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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
71,59
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sanderau. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt. Ebenso wird eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung geboten, durch die Nähe zum
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Friedrich-Ebert-Ring und zum Südbahnhof. Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut gelegen - sie liegt nahe des mittleren Rings und bietet einen kurzfristigen Anschluss an die Autobahnen A3 und A7.
Sonstiges: Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ggf. einer Anpassung des Steuersatzes. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Daten, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Hierfür wird von uns keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten! Die Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
86,36
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Sanderau befindet sich für Innenstadtverhältnisse in sehr ruhiger Lage. Zu Fuß sind Sie in nur wenigen Minuten am Mainufer oder am Stadtstrand sowie an der Universität am Sanderring und der FH. Mit dem Fahrrad erreichen Sie
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den Marktplatz in kurzer Zeit. Die Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und scheinen das Auto entbehrlich zu machen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken: die Sanderau ist bekanntermaßen mit allem ausgestattet, was man zum Leben braucht.
Objekt: Willkommen in dieser begehrten Immobilie in Würzburg, die sich im 3. Obergeschoss befindet und über eine Wohnfläche von ca. 86m² verfügt. Die vermietete Wohnung besticht durch ihre 4 großzügigen Zimmer, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus, wo Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Umgebung erleben können. Das Bad ist mit
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
92
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Altstadt ist der älteste Stadtbezirk Würzburgs mit ca. 18.000 Einwohnern und bildet heute den Stadtkern mit der Würzburger Fußgängerzone. Dort befinden sich die wichtigsten historischen Gebäude wie der Würzburger Dom, die Alte
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Mainbrücke, die Festung Marienberg und die Residenz mit dem Hofgarten. Sie liegt umgeben vom Würzburger Ringpark, der "grünen Lunge" im Innenstadtbereich mit hohem Erholungswert. Die Altstadt ist sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Neben vielen Buslinien, verkehren auch die fünf Würzburger Straßenbahnen durch die Innenstadt. Weiter befindet sich auch der Hauptbahnhof auf diesem Gebiet. Er ist überregionaler Knotenpunkt im Personenfernverkehr der Deutschen Bahn. Theater, Museen, Galerien, Baudenkmäler, Kirchen und Sehenswürdigkeiten reihen sich in Würzburg wie Perlen an einer Kette. Auch die Bildung und Forschung mit sechs Innenstadtgymnasien, zahlreichen weiteren Schulen, der Universität und der Hochschule für Musik kommen nicht zu ku
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
72
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Sanderau ist bekannt für ihre vielfältige gastronomische Szene, ihre lebendigen Märkte und ihre kulturellen Einrichtungen. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und internationale
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Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Die Sanderau profitiert von ihrer zentralen Lage in Würzburg und ihrer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und macht die Sanderau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Würzburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Kulturszene. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur, ihre renommierten Universitäten und ihre vielfältigen Veranstaltungen und Festivals. In der Sanderau erwart
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Quelle: www.immowelt.de
291.600,00 €
2 Zi.
78
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Anfragen bitte per E-Mail. Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem 1995 errichteten, architektonisch reizvollem Gebäudeensemble mit begrünten Erdgeschoss-Dächern. Sehr gute, außerordentlich ruhige (von der Strasse
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abgeschirmte) Lage am Cityrand unweit des Mainufers. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es kann zusätzlich ein TG-Stellplatz erworben werden.
Ausstattung: - Kellerabteil - Einbauküche vorhanden - TG-Stellplatz kann separat erworben werden
Lage: WOHNEN MIT ALLEN VORZÜGEN EINER INNENSTADTLAGE - UND ABSOLUT RUHIG Bevorzugte Wohnlage in Würzburg-Sanderau. Nur wenige Gehminuten in die City, zur Strassenbahnhaltestelle sowie zur Universität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das idyllische Mainufer mit Stadtstrand, herrlichen Fahrrad- und Joggingwegen, Festung und Käppele, erreichen Sie überdies in nur 1 Gehminute.
Sonstiges: Betriebskosten = 319,00 €/mtl. Hausgeld = 46,00 €/mtl. Rücklage
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
84
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Breslauer Straße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der
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Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Friseuren, Aphotheken und Ärzten. Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil auch zahlreiche Freizeitangebote. Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspileplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen.
Objekt: Diese bezaubernde Wohnung mit 84 m² Wohnfläche, die seit 1970 vermietet wird, besticht durch ihre exzellente
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
84
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Breslauer Straße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der
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Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Friseuren, Aphotheken und Ärzten. Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil auch zahlreiche Freizeitangebote. Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspileplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen.
Objekt: Diese charmante Wohnung, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit 84 m² Wohnfläche besticht die seit
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Lagebeschreibung: 1a Top Lage Würzburg Sanderau
Ausstattung: großzügiger heller Wohn- Essbereich zu zwei Seiten hin belichtet, Vor 3 Jahren saniertes Bad mit
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großer Echtglasdusche in weiß grau gehalten, Wohnbereich mit Feinputz weiß gestrichen NEU, hochwertige Nolte Einbauküche in Klavierlack weiß, hochwertiger Echtholz-Parkettboden (wird noch gelegt) im gesamten Wohnbereich, geräumiger Sonnenbalkon, Duplex Tiefgaragenstellplatz unten, Aufzug, barrierefrei
Sonstiges: Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Fußläufig nur 2 Minuten zur Stadtmensa Studentenhaus, ruhige Lage
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
69
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil "Sanderau" - eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt und unmittelbar angrenzend an die Innenstadt. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich der Ringpark, der zu Spaziergängen
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oder erholsamen Mittagspausen im Grünen einlädt. Ebenfalls direkt um die Ecke - der Main, der mit einem schönen Radweg, großen Wiesen und Spielplätzen den optimalen Ort für Ihren Feierabend bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Co. liegen in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. - Supermärkte: Tegut, Edeka, Lidl,... - Bäcker: Rösner Backstube, Köhlers Vollkornbäckerei, Höreders Beck,.. Restaurants: Mediterraneo, Da Lele, Ararat, Domino´s,... - Freizeiteinrichtungen: Sanderrasen, Sandermare, Ringpark,.. - Kindergärten: Marienkindergarten, Kindergarten St. Rita,... - Schulen: Schillerschule, Maria-Stern-Schule, David-Schuster-Realschule, Te
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
4 Zi.
102
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegte moderne Wohnanlage aus Baujahr 2012 mit 55kw Standard
Lagebeschreibung: Top Lage Würzburg Sanderau mit Citynähe - fußläufig 5 Minuten zur Innenstadt
Raumaufteilung: großzügiger Wohn-
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Essbereich ca. 29 m² mit Zugang auf die quadratisch geschnittene Loggia mit ca. 10m², separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, Arbeitszimmer mit ca 12m², Kinderzimmer ca. 15m², Schlafzimmer ca. 16m², Bad ca. 7m² inkl. Wanne sowie Dusche, sep. Gäste WC, Abstellraum ca. 1,5 m², Flur / Garderobe ca. 7m², Die komplette Wohnung ist mit Fliesenboden sowie Fußbodenheizung versehen. Hochwertigste Materialien mit exklusiver Ausstattung! Ebenerdig befahrbarer Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-- zzgl. Kaufpreis Wohnung € 669.000,--
Sonstiges: öffentliche Verkehrsmittel sowie Infrastruktur in unmittelbarer Nähe! nur wenige Minuten zur Innenstadt!
Provision: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
35
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Sanderau - City-nahe Lage von Würzburg - in der nähe des Ringparks mit guter Infrastruktur, alle Möglichkeiten des Einkaufens sind fußläufig vor Ort zu erreichen,
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Ärzte, Apotheken, Busanbindung usw.
Ausstattung: - Diele - 1 Zimmer Apartment mit Küchenzeile - Bad mit Wanne und WC - Kellerabteil - attraktive City nahe Lage - Personenfahrstuhl vorhanden - Gas Zentralheizung - Tiefgarage (15.000,-EUR)
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76% inkl. MwSt. Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
67
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltkulturerbe Residenz und zum Ringpark, der "grünen Lunge Würzburgs". Hier kann man wunderbar flanieren, Rad fahren oder joggen - ein Katzensprung ist es zum Main mit seinen
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schönen Promenaden. In Laufnähe zur Innenstadt ist diese Top-Wohnlage sowohl bei jungen Familien als auch Studenten und Senioren sehr beliebt. Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung: Die modern eingerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Geschoss einer im Jahr 1955 erbauten und immer wieder modernisierten Wohnanlage im Stadtteil Sanderau. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit separater Küchenzeile, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zu
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegte kleine Wohneinheit, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Süd-West Balkon zu zwei Seiten belichtet, separates Arbeits- oder Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne,
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große separate Küche mit Essplatzmöglichkeit, 3 Meter hohe Decken, hochwertiger Laminatboden, große Isolierglas Holzfenster mit Oberlichtern, massive neue handgearbeitete Eingangstüre Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
Lagebeschreibung: 1A Top Lage Würzburg Sanderau
Sonstiges: Einkaufsmöglichkeiten sowie Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- fussläufig erreichbar.
Besichtigungstermine: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an!
Provision: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegte kleine Wohneinheit, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Süd-West Balkon zu zwei Seiten belichtet, separates Arbeits- oder Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne,
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große separate Küche mit Essplatzmöglichkeit, 3 Meter hohe Decken, hochwertiger Laminatboden, große Isolierglas Holzfenster mit Oberlichtern, massive neue handgearbeitete Eingangstüre Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
Lagebeschreibung: 1A Top Lage Würzburg Sanderau
Sonstiges: Einkaufsmöglichkeiten sowie Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- fussläufig erreichbar.
Besichtigungstermine: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an!
Provision: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung