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1/8
Quelle: www.immostimme.de
125.000,00 €
4 Zi.
106
m2
Hertastraße 7-9, 45888 Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde.
Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum.
Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar.
Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage liegt seit dem 01.01.2023 bei aktuell 350,- €.
Aktuelle Mieteinnahme: 10.440 € /Jahr
Aktuelle Rendite: ca. 8,4 %
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
142.000,00 €
5,5 Zi.
120,75
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen mit seinen ca. 120 m Wohnfl che und seinen vier Schlafzimmern ein neues Zuhause, ist jedoch auch f r Kapitalanleger interessant. Das Mehrfamilienhaus liegt im sch nen Bergerfeld, in einer ruhigen, aber dennoch
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zentralen Lage und ist mit einem Aufzug ausgestattet, somit wird Ihnen ein bequemer Zugang in die Wohnung erm glicht. Sie w nschen weitere Informationen, Bilder und die Adresse zu dieser Immobilie? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verst ndnis, dass wir aus Datenschutzgr nden vorab telefonisch keine Ausk nfte erteilen d rfen. Folgen Sie uns auf Instagram unter: @s_vi_ge Hier erhalten Sie die aktuellsten Infos ber unsere Immobilienangebote und exklusive Vorank ndigungen ber neue Objekte. Unsere Immobilienangebote finden Sie zu einem sp teren Zeitpunkt auf den Immobilienportalen: www.s-vi-ge.de/immobilien/angebote www.immobilie1.de www.ebay-kleinanzeigen.de
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle, gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus, in gepflegter Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer. Die Wohnfl che von ca. 80 qm verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Das Badezimmer verf gt ber eine Badewanne und eine Dusche.
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Genie en Sie die Vorteile von zwei unterschiedlich, ausgerichteten Balkonen. Hier findet jeder sein gem tliches Pl tzchen. Ein gemeinschaftliches Schwimmbad steht allen Bewohnen kostenlos zur Verf gung. Der Mieter hat den Mietvertrag gek ndigt und wird die Wohnung freiziehen.
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
2 Zi.
62,91
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihr neues Zuhause entsteht im Herzst ck des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m gro en Grundst ck wird ein Geb udekomplex, bestehend aus 5 H usern mit insgesamt 49 Wohneinheiten und 4
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Gewerbeeinheiten inklusive einer Tiefgarage errichtet. Die Erstellung des Geb udes erfolgt in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und -Treppen. Folgende Highlights erwarten Sie: - gehobene Vollausstattung (mehr Informationen auf Anfrage) - Balkone und Terrassen in S dausrichtung - barrierearmes Wohnen - elektrische Rolll den - Fu bodenheizung - Personenaufzug - dreifach verglaste Fenster- und Fenstert relemente mit integrierten L ftungselementen - KfW 55 Standard - Tiefgaragenstellplatz (Erwerb separat)
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Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihr neues Zuhause entsteht im Herzst ck des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m gro en Grundst ck wird ein Geb udekomplex, bestehend aus 5 H usern mit insgesamt 55 Wohneinheiten und 4
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Gewerbeeinheiten inklusive einer Tiefgarage errichtet. Die Erstellung des Geb udes erfolgt in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und -Treppen. Folgende Highlights erwarten Sie: - gehobene Vollausstattung (mehr Informationen auf Anfrage) - Balkone und Terrassen in S dausrichtung - barrierearmes Wohnen - elektrische Rolll den - Fu bodenheizung - Personenaufzug - dreifach verglaste Fenster- und Fenstert relemente mit integrierten L ftungselementen - KfW 55 Standard - Tiefgaragenstellplatz (Erwerb separat)
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Quelle: www.immobilie1.de
110.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einladende Gem tlichkeit, ein heimeliger R ckzugsort vom Alltag - und das im Herzen von Schalke! Diese ca. 76 m gro e Eigentumswohnung in der dritten Etage eines 12-Parteienhauses vereint all das! 1973 erbaut, gut gepflegt und regelm ig notwendige
...
Erneuerungen im Haus und in der Wohnung vorgenommen, erwartet Sie hier eine komfortable 3,5 Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon. Ein helles, gro z giges Wohnzimmer bildet den ansprechenden Mittelpunkt der Wohnung. Gro e Fenster und der direkte Zugang zum Balkon sorgen f r viel Licht. Der sch ne Parkettboden, der auch den Flur ziert, unterstreicht die warme Atmosph re. Eine separate K che - ausgestattet mit einer modernen Einbauk che in Holzoptik, grenzt direkt an das Wohnzimmer. Die Einbauk che kann bei Bedarf mit bernommen werden. Zwei Schlafzimmer, beide mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, ein Tageslichtbad und ein G ste-WC runden das Raumangebot ab. Die B der sind in zeitlosem Wei gehalten, der Balkon ist mit sch nen Fliesen ausg
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Quelle: www.immobilie1.de
75.000,00 €
2,5 Zi.
61
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut und gro z gig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer top gepflegten Wohneigentumsanlage aus dem Jahre 1972 vereint die Vorz ge aus ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage. In unmittelbarer N he zur Haupteinkaufsstra e von
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Gelsenkirchen gelegen, k nnen Sie Ihren t glichen Bedarf problemlos zu Fu decken und f r weiter entfernte Ziele liegen der Hauptbahnhof sowie S-Bahn-Haltestellen nur wenige Meter entfernt. Doch nicht nur die Lage, sondern die Wohnung selbst berzeugt: Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 61 m sch nen Wohnraum zum Leben. Diese barrierefreie Wohnung im 10. Obergeschoss mit viel Weitblick erreichen Sie ganz bequem mit dem Personenaufzug. In dieser tollen Wohnung k nnen Sie komfortabel und sch n stadtnah wohnen. Und das zu einem sensationellen Preis! Sie w nschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Klicken Sie auf den Button Nachricht und Sie k nnen uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verst ndnis, dass wir vorab telefoni
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
4,5 Zi.
107
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In bester Nachbarschaft von GE-Erle und bequem fu l ufig zur Innenstadt gelegen. Hier befindet sich diese gro z gig geschnittene Wohnung in der zweiten Etage eines u erst gepflegten Hauses aus dem Jahr ca. 1967. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 107 m
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Wohnfl che ein Lebensgef hl der Extraklasse und erf llt jeglichen Anspruch an gro z gigem Wohnen. Sie w nschen weitere Informationen, Bilder und die Adresse zu dieser Traumimmobilie? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verst ndnis, dass wir aus Datenschutzgr nden vorab telefonisch keine Ausk nfte erteilen d rfen. Folgen Sie uns auf Instagram unter: @s_vi_ge Hier erhalten Sie die aktuellsten Infos ber unsere Immobilienangebote und exklusive Vorank ndigungen ber neue Objekte. Unsere Immobilienangebote finden Sie zu einem sp teren Zeitpunkt auf den Immobilienportalen: www.s-vi-ge.de/immobilien/angebote www.immobilie1.de www.ebay-kleinanzeigen.de
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Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
3 Zi.
84,62
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses, welches insgesamt nur aus drei Wohneinheiten besteht. Das Haus wurde ca. im Jahr 1914 errichtet und nach dem Krieg ca. im
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Jahre 1954 wieder aufgebaut. Die Wohnung verf gt offiziell ber eine Wohnfl che von ca. 85 m . Der ausbauf hige Speicher wurde vor ca. 30 Jahren ausgebaut und bietet Ihnen eine zus tzliche Wohnfl che von ca. 19 m . ber die Diele gelangen Sie in den gro en, hellen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und offener K che. Des Weiteren stehen Ihnen ein sehr ger umiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verf gung. Das Tageslichtbad erreichen sie ber das Schlafzimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das G ste-WC ist ber die Diele im vorderen Bereich der Wohnung zu begehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwei Kellerr ume bieten Ihnen zus tzlichen S
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Quelle: www.immobilie1.de
160.500,00 €
4,5 Zi.
159,63
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gro z gige 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 159,63 m Wohnfl che und zus tzlicher Garage direkt neben dem Geb ude wird Sie begeistern! Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1914,
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welches aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit besteht. Derzeit ist die Wohnung und Garage langfristig vermietet und kann daher auch idealerweise als Kapitalanlage genutzt werden. Die Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich aktuell auf 846,45 /Monat f r die Etagenwohnung und 30,00 /Monat f r die Garage direkt hinter dem Geb ude. Objektbeschreibung: Die weitr umig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss verf gt ber einen gro z gigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher verschieden gestaltet werden kann. Zus tzlich stehen Ihnen ebenfalls drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Abstellraum, eine gro z gige K che und ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verf gung. Zur Wohnung geh rt ebenfalls
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Quelle: www.immobilie1.de
110.000,00 €
3 Zi.
77,11
m2
Sankt-Barbara-Str. 14, 45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In guter und ruhiger Lage, fu l ufig zur beliebten Einkaufsmeile Cranger Stra e gelegen, befindet sich diese sch n geschnittene 3,5 Zimmerwohnung. Das moderne Raumkonzept wirkt einladend und verf gt ber einen gro en Wohn- und Essbereich mit offener K
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che. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert, diverse Arbeiten wurden gemacht. Bodenbelag erneuert, W nde mit Reibeputz verputzt und das Badezimmer erneuert.Das Badezimmer ist zeitgem ausgestattet und verf gt ber eine altersgerechte Dusche.Die Wohnung hat zwei gut geschnittene Schlafr ume und eine Abstellkammer. Beheizt wird hier ber eine Etagen-Heizung vom Jahr 2014. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum und eine gemeinsam genutzte Waschk che. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird von einer vier k pfigen Familie bewohnt. Die derzeitige Kaltmiete betr gt 450 und die derzeitigen Nebenkosten betragen 237 . Das Haus selber wurde im Jahr 1953 wieder aufgebaut und wirkt sehr gepflegt und einladend.Die letzte Modernis
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Quelle: www.immobilie1.de
504.426,00 €
3,5 Zi.
115,96
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erfahren Sie Wohnluxus neu: Unser exquisites Angebot setzt neue Ma st be f r anspruchsvolles Wohnen in einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Gesch ftshaus. Direkt am Wasser gelegen, pr sentiert sich das Areal Graf Bismarck im
...
gleichnamigen Stadtteil Gelsenkirchens als Inbegriff moderner Stadtentwicklung. *** PRIVILEGIERTE LAGE AM WASSER *** ENERGIEEFFIZIENZ NACH KFW40-STANDARD *** ARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *** Ergreifen Sie die Chance auf ein au ergew hnliches Wohnerlebnis: Graf1 , das Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier elegant gestaltete Eing nge, definiert mit seiner wellenf rmig geschwungenen Fassade, h chster Energieeffizienz nach KfW40 und der exklusiven Lage an der St lting Marina, die Elite des Wohnens neu. W hlen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten Ihr pers nliches Wohnparadies. Jede Einheit berzeugt mit zwei B dern und einem traumhaften Balkon und/oder majest tischer Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergleichlic
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Quelle: www.immobilie1.de
528.120,00 €
2 Zi.
103,31
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
513.256,50 €
3,5 Zi.
117,99
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
470.015,00 €
2 Zi.
103,3
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
528.120,00 €
3,5 Zi.
117,36
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
514.536,00 €
3,5 Zi.
116,94
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
504.426,00 €
3,5 Zi.
115,96
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
508.819,50 €
3,5 Zi.
116,97
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erfahren Sie Wohnluxus neu: Unser exquisites Angebot setzt neue Ma st be f r anspruchsvolles Wohnen in einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Gesch ftshaus. Direkt am Wasser gelegen, pr sentiert sich das Areal Graf Bismarck im
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Quelle: www.immobilie1.de
507.314,00 €
3,5 Zi.
117,98
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45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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gleichnamigen Stadtteil Gelsenkirchens als Inbegriff moderner Stadtentwicklung. *** PRIVILEGIERTE LAGE AM WASSER *** ENERGIEEFFIZIENZ NACH KFW40-STANDARD *** ARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *** Ergreifen Sie die Chance auf ein au ergew hnliches Wohnerlebnis: Graf1 , das Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier elegant gestaltete Eing nge, definiert mit seiner wellenf rmig geschwungenen Fassade, h chster Energieeffizienz nach KfW40 und der exklusiven Lage an der St lting Marina, die Elite des Wohnens neu. W hlen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten Ihr pers nliches Wohnparadies. Jede Einheit berzeugt mit zwei B dern und einem traumhaften Balkon und/oder majest tischer Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergleichlic