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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Passau Stadtteil Hals. Wohnen direkt am Landschaftsschutzgebiet und in der Stadt, eine bessere Wohnlage kann man sich nicht wünschen. Totale Ruhe, trotzdem benötigen Sie mit dem Fahrrad nur
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13 Minuten in die Altstadt. Die Bushaltestelle befindet sich in Sichtweit. Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, teilweise zu Fuß erreichbar, teilweise mit Fahrrad oder Bus. Freizeitparadies Ilztal: Ilztalwanderweg: Der Ilztalwanderweg mit insgesamt fast 33 km Länge beginnt im Passauer Stadtteil Hals und endet in der Nähe von Perlesreut. Ein besonders interessantes Teilstück ist die Wanderung bei den Halser Ilzschleifen unterhalb des Stausees Oberilzmühle. Hier sucht sich die aus dem Bayr. Wald kommende Ilz den weicheren Weg durch die Schiefer-Schichten des Aicha-Halser-Nebenpfals und fließt beim Ortsteil Hals in zwei Schleifen weiter, bis sie in Passau schließlich in die Donau mündet. A
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
209,38
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geschichtstr chtigen Mauern der Appartements und Maisonette-Suiten im denkmalgesch tzten Pfaffenhaus wurden 2015 vollst ndig renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Mit viel Gesp r und architektonischem Know-how (W rlen und
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Partner) ist es gelungen, den Charme der Vergangenheit mit neuem Design, Stil und Luxus zu verbinden. Alte Baumaterialien, au ergew hnliche Raumkonzepte und eine edle Ausstattung schaffen ein erhabenes Wohngef hl. In so zentraler Lage mit bester Nachbarschaft k nnen Sie nun ein so seltenes Schmuckst ck kaufen. Das dreigeschossige Baudenkmal ist ein Eckhaus mit Donaublick, Runderker und Arkadenb gen aus dem 16.Jahrhundert. Das Haus besteht aus 4 hochwertig eingerichteten Suiten, die zwischen 34m und 62m gro sind und keine W nsche offen lassen. Vom gem tlichen Gas-Kamin ber die praktische Kitchenette, private Sauna und Whirlwanne, sonnige Balkone bis hin zu hochwertigen Boxspring-Betten und Klimaanlage in allen Appartements kann man seine Traum
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einer au ergew hnlichen Immobilie in der begehrten Lage Passaus! Ein beeindruckender Hang-Bungalow aus dem Jahr 1972 erwartet Sie hier. Schon beim Betreten werden Sie von der charmanten L-Form des Hauses begeistert sein. Mit insgesamt
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6 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Zuhause reichlich Platz f r Ihre Vorstellungen und Bed rfnisse. Das Erdgeschoss pr sentiert sich mit einem gro z gigen Essbereich, der von einem gem tlichen Kachelofen begleitet wird - ein Ort, an dem Familienmomente und gesellige Abende unvergesslich werden. Die angrenzende Terrasse l dt zu entspannten Stunden im Freien ein und verbindet den Wohnraum nahtlos mit der Natur. Au erdem finden Sie hier auch eine moderne K che, die alle kulinarischen W nsche erf llen kann, sowie ein stilvolles Wohnzimmer, das zum Verweilen einl dt. Ein Highlight ist zweifellos das Badezimmer mit einer einladenden Whirlpoolwanne, welches sich direkt an das gem tliche Schlafzimmer anschlie t. Zus tzlich gibt es ein G ste-WC
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
7 Zi.
231,2
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Carportplätze
Lage: Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz
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besonderen Wohn- und Gewerbegebiet. + gesunde Gewerbestruktur + gut frequentierte, attraktive Gewerbe in der direkten Nachbarschaft + nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung + gut ausgebautes Straßennetz + öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt - Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in umittelbarer Umgebung - Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort - umfangreiches Veranstaltungsangebot - viele touristische Sehenswürdigkeiten in Passau - gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit - schöne Cafés und Restaurants - nahegelegene Wälder - Passauer Erlebnisbad in unmittelbarer Nähe - nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung - gut ausgebautes Str
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
126,43
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung)
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im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Passau-Maierhof (Stadtteil Hacklberg) in einer begehrten Siedlungslage, die über die Jahre gewachsen ist. Über der Siedlung liegt ein kleiner Wald, der einlädt, die nahe Natur zu genießen. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Fährt man über die Brücke, ist man auch sofort bei den größten Einkaufsmöglichkeiten im Passauer Westen. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
5 Zi.
198,22
m2
94036
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde kernsaniert und ist in einem neuwertigem Zustand. Alle Strom, Wasserleitungen, Heizung wurden erneuert, sowie die Fußböden und Fliesen in den Bädern. Die Bäder wurden kompl. neu eingerichtet so auch die
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Einbauküche die sehr hochwertig ist. Das Haus befindet sich in einem Neuzustand ausser den Außenwände die mit einer Isolierung von 16 cm versehen ist und mit einem Isolierputz verputzt ist. Im hinteren Berich befindet sich ein neuer Carport und der großzügige Garten. Die Hofeinfahrt und der Hof ist gepflastert, desweiteren lädt ein großzügiger Wintergarten ein. Alle Fenster sind Rolladen versehen. Das Grundstück wäre teilbar so, dass sich der Kaufpreis reduzieren würde.
Lagebeschreibung: Die immobilie liegt in einem Vorort von Passau in einer ruhigen Strasse mit guten Flair. Im Ort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärtze. Nach Passau sind es ca 3 km, zur A3 10 km.
Besichtigungstermine: KG: Flur, Eingang vom Hof,
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Passau Stadtteil Heining, perfekte Infrastruktur, Stadtbushaltestelle in Sichtweite, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, in der Nähe. Sehr gut erreichen Sie die
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Innenstadt auch mit dem Fahrrad ebenerdig entlang der Donau über den gut ausgebauten Radweg.
Ausstattung: - Haus: KFW 70 Haus - Mauerwerk: massiv - Dach: Satteldach - Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, E-Rollo´s im Wohnzimmer und in den Kinderzimmern, sonst mechanisch - Bodenbeläge: im EG: Vinyl, im OG: Laminat - Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Innentüren: glatte weiße Furnierholztüren - Sonstiges: Leerrohr ins Dach vorhanden als Vorbereitung für die Kabel einer möglichen PV-Anlage ERDGESCHOSS: - Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrasse - Hauswirtschaftsraum/Arbeitszimmer - Technikraum - Gäste-WC - Flur OBERGESCHOSS: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad/Dusche/WC - Flur Grundstück: 494 m². Da
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
104
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage im Passauer Norden. Sie liegt in einem charmanten Viertel, das für seine idyllische Umgebung und seine Nähe
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zur Natur bekannt ist. Die Straße dorthin ist von Grün, Bäumen und gepflegten Gärten umgeben, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Passau. In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, da der Sulzsteg von zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen umgeben ist. Hier können Sie die Natur genießen, Spaziergänge unternehmen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben.
Objekt: Idyllische Alleinlage in Passauer Stadtrandlage mit großem Grundstück und viel Ruhe. Wir möchten Ihnen hier e
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
160
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer schönen, sonnigen Siedlungslage, mit Blick zur Donau und der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen
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Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, können sehr gut vor Ort, auch jederzeit zu Fuß erledigt werden.
Ausstattung: Erdgeschoss und Obergeschoss gleich: Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Diele mit Garderobe, Bad/Waschmaschinenanschluss, Wohnküche mit Kaminanschluss, Wohnzimmer mit Parkett. Obergeschoss mit Balkon. Dachgeschoss: großer Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig ist. Das Dach selbst ist nicht eingeschalt. Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert mit Waschküche, Gartenausgang, 2 Kellerräume, Diele, Abstellraum, Tankraum mit Stahltanks 3 x 2.000 Liter, Heizraum mit Buderusheizung Bj. 1987. In den Kellerräumen sind leichte Feuchtschäden vorhanden. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut, befindet sich die Gara
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer schönen, sonnigen Siedlungslage in einer guten Lage zu den Anbindungen zu den Einkaufsmöglichkeiten wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die
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notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Somit ist die Immobilie gleichsam als Altersruhesitz, wie auch für eine junge Familie oder Mehrgenerationenhaus geeignet.
Ausstattung: Erdgeschoss: Küche ggf. eingebaut, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Ausgang zur überdachten Terrasse, Büro, Diele. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Dusche/WC, Abstellraum, Diele. Dachgeschoss: Hier befindet sich noch ein riesiger Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig wäre. Kellergeschoss: Die Immobilie ist zu ¾ unterkellert: Kellerraum mit Gartenausgang, Waschküche, Keller mit Gastherme und Werkraum, Diele
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
7 Zi.
139
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese kleine Häuschen liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Grubweg der 3-Flüssestadt Passau. Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk
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Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch "Dreiflüssestadt" genannt. Mit rund 53.000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und wird wegen ihrer Einwohnerzahl als Mittelstadt klassifiziert.
Ausstattung: Dach erneuert und isoliert zusätzlich Dachverlängerung 2014 Wetterseite der Außenmauer ist Isoliert Fenster Holz doppelverglast Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991 zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage Einzelgarage Gartenhäuschen eingewachsener toller Garten 682 m² großes Grundstück 139 m² Wohnfläche ruhige Lage, jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Objekt: Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde wurde 1
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
270
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Exklusiv präsentieren wir Ihnen ein schönes -ehem. Ärzte-Wohnhaus in sehr solider Bauweise. Auf einem 1.551 m2 großen Grundstück befindet sich das Hauptwohnhaus mit ca. 201 m2 Wfl. Angebaut und bereits hochwertig saniert die
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ehem. Praxis als schöne 66 m2 große Wohnung mit eigenem Eingang, Stellplätze und Gartenanteil. Diese Wohnung ist aktuell gut vermietet! Das Haupthaus ist voll unterkellert. Der massiv gebaute Keller ist absolut trocken. Hier befinden sich div. Abstellräume, Wäscheraum sowie eine voll funktionierende Sauna mit Dusche. Das EG ist geräumig und offen gestaltet. HighLight sicher die neue Küche sowie der Zugang zum schönen Garten bzw. Südterrasse mit Whirlpool, offenem Außen-Kamin und Sonnenschutz. Im OG befinden sich die Schlafzimmer sowie ein absolut neue und sehr schön gestaltetes, großzügiges Badezimmer (Dusche 120 x 120 cm, Badewanne, DoppelWB, Fußbodenheizung uvm. Zusammenfassend: Das gesamte Haus ist sehr solide gebaut und mit guten Materialien
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
303.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im Angebotspreis ist kein Grundstück enthalten. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Grundstücksservice bei der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Der Service ist ausschließlich unseren Kunden vorbehalten. Sie
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haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaust
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Quelle: www.immowelt.de
683.900,00 €
6 Zi.
187
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem bestehenden Wohngebiet in Hacklberg, Passau. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner
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Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
554.879,00 €
5 Zi.
144,3
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Passau! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren ganz persönlichen
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Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 144,30 m² auf einem Grundstück von 502,00 m² erwarten Sie hier 5.0 Zimmer auf 2 Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei das Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist und den KFW40 Standard erfüllt. Die Lage dieses Traumhauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Busanbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen ruhigen Ort mit einem Spielplatz und einem malerischen Wald - perfekt für Familien und Naturfreunde. Doch das ist
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
6 Zi.
320
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem bestehenden Wohngebiet in Hacklberg, Passau. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner
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Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Passauer Stadtteil Heining. In nächster Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken. Das Stadtzentrum von Passau ist
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mit dem Auto oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichbar. Die geringe Entfernung zum Bäderdreieck und zum Bayerischen Wald sowie die Stadt Passau bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.
Objekt: Dieses, erst kürzlich renovierte, Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie durch die ruhige und dennoch stadtnahe Lage. Aufgeteilt auf zwei Etagen finden Sie hier eine Küche, die mit mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen Ankleide- bzw. Abstellraum und zwei Bäder. Weiterhin verfügt das Haus über einen großen und vielseitig nutzba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Schalding rechts der Donau ist ein Ortsteil des Stadtteils Heining in der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 50.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayerns ist. Der Stadtteil Heining umfasst
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den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächengemäß größte der acht Stadtteile der bayrischen Universitätsstadt Passaus. Er bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur durch die gute Busverbindung, sondern auch durch die naheliegende A3 und die B8.
Objekt: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau Schalding. Auf einer Wohnfläche von ca. 140m² bietet die Immobilie 6 Zimmer. Das Haus wurde ca. 1945 gebaut, die letzte größere Modernisierung/Sanierung erfolgte 1988. Die Raumaufteilung ist praktisch. Ein Flur verbindet alle Räume im Erdgeschoss. Große Fensterelemente sorgen für helle sowie einladende Zimmer. Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Größe. Neben einer Küche finden Sie in der Wohnebene ein Schlafzimm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
604.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem bestehenden Wohngebiet in Hacklberg, Passau. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner
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Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
6 Zi.
139
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Dieses Haus mit seiner schönen Gartenterrasse befindet sich in bevorzugter Lage der Stadt Passau in Haidenhof Süd. Der Stadtbus hält in der Nähe des Hauses, Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das
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Eckgrundstück ist voll erschlossen und von zwei Seiten erreichbar. Bezaubernd ist die uneinsehbare Südterrasse mit Blick ins Grüne. Das massiv gebaute Haus besteht aus Vollkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Treppenhaus wurde in die Nord-West Ecke des Hauses integriert, somit könnte das Haus auch als 2-Fam. Haus genutzt werden. Modernisiert wurden 2002 die Fenster in PVC mit Fensterläden in Holz. Eine "Viessmann" Heizung mit Heißwasserbereitung und neuen PVC-Tanks mit 3000 Liter Fassungsvermögen wurde 2003 eingebaut. Alle Räume sind gepflegt und ermöglichen eigene, individuelle Gestaltungsfreiheiten. Raumaufteilung im EG: Diele mit Treppe in Holz mit Aufgang DG und Abgang Keller 5,01 m², Flur in EG-Wohnung 4,69 m², Bad mit Wanne, WB, WC und Waschmas