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Quelle: www.immowelt.de
62.000,00 €
3 Zi.
59
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Tageslichtbad mit Badewanne südlich ausgerichteter Balkon sehr gute Infrastruktur
Lage: Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren
...
Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt. Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt. Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007. Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, kam 2021 auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 2000 Mitarbeitern hinzu, darüber hinaus verfügt Gera über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversi
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Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
2 Zi.
48
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 2.376,00 EUR
Kurzbeschreibung: PKW Stellplatz langjähriger solventer Mieter Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Lage: Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000
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Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt. Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt. Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007. Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Beh
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
3 Zi.
67
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Kurzbeschreibung: Südlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden Keine Parkplatzsuche dank eigenem PKW-Stellplatz Tageslichtbad mit Badewanne
Lage: Gera ist eine kreisfreie
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Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt. Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt. Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007. Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reih
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Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
3 Zi.
61
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das gesamte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1961 erbaut und im Jahr 1994 generalsaniert. Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung mit 61m² Wohnfläche im DG ist nach Renovierung sofort nutzbar oder vermietbar
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und gehört zu insgesamt 7 Wohneinheiten des sehr gepflegten Gebäudes. Durch den Ausbau der Dachgeschosswohnung mit Flachdachgauben auf beiden Seiten des Hauses sind in der Wohnung keine Dachschrägen entstanden. In Richtung Süden hat man aus der Wohnung einen herrlichen Ausblick auf das Saarbachtal. Alle Räume sind durch große Fensterflächen sehr schön hell. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, außer im Bad ist der Fußbodenbelag in allen Räumen zu erneuern. Die Einbauküche kann weiter verwendet werden und ist im Preis enthalten. Für das gesamte Haus wurde eine Gasheizung installiert, die 2019 einen neuen Warmwasserspeicher erhielt. Gegenüber der Wohnung befindet sich auf der Etage der ausgebaute Dachboden und kann z.B. als Trockenraum verwen
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
3 Zi.
62
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese schöne umfangreich sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten zu können. Hier können Sie direkt einziehen. Mit einer Fläche von ca. 62 m² und 3 Zimmern bietet sie ein gemütliches und einladendes Zuhause
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für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 4. OG eines 1977 in Plattenbauweise errichteten Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus in die Diele, die viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier hat man Zugang zu allen Zimmern. Der einladende und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine Größe. Die komplette Elektroanlage wurde innerhalb der Wohnung auf einen aktuellen Stand gesetzt, die Leitungen sind zum größten Teil unter Putz. Die Decke im Flur ist abgehangen und wurde mit Einbaustrahlern versehen. Alle Innentüren sind Vollholztüren. Die Sanierung umfasste auch die Wasserleitungen ab Wasseruhr. Auch die Wände wurden modernisiert, mit Tapeten und neuen Strukturputz versehen. In der ge
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
3 Zi.
68,64
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raumwohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Gera Lusan. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit wenigen Handgriffen bezugsfertig. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige
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Raumaufteilung und dem hellen Wohnbereich. Der Eingangsbereich führt direkt in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hier können Sie sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhig
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Das zu verkaufende Gebäude ist bis auf die Gewerbeeinheit im Souterain vollständig vermietet und die 5 Einheiten teilen sich wie folgt auf: Souterain: Gewerbeeinheit 38,78 m² 200,00 ? Kaltmiete Hochparterre: 3-Raum Wohnung 66,83 m²
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334,00 ? Kaltmiete 1. OG: 3-Raum Wohnung 73,37 m² 321,00 ? Kaltmiete 2. OG: 3-Raum Wohnung 72,85 m² 300,00 ? Kaltmiete 3. OG / DG: 4-Raum Wohnung 92,00 m² 510,00 ? Kaltmiete Die Pläne und Größenangaben beziehen sich auf die vom Eigentümer erhaltenen Unterlagen und sind demzufolge ohne Gewähr.
Objekt: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches unweit vom Geraer Stadtzentrum entfernt ist. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.
Stichworte: Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen e
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
85
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im Osten Thüringens auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Otto-Dix Stadt Gera. Durch die A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der
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Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Mit ihrem Stadtwald, dem Hofwiesenpark, den vielen Parks und Villengärten hat die Hochschulstadt viele grüne Oasen zu bieten. Für ein buntes kulturelles Leben sorgen u. a. das traditionsreiche Theater, das Kultur- und Kongresszentrum, ein Kino sowie vier Museen.
Ausstattung: -hochwertige Einbauküche -Einbauschränke im Badezimmer -Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -Einbaumöbel im Schlafzimmer -Markise am sonnigen Balkon -Abstellraum in der Wohnung -ein ca. 6m² großer Keller -Energieeffizienzklasse B -PROVISIONSFREI!
Objekt: Hier finden Sie, im wahrsten Sinne des Wortes, eine günstige Gelegenheit, eine gut geschnittene Vier-Raum-Wohnung in Gera zu erwerben. Diese liegt
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
4 Zi.
110
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufspaket handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen, die im letzten Jahr aufwendig kernsaniert wurden. In den Wohnungen wurden neue Wohnraumtüren eingebaut, die komplette Elektrik erneuert, die Fußböden hochwertig mit
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neuen Belägen versehen, jeweils ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner eingebaut, sowie die Bäder komplett modernisiert. Die Bäder haben jeweils eine neue Badewanne mit integrierter Duschabtrennung erhalten, einen neuen Waschtisch sowie eine neue WC- Anlage. Natürlich wurden auch die Fliesen in den Bädern und im Bereich der Küchenzeile neu hergestellt. Es existiert bereits ein angemieteter PKW- Stellplatz, direkt vor der Hauseingangstür. Ein weiterer könnte bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf 6,00 € im Monat. Die 1. Wohnung im 5. OG besitzt eine Größe von 54,92 m². Die Rücklage für Investitionen beträgt 3.128,83 €. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 129,00 €. Die 2.
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Quelle: www.immowelt.de
27.000,00 €
1 Zi.
35,3
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: -1 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3.Obergeschoß (WE 18) -schönes Bad,gefliest mit Wanne, innliegend -kleine Küche mit Fenster -vom Wohnzimmer gehts auf den Balkon -Bodenbeläge hochwertiges Laminat
Lage: Gera-Lusan
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Provision: 2380,00
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Quelle: www.immowelt.de
52.000,00 €
2 Zi.
52
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Die Wohnung wurde komplett frisch renoviert!! Sie ist im Moment leer, also für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet. - gemütliche 2 Zimmer Whg. in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bad innliegend, gefliest mit Wanne - helle Küche,
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gefliest - alle übrigen Räume Laminat - großer überdachter Balkon von der Küche begehbar - toller Blick
Lage: Zentrumsnah
Provision: 2975,00 EUR
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55.000,00 €
2 Zi.
57,66
m2
07545
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das viergeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1912 massiv errichtet und ist unterkellert. Ende der 1990er Jahre wurde es umfassend saniert und
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modernisiert. Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Diese wurde im Jahr 1996 erneuert. Die hier angebotene Zweiraumwohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen modernen Grundriss mit ca. 57,66 m². Vom zentral liegenden Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und ansprechender Badkeramik ausgestattet. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil. Der Hinterhof bietet den Mietern genügend Platz zum Abstellen ihrer Fahrräder. Die Wohnung ist gegenwärtig vertragsfrei. Es wurde eine Renovierung durchgeführt und neues Laminat verlegt.
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Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: sechsundsiebzigtausend, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Objekt: Die 3 ZKB-Balkon Wohnung liegt im 2. OG eines sehr schön im Bauhaus-Stil 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung ist vermietet
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und erzielt eine Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von 4.680 Euro Jahresmiete. Eine Mietsteigerung möglich! Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine KITA und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. - 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon - ca. 72,5 m² - Kellerraum- - inkl. PKW-Stellplatz - vermietet
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
Provision: 3,57
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
89
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera's Auerbachstraße wird eine freundliche, lichtdurchflutete und erst 2019 umfangreich sanierte 4 Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten. Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon wurde um
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den hinteren Teil des Flures vergrößert. Zur Verschattung des Balkons dient eine ausfahrbare Markise. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche in der Küche mit Fenster ist im Kaufpreis enthalten. Zur hochwertigen Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemieteter PKW-Stellplatz vor dem Haus kann vom Käufer übernommen werden. Im Geraer Stadtteil Lusan sind alle öffentlichen Einrichtungen vorhanden und Bus- und Straßenbahnhaltestellen in geringer Entfernung zu erreichen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2019
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
77
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: westlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden keine Parkplatzsuche dank Tiefgaragenstellplatz ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Lage: Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000
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Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt. Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt. Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007. Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 2000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
5 Zi.
120
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Vorstadt
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Lusan der kreisfreien Stadt Gera im Osten von Thüringen. Lusan zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur
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und die sehr grünen Wohnviertel aus. Sie finden hier von Schule, Kindereinrichtung, Arzt, Bibliothek über Sparkasse und Einkaufsmöglichkeiten alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Genauso gut erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, der mit Bus und Straßenbahn regelmäßig in das Stadtzentrum von Gera fährt, in wenigen Minuten zu Fuß.
Ausstattung: - Einbauküche - Einbauschränke im Flur - Badeinrichtung - weitere Möbel nach Absprache
Objekt: Im grünen Teil von Lusan befindet sich diese geräumige 5-Raum-Wohnung. Dafür wurde eine 4-Raum- und eine 1-Raum-Wohnung zusammengelegt und damit die perfekte Familienwohnung geschaffen. Die ehemalige Mittelwohnung beherbergt nach einem Umbau eine helle Küche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
57.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Nettokaltmiete: 3.720,00 EUR
Kurzbeschreibung: nach Westen ausgerichteter Balkon kurze Wege ins Zentrum der Stadt eigener Tiefgaragenstellplatz
Lage: Gera ist eine kreisfreie
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Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt. Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt. Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007. Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
2 Zi.
65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: ... alle Vorteile einer Innenstadtlage, Einbauküche - nur einziehen müssen sie selbst ...
Lage: Gera liegt als kreisfreie Hochschulstadt mit rund 92.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Direkt an der Autobahn A4 liegt
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Gera mittig zwischen den Städten Jena, Leipzig, Zwickau, Hof. Auch historisch attraktivste Städte, wie Weimar, Erfurt und Eisenach sind in bis zu einer Autostunde erreichbar. Gera liegt im Osten des Freistaates Thüringen im Tal des Flusses Weiße Elster. An der südlichen Stadtgrenze (bei Wünschendorf) tritt der Fluss aus seinem engen Tal am östlichen Rand des Thüringer Schiefergebirges heraus und fließt in eine breite Tallandschaft, in der sich die Stadt Gera ausbreitet. Diese ist geprägt durch das ostthüringer Hügelland. Gera hat mit dem Geraer Stadtwald die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. Unser Objekt liegt in der Geraer Innenstadt, im beliebten Ostviertel. Sie finden in unmittelbarer Umgebung Restaurants, alle Ges
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
2 Zi.
52,5
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Zu verkaufen ist eine vermietete, optimal geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon -Mieteinnahmen 3300,00 EUR/p.A -kleine, schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1.OG -vom Wohnzimmer geht es in die geräumige Essküche -Bodenbeläge Laminat,
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tlw. Designerbelag -Bad innliegend mit Wanne -Balkon vom Schlafzimmer zu begehen -ruhige grüne Lage
Lage: Gera-Zwötzen
Provision: 2500,00 zzgl MwSt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung präsentiert sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnen, Geschäften und Grünflächen, die ein angenehmes
...
Wohnambiente schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar. Gera bietet mit Stadtwald, "Weiße Elster", Tierpark, ehemaligem Bundesgartenschaugelände, Hofwiesenbad, Orangerie mit Küchengarten sowie Theater und Museen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Stadt mit vielen Gebäuden und Villen aus der Gründerzeit. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität mit charmanter Umgebung vereint.
Objektbeschreibung: Allgemein: Die hier zu