Top
Premium
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
190.000,00 €
3 Zi.
67
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht diese ansprechend gelegene Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Aachen-Brand. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Der nachträglich angebaute Balkon bietet
...
einen herrlichen Ausblick. Mit ca. 67 Quadratmetern beeindruckt die weitere Infos...
Top
Premium
1/12
Quelle: immo.swp.de
199.000,00 €
2 Zi.
63
m2
Paulusstraße 19, 52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, ideal z. B. als Studentenwohnung geeignet, da sie sich in unmittelbarer Nähe der RWTH Aachen University befindet. Aktuell ist die Wohnung vermietet,
...
kann aber unter Berücksichtigung der entsprechenden Fristen auch für den Eigengebrauch genutzt werden.
Top
Premium
1/12
372.000,00 €
4 Zi.
98
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Sanierte 4 Zimmerwohnung über den Dächern von Aachen
Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der vorletzten Jahrhunderwende . Die Objekt verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich in der vierten Etage ( kein
...
Aufzug vorhanden ). Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer
Folgende Raumaufteilung liegt bei dieser 4 Zimmerwohnung vor :
Wohnzimmer : 20,80 m², Büro/ Schlafzimmer I: 14,12 m², Schlafzimmer II : 17,92 m², Schlafzimmer III : 19,24m², Küche 11,90 m², Diele 3,36 m² Badezimmer mit Fenster 3,36 m² & Gäste WC 1,40 m², sowie ein kleiner Balkon mit ca 2 m² Fläche & Ausblick über Aachen
Die Wohnung ist zur Zeit an Studenten vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 1.000 Euro / Monat
Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt. Hier wurde die Wand vom Wohnzimmer zum Balkonzimmer zur Hälfte geöffnet.
Kein Energieausweis da Denkmalschutz
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
2 Zi.
98
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hochwertige Eigentumswohnung wurde im Dezember 2022 fertiggestellt und noch nicht bezogen. Somit genie en Sie als K ufer den Vorzug absolut neuwertiger, unber hrter R umlichkeiten. Selbstverst ndlich besteht eine umfassende Gew hrleistung des
...
Bautr gers. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des exklusiven Bauprojekts Klenkeshof in unmittelbarer N he zum Aachener Westpark. Ein Zugang zu dieser gepflegten Gr nanlage befindet sich vis vis des Hauses. Die Wohnanlage wurde in einer aufgelockerten Bauweise und in moderner Architektur erbaut. Sie umfasst mehrere fast baugleiche H user mit insgesamt 53 Eigentumswohnungen. Das Entr e zum Haus wurde weitestgehend barrierefrei gestaltet. Der fast ger uschlos agierende Aufzug besitzt Haltepunkte in allen Etagen inkl. der Tiefgarage. Die Ausstattung des Hauses und der Wohnung spiegelt den aktuellen Zeitgeschmack und die Anforderung an hochwertigen Wohnraum wider. Beispiele hierf r sind u.a. eine erstklassige Energieeffizienzklasse, Fu
Top
Premium
1/13
Quelle: www.immostimme.de
399.000,00 €
4 Zi.
90
m2
Vaalser Straße 136, 52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die perfekte Symbiose
aus garantierter Rendite, Inflationssicherer Kapitalanlage, innerstädtischem Wohnen und Naturnähe!
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten, 1984 erbauten Wohnanlage in der Aachener
...
Innenstadt, direkt neben dem beliebten Westpark.
Die sehr schöne, helle und insgesamt ca. 101m2 große vier Zimmer Wohnung mit Terrasse, Küche, Bad, Gäste WC und Abstellraum wird mit eingetragenem Wohnrecht für Ihre künftigen und solventen Mieter verkauft werden. Nach zwei langen Berufsleben freuen sich die Verkäufer, die Ihre künftigen Mieter sein werden, den Ruhestand in ihrer/Ihrer Wohnung zu verbringen.
Vom sehr großzügigen Empfang gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Zur Linken erwarten Sie drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und dadurch noch größer wirken lassen.
Am Ende der Diele liegt Wege günstig zum Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer das Familienbad.
Zur Rechten befinden
Top
Premium
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
289.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung, gelegen in der ruhigen und beschaulichen Stadt Herzogenrath - Kohlscheid, bietet mit ihren ca. 101 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
...
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1987 und verkörpert mit seiner soliden Bausubstanz weitere Infos...
Top
Premium
1/9
129.500,00 €
3 Zi.
82,1
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca 82 m² Wohnfläche und einem Balkon. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im 1. Obergeschoß der gepflegten Wohnanlage .
Die Wohnung ist zur Zeit für 450 Euro kalt /
...
Monat vermietet zzgl. 100 Euro Nebenkosten & 100 Euro Heizkosten.
Es wird ein Hausgeld von 539 Euro zur Zeit gezahlt
Der Energieausweis liegt vor . Energieklasse E.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
3 Zi.
101,4
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses am Ortsrand des Aachener Stadtteils Verlautenheide. Das direkte Umfeld ist durch hochwertige Immobilie und ein sehr gutes soziales Umfeld gepr gt. Die Eigent mergemeinschaft umfasst
...
zwei baugleiche H user mit jeweils f nf Parteien. Der Zugang zum Haus wurde barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug berbr ckt auf Wunsch den Weg zwischen den Etagen, somit bietet sich diese Immobilie auch hervorragend f r die Generation 60+ an. Bei der Planung und Gestaltung wurde sehr viel Wert auf einen gro z gigen Zuschnitt und eine gute Ausstattung gelegt. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Fernblick in Richtung Aachen. Dieser ist von Balkon (beste S dwestlage), als auch durch die gro en Fensterfl chen erlebbar. Die Ausstattungsdetails sind, wie erw hnt, hochwertig und entsprechen dem aktuellen Zeitgeschmack. Beispiele hierf r sind u.a. Fu bodenheizung, Parkettb den, teils bodentiefe Fenster oder ein modernes Badezimmer mit D
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine ger umige Eigentumswohnung mit Stellplatz und einer Wohnfl che von ca. 80 m im Herzen von Herzogenrath. Das im Jahr 1997 erbaute 6-Familienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die offene und lichtdurchflutete
...
Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Durch einen gro z gig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- /und Esszimmer mit Zugang zum gro en West-Balkon. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht und kann die Abendsonne in vollen Z gen genie en. Die K che, ein gro es Wannenbad mit Dusche sowie ein Eltern- und Kinderzimmer vervollst ndigen dieses Angebot. Die Lage der Wohnung ist u erst attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Seitenstra e im Ortszentrum von Herzogenrath befindet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fu erreichbar. F r besondere Lebensqualit t sorgt das hinter dem Grundst ck liegende Landschaftsschutzgebiet "Wurmtal". Den Bewohnern stehen
Top
Premium
1/15
Quelle: www.immostimme.de
109.000,00 €
4 Zi.
89
m2
Fasanenweg 19, 52222 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufgepasst! Am Mittwoch den,10.12.2023 von 16:30 bis 17:30 Uhr ist eine offene Besichtigung eingeplant.
Ich bitte um eine kurze Bestätigung.
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Platz für eine kleine Familie bietet oder Sie
...
suchen eine Kapitalanlage?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.
Dieses Wohnangebot liegt zentrumsnah in Stolberg/Liester und ist besonders für Paare oder Familien geeignet.
Ihr neues Zuhause liegt im dritten Stock eines 1971 erbauten viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohneinheit hat ca. 89,00 m² und besteht aus insgesamt vier Wohnräumen, die derzeit fest vermietet sind.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 EUR, das Hausgeld 290,00 EUR und beinhaltet bereits alle anfallenden Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung der Eigentumswohnung.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den zentralen, großzügigen Eingangsbereich, der alle Wohnbereiche erschließt.
Die
Top
Premium
1/18
Quelle: www.immostimme.de
149.000,00 €
2 Zi.
44
m2
Aachenerstraße. 28, 52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, 2016 in massiver Bauweise errichtetem Sechsfamilienhaus im Zentrum von Würselen.
Sie ist für Singles und Paare, die eine zentrale Lage besonders zu schätzen wissen, gleichermaßen
...
ideal geeignet.
Mit ihrer Wohnfläche von ca. 44m2 erwartet Sie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Ein guter Grundriss und vorteilhafte Lichtverhältnisse versprechen eine freundliche und attraktive Wohnatmosphäre.
Aktuell ist die Appartement-Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 400,00€ vermietet.
Die Mietzahlung wird pünktlich entrichtet und es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 200,00€ sind ca. 120€ auf den Mieter umlagefähig.
Ein Kellerraum rundet unser Angebot ab.
Sonderumlagen oder kostenintensive Instandsetzungsmaßnahmen sind seitens der Eigentümergemeinschaft nicht in Planung.
Bitte beachten
Top
Premium
1/18
Quelle: www.immostimme.de
179.000,00 €
3 Zi.
85
m2
Erkwiesenstraße 12, 52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen Richterich.
Mit ihren drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, zwei Balkonen und 85m2 Wohnfläche und einem Kellerraum überzeugt sie
...
auf ganzer Linie und sichert langfristig Ihren Erfolg als Vermieter.
Die Wohnung ist ideal geeignet für eine dreiköpfige Familie, die eine gute Infrastruktur und bezahlbares Wohnen im Grünen bevorzugt.
Der großzügige Empfang mit angrenzender Diele erschließt jeden Raum der Wohnung.
Im Uhrzeigersinn gelangen Sie zur Linken in eines der beiden Schlafzimmer.
Zentral und gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich die Abstellkammer, die auch als Garderobe genutzt werden kann.
Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon liegt im hinteren Teil der Wohnung direkt neben dem Familienbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Wohn-Esszimmer mit einem weiteren Balkon befindet sich Wege günstig direkt neben der Küche.
Ein Kellerraum
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
158.000,00 €
3 Zi.
74,53
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Herzen der Altstadt, zentral gelegen und mit einem atemberaubenden Blick auf das historische Zentrum befindet sich diese Eigentumswohnung als Renditeobjekt. Wohnfl che: ca. 78 m Zimmer: 3 ger umige Zimmer Ausstattung: sch ne K che, helles
...
Badezimmer Besonderheit: Balkon mit Panoramablick auf die Altstadt Zus tzlich: Kellerraum und Duplex-Stellplatz Wohnqualit t: Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist frisch modernisiert und bietet eine angenehme Atmosph re. Die R umlichkeiten sind hell und einladend gestaltet, was ein behagliches Wohngef hl garantiert. Der Balkon l dt dazu ein, entspannte Stunden mit einem Blick ber die historischen Gassen zu verbringen. Investitionsm glichkeit: Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch eine interessante Investitionsm glichkeit mit derzeitigen Mieteinnahmen von ca. 11.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand 04/2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit ber
Top
Premium
1/14
Quelle: www.immostimme.de
139.000,00 €
4 Zi.
89
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufgepasst! Am Dienstag den,12.03.2024 von 16:30 bis 17:30 Uhr ist eine offene Besichtigung eingeplant.
Ich bitte um eine kurze Bestätigung.
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Platz für eine kleine Familie bietet oder Sie
...
suchen eine Kapitalanlage?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.
Dieses Wohnangebot liegt zentrumsnah in Stolberg/Liester und ist besonders für Paare oder Familien geeignet.
Ihr neues Zuhause liegt im dritten Stock eines 1971 erbauten viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohneinheit hat ca. 89,00 m² und besteht aus insgesamt vier Wohnräumen, die derzeit fest vermietet sind.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 EUR, das Hausgeld 290,00 EUR und beinhaltet bereits alle anfallenden Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung der Eigentumswohnung.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den zentralen, großzügigen Eingangsbereich, der alle Wohnbereiche erschließt.
Die
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immostimme.de
79.500,00 €
2 Zi.
66
m2
52222 Stolberg (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Alles fußläufig...Mitten im Zentrum von Stolberg - willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Der erste Eindruck stimmt?
Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3036977
Die Wohnung ist seit dem
...
01.10.2014 für eine aktuelle Kaltmiete von 339,00 € vermietet.
Das monatliche Wohn-/ Hausgeld, beträgt 192,00€ monatlich. Hiervon sind laut Wirtschaftsplan rund 64,4 % umlagefähig.
Über den gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie auf der ersten Etage in Ihre eigenen 4 Wände.
Die geräumige Eingangsdiele verbindet alle Räume der gut geschnittenen Wohnung. Rechter Hand gelangen Sie in Ihren Wohnbereich. Dieser bietet eine angenehme Größe und eine helle, lichtdurchflutete Fensterfront. Hier verbringen Sie mit Familie und Freunden die meiste Zeit des Tages. Ebenfalls rechter Hand finden Sie Ihr Schlafzimmer. Mittig gelegen führt Sie Ihr Weg in das helle, modern geflieste Badezimmer mit Fenster und Duschwanne sowie in die Küche
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
184.500,00 €
4 Zi.
75
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses am Aachener Kronenberg. Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei vergleichbare H user und zwei kleine Garagenh fe. Das Wohnquartier
...
Hanbruch/Kronenberg ist dank seiner zentralen und doch ruhigen Lage derzeit u erst nachgefragt. Alle H user sind von gro z gig bemessenen Gr nfl chen umgeben. Die Wohnung und das Haus pr sentieren sich in einem guten Pflegezustand. So wurden beispielsweise vor kurzen die Balkone saniert, die Haust ranlage erneuert und die Fassaden mit einem W rmed mmverbundsystem versehen und alle Wohnungen besitzen getrennte Gasetagenheizungen. Eine Besonderheit die hervorzuheben ist, sind die vorhandenen drei Schlafzimmer. Diese machen die Wohnung zum einen f r Familien mit zwei Kindern sehr attraktiv und zum anderen d rfen Kapitalanleger ebenfalls eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten. Die Wohnfl che verteilt sich auf die drei genannten Schlafzimmer, ein
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
4 Zi.
73
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vor kurzem erst wurde diese hochwertige Neubau-Immobilie in guter und zentraler Lage von Aachen-Haaren in gepflegter und zeitloser Ausstattung fertiggestellt. Das moderne Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen bietet Ihnen die Gelegenheit, eine
...
zukunftssichere Neubau-Immobilie zu erwerben, die weder energetisch, noch hinsichtlich der Ausstattung W nsche offen l sst. Die hier angebotene, helle, mit familienfreundlichem Grundriss ausgestattete 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, l sst sich barrierefrei erreichen. Sie verf gt ber ca. 73 m Wohnfl che, die sich verteilen auf ein Wohn-/Esszimmer mit offenem K chenbereich, eine Terrasse mit kleinem Garten, drei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und einen eigenen Abstellraum im Keller. Abgerundet wird dieses hochinteressante Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
2 Zi.
60,5
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in der City von W rselen Die hier von uns angebotene Immobilie pr sentiert sich als charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfl che von ca.60,5 m . Das Geb ude selbst wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
...
Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage und umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet gen gend Platz f r ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster verf gt ber moderne Sanit reinrichtungen, darunter eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die attraktive K che mit im Kaufpreis enthaltener Einbauk che zeigt sich funktional und praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum f r K chenutensilien.Von der K che aus geht es offen in den gem tlichen Wohnbereich ber, der sich mit gro em Fenster und einer T re zum Balkon hell und freundlich darstellt. Der offene Wohn-/Essbereich weist eine Fl che von ber 30 m auf und vermittelt einen gro z gi
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
3 Zi.
90
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete und einladende 3-Zimmer-Wohnung wartet gespannt auf ihre neuen Bewohner, die die Vorz ge einer angenehmen Nachbarschaft in einer ruhigen Umgebung zu sch tzen wissen. Gelegen auf der ersten Etage eines charmanten
...
8-Parteienhauses, bietet sie alles, was das Wohnen angenehm macht. Der gro z gige Wohn-/Essbereich mit halboffener K che ffnet sich zum hellen, berdachten Balkon und bietet einen malerischen Ausblick auf das gr ne Innenareal, welches nur selten von Anliegerverkehr frequentiert wird. Die beiden Schlafzimmer, f r Eltern und Kind, bieten ausreichend Platz und jeweils beruhigende Ausblicke auf schattenspendende B ume. In der Diele wie auch in der angrenzenden Abstellkammer findet sich gen gend Platz f r Garderobe, Schuhe und sonstiges. Das ger umige, innenliegende Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zur Wohnung geh rt ein Au enstellplatz, unmittelbar vor dem Hauseingang gelegen. Optional kann ein Tiefgaragenplatz mit eigenem Grundbuch f r 15.000 zu
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.500,00 €
2 Zi.
59
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in einem ruhigen Umfeld von W rselen. Sie verf gt ber einen sch nen Sonnenbalkon und enth lt alle Annehmlichkeiten, die ein entspanntes, altersgerechtes Wohnen erm glichen. Die gesamte Anlage,
...
bestehend aus drei H usern, wird professionell verwaltet und besticht durch ein u erst gepflegtes Erscheinungsbild. Beim Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die an den Betreiber der Anlage verpachtet ist. Der P chter zahlt einen Mietzins von 726,21 , das Hausgeld liegt bei 398,01 . Auch bei Leerstand wird die Pacht gezahlt, sodass Sie sichere Einnahmen und einen R ckzugsort im Alter haben. Zus tzlich besticht die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung, barrierefreien Zugang und die Bequemlichkeit eines Fahrstuhls. Ein Stellplatz f r Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 2011 und wird per Fernw rme beheizt. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!