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1/40
Quelle: www.ohne-makler.net
1.390.000,00 €
6 Zi.
214
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem in zweiter Reihe liegenden Grundstück an der Saseler Chaussee wurde im Juli
2020 ein modernes Einfamilienhaus fertig gestellt. Die Fassadengestaltung erfolgte mit einem hochwertigen, grauanthrazitfarbenen Klinker und durch die Gestaltung des
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Daches mit einemGlattziegel in altschwarz, sowie der Verkleidung der Gauben mit anthrazitfarbenen Resoplanplatten, erhält das Einfamilienhaus seine moderne und wertige Optik. Mit Blick auf die Verantwortung für die Umwelt, handelt es sich um ein Energiehaus in solider Ausführung und einem energetisch sehr effizienten Baustandard, so erfolgt die Beheizung der Immobilie über eine Luft-Wärmepumpe der Marke Buderus Logaplus WLW 196. Als weiteres qualitatives Merkmal ist die Bauausführung des Untergeschosses in Beton mit einem SikaProof System hervorzuheben.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf den Keller/Souterrainbereich, das Erdgeschoss mit ca. 74,6 m², dass Obergeschoss mit ca. 59,4 m², sowie einem gut nutzbaren Spitzboden mit einer G
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
640.000,00 €
5 Zi.
118,86
m2
22395 Hamburg - Poppenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die kleine Seitenstra e dieses Einfamilienhaus liegt in allerbester und gr ner Wohnlage von Hamburg Wandsbek/Poppenb ttel, nicht weit vom zentralen Leben entfernt. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich f r Familien mit kleinen Kindern eignet und f
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r Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Oder m chten Sie vielleicht doch lieber einen Neubau? Ganz wie Sie es w nschen. Hier k nnen Sie Ihren Traum vom Eigenheim gestalten, wie es Ihnen gef llt. Auf zwei Etagen, f nf Zimmern, ca.119 m Wohn/Nutzfl che und ca.98 m Nebenfl che ist dieses massive Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Nebenr umen aus dem Baujahr 1948 entstanden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verf gt ber eine solide Ausstattung. Gleich im Eingangsbereich erwartet Sie eine hell geflieste, gro z gige Diele mit einer Holztreppe ins Dachgeschoss und einer Massivtreppe ins Kellergeschoss. Linkseitig des Hauseinganges befindet Sie das praktische Duschbad mit Fenster, Handwaschbecken und
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
229,48
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Architektenhaus in traumhafter Lage im Nordosten Hamburgs! Es bietet durch den durchdachten Grundriss diverse Nutzungsm glichkeiten. Das zweigeschossige Anwesen kann nat rlich als Einfamilienhaus genutzt werden. Da im
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Souterrain des Hauses bereits ein eigenst ndiges Duschbad, eine vollwertige K che sowie drei individuell nutzbare Zimmer vorhanden sind, sind sowohl das Leben und Arbeiten und einem Dach, als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder durch eine vorhandene M glichkeit der Abgeschlossenheit sogar eine Vermietung m glich. F r jedes Lebenskonzept bietet diese Immobilie die entsprechenden M glichkeiten. Schon beim Betreten des Grundst cks ist die Ruhe der Natur zu sp ren. Der park hnliche Charakter best tigt sich im r ckw rtigen Garten. Eine gro e Terrasse, ein h bscher Teich sowie der Weitblick ber die direkt angrenzenden Wiesen und Felder sind einzigartig. Hier werden Sie sich wohlf hlen, unvergessliche Grillabende und Sonnenunterg nge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
12 Zi.
169
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zum Expos dieses einzigartigen Wohn- und Gesch ftshauses aus den 30er Jahren. Das charmante Geb ude steht seit fast 100 Jahren an dieser Stelle, es bietet eine F lle historischer Merkmale und jeder kennt es. Mit seinem liebevoll
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gestalteten Sortiment und seinem sehr pers nlichen Service ist das Kaufhaus Hillmer eine Institution in Hamburg-Bergstedt. Die Fassade des Geb udes zeigt stolz in wei en Lettern den originalen Schriftzug, der Kolonial- und Fettwaren bewirbt. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz und wird in der Denkmalliste als Wohn- und Gesch ftsgeb ude unter der Nr. 27099 gef hrt. Es genie t Ensemble Schutz, in Kombination mit dem Dorfplatz, dem Stra ennetz, den Denkm lern, den historischen Grabm lern auf dem Kirchhof sowie der Linde auf dem Woold. Neben dem Ladengesch ft bietet das Geb ude verschiedene Nebenr ume und Lagerm glichkeiten im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist bis vor Kurzem noch bewohnt worden und wartet nun darauf neu gestaltet zu werden. Denkba
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Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das nachfolgende Objekt wird exklusiv aus dem Angebotsbestand der Postbank Immobilien GmbH - dem Immobilienvermittler der Deutsche Bank AG - angeboten. Willkommen auf unserer Seite und zu dieser einzigartigen Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu
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verwirklichen! Hier pr sentieren wir Ihnen eine Liegenschaft, die sich sowohl f r den Neubau eines beeindruckenden Wohnhauses als auch f r die Sanierung und Neugestaltung des bestehenden Geb udes anbietet. Egal, ob Sie eine individuelle Residenz schaffen oder den Charme eines Altbestandes bewahren m chten, diese Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Ausgangslage. Die Bestandsimmobilie: Es handelt sich um ein exklusives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in begehrter Lage von Wellingsb ttel, ruhig gelegen in einer charmanten Anwohnerstra e. Das Haus beeindruckt mit einem wundervollen ca. 1.033 m gro en Grundst ck mit einer sonnigen S d/Westausrichtung. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnfl che von ca. 143 m und im nachtr glich ausgebauten Dachges
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
8,5 Zi.
150
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich ber ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und ist zudem mit einem sehr sch n ausgebauten Keller versehen. Das Haus wurde 1986 von den jetzigen Eigent mern bezogen, dessen
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oberstes Gebot es war, ein qualitativ hochwertiges Zuhause errichten zu lassen. So steht dieses sch ne Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung immer noch tadellos und wohl gepflegt nun f r Sie zum Kauf zur Verf gung. Die im Jahr 2016 erneuerte Gasheizung erw rmt das Badezimmer ber eine Fu bodenheizung und beheizt das gesamte Haus mit sparsamen Werten. Die gesamte Wohnfl che des Hauses betr gt 150 Quadratmeter und teilt sich im Erdgeschoss ber 4 ger umige Zimmer sowie im Dachgeschoss ber 3,5 gut geschnittene R ume auf. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vollbad, ein G stezimmer sowie ein gro es Ess- / Wohnzimmer. Die gro e, transparent berdachte Terrasse grenzt am Ess- Wohnzimmer und der ger umigen K che
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
6 Zi.
225
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sichern sich ein gepflegtes Einfamilienhaus in der besten Lage von Hamburg Wellingsb ttel. Das weitl ufige Grundst ck mit Spielplatz, Feuerh tte, Schaukel, angelegtem Teich und altem Baumbestand rundet das Angebot ab. Hier finden Sie Ihre Ruhe.
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Das Haus wurde ca. im Jahre 1955 errichtet, 1990 komplett modernisiert, erweitert und verf gt ber aktuell ca. 225 m Wohnfl che zuz glich Souterrain und Keller. Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele, von der ein G ste-WC und eine Einbauk che mit Durchreiche zum Esszimmer f hren. Das angeschlossene Kaminzimmer ist zum offenen Wohnzimmer mit wenigen Treppenstufen berg ngig. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie Ausblick auf die ca. 25 m gro e S d-West-Terrasse. Der integrierte Echtholzkamin, nahe dem belegenen Esszimmer, liefert wohlige W rme f r lauschige Winterabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete und stlich ausgerichtete Arbeitszimmer. In das Obergeschoss kommen Sie ber eine schneewei e Holztreppe in die
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Quelle: www.immobilie1.de
515.000,00 €
4,5 Zi.
92
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbed rftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial. Das Haus wurde im Jahr 1937 erbaut und bietet eine Wohnfl che von etwa 100 m auf einem gro z gigen Grundst ck mit einer Fl che von ca. 917 m . Das Haus
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verf gt ber 3.5 Zimmer und eignet sich ideal f r eine Familie. Es besteht die M glichkeit das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auszubauen, um ein gem tliches Zuhause zu schaffen. Die vorhandene Zentralheizung arbeitet mit l. Die Raumaufteilung bietet vielf ltige Gestaltungs- und Nutzungsm glichkeiten. Eine gro z gige K che, ein ger umiges Wohnzimmer-und Esszimmer, sowie mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz f r individuelle Bed rfnisse. Das Grundst ck zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und bietet ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsideen. Ob ein sch ner Garten, eine einladende Terrasse oder ein gem tlicher Grillplatz - hier kann die Freizeit im Freien genossen werden. In der Umgebung finden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das aktuell ca. 1.654 m gro e Grundst ck soll geteilt werden. Zum Verkauf steht hiermit das Einfamilienhaus mit dem ca. 954 m gro en vorderen Grundst ck. Sie k nnen aber selbstverst ndlich auch das gesamte Grundst ck erwerben und das Grundst ck in
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2. Baureihe (ca. 700 m Pfeifenstielgrundst ck) sp ter selbst bebauen und so lange das hintere Grundst ck als gesamtes, weitl ufiges Grundst ck, so wie es momentan auch genutzt wird, beibehalten. Der gro e, sonnige S d/West-Garten wird von weiten Rasenfl chen dominiert. Durch eine Gartenpforte gelangen Sie in den pflegeleichten, gro en Vordergarten, wo ein gepflasterter Weg zum Hauseingang f hrt. Die Auffahrt f hrt zu dem Doppelcarport mit integriertem, abschlie barem Abstellraum (Kellerersatz). Von der Auffahrt f hrt ein gepflasterter Weg zum Hauseingang und in den hinteren Gartenbereich mit Terrasse, so dass der private Bereich sich sichtgesch tzt hinter dem Haus befindet und idealerweise nach S d/Westen ausgerichtet ist. Die Ausri
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Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
5,5 Zi.
141,35
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in sanierungsbed rftigem Zustand pr sentieren zu d rfen. Das Haus bietet viel Potenzial und wartet nur auf Ihre pers nliche Note, um sich in ein wahres Juwel zu verwandeln. Die Wohnfl che betr gt
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ca. 141 m und bietet damit gen gend Platz f r eine Familie. Das Grundst ck umfasst eine gro z gige Fl che von etwa 1.008 m und bietet viel Raum f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Das Haus verf gt ber insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 3,5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet gen gend Platz f r die ganze Familie. Besonders f r diese Immobilie sprechen die charmanten Kassettent ren und die hohen Decken. Ein Highlight ist der perfekt ausgerichtete Garten, der mit seinem kleinen Wald zum Entspannen, Toben und Grillen einl dt. Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, die f r wohlige W rme in den kalten Monaten sorgt. Au erdem gibt es viele M glichkeiten zur Renovierung und M
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
619.000,00 €
5 Zi.
124
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hanseatische Einfamilienhaus wurde im Baujahr 1928 auf einem ca. 604 m gro en, optimal nach Westen ausgerichteten Grundst ck in ruhiger Wohnlage von Rahlstedt erbaut. Es beeindruckt als erstes mit der klassischen Backsteinfassade, welche durch
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traditionelle Maurerarbeiten und alte Handwerkskunst aufgewertet wird. Der berdachte Hauseingang empf ngt Sie mit einem angebauten Windfang und f hrt Sie dann in die Diele im Erdgeschoss. Eine alte Holztreppe mit gedrechseltem Gel nder dominiert das Entr e, ebenso pr gen alte Stil-Elemente wie hohe Decken und alte Holzt ren den ersten Eindruck. Den Wohn- und Essbereich bilden zwei etwa gleichgro e Zimmer, welche mit einem Durchgang miteinander verbunden sind. Die ger umige K che bietet Platz f r einen Esstisch, sie hat eine kleine Speisekammer angeschlossen und direkten Zugang auf die gesch tzte West-Terrasse mit Blick ber das weitl ufige Grundst ck. Ein G ste-WC verspr ht den Charme des Baujahres und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss k
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
6 Zi.
170
m2
Wilmersdorfer Straße 1 und 1A, 22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem sch n gelegenem und s dwestlich ausgerichteten Grundst ck befinden sich zwei freistehende Wohnh user. Das linke Objekt ist ein zurzeit vermietetes Zweifamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfl che und einem Keller, erst im Jahre 2019 wurde eine
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neue Zentralheizung eingebaut. Der daneben liegende Bungalow steht zurzeit leer und wurde fr her von der Eigent merin selbst genutzt. Dieser hat eine Gr e von ca. 70 qm und hat im Jahre 2009 eine neue Zentralheizungsanlage erhalten. Beide Wohngeb ude sind renovierungsbed rftig (Sanierungsstau). Weitere Details beantworten wir Ihnen gerne telefonisch. Das Grundst ck w rde sich ebenfalls idealerweise f r eine noch zu planende Neu- oder Teilbebauung eignen (diese muss vom Kaufinteressenten per Bauvoranfrage noch selbst gepr ft werden, keine Gew hr).
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
4,5 Zi.
183
m2
22393 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_das Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet _die wei e Klinkerfassade steht in einem ansprechenden Kontrast zu den Holzfenstern und dem mit Frankfurter Pfannen eingedeckten Walmdach _die Wohnfl che der Immobilie mit
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ca. 182,5 m ber zwei Ebenen und viereinhalb gro z gige Zimmer sowie einen nicht ausgebauten Dachboden (ca. 1,70 m bis zum First) _angenehme Deckenh hen: ca. 2,60 m im Erdgeschoss und ca. 2,40 m im Dachgeschoss _ ruhig gelegenes Pfeifenstilgrundst ck mit ca. 1.184 m Grundst cksfl che, wovon ca. 250 m auf die Pfeife entfallen _die gro z gige Zufahrt zum Haus ist mit Verbundsteinpflaster belegt _der Garten ist blickdicht, mit einer Vielzahl an Strauch- und Zierpflanzen eingewachsen und grenzt unmittelbar an einen Wald an _hinter dem Gartenzaun er ffnet sich der Blick in den Wald, der ein naturnahes Wohnen trotz der unmittelbaren N he zur Stadt m glich macht _im Vorgarten des Hauses befindet sich ein kleiner, gemauerter Teich mit Fischbestand u
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
170
m2
Wilmersdorfer Straße 1 und 1A, 22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem sch n gelegenem und s dwestlich ausgerichteten Grundst ck befinden sich zwei freistehende Wohnh user. Das linke Objekt ist ein zurzeit vermietetes Zweifamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfl che und einem Keller, erst im Jahre 2019 wurde eine
...
neue Zentralheizung eingebaut. Der daneben liegende Bungalow steht zurzeit leer und wurde fr her von der Eigent merin selbst genutzt. Dieser hat eine Gr e von ca. 70 qm und hat im Jahre 2009 eine neue Zentralheizungsanlage erhalten. Beide Wohngeb ude sind renovierungsbed rftig (Sanierungsstau). Weitere Details beantworten wir Ihnen gerne telefonisch. Das Grundst ck w rde sich ebenfalls idealerweise f r eine noch zu planende Neu- oder Teilbebauung eignen (diese muss vom Kaufinteressenten per Bauvoranfrage noch selbst gepr ft werden, keine Gew hr).
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
4 Zi.
106
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist einst ckig und teilweise unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfl che von 100 Quadratmetern sowie eine Nutzfl che von 39 Quadratmetern. Es verf gt au erdem ber eine Garage mit einer
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Gr e von 15 Quadratmetern sowie ein Carport und ein kleines Gew chshaus. Das Baujahr des Hauses ist 1958 mit einem Anbau im Jahr 1968, und es wurde von 2016 bis 2018 teilweise modernisiert, einschlie lich Bad im Erdgeschoss, teilweise Fenster und Heizung. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei Kellerr ume mit insgesamt 39,5 Quadratmetern, im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine K che, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Fl che von 59,3 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad/WC und einen Hobbyraum mit einer Fl che von 41,2 Quadratmetern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung. Der Zustand der Anlage ist durchs
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
4 Zi.
127
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Anteil - Erbbaurecht - Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Teilkeller, wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss, 127 Quadratmetern Wohnfl che und 43 Quadratmetern Nutzfl che, Baujahr 1962 inklusive nebst 2 Gartenh user. Die Raumaufteilung umfasst
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im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, G ste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Speisekammer, K che, Wohn- und Esszimmer nebst Terrasse mit 97,41 Quadratmetern. Das Dachgeschoss ist nicht bekannt, bietet jedoch 30 Quadratmeter Fl che. Zu beachten ist, dass nur der ideelle Anteil der H lfte des Hauses versteigert wird, und der ideelle Eigent mer nicht alleine ber die Nutzung der gesamten Immobilie entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigent mern abh ngig ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt ber eine l-Zentralheizung aus dem Jahr 1976. Eine Innenbesichtigung war nicht m glich. Das Haus pr sentiert sich u erlich in gutem Zustand und die g rtnerischen Au enanlagen wirken durchschnittlich gepflegt. Das Erb
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Quelle: www.immobilie1.de
221.000,00 €
11 Zi.
220
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erbbaurecht - Freistehendes Wohnhaus, bestehend aus zwei verbundenen Geb udeteilen, einst ckig ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 220 Quadratmeter Wohnfl che, inklusive drei Anbauten sowie einer Garage und einer Pergola, Baujahr 1963,
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Renovierungen in den Jahren 1990/91 (Dach, Fenster, Heizung) und 2000/01 - Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, vier Zimmer, Bad/WC, Durchgangszimmer, K che; Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, mit einer Gesamtfl che von 118,68 Quadratmetern // Erweiterungsfl gel: Erdgeschoss: Eingangsbereich, G ste-WC, Wohnzimmer mit K che, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, 101,29 Quadratmeter Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung betrieben. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Modernisierung (voraussichtliche Kosten ca. 350.000 ). Das Erbbaurecht l uft bis zum 30.09.2056 und f r die Zuschlagserteilung wird die Zustimmung des Grundst ckseigent mers ben tigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Mon
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
4 Zi.
105
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide Geb ude wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller, Erdgeschoss als Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden im Jahre 1936 als Einzelhaus errichtet. An dieses Haus wurde dann im Jahre 2021 ein hinteres Geb ude (mit 2
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Wohneinheiten) angebaut. Die Zuwegung des hinteren (Neubau) Hauses erfolgt ber die Parallelstra e "Friedrichshainstra e". Beide Doppelhaush lften gemeinsam mit einer modernen Gastherme (Baujahr 2021) auf der Basis von Brennwerttechnik beheizt und mit Warmwasser versorgt. F r das hier angebotene Haus besteht ein Sondernutzungsrecht an ca. 250 m Grundst cksfl che. Ein Au enzugang vom Keller in den Garten ist vorhanden. Au erdem steht dem neuen Eigent mer eine Garage seitlich am Haus zur Verf gung. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und kann bei Interesse nachgereicht werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
960.000,00 €
5 Zi.
155
m2
22145 Hamburg-Meiendorf/Volksdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahre 2007 wurde auf diesem 795 m gro en Grundst ck ein exklusives und elegantes Einfamilienhaus im Kaffeem hlenstil mit Vollkeller in konventioneller Bauweise errichtet. Die Au enfassade verf gt ber einen sehr beliebten Rotklinker. Das Geb ude
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wird beheizt ber eine Gaszentralheizungsanlage (Gasbrennwerttechnik), - im Erd- und Obergeschoss befindet sich Fu bodenheizung. Unterst tzt wird die Warmwasserbereitung ber auf dem Dach angebrachte Solarkollektoren. S mtliche Fenster- und Terrassent ren befinden sich aus Kunststoff, doppelt verglast und in wei er Ausf hrung. Der Vollkeller bietet insgesamt vier R ume, wie z.B. einen Hausanschlussraum/Heizungskeller, Kellerflur, Saunaraum und einen gro z gigen Hobbyraum. Der absolut trockene Keller ist gefliest (Terracotta). Der nahezu uneinsehbare Garten wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und mit einigen Zierstr uchern und Obstb umen angelegt. Gleich hinter der Terrasse wurden Rasenfl chen angelegt. Das Regenwasser wird in einer
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
4 Zi.
96
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 908 m gro e Grundst ck verf gt ber einen rechteckigen Zuschnitt und bietet spannende Bebauungsm glichkeiten. Grunds tzlich gilt der Bebauungsplan Tonndorf 23 vom 01.12.1987 mit den Festsetzungen WR II (2 Vollgeschosse) O, GRZ 0,2, GFZ 0,5.
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Eine Baubindung besteht nicht. In der Nachbarschaft sind in j ngster Zeit verschiedene und ansprechende Neubauten entstanden. Eine Bebauung mit einem Einfamilien- / Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist denkbar. Das Grundst ck ist voll erschlossen, die Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. Eine Bauvoranfrage ist vom K ufer selbst zu stellen, verbindliche Aussagen k nnen derzeit nicht gemacht werden. Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde und ber ca. 96 m Wohnfl che verf gt. Sie betreten das Haus ber einen berdachten Eingangsbereich mit Zugang in das Duschbad und gelangen in den ger umigen Flur. Von hier haben Sie Zutritt in das gro z gige Wohnzimmer und