Wohneinheiten, Garagen und anderer diversen Fl chen. Dementsprechend bietet das Objekt gro en Spielraum f r eine nderung der Nutzung. Das Objekt besteht
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aus mehreren Bauteilen (siehe Datei Bauteile / Lageplan) 1. Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und angrenzenden Lagerhalle mit dar berliegenden B roetage. Bauteil 1: Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 86,42 m . Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 130,33 m Wohnfl che und einer ca. 55 m gro en Dachterrasse. Beide Wohneinheiten sind momentan vermietet. Bauteil 2: Lagerraum Der Geb udeteil wurde ca. 1972 errichtet. Das Geb ude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Der Raum verf gt ber ein Schiebetor, welches ber die Zufahrt erreichbar ist. Bauteil 3: Lager, B ro- und Personalr ume Das Geb ude wurde 1962 eingeschossig errichtet und 1982 um ein Geschoss aufgestockt. Im unteren Geb udeteil befindet sich eine Lagerfl che
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
52062 Aachen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Preis: 290.000 VB Attraktive Gewerbefl che mit vielseitigen Nutzungsm glichkeiten in der N he von Aachen! Wir pr sentieren Ihnen eine Immobilie, die nicht nur ein Haus, sondern eine Leinwand f r Ihre pers nlichen Visionen darstellt. Diese gro artige
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Gelegenheit erm glicht es Ihnen, ein wahres Meisterwerk zu schaffen, da Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich sind. F r Handwerker, Baufirmen und alle, die ihre kreativen Ideen in die Tat umsetzen m chten, ist dies ein wahres Paradies. Diese Gewerbeimmobilie, die fr her ein Wellness- uns Fitness-Unternehmen beherbergte, befindet sich in bester Lage an einer Hauptstra e. Sie ist optimal erreichbar, sowohl ber die nahgelegenen Autobahnen (Binnenring) als auch mit ffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof/ Bushaltestelle). Das zweist ckige Geb ude erstreckt sich ber eine Gesamtfl che von ca. 482 m2. Bei der aktuellen Aufteilung stehen Ihnen bereits gro z gige 370 m2 zur Verf gung, wovon beeindruckende 268 m2 als komfortable Aufe
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
560.000,00 €
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer angrenzenden Lagerhalle mit einer darüberliegenden Büroetage. Das Objekt besteht aus mehreren Bauteilen (siehe Datei Bauteile ) und ist vollständig vermietet. Bauteil 2: Lagerraum Der
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Gebäudeteil wurde ca. 1972 errichtet. Das Gebäude ist eingeschossig weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
492.000,00 €
398,4
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieser frei stehende Bungalow, welcher in zweiter Reihe liegt. Aktuell ist er in zwei Einheiten unterteilt und mit Ausnahme des Schwimmbades vollständig vermietet. Die Einheit im Obergeschoss hat eine großzügig geschnittene
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Raumaufteilung, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
62.500,00 €
52076 Aachen / Kornelimünster
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Die helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 34,45 m² groß und befindet sich im 1.
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Obergeschoss des Kornelius-Centers. Ausgestattet ist die Einheit mit weitere Infos...
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
1.295.000,00 €
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Immobilie ist sofort frei und kann sofort genutzt werden.Die Immobilie wurde bisher als KFZ Werkstatt genutzt.Hinter der Halle wäre eine Wohnbebauung möglich für ca. 100m² Wohnfläche.Die Halle ist mit einem 40 Tonner durchfahrbar so das im
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Innern entladen werden kann bei schlechtem Wetter.Durchfahrhöhe der Rolltore 4,00 Meter.Der Hallen/Werkstattbereich ist mit einem zusätzlichen Rolltor/Schleuse abgetrennt so das bei Anlieferung des vorderen Tores niemand Einblick in die Halle hat und keine Wärme in der Heizperiode verloren geht.Der gedämmte Fußboden ist sehr angenehm im Winter.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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1/24
Quelle: www.ohne-makler.net
1.295.000,00 €
730
m2
Nordstern-Park 10, 52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Immobilie ist sofort frei und kann sofort genutzt werden.Die Immobilie wurde bisher als KFZ Werkstatt genutzt.Hinter der Halle wäre eine Wohnbebauung möglich für ca. 100m² Wohnfläche.Die Halle ist mit einem 40 Tonner durchfahrbar so das im
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Innern entladen werden kann bei schlechtem Wetter.Durchfahrhöhe der Rolltore 4,00 Meter.Der Hallen/Werkstattbereich ist mit einem zusätzlichen Rolltor/Schleuse abgetrennt so das bei Anlieferung des vorderen Tores niemand Einblick in die Halle hat und keine Wärme in der Heizperiode verloren geht.Der gedämmte Fußboden ist sehr angenehm im Winter.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
187
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Weitere Fotos vom Innenbereich des Bungalows k nnen Sie gerne anfordern, nach erfolgter Kontaktaufnahme senden wir Ihnen gerne ein ausf hrliches Expos zu. Das Objekt wurde aufgrund der berflutung saniert. Bitte sprechen Sie uns an, wir erl utern
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Ihnen gerne Weiteres. Der Keller des Bungalows wurde komplett saniert incl. neuer Heizungsanlage. Die Fenster, sowie die Elektrik und die Heizk rper im kompletten Kellertrackt sind erneuert. Im Erdgeschoss sind alle T ren und T rrahmen erneuert. In der Gewerbehalle werden zurzeit noch die Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Auch hier wurde im B robereich der komplette Boden erneuert incl. Fu bodenheizung. Weiterhin wurde die Heizungsanlage ausgetauscht. Auch hier wurde die Elektrik erneuert, die Malerarbeiten stehen noch aus. Die Sanit ranlagen sind erneuert und der komplette Bodenaufbau ist neu. Dieses funktionelle Wohn- und Gewerbeanwesen befindet sich in einem berwiegend industriell genutzten Gebiet in Eschweiler am Ende einer Sackgasse auf ei
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
52062 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Preis: 290.000 VB
Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Nähe von Aachen!
Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die nicht nur ein Haus, sondern eine Leinwand für Ihre persönlichen Visionen darstellt. Diese
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großartige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, ein wahres Meisterwerk zu schaffen, da Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Für Handwerker, Baufirmen und alle, die ihre kreativen Ideen in die Tat umsetzen möchten, ist dies ein wahres Paradies.
Diese Gewerbeimmobilie, die früher ein Wellness- uns Fitness-Unternehmen beherbergte, befindet sich in bester Lage an einer Hauptstraße. Sie ist optimal erreichbar, sowohl über die nahgelegenen Autobahnen (Binnenring) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof/ Bushaltestelle).
Das zweistöckige Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 482 m2. Bei der aktuellen Aufteilung stehen Ihnen bereits großzügige 370 m2 zur Verfügung, wovon beeindruckende 268 m2 als komfortable A
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
8 Zi.
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
zu verkaufen/zu vermieten ist ein Restaurant mit 2 Pächterwohnungen in Alsdorf-Mariadorf.
ca. 190 m² Gewerbe- und Nutzfläche im EG
ca. 138 m² Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss
das komplette Inventar (Möbel, Küche, Tiefkühlräume) sind
...
vorhanden.
Extra Raucher Raum ist vorhanden.Es wäre Ideal als Chinesisches, Indischs, Italienisches Pizza +Pasta Restaurant.
Für ca. 62 Personen ist Platz.
Bei Vermietung wird eine Kaution verlangt für das Inventar
BRAUEREI FREI
Bei Fragen bitte unter 0172-9008101 anrufen.
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Quelle: www.immobilien.de
248.000,00 €
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Lagerhalle ist einstöckig, teilweise unterkellert und verfügt über einen Anbau. Die Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss 411 m² und im Untergeschoss 304 m². Der Bau wurde zwischen 1967 und 1978 errichtet.
Die Beheizung erfolgt über die
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Heizungsanlage des Nachbargebäudes. Es besteht ein rückständiger Instandhaltungsbedarf. Das Grundstück liegt im hinteren Bereich und der Zugang ist über Dienstbarkeiten gesichert, die Wege- und Leitungsrechte beinhalten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 248.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 173.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.090.000,00 €
778
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht ein absolut strategisch gelegenes Gewerbeobjekt (B ro- und Gesch ftsgeb ude + Lagerhalle) mit einzigartiger Adresse in top Lage von W rselen. (Gewerbegebiet Aachener Kreuz). Im Jahre 1990 wurde der Ausstellungs- und B robereich
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sowie die Lagerhalle errichtet. 2004 wurde das Geb ude um eine Erweiterung der Lagerhalle mit reichhaltigem Innenausbau erg nzt. Heute handelt es sich im vorderen Bereich um einen anspruchsvoll ausgestatteten Showroom mit mehreren B ros, einem Besprechungsraum mit aktueller Mediaausstattung und im hinteren Bereich befinden sich die Sozialr ume, eine gro e K che und ausgestattete Werkst tten, sowie diverse Lagerfl chen. Die gesamte Gewerbefl che betr gt ca. 777 m . Die genaue Berechnung sowie die Aufteilung des Geb udes sind dem Expos zu entnehmen. Die Berechnung und der Grundriss basieren auf einen von den Verk ufern vorgelegten Plan aus 2004. Baubeschreibung: Die vorhandenen Fundamente sind als Streifenfundament angelegt. Die Au enw nd
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
278
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Jahre 1842 wurde vom Aachener Baumeister Andreas Hansen, der Sch ler des bekannten Aachener Stadtbaumeisters Leydel war, dieses Wohn- u. Gesch ftshaus errichtet. Verschiedenste Stuckelemente im berwiegenden Teil des Treppenhauses, der Beletage und
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des Ladenlokals sind aus der Erbauungszeit noch erhalten. Obwohl die Fassade ver ndert wurde, z hlen die vorangegangenen Elemente des Sp tklassizismus zu den wesentlichen Merkmalen dieses denkmalgesch tzten Geb udes. Das Erdgeschoss verf gt seit jeher ber ein Ladenlokal mit einer Nutzfl che von rund 63 m und ein damit durch das Treppenhaus verbundenes Atelier, bzw. eine Werkstatt. Hierbei liegt die Gr e bei ca. 39 m . Der kleine Innenhof bietet ausreichend Lichteinfall f r alle Geschossebenen und zudem eine gem tliche Aufenthaltsqualit t unter einem Feigenbaum. Dem Erwerber stehen alle Erdgeschossfl chen bezugsfrei zur Verf gung. Die drei nachfolgenden Geschosse verf gen insgesamt ber f nf Wohneinheiten. Zwei dieser Wohnungen befinden si
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
130
m2
Englerthstrasse 2 A und 2 B, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier arbeitet Ihr Geld! Im wahrsten Sinne des Wortes: Ihre aktuelle Rendite liegt bei fast sechs Prozent und ist sogar noch steigerungsf hig. Ihr in erstklassiger Lauflage von Eschweiler gelegenes Wohn- und Gesch ftshaus erstreckt sich ber zwei
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Gewerbeeinheiten: Verkaufsraum I im Erdgeschoss 35 m2 in Verbindung mit einem Verkaufsraum im ersten Obergeschoss 68 m2 mit einem 32 m2 grossen Kellerraum und einem separaten Verkaufsraum II im Erdgeschoss 29 m2 mit dazugeh rigem 12 m2 Kellerraum und zwei Wohneinheiten: Wohnung ! im zweiten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon und Wohnung II im dritten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon. Die ber das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbare grossen Dachterrasse wird zur Zeit von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Nutzen Sie Ihre Chance!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
272
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ein idealer Standort mit vielseitig nutzbaren Fl chen, beispielsweise f r ein Handwerksunternehmen. Dem Erwerber stehen die nachfolgenden Wohn- und Teileigentumsfl chen zur Verf gung: Im separaten Geb udeteil (Umgebaut u. Erweitert ab 2005): - ca.
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48 m B rofl che - ca. 121 m Lagerfl chen, bei einer Deckenh he von rund 3,50 Metern - ein ca. 46 m Apartment zuz glich Balkonfl che ber dem Lager Im separaten Garagengeb ude (Baujahr 2015): - mindestens 3 PKW Stellpl tze, bzw. rund 85 m Fl chenangebot bei rund 4,80 Metern Firsth he Im Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1904): - eine ca. 68 m Wohnung im Erdgeschoss - eine ca. 90 m Wohnung im Obergeschoss - eine ca. 68 m Wohnung im Dachgeschoss Erg nzend kommen ca. 793 m direkt zugewiesene Gartenfl chen hinzu, hiervon k nnten Teilfl chen auch beispielsweise zu Lagerzwecken genutzt werden. Die gesamte Grundst cksfl che betr gt ca. 1.857 m , wovon den zu ver u ernden Einheiten 80/100 zugewiesen sind. Das ehemals durch einen Elektrobetrieb genutz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
492.000,00 €
398,4
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieser frei stehende Bungalow, welcher in zweiter Reihe liegt. Aktuell ist er in zwei Einheiten unterteilt und mit Ausnahme des Schwimmbades vollst ndig vermietet. Die Einheit im Obergeschoss hat eine gro z gig geschnittene
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Raumaufteilung, welche sich auf ca. 150 m verteilt. Ausgestattet mit vier Schlafzimmern, Wohnzimmer, gro er K che, Badezimmer, zwei weiteren WC, Diele und einem Wintergarten mit Blick gesch tzten eigenem Garten. Die ganze Wohnung ist mit einer Fu bodenheizung ausgestattet. Ca. 95 m gro ist die Einheit im Erdgeschoss, bestehend aus: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Wintergarten, gro er K che (inkl. Einbauk che), Badezimmer, einem zus tzlichen WC, Diele und zwei weiteren Zimmern. Direkt an der offenen K che liegt der Wintergarten mit angrenzender Terrasse und einem kleinen Garten. Der Wintergarten wird als Wohn- bzw. Esszimmer genutzt und verf gt ber eine elektronisch gesteuerte Markise. Ein stillgelegtes Schwimmbad befindet sich ebenf