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Quelle: www.immobilie1.de
1.864.000,00 €
12 Zi.
2.251
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zum Verkauf steht eine Freizeit- und Sportanlage (Tennis- und Squashhalle) inklusive Umkleiden und Nassr umen mit angeschlossener Gastronomie und 25 PKW-Stellpl tzen auf einem 3.737 m gro en Grundst ck. Die gesamte Nutzfl che der Immobilie betr gt
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ca. 2.251 m und setzt sich wie folgt zusammen: Die Tennishalle hat drei Pl tze und verf gt ber eine Grundfl che von ca. 1.848 m . Im Anbau mit ca. 403 m befinden sich drei Squash-Courts, das Restaurant mit Sitzpl tzen f r ca. 30 Personen, eine Bar, Sozialr ume und die Umkleiden mit Toiletten, Sauna und Duschen. Die H he der Squashhalle unter Binder betr gt ca. 5,80 Meter. Die Tennishalle verf gt ber ein Satteldach mit einer lichten H he unter Binderfirst von ca. 9,50 Metern (Traufenh he 4,30 m). Die derzeitige Nutzung als Tennis- und Squashhalle kann fortgef hrt werden. Dank der guten Verkehrsanbindung und der vorhandenen Infrastruktur und der bestehenden Ausstattung ist auch eine Umnutzung oder ein kompletter Neubau vorstellbar. Denkba
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Quelle: www.ohne-makler.net
537.000,00 €
715
m2
Siemensstraße 43, 42551 Velbert
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Gewerbehalle ist im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben. Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt. Der Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb
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des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll, werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig. Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor. Besichtigung kann jederzeit nach Terminabsprache erfolgen.
Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Industriehalle mit integrierten Büro- und Sozialeinbauten im Untergeschoss. Die Halle wurde um das Jahr 1993 erbaut und diente bis vor Kurzem als metallverarbeitender Betrieb. Es handelt sich um eine ungenutzte Industriehalle mit Büro- und Sozialeinbauten mit Flachdach. Eine weitere Nutzung ist bei ordnungsgemäßer Instandhaltung möglich. Baujahr laut Bauakte ca. 1993. Nutzflächen ca. 715,42 qm.
Potenzial:
Aufgrund d
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Quelle: www.immobilien.de
539.000,00 €
40699 Erkrath
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Drei gewerblich zu nutzende Einheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2000 – modernisiert 2014, renoviert 2021. Die Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und einen Teilbereich im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden
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sich zwei Wohnungen im Fremdeigentum.
Die Räumlichkeiten befinden sich in Top-Zustand. Vinyl-, PVC- und Fliesenböden, dreifachverglaste Fenster mit Rollläden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Wasser und Elektrik wurden 2014/2021 auf den neusten Stand gebracht.
Die ca. 266 m² sind aktuell in drei in sich abgeschlossene Gewerbeeinheiten unterteilt und solide vermietet - die langfristige Nutzung wird mieterseits angestrebt.
- Jahresnettomiete ca. 34.980 € (indexiert)
Sieben Außenstellplätze gehören zum Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
2.034
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Mettmann, unweit vom Mettmanner Stadtzentrum entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse der A3,
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sowie der A46 in Wuppertal, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, so gelangt man in kürzester Zeit nach Düsseldorf, bzw. Wuppertal.
Ausstattung: * ca. 54 Büro- /Schulungsräume * ca. 60 PKW- Stellplätze * eine Doppelgarage * WC-Räume auf allen Etagen * Küchen auf allen Etagen * Lagerräume/Abstellräume auf allen Etagen * Moderne IT-Anlage * Lastenaufzug (2,5t) * Personenaufzug * aktuelles Brandschutzkonzept (von 2015) * Außentreppe an der Hinterseite (Fluchtweg aus allen Etagen) * Gas-Etagenheizungen (größtenteils erneuert 2014) * Kunststofffenster (zweifachverglasung) * Objekt vollständig Unterkellert * Teppichböden in den Obergeschossen * Glasfaser
Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine attraktive und renditestarke Gewerbe
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Quelle: www.immobilien.de
49.000,00 €
40721 Hilden
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses Ladenlokal ist Teil des 1983 erbauten Einkaufszentrums „Fritz-Gressard-Platz“ – ein Magnet für die rund 58.000 Einwohner der Stadt.
Die attraktive Lage zwischen Fußgängerzone und Straße beschert dem Betreiber des Ladenlokals regen
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Zulauf. Insgesamt stehen ca. 56 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden komplett renoviert.
Aktuell von der Eigentümerin selbst genutzt, kann es nach Absprache zur Selbstnutzung oder vermietet übergeben werden.
Das Ladenlokal befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2081, der Erbbauzins beträgt aktuell ca. 186,50 € mtl.
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
1.350
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit einer Grundst cksfl che von rund 2758 m . Die Immobilie eignet sich besonders f r Unternehmen, die eine gro z gige Gewerbefl che ben tigen. Die Halle befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die eine
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optimale Anbindung an Verkehrswege gew hrleistet. Die Gewerbehalle umfasst eine Gesamtfl che von ca. 1350 m und bietet damit ausreichend Platz f r die Unterbringung verschiedener Waren und G ter. Die R umlichkeiten sind durch eine effiziente Raumnutzung gekennzeichnet, sodass die Fl che optimal genutzt werden kann. Das Geb ude bietet eine gro e B rofl che mit eigenem Eingang sowie vier Garagen. Die Lagerhalle pr sentiert sich in einem technisch soliden Zustand und bietet eine massive Bauweise. Die gro z gige Grundst cksfl che bietet ausreichend Platz f r Lkw-Zufahrten und das Parken von Fahrzeugen. Zus tzlich gibt es auch Freifl chen, die f r die Aufstellung von Containern oder weiteren Lagerm glichkeiten genutzt werden k nnen. Eine eigene Zu
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Quelle: www.immobilien.de
537.000,00 €
42551 Velbert
Immobilientyp: Halle, Industrie
Es handelt sich um eine Gewerbehalle mit integrierten Büro- und Sozialräumen, einem Flachdach und einer Nutzfläche von 715,42 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut.
Die Halle verfügt über eine Warmluftheizung und eine
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Gas-Zentralheizung für die Büro- und Sozialräume, mit einer Therme in der Halle. Bis vor kurzem wurde die Halle als metallverarbeitender Betrieb genutzt, aber eine weitere Nutzung ist nach ordnungsgemäßer Instandhaltung möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 537.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuel
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6.207
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 104 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 683.413,00 EUR
Lage: Verkehrsmäßig bestens angebundene Lage in unmittelbarer Nähe zur A 59. In dem kleinen, aber feinen Gewerbegebiet befindet sich u.a. das Zentrallager
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der Aldi Süd GmbH Co.KG. Eine Bushaltestelle der Rheinbahnlinie 787 befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Der S-Bahnhof Langenfeld-Berghausen ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Die repräsentative Immobilie liegt in Langenfeld, an der südlichen Stadtgrenze von Düsseldorf. Die Stadt Langenfeld ist mit ca. 59.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Mettmann. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstädte von Düsseldorf, Leverkusen und Köln sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Autobahnanschlüsse an die A3, A59 und A 46 sind ebenfalls schnell erreicht.
Ausstattung: Boden Büro: Schwimmender Estrich, faserarmiert, t
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
40699 Erkrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in Erkrath. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen. Denn: die
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Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann. Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.
Ausstattung: Die Praxis ist noch voll ausgestattet die Ausstattung kann auf VB dazu erworben werden. Auf Wunsch wird die Praxis aber auch leer übergeben. Die Praxis ist vollumfänglich als solche nutzbar und bedarf lediglich kleinerer "Aufhübschungsarbeiten".
Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine Praxis in Zentrumsnähe von Erkrath an. Die Praxis wurde zuletzt als gynäkologische Praxis genutzt, welche heute aber nich
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
172
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Haus
WOHN- UND GESCH FTSHAUS Auf dem ca. 3.741m gro en Grundst ck befindet sich ein eingetragenes Wohnhaus, welches f r den Gewerbetreibenden zu Wohnzwecken oder selbst als reines Gesch ftshaus genutzt werden kann. Das Haus wurde um 1850 in
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Massivbauweise errichtet und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 172 m , aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller mit Gew lbe. Viele Arbeiten sind bereits erfolgt, befindet sich allerdings im Rohbauzustand. Hervorzuheben sind die traditionellen und historischen Heiligenhauser Steine, die im Mauerwerk erhalten geblieben sind und dem Haus einen besonderen Charakter verschaffen. Das Dach wurde komplett erneuert inkl. D mmung, 3-fach isolierverglaste Fenster, w rmeged mmte Eingangst r, moderne Umz unung des Grundst cks, Parkplatz und viele Arbeiten der vollst ndigen Entkernung. Aufgrund dieses Zustands, stehen Ihnen alle W nsche und Ideen offen, das Geb ude repr sentativ ganz nach Ihren Nutzen zu planen. Ob als reines Wohngeb ude oder als Gesch f
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Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
266
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
In einem Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Jahr 2000, das 2014 modernisiert und 2021 renoviert wurde, finden Sie drei gewerblich nutzbare Einheiten aufgeteilt zwischen dem Erdgeschoss und einem Teilbereich im Untergeschoss. Im Dachgeschoss befinden
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sich zwei Wohnungen in Fremdeigentum. Die R umlichkeiten pr sentieren sich in ausgezeichnetem Zustand mit Vinyl-, PVC- und Fliesenb den sowie dreifachverglasten Fenstern inklusive Rolll den. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt f r behagliche W rme, w hrend die Wasser- und Elektroleitungen im Jahr 2014/2021 auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die ca. 266 m Fl che sind derzeit in drei eigenst ndige Gewerbeeinheiten unterteilt und bereits langfristig vermietet, wobei eine weitere solide Nutzung durch die aktuellen Mieter angestrebt wird. Die Jahresnettomiete betr gt ca. 34.980 (indexiert). Zus tzlich zum Angebot geh ren sieben Au enstellpl tze
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Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
266
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Drei gewerblich zu nutzende Einheiten in einem Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Baujahr 2000 modernisiert 2014, renoviert 2021. Die Einheiten erstrecken sich ber das Erdgeschoss und einen Teilbereich im Untergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich
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zwei Wohnungen im Fremdeigentum. Die R umlichkeiten befinden sich in Top-Zustand. Vinyl-, PVC- und Fliesenb den, dreifachverglaste Fenster mit Rolll den. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Wasser und Elektrik wurden 2014/2021 auf den neusten Stand gebracht. Die ca. 266 m sind aktuell in drei in sich abgeschlossene Gewerbeeinheiten unterteilt und solide vermietet - die langfristige Nutzung wird mieterseits angestrebt. - Jahresnettomiete ca. 34.980 (indexiert) Sieben Au enstellpl tze geh ren zum Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
2.626
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Hilden ist eine Stadt mit ca. 58.000 Einwohnern, zentral gelegen in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das zum Verkauf stehende Verwaltungsgebäude mit angrenzender Lagerhalle liegt innerhalb eines Gewerbegebietes östlich des
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Stadtzentrums von Hilden. Die Innenstädte von Düsseldorf, Wuppertal und Köln sowie die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen und der S-Bahnhof liegen fußläufig nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlüsse an die A 3, A 46 und A 59 sind ebenfalls schnell erreicht. Die Stadt Hilden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtkern, mit seinen renovierten Fachwerkhäusern und einer Fußgängerzone, ist bekannt als beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen.
Objekt: Die aufwendig gebaute Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1993 auf einem 4.904 m² großen Grundstück als Verwaltungsgebäude mit angeschlossener Lagerhalle gebaut. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
688.000,00 €
772
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie mit ca. 1070 m Grundst cksfl che und einer Nutzfl che von ca. 772 m . Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsg nstigen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch den ffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu
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erreichen ist. Die R umlichkeiten sind in einem ausgezeichneten Zustand und aktuell an einen Fitnessstudio Betreiber vermietet. Der Innenbereich bietet durch seine gro z gige und offene Gestaltung, sowohl viel Platz f r Trainings- und Aufenthaltsfl chen als auch f r Produktionsst tten. Das Objekt ist in einem einwandfreiem Zustand und bietet Ihnen ausreichend Potenzial, um in der Zukunft weitere Expansionsm glichkeiten zu realisieren. Die Immobilie verf gt zudem ber eine gro e Anzahl an Parkpl tzen, sodass auch Kunden und Zulieferer bequem parken k nnen. Das Geb ude befindet sich auf einem Grundst ck mit einem Einfamilienhaus, welches derzeit auch vermietet ist und zum Verkauf angeboten wird. Beide Objekte k nnen getrennt oder auch geme
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Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
160,3
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das charmante Haus ist aktuell aufgeteilt in eine ber 160 m gro e Wohnung im OG mit ausgebautem Studio im DG sowie gro z gige Praxisr umlichkeiten im EG. Hier kann mit wenigen Grundrissanpassungen eine Einliegerwohnung oder ein B ro mit eigenem
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Eingang entstehen, ein Umbau in eine zweite Wohnung oder eine Eingliederung in ein Raumkonzept f r ein gro z giges Einfamilienhaus erfolgen. Da das Haus freigezogen bergeben wird, ist eine individuelle Anpassung an Ihre Bed rfnisse m glich. Der von beiden Etagen zug ngliche Garten in S dost-Ausrichtung erg nzt das Angebot. Zwei Garagen bieten Platz f r Ihre PKW und/oder Fahrr der.
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Quelle: www.immobilie1.de
9.490.000,00 €
8.084
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Die Immobilie Harkortstra e 41 besteht aus einem dreigeschossigen B rogeb ude, Baujahr 2002, und einem zweigeschossigen Geb udeteil mit B ros und Technik-Center aus dem Jahr 1989. Insgesamt verf gt die Immobilie ber eine vermietbare Fl che von 8.084
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m . Das B rogeb ude ist dank gro er Fensterfl chen lichtdurchflutet. Ein zentraler Innenhof belichtet die B ros zus tzlich und schafft ein modernes und angenehmes Raumklima. Auf dem 8.704 m gro en Grundst ck befinden sich 98 PKW-Stellpl tze. Hiervon sind 14 Stellpl tze mit neuen Elektro- Ladestationen ausgestattet. Das Geb ude umfasst folgende Fl chen: Neubau (B ros) Erdgeschoss: 1.574 m 1. OG: 1.529 m 2. OG: 1.564 m Altbau (B ros und Technik-Center) Erdgeschoss: 505 m 1. OG Altbau: 505 m Technik-Center: 2.407 m Gesamtfl che: 8.084 m
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
15 Zi.
192
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Industrie
Gewerber ume in Ratingen H sel (Zentrum) zu verkaufen. Gewerbefl che 192 m im Untergeschoss mit Fenstern zum Garten. Baujahr 1970. Zurzeit als Massagepraxis genutzt. Insgesamt 15 R ume mit getrennten WC -Anlagen und Duschen. Die R umlichkeiten
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sind in einem sehr guten Zustand und bieten eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten, wie zum Beispiel als B ro-, Praxis- oder Schulungsr ume. Die Lage ist optimal f r Gewerbetreibende, da sich die Immobilie direkt im Zentrum von Ratingen H sel befindet. In unmittelbarer N he gibt es zahlreiche Einkaufsm glichkeiten sowie Restaurants und Caf s. Auch ffentliche Verkehrsmittel sind fu l ufig erreichbar. Das Objekt verf gt ber einen separaten Eingangsbereich. Der Gartenbereich bietet zudem M glichkeiten zur Entspannung w hrend der Arbeitspausen. Eine Besichtigung lohnt sich!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
138.000,00 €
5 Zi.
144
m2
42553 Velbert / Neviges
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Direkt in der Nevigeser Innenstadt gelegen bieten wir Ihnen eine beraus interessante, komplette B ro-/Praxisetage im Erdgeschoss einer nur von insgesamt vier Parteien genutzten Immobilie. Das Objekt verf gt ber einen separaten Hauseingang, der in
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einen idealen Wartebereich f hrt. Auf insgesamt 144 m stehen zudem noch 4 R ume und ein K chenbereich zur Verf gung. Das mit ca. 45 m gr te B ro erstreckt sich ber die gesamte Hausbreite. Aufgrund der gro z gigen Fensterfront zur Stra enseite k nnte dieser Bereich auch noch unterteilt werden. Der Keller bietet neben zwei Lagerr umen noch zwei WCs. Aktuell sind die R ume bis auf den Eingangsbereich mit Teppichboden ausgestattet. Alle Fenster verf gen ber Au enrollos und vertikale Vorh nge innen. Auf dem Grundst ck steht ein Stellplatz zur Verf gung. Das Objekt ist alarmgesichert.
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
31.412
m2
40883 Ratingen / Eggerscheidt
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Gr e: insgesamt ca. 3,14 ha hiervon entfallen: ca. 0,12 ha auf Geb ude- und Freifl che, ca. 1,63 ha auf Ackerland, ca. 1,15 ha auf Gr nland, ca. 0,11 ha auf Wald, ca. 0,13 ha auf Wegfl che. Die landwirtschaftliche Fl che von insgesamt 3,14 ha verf
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gt ber ein im n rdlichen Bereich befindliches Stall/Scheunengeb ude mit ca. 360 m Nutzfl che, welches bspw. zu Lagerzwecken oder ggf. auch zur Tierhaltung genutzt werden kann. Dieses verf gt ber einen Stromanschluss und einen direkten Zugang zur unterhalb gelegenen Gr nlandfl che. Die Fl chen sind ber einen Wirtschaftsweg gut erreichbar. Die Ackerfl che weist eine durchgehend hohe Ackerzahl auf.
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
2.502
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Dieses Gewerbegrundst ck umfasst ca. 2.502 m und befindet sich direkt am Anfang des Gewerbeparks in repr sentativer Lage von Heiligenhaus! Die Arbeiten im Gewerbepark haben bereits begonnen, zum Vorteil die Errichtung des Wendehammers der sich
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direkt angrenzend zum Grundst ck befindet. Die optimale Zufahrt sowie Erreichbarkeit der Autobahnen in unmittelbarer N he stechen hier besonders hervor. Mit den Arbeiten und dem Bau kann sofort begonnen werden, da sich das Grundst ck in einem Baufertigen gepflegten Zustand befindet. Das Grundst ck eignet sich f r den Bau von Garagen, Hallen, Maxigaragen, Logistik, Industrie- oder Produktionsgewerbe.