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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
177
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus im Herzen von Herzogenaurach anbieten zu können. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Höchstadter Weg und
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bietet seinen Bewohnern einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es nur wenige Gehminuten von Kindergärten, Grundschulen und Realschulen entfernt ist. Auch das Gymnasium ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für Pendler ist die Autobahn nur 3,5 km entfernt und das Stadtzentrum von Herzogenaurach ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegenen Städte wie Erlangen, Nürnberg und Fürth sind mit ÖNPV oder mit dem eigenen PKW schnell zu erreichen.
Ausstattung: Terrasse vor Wohnzimmer: nach Süden ausgerichtet Terrasse vor Esszimmer: nach Süden ausgerichtet Garten: nach Süden ausgerichtet, komplett eingewachsen und gepflegt Stellplätze: 1 Garagenstellplatz für PKW 2 Stellplatz vor der Garage Raum
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
5 Zi.
185
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1968 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfl che von ca. 185 m und einer Grundst cksfl che von 576 m . Es bietet mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz. Das Erdgeschoss berzeugt durch seinen beeindruckenden
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berdachten Eingangsbereich und anschlie ender gro er Diele mit Garderobe und G ste-WC. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur K che und dem hellen, gro en Wohnbereich mit seiner Ausrichtung nach S den und Westen. Im Obergeschoss gelangt man durch einen Flur in alle R ume, hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein kleineres Tageslichtduschbad, ein separates G ste-WC, das Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer. Die bodentief-verglaste westseitige Loggia mit Wintergartencharakter, kann zu jeder Jahreszeit vielseitig genutzt werden. Das Haus wurde 1995 teilsaniert im Bereich Elektrik und Au enwandd mmung. Es wird ber eine Zentralheizung, die durch l betrieben wird (Bj. W rmeerzeuger 1991, Brenner aus 2010), beheizt. Ein Ka
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
5 Zi.
185
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1968 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfl che von ca. 185 m und einer Grundst cksfl che von 576 m . Es bietet mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz. Das Erdgeschoss berzeugt durch seinen beeindruckenden
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berdachten Eingangsbereich und anschlie ender gro er Diele mit Garderobe und G ste-WC. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur K che und dem hellen, gro en Wohnbereich mit seiner Ausrichtung nach S den und Westen. Im Obergeschoss gelangt man durch einen Flur in alle R ume, hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein kleineres Tageslichtduschbad, ein separates G ste-WC, das Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer. Die bodentief-verglaste westseitige Loggia mit Wintergartencharakter, kann zu jeder Jahreszeit vielseitig genutzt werden. Das Haus wurde 1995 teilsaniert im Bereich Elektrik und Au enwandd mmung. Es wird ber eine Zentralheizung, die durch l betrieben wird (Bj. W rmeerzeuger 1991, Brenner aus 2010), beheizt. Ein Ka
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Arbeiten im Ort und Wohnen in exklusiver Lage - so geht das!
Lage: Herzogenaurach - mitten durch den Ort fließt die Mittlere Aurach - liegt westlich von Erlangen und Nürnberg innerhalb der Metropolregion Nürnberg.
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Mit ca. 17.000 Einwohnern bietet Herzogenaurach genau das richtige Maß an trubeligem Leben ohne den Stress einer Großstadt. Sie finden einen ausgesprochen schönen, romantischen Ortskern mit gepflegten mittelalterlichen Gassen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen gastronomischen Angeboten. Kulturell erleben Sie hier im Wechsel der Jahreszeiten die unterschiedlichsten Veranstaltungen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Altstadt, Schulen, Kindergärten, das Freibad - alles das können Sie bequem zu Fuß in nur wenigen Gehminuten erreichen und wohnen doch verkehrsberuhigt im Grünen in einer Siedlung aus überwiegend Einfamilienhäusern.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - K
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
632.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Projektbeschreibung: Auf diesem Grund
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
5 Zi.
162
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
...
werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
505.000,00 €
4 Zi.
136
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
571.250,00 €
4 Zi.
107
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Projekt ist so projiziert, das Sie nur noch den Schlüssel reinstecken und sich wohlfühlen können. Massa Haus hat sich durch seine innovativen Designs, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten und die hohe Qualität seiner
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Häuser als Marktführer etabliert. Wir sind stets bestrebt, Ihnen die bestmögliche Lösung für ihr Traumhaus zu bieten. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung: Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus inkl. Bodenplatte - inkl. Grundstück - inkl. Vermessung - inkl. Material für Ausbauhaus - inkl. Montage für Material für Ausbauhaus - inkl. Aushub/zusätzliche Erdarbeiten - Baustrom/Bautoilette/Bauwasser (abhängig von Anbieter und Verbrauch) und Behördenkosten - inkl. Dämm- und Beplankungspaket (Material und Montage für Ausbauhaus) - inkl. inkl. Estrichpaket (Material und Montage für Ausbauhaus) - inkl.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Dieses helle und freundliche Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage im Herzen von Herzogenaurach, hinter der Realschule und den HerzoWerken. Zentrale und doch sehr ruhige Lage. Zurückversetzt von der Straße mit privater
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Zufahrt. Herzogenaurach befindet sich in der Nähe von Nürnberg und hat eine Bevölkerung von rund 24.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt als Zentrum der deutschen Sportartikelindustrie. Neben Adidas und Puma haben auch andere Unternehmen der Branche hier ihren Sitz oder Niederlassungen. Die Stadt hat sich auch in anderen Wirtschaftsbereichen wie Technologie und Dienstleistungen (Schaeffler AG) weiterentwickelt. Die Altstadt von Herzogenaurach ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Die Umgebung von Herzogenaurach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Der nahegelegene Aurachfluss und die umliegenden Wälder sind beliebte Ziele für Naturliebhaber. Herzogenaurach ist gut
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
401.600,00 €
4 Zi.
107
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Warum länger Miete zahlen?! Zahlen Sie nicht anderes Eigentum ab sondern investieren Sie in ihr eigenes Glück. In den meisten Fällen reicht Ihre monatliche Miete schon als monatliche Rate für Ihr Traumhaus aus! Gestalten Sie
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jetzt dieses attraktive Effizienzhaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an. Die Wohnfläche und Raumaufteilung sind flexibel, die Grundrisse veränderbar und mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg starten! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung: Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus inkl. Bodenplatte - inkl. Grundstück - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75 m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl) - inkl. Aluminium Rollläden - inkl. Fußbodenhe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
505.000,00 €
5 Zi.
118
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Warum länger Miete zahlen?! Zahlen Sie nicht anderes Eigentum ab sondern investieren Sie in ihr eigenes Glück. In den meisten Fällen reicht Ihre monatliche Miete schon als monatliche Rate für Ihr Traumhaus aus! Gestalten Sie
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jetzt dieses attraktive Effizienzhaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an. Die Wohnfläche und Raumaufteilung sind flexibel, die Grundrisse veränderbar und mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg starten! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung: Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus inkl. Bodenplatte - inkl. Grundstück - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75 m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl) - inkl. Aluminium Rollläden - inkl. Fußbodenhe
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
6 Zi.
152
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Erdgeschoss: - Moderne, offene Einbauküche von Nolte - Essbereich - Wohnzimmer - Gästezimmer/Büro - Duschbad mit WC und Waschtisch von Villeroy und Boch - Technik- und Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: - 3 Zimmer - Hauptbad mit
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Whirlpoolwanne, Dusche, WC und Waschbecken von Villeroy und Boch Spitzboden: - große Dachfenster - viel Stauraum - Dach mit 18 cm Dämmung Technik: - 8,8 kWp PV Anlage - 7,7 kW Speicher - elektrische Rollos - Smart Home-Steuerung für Heizung, Licht, Fenster, Rollos uvm. - Gastherme / Flüssiggas / Erdtank
Objekt: "Modernes Wohnen in verkehrsgünstiger Lage: Neuwertiges Haus mit PV-Anlage, Smart Home Steuerung und großem Garten" Dieses Exposé präsentiert ein neuwertiges Haus in einer ruhigen Seitenstraße, das sich verkehrsgünstig zu den Firmen adidas, puma und Schaeffler sowie zur Autobahn A3 befindet. Das Haus bietet reichlich Platz für die Familie und das Homeoffice. Die PV-Anlage mit Speicher ermöglicht eine nachhaltige Energiever
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
168
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Na das ist mal ein Haus...eine Villa der 70er Jahre..Gut, sie ist etwas in die Jahre gekommen und man muss auch was machen, aber grundrisstechnisch hochmodern. Sehr großes Wohnzimmer, Essbereich zusätzlich, Küche noch durch
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eine Wand getrennt...Allein der Eingangsflur ist im Vgl. zu den heute gebauten Häusern überdimensioniert....Im Obergeschoss haben wir Bad und drei Schlafzimmer. Im Soutterrain nochmal 3 Räume mit Tageslichtfenster. Wem das immer noch zu wenig ist, kann sich gerne den nicht ausgebauten Dachboden hinzufügen. Das dürften dann nochmal locker 100 qm Nutzfläche werden. Das Grundstück ist rechteckig, das Haus hat eine Südausrichtung...
Lagebeschreibung: Die Lage ist klasse.....Topruhig aber alles was man braucht fußläufig erreichbar ...und damit meine ich in 5 min, nicht in 50 min....oder wo man hin will, Autobahnen, Schnellstraßen, Bus oder Bahn, entweder fussläufig oder mit dem Auto in 5 min....selbst die Outlets keine 10 min zu Fuss.....
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
126
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Herzogenaurach ist vor allem bekannt als Sitz der weltbekannten Sportartikelhersteller Adidas und Puma. Beide Unternehmen haben hier ihren Hauptsitz und prägen die Wirtschaft der Stadt
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maßgeblich. Die Stadt bietet zudem eine gute Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt schöne Grünflächen, Parks und Wanderwege, die zum Erkunden der Umgebung einladen. Auch kulturell hat Herzogenaurach einiges zu bieten, mit Museen, historischen Gebäuden und regelmäßigen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe der Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Erlangen, Nürnberg und Fürth in der Region. Insgesamt ist Herzogenaurach eine lebendige Stadt mit einer interessanten Geschichte, einer starken Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität.
Ausstattung: - 5 Zimmer - Gästetoilette - 4 Sch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.372.200,00 €
5 Zi.
211,72
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das
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insgesamt fast 6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
Ausstattung: Die Häuser werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen - H
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.386.600,00 €
5 Zi.
210,89
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das
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insgesamt fast 6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
Ausstattung: Die Häuser werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen - H
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
807.900,00 €
6,5 Zi.
187
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos zum Grundstück erhalten Sie gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück (Preis im Gesamtpreis enthalten) stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat beim
...
Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten, Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Verkauf/Vermittlung erfolgt über Eigentümer oder einen kooperierenden Makler. Falls Sie schon einen Bauplatz reserviert oder erworben haben, plane ich sehr gerne mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus, nach den gegebenen Möglichkeiten.
Objekt: Mehr bezugsfertig. Mehr Nachhaltigkeit. Mehr Effizienz. Mehr Service. Mehr Wohnkomfort. Mit unserer OKAL Premiumklasse lassen wir keine Wünsche unberücksichtigt. So denken wir heute schon an morgen, und zeichnen uns unter anderem durch Nachhaltigkeit und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
766.900,00 €
5,5 Zi.
151
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos zum Grundstück erhalten Sie gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück (Preis im Gesamtpreis enthalten) stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat beim
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Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten, Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Verkauf/Vermittlung erfolgt über Eigentümer oder einen kooperierenden Makler. Falls Sie schon einen Bauplatz reserviert oder erworben haben, plane ich sehr gerne mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus, nach den gegebenen Möglichkeiten.
Objekt: Mehr bezugsfertig. Mehr Nachhaltigkeit. Mehr Effizienz. Mehr Service. Mehr Wohnkomfort. Mit unserer OKAL Premiumklasse lassen wir keine Wünsche unberücksichtigt. So denken wir heute schon an morgen, und zeichnen uns unter anderem durch Nachhaltigkeit und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
5 Zi.
187
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Eine hochmoderne Stadtvilla, die mit dunklen Fenstern und passenden Dachuntersichten sowie die Architektur betonenden Farbakzenten punktet. Eine Eckverglasung im Wohnbereich und filigrane Absturzbügel im Dachgeschoss ergänzen
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das Bild ebenso harmonisch wie die puristische Gartengestaltung. Auch im Innenraum setzen sich Geradlinigkeit und klare Farbwelten fort. Grau und Weiß treffen auf Holztöne, einen Hauch von Opulenz schafft die Tapete hinter dem Sofa im Wohnzimmer. Im Erdgeschoss liegen neben Ess- und Kochbereich sowie dem etwas entkoppelten Wohnzimmer Gästezimmer und WC sowie der Technikraum und eine an die Küche anschließende Speisekammer. Im durch eine geradläufige Treppe verbundenen Dachgeschoss finden zwei Kinder nebst Kinderbad sowie ein großzügiger Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad Raum. Platz für ein Arbeitszimmer bleibt auch noch. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)
Lagebeschreibung: Im nahen Ortsteil Höfen der Stadt Herzogenaur
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.010.669,00 €
4 Zi.
218,31
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus