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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Düsseldorf ist eine Stadt am Rhein mit ca. 630.000 Einwohnern und die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 10,2
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Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,7 Millionen Einwohnern. *********************************************** Die Stadt liegt inmitten des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes und gehört somit zu den fünf wichtigsten, internationalen Wirtschaftszentren Deutschlands. Die Altstadt Düsseldorfs ist Überregional bekannt. *********************************************** Die Gewerbefläche liegt in einem Mischgebiet Süd-östlich am Rande von Düsseldorf. Die Nachbarschaft besteht aus einer Auto-Werkstatt, einem Schrotthandel und einem Kleinunternehmer. Eine Bus-S- und U-Bahn Haltestelle liegt ca. 5 Min fußläufig entfernt. *********************************************** Entfernungen Neuss: ca. 12 km Wuppertal: ca. 29 km Krefeld:
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Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
728
m2
40233 Düsseldorf / Flingern Süd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
auf Wunsch des Eigent mers erfolgt hier nur eine diskrete Vermarktung mit groben Eckdaten. Ein Expos mit ausf hrlichen Informationen und Unterlagen erhalten sie gerne nach Angabe ihrer vollst ndigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern, email,
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Firma oder Privat) sowie eines Bonit tsnachweises. Wir bitten um Ihr Verst ndnis ! Das hier angebotene Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in D sseldorf-Flingern/S d an einer stark befahrenen Strasse, es verf gt ber 10 Wohneinheiten sowie einem strassenseitigen Ladenlokal und insgesamt 6 B roeinheiten im Innenhof wovon aktuell 4 leer stehen und 1 vom Eigent mer selbst genutzt wird. Hier besteht also noch Mietsteigerungspotenzial. Das Haus ist voll vermietet (bis auf die erw hnten Einheiten im Innenhof) es befindet sich in einem gepflegten ordentlichen Zustand. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie Mieterkeller, Wasch- und Trockenraum und ein Keller f r den Hausmeister bzw. die Hausverwaltung inkl. Bad. Lediglich sind ein paa
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
820.000,00 €
9 Zi.
270,4
m2
40599 Düsseldorf / Hassels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss bietet eine attraktive Investitionsm glichkeit in Form einer sicheren Kapitalanlage. Die B rofl che befindet sich in einem charmanten Geb ude mit hellem Entr e und umfasst insgesamt neun Einzelb ros. Durch
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die gro z gigen, bodentiefen Fenster wird eine helle und freundliche Arbeitsatmosph re geschaffen. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Teppichboden, wodurch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen wird. Die flexible Aufteilung der B roetage erm glicht es, die R umlichkeiten an individuelle Bed rfnisse anzupassen. Jedes der B ros bietet ausreichend Platz f r Arbeitspl tze und bietet somit optimale Arbeitsbedingungen f r Mitarbeiter. Eine Teek che ist vorhanden, in der die Mitarbeiter ihre Pausen angenehm gestalten k nnen. Zudem verf gt die Etage ber insgesamt sechs Balkone, die den Mitarbeitern die M glichkeit bieten, frische Luft zu schnappen oder kurze Pausen im Freien zu genie en. Eine interessante M glichkeit
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Quelle: www.immobilie1.de
4.490.000,00 €
8 Zi.
655
m2
40549 Düsseldorf / Heerdt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier angebotene Liegenschaft umfasst ein B rogeb ude sowie eine gro e beheizte Lagerhalle aus dem Baujahr 1989 mit einer Raumh he von ca. 8 m. Der Zugang zu den gepflegten B rofl chen erfolgt ber einen repr sentativen Eingangsbereich. Die
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Gesamtlagerfl che betr gt ca. 255 m und ist ber 2 gro e Sektionaltore (4 x 4 m) sowie ber das B rogeb ude erreichbar. Die Halle kann optional auch als Werkstatt genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen, neben der Lagerhalle, 8 B ror ume, 2 WC-Anlagen, 2 Teek chen und ein klimatisierter Serverraum zur Verf gung. Die Elektro und die EDV-Verkabelung befinden sich in Br stungskan len und Bodentanks. Das Geb ude ist nicht unterkellert. Der Au enbereich verf gt ber eine ca. 7m breite B hne und insgesamt 13 Au enstellpl tze. Seit dem 01.09.2022 ist das Objekt zu einer Kaltmiete von 6.857,50 monatlich vermietet. Die Mietzeit ist vorerst auf drei Jahre befristet. Der Mieter hat im Rahmen der Anmietung hohe Investitionen get tigt und diverse Umbauarbeite
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
11 Zi.
1
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Die beiden vermieteten Gewerbeeinheiten verf gen ber eine Gesamtfl che von ca. 220 m und befinden sich in top Gesch ftslage von D sseldorf-Oberkassel, mit idealer und fu l ufiger Infrastruktur. Bei der Gesamtimmobilie handelt es sich um einen
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gepflegten Altbau aus Baujahr 1914. Dieser wurde in 1989 kernsaniert und umfasst neben den betreffenden Gewerbefl chen im Erdgeschoss mit ca. 125 m und Obergeschoss mit ca. 95 m , drei Wohnungen in den oberen Etagen. Ehemals waren die beiden Einheiten ber eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und als Praxis genutzt. Der Aufgang wurde vor ca. 10 Jahren verschlossen, sodass nun die beiden separaten Gewerbeeinheiten entstanden sind. Laut Vertrag ist eine Eigennutzung Ende 2025 m glich. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss. Das aktuelle Hausgeld betr gt insgesamt f r beide Einheiten monatlich 600 EUR. Geheizt wird ber eine Zentralheizung aus 2014.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.305.000,00 €
487,91
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Heute ein Ladenlokal als Investment- morgen zwei Erdgeschoss-Wohneinheiten in beraus attraktiver Lage! Diese derzeit als Ladenlokal mit zugeh riger Werktstatt genutzten R umlichkeiten entdecken Sie nur wenige Schritte von der D sseldorfer K
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nigsallee, dem international bekannten Einzelhandelszentrum entfernt. Das derzeitige Mietverh ltnis erstreckt sich bis Ende 2027 wobei dem Mieter eine Option zur Verl ngerung um weitere drei Jahre zusteht. Es ist eine Staffelmiete von derzeit 5.200,- EUR zzgl. MwSt. vereinbart. Der Eigent mer besitzt bereits eine Baugenehmigung f r eine Umnutzung der Fl chen in zwei Wohnungen. Eine entsprechende Visualisierung des Grundrisses finden Sie im Expos . Gerne stellen wir Ihnen hier konkretere Informationen zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
8.900.000,00 €
1.554
m2
40476 Düsseldorf / Derendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In gefragter zentraler Lage D sseldorfs: 2.792 m gro es Grundst ck mit vielseitigem Immobilienbestand. Das an der M nsterstra e gelegene B ro- und Gesch ftshaus und das zur Glockenstra e hin ausgerichtete Wohn- und Gesch ftshaus wurden im Jahr 1962
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errichtet. Die vermietbare Fl che beider H user betr gt insgesamt 3.940 m . In dieser Lage eine Seltenheit: eine gro e Tiefgarage mit 50 Stellpl tzen sowie zus tzliche 25 Einzelgaragen und 12 Au enstellpl tze runden das Angebot ab. Das Grundst ck mit seinem Geb udebestand bietet gro es Zukunftspotenzial und vielseitige Nutzungs- und bauliche Erweiterungsm glichkeiten - ein interessantes Investment sowohl f r Bestandshalter als auch Projektentwickler.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
13.000,00 €
40217 Düsseldorf
Immobilientyp:
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Quelle: www.immowelt.de
8.380.000,00 €
804
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 23 Stellplätze
Lage: Am Puls vom AREAL BÖHLER... Die angebotene Immobilie befindet sich in einzigartiger Filetlage eines gewachsenen Gewerbegebiets im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Das bekannte BÖHLER AREAL
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befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das benachbarte Neubauprojekt BÖHLERLEBEN soll zukünftig auf ca. 130.000 m² Grundstücksfläche ein komplett neues Wohnquartier mit Kita und Grundschule entstehen lassen. Gegenüberliegend befindet sich das vor bereits einigen Jahren fertiggestellte Wohnquartier Vierzig 549. Zugleich hat sich die Achse zwischen dem Seestern, der Hansaallee sowie der Böhlerstraße zu einem der attraktivsten Business-Quartiere entwickelt. Viele internationale Unternehmen, wie beispielsweise Mitsubishi, Vodafone, Telekom und Huawei wissen die Vorzüge des linksrheinischen Standortes zu schätzen. Die gewachsene und ausgewogen angepasste Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Restaurants, Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig z
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
120
m2
40210
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objektbeschreibung: Die großzügige Reitanlage verfügt über eine Reithalle 20 x 40 m, einen neuwertigen, umfassend erweiterungsfähigen Wohnbereich, weitläufige, größtenteils arrondierte Weideflächen (Eigen- und Pachtland, insgesamt ca. 25
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ha), mehrere Außenplätze, Unterbringungsmöglichkeiten für mehr als 50 Pferde in verschiedenen Haltungsformen, Winterpaddocks, Führanlage u.v.m. Die Anlage ist ausgelastet, wirtschaftlich lukrativ und eignet sich als Vollexistenz.
Lagebeschreibung: Nähe Düsseldorf in sehr guter Lage mit schönem Ausreitgelände und Top-Einzugsgebiet.
Besonderheit: Ein notarieller Kaufvertrag kann aus steuerlichen Gründen erst im Januar 2025 geschlossen werden. Übergabe des Anwesens nach Absprache im Jahr 2025. Vor der Versendung des Exposés ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.
Energiedaten: Die Immobilie wird mit einer modernen Wärmepumpe und einem Holzofen beheizt. Verbrauchsausweis vom 25.05.2022 gültig bis 24.05.2032, Endenergie
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
3.400.000,00 €
750
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Das Hotel befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das einzigartige Ambiente wird von elegantem und hochwertigem Interieur geprägt. Die stilvoll eingerichteten Zimmer und Suiten vermitteln eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
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Alle Zimmer sind mit Telefon und modernsten Flachbildschirmen ausgestattet. Internet per WLAN steht im gesamten Haus zur Verfügung. Auch das hochwertig eingerichtetes Restaurant mit Bar in gemütlicher Atmosphäre lädt zum Verweilen ein. Weiterhin verfügt das kleine Hotel über eine grosse Aussenterrasse sowie über einen erstklassig ausgestatteten Seminarraum mit grossem LCD-Bildschirm. Das Hotel wird ohne Betreiber übergeben. Es gibt ein paar hoteleigene Parkplätze, wobei genügend Parkmöglichkeiten in der Nähe des Hotels vorhanden sind.
Lagebeschreibung: Diese Liegenschaft befindet sich am Bodensee auf der Schweizer Seite. Die Grenze zu Deutschland liegt in fünf Gehminuten vom Hotel entfernt. Das Hotel liegt in zentraler Lage, Nähe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
749.000,00 €
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
245
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Anlageimmobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage im Ortsteil Flingern.
Ausstattung: Die Gastronomie wurde frisch renoviert und möbliert an die jetzigen Betreiber übergeben.
Objekt: Das Restaurant
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befindet sich im Erdgeschoss eines 1920 erbauten Jugendstilhauses und wird als Teileigentum veräußert. Vom Eingang gelangt man direkt in den großzügigen Restaurantbereich, welcher von den aktuellen Pächtern seit Mai 2022 bewirtschaftet wird. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Preisinformation: Nettore
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Quelle: www.immobilienscout24.de
830.000,00 €
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
22.880.000,00 €
40474 Düsseldorf
Immobilientyp:
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
5.500.000,00 €
40477 Düsseldorf
Immobilientyp:
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
5.500.000,00 €
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
945.000,00 €
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
6.700.000,00 €
40212 Düsseldorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel
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Quelle: www.immobilienscout24.de
770.000,00 €
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis