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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
120
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Willkommen in Germersheim, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz, die reich an Geschichte und lebendiger Kultur ist. Diese malerische Stadt am westlichen Ufer des Rheins bietet eine Fülle von
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Annehmlichkeiten und Aktivitäten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Germersheim erstreckt sich in der Oberrheinischen Tiefebene und profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Stadt liegt nur einen Steinwurf entfernt von der französischen Grenze und ist über die Autobahnen A61 und A65 gut erreichbar. Ein Bahnhof und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine mühelose Mobilität in der Region. Germersheim kann auf eine bewegte Geschichte zurückblicken, die sich in seinen gut erhaltenen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Die Stadt ist stolz auf ihre Festungsanlagen, die zu den größten in Europa gehören und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Hier können Besucher auf den Spuren d
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Quelle: www.immobilie1.de
409.000,00 €
5,5 Zi.
135
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Germersheim im Ortsteil Sondernheim. Es wurde 1981 mit einem Keller-, Erd- und Dachgeschoss erbaut. Der urspr ngliche Spitzboden wurde dann noch nachtr glich 2005 zum offiziellen 2.
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Dachgeschoss um- und ausgebaut. Ggfs. k nnte auch noch der restliche Dachraum, nach Einigung der Eigent mer der EG-Wohnung, mit dazu ausgebaut werden. Ferner geh ren hier auch noch 2 abschlie bare Einzelgaragen, einem begehbaren Spitzboden von der linken Garage aus zu dieser Wohnanlage. Das Haus wurde durch eine Teilungserkl rung in Wohnung I - Erdgeschoss, und Wohnung II - Dachgeschoss, jeweils einen eigenen Gartenanteil, entsprechenden Kellerr umen und jeweils einer Einzelgarage mit Kfz-Stellpl tzen davor notariell aufgeteilt. Die zu verkaufende Dachwohnung II ist absolut gepflegt und in einem sehr guten Gesamtzustand. Zuletzt wurden alle Giebelfenster mit entsprechenden Au enrolll den und teilweise Fliegengitter vor den Fenstern in der 1. M rzwo
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
2 Zi.
83
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schön geschnittene 2-Zimmer ETW in guter Lage von Germersheim; die Wohnung befindet sich im 1.
OG: (Aufzug vorhanden!) eines Mehrfamilienhauses Baujahr ca. 1972 und ist in einem guten Zustand; altersbedingte Renovierungen sind notwendig und
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ratsam;
Die ETW ist komplett barrierefrei!
Die Wohnfläche von ca. 83 m² bietet 2 große Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon;
AUSTATTUNG:
Holz-Isolierglasfenster, Öl-Zentralheizung, WW geht über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz runden dieses hochinteressante Angebot ab; Kabel- und Telefonanschluss vorhanden;
Die Wohnung ist frei und kann direkt übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
120
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an der malerischen Berliner Str. 21 in Germersheim, ein charmantes Städtchen mit einer herausragenden Lebensqualität zu einem attraktiven Kaufpreis von
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380.000 Euro. Die Immobilie, perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse junger Familien, bietet Ihnen neben einer warmen, einladenden Atmosphäre ein ausgewogenes Preis-Wohnfläche-Verhältnis. Das hier angebotene Objekt erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern, verteilt auf die 4 lichtdurchfluteten, großzügig bemessenen Zimmer. Die Ideale Aufteilung der Wohnfläche erlaubt es, ein ansprechendes harmonisches Familiendomizil einzurichten. Mit einer Grundstücksfläche von 500 Quadratmetern, bietet das Außengelände genug Raum zum Spielen, Entspannen und für Ihre individuellen Gartenträume. Es fungiert als perfekte Verlängerung des Wohnbereiches in die Natur hinein und bietet Jung und Alt den Spielraum, den sie sich wünschen. Der Vorteil ein
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
2 Zi.
83
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schön geschnittene 2-Zimmer ETW in guter Lage von Germersheim; die Wohnung befindet sich im 1.
OG: (Aufzug vorhanden!) eines Mehrfamilienhauses Baujahr ca. 1972 und ist in einem guten Zustand; altersbedingte Renovierungen sind notwendig und
...
ratsam;
Die ETW ist komplett barrierefrei!
Die Wohnfläche von ca. 83 m² bietet 2 große Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon;
AUSTATTUNG:
Holz-Isolierglasfenster, Öl-Zentralheizung, WW geht über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz runden dieses hochinteressante Angebot ab; Kabel- und Telefonanschluss vorhanden;
Die Wohnung ist frei und kann direkt übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
89
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Suchen Sie ein kleines idyllisches Reihenhaus mit ganz besonderem Flair, in zentraler Lage, mit guter Ausstattung und zu einem günstigen Kaufpreis? Dann schauen Sie sich diese kleine urgemütliche Reihenmittelhaus an und Sie
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werden begeistert sein! Hier können Sie ab sofort einziehen! Das Haus hat eine sehr gelungene Raumaufteilung: Im Erdgeschoß gelangt man von der Eingangsdiele sowohl in das Wohnzimmer als auch in die Küche mit dem sich anschließenden Wintergarten. Das Tageslicht - Gäste-WC ist vom Wintergarten und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Obergeschoß befindet sich ein großes Zimmer, ein kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie mit einer Nische mit Fenster, in der sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Speicher. Hier befindet sich die energiesparende Gastherme. Im Untergeschoß befinden sich 2 Kellerräume. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 89 qm. Die Wänd
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
2 Zi.
78
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schön geschnittene, helle 2-Zimmer ETW in sehr guter Lage von Germersheim; die Wohnung befindet sich im 5.
OG: (Aufzug vorhanden!) eines Mehrfamilienhauses Baujahr ca. 1972 und ist in einem äußerst gepflegten Zustand; Es sind keinerlei
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Renovierungen notwendig;
Die Wohnfläche von ca. 78 m² bietet 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche;
AUSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung, WW geht über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses hochinteressante Angebot ab; Kabel- und Telefonanschluss vorhanden; Die Wohnung ist aktuell vermietet (mtl. KM € 650, --) Hausgeld 329 € und kann nach Absprache übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
1 Zi.
38
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
1 Zimmer Appartement in Germersheim-Sondernheim mit Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten); 3, 5 stöckige Massivbauweise; Das Haus besteht aus 176 Einheiten; Die Wohnung befindet sich im 2. OG: Schönheitsrenovierungen sind empfehlenswert;
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Baujahr 1994;
Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, innenliegendes Duschbad, Abstellkammer; Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt-verglast; Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Telefon- und Kabelanschluss ist vorhanden; ISDN u. DSL sind möglich; Das Hausgeld beträgt 190. - €;
Das Appartement ist für 550. - Warmmiete vermietet, freiwerdend nach Absprache oder sofort.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhan
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2,5 Zi.
71,1
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag verkaufen wir diese einstöckige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Germersheim. Wohnen komplett auf einer Ebene: Das eingeschossige, massiv gebaute Haus ist barrierefrei und verfügt über ausreichend
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Platz auf einer Etage. Ein kleiner Gartenbereich, sowie der Hof mit Carport ergänzen dieses attraktive Angebot. Das Haus ist innen komplett saniert und hervorragend ausgestattet: Sehr modernes Bad mit großer begehbarer Dusche und Echtglaskabine, modernen Sanitärobjekten und großformatigen Fliesen. An das geräumige Esszimmer schließt sich der Kochbereich mit einer großen, modernen Einbauküche an. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man in das große Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren dieses Einfamilienhaus. Lediglich die Außenfassade muss noch gemacht werden. Ein sehr tolles Angebot mit gehobener Ausstattung! Überzeugen Sie sich von diesem sehr interessanten Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
474.500,00 €
3,5 Zi.
109
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit dem 752 qm großen Grundstück in wunderschöner ruhiger Waldrandlage ist ein Unikat auf dem Immobilienmarkt, das es so bald nicht mehr
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geben wird. Das Haus wurde im Jahr 1985 von der Sondernheimer Baufirma Roth gebaut. Im Erdgeschoß befindet sich ein Eingangsflur, ein Gäste-WC mit Fenster, eine praktische Abstellkammer, eine geräumige Diele, eine Küche mit separatem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Süd - Terrasse und Zugang zum Garten, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 109 qm. Das Dachgeschoß kann problemlos ausgebaut werden, auch zu einer 2. in sich abgeschlossenen Wohnung. Sämtliche Versorgungsleitungen sowie die Fenster sind bereits vorhanden. Das Dachgeschoß kann mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 61 qm ausgebaut werden. Im Untergeschoß b
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
80
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Wohnhaus wird in dem Nachrichtlichen Verzeichnis der Kulturdenkm ler gef hrt, und wurde kurz nach 1900 als stattlicher dreigeschossiger und sp thistorischer Klinkerbau in direkter Lage neben dem Kirchenplatz in Germersheim erbaut. Es handelt
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sich hierbei um ein seltenes Geb ude mit Keller, prachtvollem Treppenhaus, einer Hochparterre, zwei Vollgeschossen sowie einem Dachstuhl der als Trockenspeicher von den Bewohner durch zugewiesene Parzellen mit genutzt werden darf. Durch die sehr gute Zentrumslage und die N he zum Krankenhaus, der Innenstadt mit seinen L den, den beiden Kirchen, dem Bahnhof und dem Industriegebiet mit seinen Einkaufsm glichkeiten ist dieses Wohnhaus schon immer sehr beliebt gewesen, zumal alle Entfernungen gut zu Fu in wenigen Minuten erreichbar sind. In der Vergangenheit nach dem 2. Weltkrieg, wurde w hrend der franz sischen Besatzungszeit in Germersheim, dieses besondere Geb ude, eine Zeitlang sogar als Offiziersunterk nfte genutzt. ber das prachtvolle g
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
11,5 Zi.
350
m2
76726 Germersheim / Sondernheim
Immobilientyp: Haus, Villa
Perfekt f r ein Mehrgenerationenwohnen oder als rentable Kapitalanlage mit Anteil zur Eigennutzung. Mit seiner vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten bietet die Immobilie eine einzigartige Option f r Wohnen, Arbeiten oder den Mix aus Wohnen und Vermieten
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und Neubau. Ein Eigenheim f r die Familie, eine gro e Gemeinschaft... Vieles ist hier denkbar. Das frei stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1977 befindet sich auf einem nach S den ausgerichteten 1.239 m gro en Grundst ck und bietet auf ca.350 m Wohnfl che reichlich Platz f r anspruchsvolles Wohnen. Gro fl chige Fenster und bodentiefe Glaselemente lassen reichlich Sonnenlicht hineinstrahlen, und betonen die Gro z gigkeit des Hauses. Herzst ck und Lebensmittelpunkt ist das ca. 60 m gro e Wohn-Esszimmer mit Galerie. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitl ufigen voll berdachten Wintergarten, wo Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden auch die k ltere Jahreszeit genie en k nnen. Die Souterrainwohnung mit 3 Zimmern
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Quelle: www.immowelt.de
594.000,00 €
5 Zi.
147
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieser Bauplatz befidnet sich in einer ruhigen Lage in Germersheim. Die Garten Ausrichtung nach Süd-Westen ist optimal für eine Sonnenterrasse und um die letzten Stunden des Tages zu geniessen. Germersheim selbst bietet alle Möglichkeiten
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zum Einkauf für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in der Stadt am Rhein vorhanden. Beste Anbindung durch den Bahnhof, die Haltestelle Mitte/Rhein, die B9 und B35 ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Garderobe Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Zukunftsorientierte Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dachei
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Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
4 Zi.
125
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Immobilie befindet sich in Germersheim. In Laufnähe sind die Buslinien 550, 590 und 599 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S33 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar. Einige Museen sowie verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: Merkmale: Modernisierte Ausstattung. Zwei Badezimmer: E
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
270
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: prov.frei Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist
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der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Hochwertige Bodenbeläge Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Galerie Einliegerwohnung Hochwertiges Tageslichtbad Garage Garten Fußbodenheizung
Objekt: In einer verkehrsberuhigten Straße steht dieses 2008 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses massiv erbaute Haus erfüllt höchste Standards der Energieeinsparung und Wärmedämmung. Die Außenmauern wurden mit 42,5 cm starkem Porenbetonstein erstellt. Die Heizungsanlage, bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerü
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
44
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese elegante und umfangreich renovierte und teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in in einer ruhigen Wohngegend in Germersheim. Besonders gut eignet sich diese Immobilie für Kapitalanleger. Aktuell wohnt dort seit 20
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Jahre ein zuverlässiger (selbstständiger Küchenmonteur) Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Der große Balkon läd besonders im Sommer zu ruhigen Stunden an der frischen Luft ein. Einmal durch die Eingangstür in die Wohnung eingetreten befinden Sie sich im einladenden und großen Eingangsbereich, wo Sie erstmal ankommen können. Speziell hervorzuheben ist die moderne Ausstattung der Wohnung. Der Eigentümer ließ das Objekt umfangreich renovieren. Besonders in den neuen Boden, die Küche, sowie das Bad wurde viel investiert. Außerdem gehört ein Kellerabteil (ca.7 qm) zur Wohnung und ein Gemeinschaftsfahrradraum. Das Haus wird von einer sehr zuverlässigen, schnellen und fortschrittlichen Hausverwaltung bet
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
170,74
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: In Sondernheim, einem Ortsteil der rheinland-pfälzischen Stadt Germersheim, wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu der beeindruckenden Naturpracht der Region, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und kurze Versorgungswege verzichten zu müssen. So locken nicht nur die umliegenden Wälder und Wiesen mit zahlreichen Wegen und Pfaden, auf denen Sie bei ausgedehnten Spaziergängen die grüne Umgebung bestaunen können, auch das Ufer des Rheins und das Naherholungsgebiet Sollachsee sind mit dem Rad komfor
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
5 Zi.
112,5
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Zentrumsnähe von Germersheim. Zum Bahnhof und zur S-Bahn sind es 1,5 km. Im Umkreis von 800 m befinden sich 3 Kindergärten. Die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium befinden sich 400 m - 700 m
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entfernt, Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umkreis von 500 m und zur Bushaltestelle sind es 150 m. Die autobahnähnlichen B9 ist 2 km entfernt, zur Rheinbrücke sind es 4 km, nach Speyer sind es 20 km und nach Karlsruhe sind es 30 km.
Ausstattung: Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - neue Einbauküche 2010 - neue Gasetagenheizung 2011 - neue Laminatböden in den Zimmern 2014 - neuer Fassadenanstrich 2014 - neues Bad im 2. OG 2015 - neues Bad im DG 2017 - neuer Fliesenboden in der Küche 2021 - neue doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden im 2. OG 2022 - neue doppelverglaste Velux-Dachfenster mit elektr. Rollläden im DG 2022
Objekt: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
10,5 Zi.
186
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit gro em Garten und vielseitiger Praxis / B rofl che aus dem Jahr 1990 /93 zum Kauf anbieten zu k nnen. Das Haus besticht insbesondere durch die berlegte Raumaufteilung auf ber 186 m Wohnfl
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che und 104 m aktuell gewerblicher Nutzfl che. Die s dliche Ausrichtung der Immobilie auf dem ca. 961 m gro en Grundst ck erm glicht einen Einfamilienhauscharakter mit sehr privatem Gartenbereich, der mit seinem gepflegten Erscheinungsbild zum Entspannen und Verweilen im Freien einl dt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ger umiger Flur, ein modernes Duschbad, eine gut ausgestattete K che mit Vorratskammer sowie ein Arbeits oder G stezimmer und ein gro z giges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur s dlich ausgerichteten Sonnenterrasse mit Blick in den naturnahen Garten. Die Fu bodenheizung im Erdgeschoss sorgt f r angenehme W rme und der offene Kamin im Wohnzimmer tr gt ebenfalls zu einem gem tlichen Zuhause bei. Durch die gro en, fast
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
64,5
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer sowie einen gemütlichen Balkon. Das im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist aufgrund regelmäßiger
...
Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Der gut geschnittene Grundriss beinhaltet einen Flur, eine Küche, ein 2014 renoviertes Badezimmer mit Tageslicht und bodengleicher Dusche, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem tollen Balkon mit Blick auf den sehr schönen, gepflegten Garten. Des Weiteren sind ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018. Zur Wohnung selbst gehört ein rund 9 m² großer Kellerabstellraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss mir rund 5 m². Die Gartenmitbenutzung ist inklusive. Parkplätze sind für die Bewo