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Quelle: www.immobilie1.de
2.908.000,00 €
39 Zi.
1.191,83
m2
55218 Ingelheim am Rhein / Ingelheim-Süd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten wurde urspr nglich um 1900 erbaut und in den Jahren 1962 und 1967 erweitert. Die urspr ngliche Bankfiliale ist im Jahr 2006 zu Wohnungen umgewandelt worden (Bauunterlagen
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vorhanden). Das Mehrfamilienhaus verf gt ber eine Wohnfl che von 1191,83 m und eine Gewerbefl che von 234 m (34 m SB Schalter und 200 m Fitnessstudio) mit einer Jahresnettokaltmieteinnahme in H he von aktuell 139.548 . Zu ber cksichtigen ist dabei, dass eine leerstehende Wohnung (DG siehe 3D Rundgang) mit der zuletzt gezahlten Kaltmiete eingerechnet ist, welche bei einer Neuvermietung der Wohnung direkt an die aktuelle Marktmiete angepasst werden kann. Dies entspricht einer aktuellen Mietrendite von 4,76%, die bei zuk nftigen Neuvermietungen bzw. Mietanpassungen noch gesteigert werden k nnte. Die durchschnittliche Miete pro m Wohnfl che betr gt 8,31 . Das Haus ist insgesamt in einem einwandfreien Pflegezustand, es gibt keinerlei Mietr ckst n
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Quelle: www.immobilie1.de
1.695.000,00 €
1.591
m2
55218 Ingelheim
Immobilientyp: Industrie, Service
Der Geb udekomplex besteht aus einem sehr ansprechendem Eingangsbereich, mehreren B ro s, einem Ausstellungsraum, einer Wohnung und zwei Hallen. Das komplette Areal ist vermietet. Die monatliche Gesamtmiete betr gt ca. 7.041,16 . Ein j hrliche
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Anpassung ist vereinbart und der Mietvertag l uft ab dem 01.01.2024 f r weitere 5 Jahre. Das Geb ude und die Hallen wurden im Jahr ca. 2013 umfassend saniert und modernisiert. Zus tzlich wurde am Geb ude ein Vollw rmschutz angebracht und Freifl chen neu gestaltet. Das Erdgeschoss wurde vollst ndig in B ro- und Ausstellungsfl chen umgebaut. Im Untergeschoss entstand ein Konferenzraum mit nat rlicher Belichtung. Die Dacheindeckung der Hallen (Stahlbauweise) wurden ebenfalls erneuert. Die Eindeckung erfolgte mit Sandwichpaneelen und WDV-System im Wandbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
450
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Objektbeschreibung: Das Objekt wird als Werkstatt und Autohandel genutzt. Das Objekt ist vermietet und wird ab dem 01.10.2024 frei.
Lagebeschreibung: Das Objekt steht steht auf einem sehr guten Gewerbegrundstück, angrenzend zu Misch-
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und Wohngebiet. Man ist in 3 min. auf der Autobahn und in 3 min. in der Stadtmitte.
Raumaufteilung: Das Objekt teilt sich in folgende Flächen auf: Werkhalle / Verkaufsraum. Austellungsraum und Beratung. Büro. Aufenthaltsraum un Toiletten
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden nur mit potentiellen Kaufinteressenten vereinbart nach Interessenbekundung, Vorabtelefonat und Vertraulichkeitsvereinbarung.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
469.000,00 €
55218 Mainz-Bingen (Kreis)
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
469.000,00 €
55218 Mainz-Bingen (Kreis)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Restaurant
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
55218 Mainz-Bingen (Kreis)
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
209.000,00 €
55218 Mainz-Bingen (Kreis)
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
55218 Mainz-Bingen (Kreis)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Restaurant