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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
86.500,00 €
4 Zi.
148
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein zweist ckiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, mit insgesamt 77/71 m Wohnfl che, erbaut zwischen 1900 und 1910 und teilweise wiederaufgebaut im Jahr 1947. Zus tzlich gibt es ein unbebautes Grundst ck von 24 m . Die Raumaufteilung
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umfasst im Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, K che und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, K che und Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt teilweise ber Nachtspeicherheizungen, da keine zentrale Heizungsanlage vorhanden ist. Das Wohnhaus, das stark vernachl ssigt wurde, stand leer und konnte aufgrund der eingelagerten Gegenst nde nur teilweise besichtigt werden. Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen erforderlich, einschlie lich einer statischen Begutachtung. Zudem wurde ein hoher Abschlag vom Wert aufgrund der Bausch den vorgenommen. Der verwilderte Gartenbereich war nicht zug nglich. Im Grundbuch ist ein Umlegungsvermerk eingetragen, der ber das Mindestgebot hinaus bestehen bleibt. D
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
569.000,00 €
391
m2
Idastr. 13, 45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es ist ein sehr gut gepflegtes und laufen modernisiertes
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und insgesamt 6 Garagen.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenzugang.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
273
m2
45881 Gelsenkirchen / Schalke
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen, aus dem Jahre 1954 ist vollunterkellert und besteht aus fünf Wohneinheiten mit einer
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Wohnfläche von insgesamt ca. 273 m² und einer Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 54.m². Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 330m².
Beheizt werden die Einheiten mit Vermieterfreundlichen Gas-Etagenheizungen, welche jeweils im Jahre 1980 installiert wurden.
Derzeit ist nur das zweite Obergeschoss an einen langjährigen Mieter vermietet, sodass Sie direkt starten können, um Ihre Kapitalanlage nach Ihren Wünschen zu formen.
Die raffinierte Aufteilung des Hauses, schafft eine Top-Vermietbarkeit, da die unterschiedlichen Größen nicht nur Platz für Paare oder Singles schaffen, sondern vorallem auch für Studenten. Begünstigt wird dies auch noch einmal durch die zentrale Lage ermög, welche schnelle Anbindungen an den ÖPNV
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Quelle: www.immobilien.de
86.500,00 €
148
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 148m², eine eingehende Besichtigung war infolge der eingelagerten Gegenstände nur teilweise möglich, Bauschäden vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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stark vernachlässigt und leer stehend; sowie unbebautes Grundstück mit Umlegungsvermerk
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Quelle: www.immobilien.de
73.000,00 €
3 Zi.
99
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1923, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 23.8%, Dachgeschoß, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 99m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Wiederaufbau 1952, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Heizungsanlage
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defekt und zu ersetzen, die Wohnung war leer stehend
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
44.000,00 €
2 Zi.
67
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung mit der Nummer 2M befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite und verf gt ber eine Wohnfl che von 67 m . Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer K che mit angrenzender Abstellkammer, einem Schlafzimmer und einem
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Wohnzimmer. Zus tzlich geh ren ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Der Wiederaufbau fand im Jahr 1952 statt. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, f r Warmwasser sorgt ein elektrischer Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist unordentlich und zum Teil m bliert. Die finanzielle Situation der Wohnungseigent mergemeinschaft ist nach den neuesten Informationen ungekl rt. Es gibt Bausch den und Baum ngel, sowie Garagen, die ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrsw
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Quelle: www.immobilien.de
44.000,00 €
3 Zi.
67
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 2 M, Miteigentumsanteil: 6.9%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, Wiederaufbau 1952, zum Wertermittlungsstichtag unbewohnt, vermüllt und teilweise möbliert
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
13.000,00 €
32
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine Fertigteil-Doppelgarage aus dem Jahr 1973 sowie ein Anteil am Miteigentum des Garagenhofs, der als Zufahrt zu den Garagen fungiert. Um zu den Garagen zu gelangen, ist die Nutzung des Flurst cks 475 notwendig. Daher wurde im Grundbuch zugunsten
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des Flurst cks 473 (Garagen) ein Wegerecht eingetragen. Leider war es nicht m glich, die Garagen von innen zu besichtigen. Es gibt eine kleine Diskrepanz zwischen der Nutzfl che der Garagen und der Gesamtgr e des Grundst cks, deren Ursprung nicht gekl rt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 13.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 9.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von v
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
456
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 7 Familienhaus liegt in der N he der Gelsenkirchener Innenstadt. 6 Wohneinheiten sind vermietet, die Eigent merwohnung im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten ist freigezogen. Das Mittelhaus wurde ged mmt und mit Photovoltaik und Solartechnik
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ausgestattet, der Energieausweis weist f r den Anforderungswert 67,7 und die Klasse B aus. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden 2000 vorgenommen. Zum Beispiel wurde die elektrische Anlage, die Gaszentralheizung und Umgestaltung des Grundrisses vorgenommen. EG- ca. 112 m Maisonettenwohnung Flur, GWC, K che mit Zugang in den Garten, Wohn/Esszimmer. ber eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, BD und Handwaschbecken. EG Links ca. 52 m 1 OG links ca. 63 m 2 OG recht ca. 45 m 2 OG links ca. 79 m DG recht ca. 53 m DG links ca. 53 m Der Spitzboden kann von den Mietern als Trockenraum genutzt werden, Hier wurde der Fu boden ged mmt. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
1.399.000,00 €
35 Zi.
870
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Gesch ftshaus in Gelsenkirchen-Schalke. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1973. Das Haus ist vollst ndig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die insgesamt ca. 870 m Wohnfl che verteilt
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sich auf 11 Wohnungen mit Gr en von ca. 56 m bis ca. 153 m . Die Gewerbefl che mit ca. 195 m befindet sich im Erdgeschoss des Objekts. Weil das Wohn- und Gesch ftshaus voll vermietet ist, eignet es sich ideal f r Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen. Die Lage in Gelsenkirchen-Schalke bietet eine gute Anbindung an das ffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsm glichkeiten und Restaurants in der N he. Die 11 Stellpl tze und 3 Garagen bieten eine zus tzliche Mieteinnahme und runden das Angebot ab. Die aktuellen j hrlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 76.858,68 . F r weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung. Z gern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
39.900,00 €
1,5 Zi.
33
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier zum Verkauf steht eine 33 m Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicher fen
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(Strom). Die 33 m erstrecken sich auf 1,5 Zimmer, bestehend aus Schlafbereich/Wohnzimmer, K che, Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und teilweise Renovierungsbed rftig. Ein Paketkauf von mehreren Wohnungen ist m glich. Somit k nnen die Wohnungen auch zusammengelegt und vergr ert werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
39.900,00 €
1,5 Zi.
33
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier zum Verkauf steht eine 33 m Wohnung, welche sich im 3.Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicher fen
...
(Strom). Die 33 m erstrecken sich auf 1,5 Zimmer, bestehend aus Schlafbereich/Wohnzimmer, K che, Flur und Badezimmer. Die Wohnung steht aktuell leer und ist Renovierungsbed rftig. Ein Paketkauf von mehreren Wohnungen ist m glich. Somit k nnen die Wohnungen auch zusammengelegt und vergr ert werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
69.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier zum Verkauf steht eine 56 m Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicher fen
...
(Strom). Die 56 m erstrecken sich auf 2,5 Zimmer, bestehend aus Schlafbereich, Wohnzimmer, K che, Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Paketkauf von mehreren Wohnungen ist m glich. Somit k nnen die Wohnungen auch zusammengelegt und vergr ert werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
49.900,00 €
1,5 Zi.
41
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier zum Verkauf steht eine 41 m Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicher fen
...
(Strom). Die 41 m erstrecken sich auf 1,5 Zimmer, bestehend aus Schlafbereich/Wohnzimmer, K che, Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Paketkauf von mehreren Wohnungen ist m glich. Somit k nnen die Wohnungen auch zusammengelegt und vergr ert werden.
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
6 Zi.
126
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1895, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 12.59%, 2. Etage, Wohnfläche: 126m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Keller, Baumängel und -schäden am Gemeinschafts- und Sondereigentum, WEG-Situation ist nicht geregelt
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Quelle: www.immobilien.de
29.000,00 €
2 Zi.
44
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 4 M, Miteigentumsanteil: 4.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Wiederaufbau 1952, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
83.000,00 €
4 Zi.
124
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1897, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 16.4%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller, Wiederingebrauchnahme nach Instandsetzung 1946
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Quelle: www.immobilien.de
13.000,00 €
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Baujahr: ca. 1973, Fertigteildoppelgarage, sowie 1/8 Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche (Garagenhof)
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Quelle: www.immobilienscout24.de
49.000,00 €
1 Zi.
30
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
65.000,00 €
3,5 Zi.
69
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung