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Quelle: www.immowelt.de
530.730,00 €
4 Zi.
122
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Architektur und Design: Die Architektur des Concept Design 122 Edition ist modern und ansprechend gestaltet. Klare Linien und eine zeitgemäße Ästhetik prägen das äußere Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen für
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eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren des Hauses und ermöglichen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Grundriss und Raumaufteilung: Der Grundriss des Concept Design 122 Edition ist funktional und bietet auf rund 122 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine komfortable Lebensführung. Das Haus verfügt über offene Wohn- und Essbereiche, die sich ideal für geselliges Beisammensein eignen. Darüber hinaus bietet das Haus drei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste WC, welche mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Ausstattung und Materialien: Das Concept Design 122 Edition von FAVORIT Massivhaus wird mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet eine gehobene Ausstattung. Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen
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Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
6 Zi.
225
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die hier offerierte, stilvolle und zeitlose Villa befindet sich in absoluter ruhiger, bevorzugter und naturnaher Höhenlage von Sinzig-Bad Bodendorf. Diese Wohnlage bietet Ihnen gehobenes Wohnen inmitten der Natur. Alle Einrichtungen und
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Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Eine gekonnte Verbindung aus guter Infrastruktur, gehobenem Umfeld und naturnahem Wohnen sind Garanten für diese Wohlfühladresse! In fußläufiger Entfernung finden Sie das Thermalbad, die Ahr sowie wunderschöne Rad- und Wanderwege. Erleben Sie den Wechsel der Jahreszeiten direkt vor der eigenen Haustür. Aufgrund der günstigen innerörtlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zur B9 oder auf die A61. Die Städte Köln und Koblenz sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Nach Bonn gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 und Sinzig in ca. 5 Autominuten erreicht.
Ausstat
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Quelle: www.immowelt.de
554.960,00 €
6 Zi.
146
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die Raumaufteilung des Noblesse 121 bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die abgetrennte Küche vom Wohnessbereich schafft
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eine klare optische Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich und bietet mehr Privatsphäre für diejenigen, die in der Küche arbeiten, während die Familie oder der Besuch im Wohnessbereich ungestört verweilen kann. Für diejenigen, die einen offenen Wohnraum bevorzugen, können den Grundriss auch individuell zu einer offenen Küche umgestalten. Zudem bietet der Grundriss im Erdgeschoss ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer mit insgesamt 4 Schlafzimmern für die Großfamilie. Durch den ausgebauten Spitzboden erhalten Sie zu den 121 qm zusätzliche 25 qm Wohngrundfläche. Dieser Raum bietet sich für individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihren pers
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Quelle: www.immowelt.de
1.144.900,00 €
6 Zi.
211
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses großzügiges Grundstück, im Ortsteil Bad Bodendorf gelegen, eignet sich zur sofortigen Bebauung im bevorzugten Kurgebiet mit einem Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Ebenfalls könnte eine Doppelhausbebauung realisiert werden.
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Gönnen Sie sich den wunderbaren Weitblick ins Ahrtal vom Wohnzimer nebst Terrasse aus. Die besonders ruhige und exquisite Wohnlage ist prädestiniert für ein großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie. Eine separate Wohneinheit ist auch für ein Au-Pair oder eine Pflegeunterstützung planbar. Das Untergeschoß empfhielt sich als Garagenanlage mit diskretem Hauszugang. Diese und weitere Optionen erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Heimatnahe Momente der Entspannung warten auf Sie und Ihre Liebsten.
Ausstattung: 6 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, 2 Flure, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Speisekammer, Dachterrasse Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im S
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Quelle: www.immowelt.de
1.240.900,00 €
5 Zi.
214
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses großzügiges Grundstück, im Ortsteil Bad Bodendorf gelegen, eignet sich zur sofortigen Bebauung im bevorzugten Kurgebiet mit einem Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Ebenfalls könnte eine Doppelhausbebauung realisiert werden.
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Gönnen Sie sich den wunderbaren Weitblick ins Ahrtal vom Wohnzimer nebst Terrasse aus. Die besonders ruhige und exquisite Wohnlage ist prädestiniert für ein großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie. Eine separate Wohneinheit ist auch für ein Au-Pair oder eine Pflegeunterstützung planbar. Das Untergeschoß empfhielt sich als Garagenanlage mit diskretem Hauszugang. Diese und weitere Optionen erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Heimatnahe Momente der Entspannung warten auf Sie und Ihre Liebsten.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 x Dusche, Galerie, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Balkon, Doppelgarage Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne
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Quelle: www.immowelt.de
1.137.900,00 €
5 Zi.
215
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses großzügiges Grundstück, im Ortsteil Bad Bodendorf gelegen, eignet sich zur sofortigen Bebauung im bevorzugten Kurgebiet mit einem Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Ebenfalls könnte eine Doppelhausbebauung realisiert werden.
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Gönnen Sie sich den wunderbaren Weitblick ins Ahrtal vom Wohnzimer nebst Terrasse aus. Die besonders ruhige und exquisite Wohnlage ist prädestiniert für ein großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie. Eine separate Wohneinheit ist auch für ein Au-Pair oder eine Pflegeunterstützung planbar. Das Untergeschoß empfhielt sich als Garagenanlage mit diskretem Hauszugang. Diese und weitere Optionen erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Heimatnahe Momente der Entspannung warten auf Sie und Ihre Liebsten.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, Galerie, Bad, 2 Duschbäder, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Garderobe, Balkon Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne d
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Quelle: www.immowelt.de
522.182,00 €
5 Zi.
113
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück ist Teil eines Neubau-Gebietes, das am höchsten Punkt des Höhendorfes Löhndorf liegt. Dadurch bietet es einen herrlichen Blick in alle Richtungen, vor allem in Richtung Rhein und Wachtberger Ländchen. Die ersten Häuser sind
...
im Bau. Löhndorf ist ein Stadtteil der Stadt Sinzig am Rhein. Das Grundstück hat eine ideale Anbindung nach Sinzig oder Bad Neuenahr (5 Minuten), Koblenz oder Bonn (20 Minuten) und Köln (40 Minuten). Der Bahnhof von Sinzig liegt verkehrsgünstig an der Rheinschiene und ist in 10 Minuten zu erreichen. Einer von zwei Spielplätzen liegt in unmittelbarer Nähe des Grundstückes. Schöner Baumbestand. Rund um Löhndorf bieten sich wunderbare Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Joggen oder Mountain-Biking. Schuhe an, Haustür auf und los geht´s. In ca. 2km Entfernung liegt ein Reiterhof mit attraktiven Angeboten und Pensionsställen. Lohnenswert zu erwandern ist auch das idyllisch auf dem Mühlenberg gelegene Saison-Café "Zum Ännchen". Das Grund
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Quelle: www.immowelt.de
574.583,00 €
5 Zi.
143
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück ist Teil eines Neubau-Gebietes, das am höchsten Punkt des Höhendorfes Löhndorf liegt. Dadurch bietet es einen herrlichen Blick in alle Richtungen, vor allem in Richtung Rhein und Wachtberger Ländchen. Die ersten Häuser sind
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im Bau. Löhndorf ist ein Stadtteil der Stadt Sinzig am Rhein. Das Grundstück hat eine ideale Anbindung nach Sinzig oder Bad Neuenahr (5 Minuten), Koblenz oder Bonn (20 Minuten) und Köln (40 Minuten). Der Bahnhof von Sinzig liegt verkehrsgünstig an der Rheinschiene und ist in 10 Minuten zu erreichen. Einer von zwei Spielplätzen liegt in unmittelbarer Nähe des Grundstückes. Schöner Baumbestand. Rund um Löhndorf bieten sich wunderbare Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Joggen oder Mountain-Biking. Schuhe an, Haustür auf und los geht´s. In ca. 2km Entfernung liegt ein Reiterhof mit attraktiven Angeboten und Pensionsställen. Lohnenswert zu erwandern ist auch das idyllisch auf dem Mühlenberg gelegene Saison-Café "Zum Ännchen". Das Grund
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sinzig ist eine verbandsfreie Stadt am Mittelrhein in Rheinland-Pfalz. Sinzig ist eine von fünf deutschen Städten, die den Beinamen Barbarossastadt tragen. Der Ort liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil und ist etwa 10 Kilometer von
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der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer südöstlich). Die Stadt wird östlich vom Rhein begrenzt, ansonsten ist sie von Bergen umgeben, die zur Osteifel gehören. Westlich des Stadtzentrums erhebt sich der Hellenberg (143 m ü. NHN), südlich der Wadenberg (138,7 m ü. NHN). Die höchste Erhebung des Stadtgebiets wird mit 346 m ü. NHN am Eifelrand in der Gemarkung Löhndorf erreicht.[3] Durch Sinzig fließt die Ahr und mündet dort in den Rhein. In Sinzig münden Hellenbach und Harbach in die Ahr. Verkehr: Der Bahnhof Sinzig (Rhein) liegt an der Linken Rheinstrecke. Er besteht aus 3 Gleisen an einem Hausbahnsteig und einem Mittelbahnsteig.
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
193
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe eines Spielplatzes. Zum Waldesrand sind es nur einige Gehminuten. Die Häuser in der Umgebung sind überwiegend Einfamilien- oder kleine Mehrfamilienhäuser. Im
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nahegelegenen Ortskern befindet sich der Kindergarten und die Grundschule. Die weiterführenden Schulen findet man in Sinzig, Remagen und Bad Neuenahr. Zum Bahnhof sind es fußläufig ca. 10 Minuten. Auf dem Weg dorthin findet man eine Bäckerei/Café, Bank, Apotheke, Reformhaus, Frisör, Fußpflege und der Wochenmarkt. Die bekannte Ahrtalklinik (spezialisiert für Herzkrankheiten) und das Wellness-Hotel Maravilla sind ebenfalls im Kerndorf ansässig. Auf der Ahrseite von Bad Bodendorf erreicht man ein beliebtes Ausflugsziel mit verschiedenen Tierarten und Gehegen. Unweit davon gelangt man zum Wilhelmshof. Hier sind viele Hühner zu Hause und die frischen Eier sehr beliebt. Zudem hält der Hofladen ein vielfältiges Sortiment bereit. Bad Bodendorf mit seinen ru
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.900,00 €
4 Zi.
160
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Information:
Es handelt sich hier um ein projektiertes/vorgeplantes Neubauobjekt. Der Energieausweis wird erst nach
Auftragserteilung angefertigt. Dieses Neubauobjekt ist ein Einfamilienhaus mit einem funktionellen Wohn(t)raum Konzept für junge
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Ehepaare und Familien. Es wird kostensicher geplant und ist somit finanziell gut überschaubar.
*inkl. GRUNDSTÜCK
Freie Planung, massive Bauweise.
Eigenleistungen möglich.
Das Angebot beinhaltet:
- die Architekten-und Ingenieursleistung
- die vollständige Bauvorbereitung und –Betreuung
- die Bodenplatte
Der Preis gilt inklusive Grundstück, beinhaltet aber noch nicht die BauNebenKosten. Diese fallen je nach Bauvorhaben
unterschiedlich aus. Wir erklären Ihnen gerne ausführlich, in welchem finanziellen
Gesamtkostenrahmen die Realisierung dieses Wohntraums unter Berücksichtigung.
- Ihrer persönlichen Planungsideen,
- einer kleineren/größeren Wohnfläche,
- sämtlich anfallender BauNebenKosten,
- KfW Fördermittel
- ggf. anzurechnender Eigenleistung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6,5 Zi.
206
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das freistehende 2-Familienhaus befindet sich in beschaulicher, bevorzugter ruhiger und zentraler Lage von Sinzig. In der Hauptwohnung mit 130 m² Wohnfläche gelangt man über die Eingangsdiele in das großzügige Wohn-Esszimmer
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mit Schiebetüren-Zugang zur Terrasse und Garten, Weiterhin verfügt die Wohnung über eine ebenfalls großzügige Küche mit Essplatz, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Bad, und ein Tageslicht-Gäste-WC. Auch die 76 m² große 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung lädt ein zum gemütlichen Wohnen und bietet ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Schiebetüren-Zugang zur Terrasse und zum Gartengrundstück. Separater Wohnungseingang. Die beiden Garagen bieten ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Dachausbau möglich, SÄMTLICHE nötigen Versorgungsleitungen sind schon verlegt. Ein Estrichboden ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Massivbauweise voll verklinkert mit Vollklinker. Fliesenböden Fußbodenheizung im gesamten Haus. Für wohlige W
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Quelle: www.immobilienscout24.de
737.063,00 €
5 Zi.
143
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
130
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilien-Stadthaus befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig in 2 Minuten die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte,
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Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.
Ausstattung: Das Haus mit Vollkeller wurde von Grund auf saniert und renoviert; Fenster mit Rollläden, Innentüren, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro. Edelstahlschornstein mit 2 Anschlüssen für Erd- und Dachstudio. Neue Dacheindeckung incl. Dämmung. Das Innenleben des Hauses ist modern, schick, sehr hell, Türen und Fenster alle in weiß. Die Böden (Fliesen/Vinyl/Laminat) haben einen modernen Braunton. Fernseh- und Internetanschluß in jedem Wohn- bzw. Schlafraum.
Objekt: freistehendes Einfamilien-Stadthaus in Sinzig mit schönem, kleinen Innenhof, Grünfläche und Wintergarten für das Leben im Aussenbereich. Im Haus gibt es ein modernes
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
141
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte,
...
Apotheken, Rechtsanwälte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.
Ausstattung: - Gaszentralheizung (von 2011) - offener Kamin im Wohnbereich - ISO Holzfenster - Kellerbar - Böden mit Fliesen und Teppich ausgelegt - schöne Holztreppe zum Dachgeschoss - großzügige und repräsentative Aufteilung
Objekt: Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW möglich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m² zzgl. 193 m² Nutzfläche inkl. der Räume im Untergeschoss. Das Grundstück von ca. 645 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
95
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Höhenlage mit wunderbarer Weitsicht. Bebaut ist dieses Grundstück mit einem kleinen Altbau mit rund 95 m² Wohnfläche. Die Ausstattung des Hauses ist aus dem Baujahr 1967, die Gastherme ist
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aus dem Baujahr 2001. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Heizkosten: Letzter Gasabschlag: 93,- € / Monat
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
698.789,00 €
5 Zi.
113
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
531.765,00 €
5 Zi.
125
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
589.224,00 €
6 Zi.
165
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
663.484,00 €
6 Zi.
210
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus