Gewerbe kaufen in Ansbach (Kreis):
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
618
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Zum Verkauf steht eine Traditionsmetzgerei mit gro em Eventsaal, der Platz f r 180 G ste bietet. Diese k nnen bequem an Tischen Platz nehmen. Zur Metzgerei, die sich im Untergeschoss befindet, geh ren ein gro z giger Arbeitsbereich, eine Arbeitsk
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che, drei K hlh user, ein Lager, eine Toilette und der Verkaufsraum. Weiterhin gibt es eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Bad und einem ger umigen Wohnzimmer mit offener K che. Nat rlich mit Einbauk che. Zum Objekt geh rt eine Garage mit zwei elektr. Toren. Diese erm glichen eine Durchfahrt mit H nger. Der gepflasterte Au enbereich ist mit einem 1,50 m hohem Zaun umgeben und bietet Stellpl tze f r mindestens 11 PKW. Im Bereich vor dem Laden ist die Zufahrt mit einem Schiebetor abgesichert. Das OG erreichen Sie ber eine gro e Au entreppe. Dort gelangen Sie ber den Vorraum mit Garderobe in den Eventsaal. Im Saal gibt es einen Tresen, ber dem sich eine wei e Wand befindet, die f r einen Beamer genutzt werden kann. Im OG gibt es eine K c
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Quelle: www.immobilien.de
3.100.000,00 €
90547 Stein
Immobilientyp: Einzelhandel
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296062/
Objekt:
Das Objektpaket in sehr guter Verkehrslage in Stein umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 2.200 m² Nutzfläche als Gewerbe- und Büroflächen. Die gesamte Fläche ist voll
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erschlossen und zu 100% vermietet.
Hauptmieter im Erdgeschoss sind ein Lebensmitteldiscounter und eine Apotheke, die weiteren Büro- und Gewerbeetagen sind langjährig belegt durch Arztpraxen, Immobiliengesellschaften, Kosmetikstudio, Physiotherapiepraxis und diverse Einzelfirmen. Alle 16 Gewerbeeinheiten sind vermietet. Das Bürogebäude verfügt über einen guten Ausbaustandard inkl. Personenlift. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind per LKW anlieferbar.
Die hohe Fußgängerfrequenz durch die zentrale Lage in einem großen Wohngebiet und die direkte Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle direkt am Gelände) machen den Standort für Gewerbetreibende sehr attraktiv.
Neben den öffentlichen Kurzzeitparkplätzen für Supermarkt und Apotheke verfügt das Areal über
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
130
m2
74417 Gschwend
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Zum Verkauf steht die gesamte Erdgeschossetage eines denkmalgesch tzten Geb udes, das historische Bedeutung hat. Bisher wurde die gesamte Ebene als Restaurant mit Bistro genutzt. Eine Nutzungs nderung f r die wohnwirtschaftliche Nutzung sowie die
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Nutzung als Ladengesch ft/Einzelhandel ist gem eingeholter Ausk nfte m glich. Bitte beachten Sie, dass ein Umbau erforderlich ist, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszusch pfen. Mit der richtigen Vision und Gestaltung l sst sich hier ein einzigartiges Wohn- und Gesch ftskonzept realisieren. Um Ihnen einen ersten Eindruck zu erm glichen, wie die gesamte Ebene neu aufgeteilt werden kann, wurden repr sentative Visualisierungen erstellt, die Sie sich in diesem Inserat in Ruhe ansehen k nnen. Selbstverst ndlich sind andere Aufteilungen, wie z.B. ein Tausch der beiden Bereiche, absolut denkbar. Sprechen Sie uns hierzu einfach an! Die wichtigsten Informationen im berblick: + Restaurant (in unserem Beispiel: Wohnbereich mit Terrassenzugang
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Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
4 Zi.
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie, die mit viel Sicherheit
und stetig steigenden Einnahmen von sich überzeugt, anbieten.
Die attraktive Ladenfläche liegt in einer ruhigen Familiengegend in Gleißhammer
und wird von der Stadt
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Nürnberg als Mittagsbetreuung betrieben.
Der laufende Mietvertrag, welcher sich regelmäßig stillschweigend verlängert,
verspricht ein passives Einkommen, wie es im Bilderbuche steht.
Momentan beläuft sich die monatliche Mietzahlung auf 691,10 €. Der Mietvertrag
begann am 01.01.2021 und läuft noch bis 31.08.2024 und verlängert
sich automatisch. Das Beste an der ganzen Sache ist, dass sogar die
Erhöhungen der Miete schon im Vertrag mit inbegriffen sind. Alle zwei Jahre
erhöht sich die monatliche Mietzahlung um zwei Prozent. Sie erwerben hier
also nicht nur eine Immobilie mit gesicherter Miete, die von der Stadt Nürnberg
bezahlt wird, sondern haben auch gleich noch ein exponentielles Wachstum
der Einnahmen im Vertrag mit inbegriffen.
Nun zum Objekt selb
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Quelle: www.immobilien.de
71.300,00 €
73565 Spraitbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit Nr. 1b im Erdgeschoss Südflügel (in einem Anbau gelegen) umfasst eine Nutzfläche von 64 m². Sie besteht aus einem Ausstellungsraum, einem Kassenbereich mit Empfangstheke, einer Teeküche und einer WC-Anlage. Zudem gehören drei
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Parkplätze dazu. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und das Dachgeschoss wurde im Jahr 1986 ausgebaut. Die Dachdeckung wurde 2015 modernisiert. Darüber hinaus ist im Verkehrswert Zubehör im Wert von 1.300 EUR in Form von Einrichtungsgegenständen enthalten.
Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Öl-Zentralheizung (Kessel von 1995, Brenner von 2012)
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 71.300,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.9