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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
4 Zi.
96
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 908 m gro e Grundst ck verf gt ber einen rechteckigen Zuschnitt und bietet spannende Bebauungsm glichkeiten. Grunds tzlich gilt der Bebauungsplan Tonndorf 23 vom 01.12.1987 mit den Festsetzungen WR II (2 Vollgeschosse) O, GRZ 0,2, GFZ 0,5.
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Eine Baubindung besteht nicht. In der Nachbarschaft sind in j ngster Zeit verschiedene und ansprechende Neubauten entstanden. Eine Bebauung mit einem Einfamilien- / Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist denkbar. Das Grundst ck ist voll erschlossen, die Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. Eine Bauvoranfrage ist vom K ufer selbst zu stellen, verbindliche Aussagen k nnen derzeit nicht gemacht werden. Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde und ber ca. 96 m Wohnfl che verf gt. Sie betreten das Haus ber einen berdachten Eingangsbereich mit Zugang in das Duschbad und gelangen in den ger umigen Flur. Von hier haben Sie Zutritt in das gro z gige Wohnzimmer und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
744.350,00 €
4 Zi.
135
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
785.460,00 €
5 Zi.
140
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Tonndorf:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
6 Zi.
134
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das paradiesische Grundstück mit dem Einfamilienhaus liegt in Tonndorf, nahe des malerischen Bachlaufs der Rahlau. Die Straße ist ruhig, grün und gesäumt von Einfamilienhäusern. Trotz aller
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Beschaulichkeit, ist eine bemerkenswert gute Nahversorgung gegeben. Zum Bahnhof Tonndorf sind es nur wenige Gehminuten. Das Einkaufszentrum Tondo, Restaurants, sämtliche Ärzte, verschiedene Supermärkte, sowie die Grundschule und das Gymnasium und sogar das Strandbad Ostende sind fußläufig erreichbar. Hier wohnt man idyllisch und doch mitten in der Metropolregion Hamburg.
Ausstattung: 134 Wohnquadratmeter (abzüglich Dachschrägen), für Naturliebhaber und Familien ein parkähnlicher Garten, Raumhöhe von 255cm, Kaminofen im Wohnzimmer (der allerdings 2025 erneuert werden muss), Sprossenfenster, mit doppelter, einbruchshemmender Verglasung im EG, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Wannenbad, 48 Quadratmeter große Terrasse, Carport, ca. 60
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
112
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus, wurde im Jahr 2023 vollständig und hochwertig saniert, modernisiert und auf einen top aktuell zeitgemäßen Zustand gebracht. Der Kauf dieser Immobilie ist daher super interessant, da
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Sie hiermit Eigentum zu einem günstigen Preis, auf einem Erbpachtgrundstück erwerben, welches noch bis 2055 vertraglich abgesichert ist. Das Objekt wurde vollständig entkernt und sehr umfangreich auf einen nahezu Neuzustand zurückgeführt. Von außen wurde die Fassade komplett neu isoliert, die Erde ausgehoben und unterirdisch versiegelt. Das Dach wurde vollständig überarbeitet, isoliert und mit neuen Dachpfannen ausgestattet. Alle Fenster- und Türelemente wurden durch neue ersetzt.
Lagebeschreibung: Jenfeld verfügt über eine Autobahnauffahrt zur BAB 24. Diverse Buslinien des HVV verbinden Jenfeld mit der Innenstadt, Wandsbek-Markt, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt. Nächstgelegene Bahnhöfe sind: Hamburg-Tonndorf (frühe
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
128
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist baurechtlich möglich. Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut. Später erfolgte noch ein Anbau. Das Haus ist Teilunterkellert. Es befindet sich in einem
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gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus steht auf einem über 1.000m² großen Grundstück mit Swimmingpool, massiver Garage, Schuppen und Gartenlaube. Direkt am Haus befindet sich eine Terrasse. Vor der PKW Garage befindet sich eine Auffahrt, auf der mehrere PKWs hintereinanderstehen können. Über eine Treppe kommen Sie in das Haus herein. Ein kleiner Vorflur bietet Platz für die Garderobe. Weiter geht es im Flur, welcher ins Badezimmer, ins Ess- und Wohnzimmer und in die Küche führt. Zudem gelangen Sie vom Flur aus über eine Treppe in den Keller und in das Dachgeschoss. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen und eine Terrassentür, die auf die Frühstücksterrasse führt. Vom Esszimmer aus gehen Sie in das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie über eine
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Quelle: www.immobilie1.de
221.000,00 €
11 Zi.
220
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erbbaurecht - Freistehendes Wohnhaus, bestehend aus zwei verbundenen Geb udeteilen, einst ckig ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 220 Quadratmeter Wohnfl che, inklusive drei Anbauten sowie einer Garage und einer Pergola, Baujahr 1963,
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Renovierungen in den Jahren 1990/91 (Dach, Fenster, Heizung) und 2000/01 - Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, vier Zimmer, Bad/WC, Durchgangszimmer, K che; Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, mit einer Gesamtfl che von 118,68 Quadratmetern // Erweiterungsfl gel: Erdgeschoss: Eingangsbereich, G ste-WC, Wohnzimmer mit K che, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, 101,29 Quadratmeter Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung betrieben. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Modernisierung (voraussichtliche Kosten ca. 350.000 ). Das Erbbaurecht l uft bis zum 30.09.2056 und f r die Zuschlagserteilung wird die Zustimmung des Grundst ckseigent mers ben tigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Mon