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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
178.000,00 €
3 Zi.
84
m2
38444 Wolfsburg / Westhagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung selbst verf gt ber circa 84 m reine Wohnfl che. Sie ist unterteilt in einen sch nen gro es und helles Wohnzimmer, zwei individuellen nutzbare R
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ume als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Eine gem tliche Einbauk che so wie ein Duschbad und ein separates WC. Eine Diele, diese sowohl als Essbereich oder B ro genutzt werden, k nnte rundet die Immobilie im Innenbereich ab. Die gro e und teilweise berdachte Dachterrasse rundet diese gem tliche und ger umiger Eigentumswohnung ab. Bei der angebotenen Wohnung muss ein j hrlicher Erbbauzins in H he von 407,25 an die Stadt Wolfsburg entrichtet werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
73
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erst in den Jahren 2021/22 aufwendig saniert, präsentiert sich die 4-Zimmer-Wohnung modern, hell und komfortabel. Wer statt dem 4. Zimmer lieber ein größeres Wohn-Ess-Zimmer, sowie ein größeres Schlafzimmer bevorzugt, kann die bei der
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Modernisierung eingezogenen Trockenbauwände unter geringen Aufwand entfernen. So eignet sich diese Immobilie nicht nur für junge Familien, sondern auch für anspruchsvolle Paare oder Singles.
Die neue und komfortable Einbauküche, sowie das hochwertige Eichenholzparkett und die glatt geputzten Wände und Decken mit Einbauspots (LEDs) vermitteln ein modernes Wohlfühlambiente. Von der Loggia aus lässt sich, dank südwestlicher Lage ab Mittag die Sonne genießen. Von hier aus hat man auch einen schönen Blick ins Grüne.
Ein Abstellraum lässt schnell tägliche Gebrauchsgegenstände unsichtbar verschwinden. Für die Lagerung weiterer Gegenstände gibt es einen Kellerraum. Außerdem befinden sich im Keller noch zwei Wäsche- und ein Fahrradabstellraum.
Das im Jahre 195
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
71
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das familienfreundliche Wohnumfeld zeichnet sich durch kurze Versorgungswege und schöne Grünflächen in der Nähe aus. Überregionale Ziele sind ebenfalls gut erreichbar. In näherer Umgebung finden
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Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Ausstattung: Diese Eigentumswohnung ist im laufe der Jahre mehrfach saniert und modernisiert worden. Es wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Die Küche und Eingangsbereich wurde gefliest und sämtliche Zugänge mit weißen Holztürzargen, Innentüren bzw. Glastüren versehen. Die Decken wurden in allen Räumen mit hellen Deckenpaneelen verkleidet und in der Küche, Wohnzimmer, Bad und in den Fluren wurden LED's Einbauspots verbaut. Die Räume die nicht gefliest sind, wurden mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde vollständig saniert, mit he
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
80,03
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule sowie Spielplatz in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle A
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
116
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz gehört zur Wohnung.
Lage: Eine der besten Lagen in Wolfsburg! Diese 4- Zimmer Wohnung im Stadtteil Köhlerberg ist eine sehr seltene Gelegenheit, stadtnah und dennoch in herrlicher Ruhe zu wohnen.
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Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2050. Die Bushaltestelle ist 350 m entfernt, die Innenstadt ca. 500 m Kindertagesstätte ca. 700 m, Grundschule ca. 1 km, Gymnasium ca. 500 m, Klinikum Wolfsburg ca. 2 km und zum Theater der Stadt Wolfsburg sind es nur ca. 600 m.
Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung des Zweifamilienhauses wurde 1997 im Zuge einer Hausvergrößerung erstellt. Die Wohneinheit ist in sich abgeschlossen und modern geschnitten. Beheizt wird das Haus mit nachhaltiger Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei Durchlauferhitzer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und gedämmt, der Spitzboden ist größtenteils ausg
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
3 Zi.
82
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht hier eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit vielen Möglichkeiten!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet folgende Räumlichkeiten:
Ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine
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Küche inklusive Einbauküche, ein Büro und ein Schlafzimmer. Durch die großen, doppeltverglasten Fenster bekommt man schöne, helle Räume. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Des weiteren gehört zu der Wohnung ein Duschbad, ein Gäste-WC, die Diele, der Flur und eine Abstellkammer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.09.2024 frei.
Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 125 Euro, hiervon sind ca.100 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 63 Euro.
Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 41.600 Euro (Stand 31.12.22). Die zu der Wohnung gehöre
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Quelle: www.immobilienscout24.de
110.000,00 €
2 Zi.
50
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
110
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Stadt Wolfsburg mit dem Ortsteil Detmerode bietet alle Annehmlichkeiten den täglichen Bedarfs. Kultur, Sport, Freizeit, Schulen und Kindergarten sind in näherer Umgebung vorhanden.
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Ausstattung: - 4-Zimmer Eigentumswohnung (Erbpacht) - ca. 110 m² Wohnfläche mit zwei Balkonen - besonders ruhige Lage am Ende des Wendehammers - ein privater PKW-Stellplatz zugehörig - mit Blick auf den Detmeroder Teich Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 310,00 €. Die Abschlagszahlungen für Strom und Heizung belaufen sich als Richtwert auf ca. 203,00 € pro Monat.
Objekt: Liebevoll gepflegte Eigentumswohnung mit komfortabler Wohnaufteilung in attraktiver Lage. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1968 mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen und endet somit im Jahr 2067. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell 170 €.
Stichworte: Stellplatz vorhanden,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
453.400,00 €
4 Zi.
140,4
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem PKW und nach Braunschweig
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rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 39 und die Bundesstraße 188. Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt. Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Frei
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
116
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem Wolfsburger Stadtteil "Hehlingen". Er zählt 1.863 Einwohner und verfügt neben einer Kindertagesstätte inklusive Krippe auch über eine Grundschule. Der nächste Supermarkt (REAL) ist 3
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Fahrminuten entfernt. Bis zum VW-Werk benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto. Zwei Seniorentreffs und vier Spiel- und Bolzplätze sorgen für Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. 2012 eröffnete auf dem Gelände des ehemaligen Freibades der Wasserpark Hehlingen.
Ausstattung: - Baujahr Gebäude ca. 1920 - Umnutzung Wohnhaus 1991 - Kernsaniert 1998 - 7 Parteien - kleiner Denkmalschutz (nur Fassade) - mit kleinem Garten - 1 Außenstellplatz - 1 Schuppen Letzte Modernisierungen: - Dach 2013 - Heizung August 2021
Objekt: Diese lichtdurchflutete ca. 116 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG. Hervorzuheben sind der große Wohn- und Essbereich sowie das Elternschlafzimmer. Die Einbauküche im separaten Küchenbereich ist bereit
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Quelle: www.immobilie1.de
120.000,00 €
3,5 Zi.
76,13
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung liegt in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigent mergemeinschaft umfasst 270 Wohneinheiten, verteilt ber 19 Eing nge. Der vorhandene Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung. In den drei jeweils
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gro z gig geschnittenen Zimmern f hlen Sie sich schnell heimisch. Die Essdiele bietet Ihnen gem tlichen Platz f r gemeinsame Mahlzeiten. Sie geht - getrennt durch einen Raumteiler - in das helle Wohnzimmer ber. Die Loggia mit Blick in Richtung des Gartens der Nationen l dt zum Entspannen ein. Das innenliegende Wannenbad befindet sich noch im urspr nglichen Zustand. Hier haben Sie die M glichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und W nsche zu verwirklichen. Zus tzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
4 Zi.
94
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine sehr sch ne 4-Zimmerwohnung. Das Besondere: eine sehr gepflegte Stadtwohnung - im obersten Stockwerk mit Fahrstuhl -, in die Sie mit wenig Renovierungsaufwand einziehen k nnen. Folgende R umlichkeiten stehen zur Verf gung:
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Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Essdiele mit K che und ein ger umiges Bad mit Dusche und Badewanne. Die Einbauk che ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. + ETW im 5. OG + mit Fahrstuhl + mit Loggia + gepflegtes Duschbad mit Whirlpoolwanne + pflegeleichte Fliesenb den in allen Wohnbereichen + Anschluss f r Waschmaschine in der Wohnung + eigener Kellerraum + Gemeinschaftskeller + Fahrradkeller + gute Busanbindung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4,5 Zi.
124,9
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Detmerode. Alle Fenster sind in weiß gehalten und mit Doppel-Isolierverglasung versehen, die Fenster aus Kunststoff mit Doppel-Isolierverglasung sind im
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Jahre 2011 bis auf 3 Fenster Elemente ausgetauscht wurden. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einer ist nach Süden und ein Balkon nach Westen ausgerichtet. Dadurch kann zu jeder Uhrzeit die Sonne genossen werden. Ein Fahrstuhl ist leider nicht vorhanden. Ein PKW-Einstellplatz sowie ein Kellerraum ist mit zugehörig. Derzeit ist die Mietwohnung an einer guten, solventen und netten Mieterin vermietet.
Raumaufteilung: Die Wohnfläche von ca. 125,9qm, verteilt sich wie folgt: - Flur (Vorderbereich) - Küche mit einer Einbauküche - Wohnzimmer und separates Esszimmer - Gäste-WC * Der Balkon mit der Westausrichtung ist vom Wohnzimmer und von der Küche zu begehen. Als Fußbodenbelag dient hier komplett eine Bodenfliese aus Granit. Schlaftrakt:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
453.400,00 €
4 Zi.
140,6
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: Fallersleben ist seit 1972 ein bedeutender Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Die Geschichte der sogenannten "Hoffmannstadt" ist seit über 1000 Jahren dokumentiert und eng
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verbunden mit dem bekannten Dichter Hoffmann von Fallersleben. Die Infrastruktur des Stadtteils entspricht der einer Kleinstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es finden sich unter anderem Einzelhandel, Handwerksbetriebe, alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein eigenes Gewerbegebiet. Zusätzlich gibt es viele kulturelle Aktivitäten rund um das Schloss Fallersleben und traditionelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Mit dem Fahrzeug sind die Wolfsburger Innenstadt, eine Auffahrt zur A39 sowie das Gelände der Volkswagen AG innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer, bis nach Braunschweig rund 32 Kilometer. Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der
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Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
3 Zi.
72
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg Westhagen! Diese moderne Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit drei Zimmern, einer Loggia, einem WC und einem separaten Duschbad erf llt sie alle Anspr
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che an zeitgem es Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosph re. Der gro z gige Wohnbereich l dt zum Entspannen und Verweilen ein, w hrend die Loggia einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und perfekt f r gem tliche Stunden im Freien geeignet ist. Die K che ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz f r kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer bietet gen gend Raum f r erholsame N chte. Das Arbeitszimmer , welches selbstverst ndlich auch anders genutzt werden kann, erm glicht pers nliche R ckzugsm glichkeiten. Das separate Duschbad und das WC sorgen f r zus tzlichen Komfort und Privatsph re. Das Auto parkt auf dem eigenen Stellplatz des Parkdecks. Weitere ffentliche Parkpl tze befinden sich i
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
2 Zi.
62
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Gelegenheit auf eine attraktive & helle 2-Zimmer Wohnung samt Terrasse, Garten, Stellplatz und eigenem Kellerraum, welche sich sowohl zum eigenen Gebrauch sowie auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.
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Die beschriebene Wohnung ist eine von insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1927 erbauten Hauses. Dabei verteilen sich die 62m Wohnfl che auf die folgenden R umlichkeiten: -Flur -Schlafzimmer -Badezimmer -K che -Wohnzimmer -Terrasse (zu ber cksichtigt) Die Wohnung berzeugt besonders durch ihren einladenden Schnitt und die offene Raumaufteilung. So geht die ger umige K che nahezu nahtlos in das Wohnzimmer ber und kreiert somit ein offenes und einladendes Wohngef hl. Die Ausstattung, die momentan in der K che verbaut ist, ist au erdem Teil des Kaufgegenstandes. Gepaart mit den gro en Fenstern im Wohnzimmer und der K che, ergibt sich durch den offenen Durchgang zus tzlich eine angenehme und durchdringende
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
3 Zi.
77,39
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gem tliche Wohnung in einem Haus aus dem Jahr 1967 mit insgesamt drei Parteien. Das Haus wurde bereits energetisch saniert. Die Wohnung verf gt ber einen eigenen Gartenanteil, der derzeit als gepflasterte Terrasse angelegt ist. Au erdem geh rt eine
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Garage mit Ger teraum zur Wohnung. Ein eigener Keller gew hrt zus tzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine K che, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Elektrische Rolll den sorgen f r eine angenehme Verdunkelung. Das Bad bedarf einer Modernisierung, insgesamt bietet die Wohnung jedoch viel Potenzial f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
1 Zi.
42
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
3 Zi.
79,07
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In dieser gepflegten Wohnung freuen Sie sich als Kapitalanleger ber stetige Ertr ge ohne viel Aufwand in den n chsten Jahren. Die Wohnanlage mit 142 Einheiten ist ebenfalls laufend gepflegt und modernisiert worden. Die Wohnung verf gt ber zwei
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Loggien, von denen die gr ere nach S den, die kleinere nach Norden ausgerichtet ist. Beim Kinderzimmer sind zwei R ume zusammengelegt worden, die T ren sind vorhanden, so dass sich hier die Fl che ohne gro en Aufwand wieder in zwei Zimmer trennen l sst. Wannenbad und Toilette sind getrennt und wurden vor einigen Jahren bereits modernisiert. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Gr e. Die Wohnung wird aktuell vom Eigent mer selbst bewohnt, dieser m chte nach Verkauf in der Wohnung wohnen bleiben. Der dazugeh rige Mietvertrag wird im Zuge des Verkaufs mit dem K ufer neu vereinbart. Ein Mustermietvertrag liegt vor. Ein Stellplatz kann auf Wunsch gemietet werden. Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der E
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
45
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese im Herzen von Fallersleben gelegene Einraumwohnung befindet sich in einer im Jahr 1986 errichteten Wohnanlage auf einem Erbbaurechtsgrundst ck. Neben einem gro z gigen Wohn-/Schlafzimmer befindet sich der offene K chenbereich mit einer K
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chenzeile (im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Erg nzend ist der Wohnung noch ein Kellerraum und ein Kfz-Einstellplatz zugeordnet. F r Fahrr der gibt es einen separaten, von au en zug nglichen Abstellraum. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Wolfsburg hat eine Restlaufzeit von ca. 39 Jahren bis zum 05.01.2063. Die seit 01.01.2011 erhobene Erbpacht bel uft sich auf 255,76 EUR/p.a.. Gem unverbindlicher Auskunft der Stadt Wolfsburg wird sich der Erbbauzins bei Verkauf auf ca. 362 EUR/p.a. erh hen. Ein m glicher Abl sebetrag bel uft sich auf ca. 5.430,00 EUR.