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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
720.000,00 €
172
m2
Kohlmeisenstieg 13, 22399 Hamburg-Heimgarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kaufpreis: Verhandlungssache, zzgl. folgender Nebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,4%) trägt der Käufer.
Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 287 m², davon Wohnfläche oberirdisch ca. 172
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m²
Erdgeschoss ca. 129m² zzgl. Terrassen 20 m²
Obergeschoss ca. 48 m²
Keller ca. 115 m²
11 Zimmer, davon
5 mögliche Schlafzimmer
2 Bäder mit WC, zwei separate WC
4 Kellerräume, erreichbar durch Innen- und Außentreppe
1 Garage - davor 2-3 Stellplätze
Besichtigung ist nach telefonischer Absprache möglich: 040/536 300 300. Die Verkäufer bitten um Diskretion. Das Haus ist sofort bezugsfertig!
Wenn Sie einmal dort gewesen sind, wird dies großzügige Haus überzeugen und der Garten lädt Sie zum Entspannen ein.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
8,5 Zi.
150
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich ber ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und ist zudem mit einem sehr sch n ausgebauten Keller versehen. Das Haus wurde 1986 von den jetzigen Eigent mern bezogen, dessen
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oberstes Gebot es war, ein qualitativ hochwertiges Zuhause errichten zu lassen. So steht dieses sch ne Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung immer noch tadellos und wohl gepflegt nun f r Sie zum Kauf zur Verf gung. Die im Jahr 2016 erneuerte Gasheizung erw rmt das Badezimmer ber eine Fu bodenheizung und beheizt das gesamte Haus mit sparsamen Werten. Die gesamte Wohnfl che des Hauses betr gt 150 Quadratmeter und teilt sich im Erdgeschoss ber 4 ger umige Zimmer sowie im Dachgeschoss ber 3,5 gut geschnittene R ume auf. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vollbad, ein G stezimmer sowie ein gro es Ess- / Wohnzimmer. Die gro e, transparent berdachte Terrasse grenzt am Ess- Wohnzimmer und der ger umigen K che
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
5 Zi.
150
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem rd. 1.444 m gro en Gesamtgrundst ck, welches ideell geteilt ist. Der Grundst cksanteil welcher dem Haus zugeordnet ist, bel uft sich auf ca. 855 m . Das im Ursprung im Jahre 1934/35 in massiver
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Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976/77 um einen Anbau erweitert. Der Altbau ist mit einem Teil- sowie einem Kriechkeller versehen. Hier befinden sich s mtliche Hausanschl sse sowie die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1991. Der Altbau ist an der vorderen Giebelseite mit einer pflegeleichten Eternitfassade versehen, w hrend die restlichen Au enw nde des Ursprungshauses wie auch des Anbaus in einer Klinkerfassade ausgef hrt sind. Die Dacheindeckung des Ursprungshauses ist mit Betonpfannen (ca. 80er Jahre) erfolgt, w hrend der Anbau mit einem Flachdach versehen wurde. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Die Immobilie verf gt ber eine Einzelgarage sowie einen weiteren Stellplatz vor dem Geb ude
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.333.850,00 €
4 Zi.
125
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.424.530,00 €
5 Zi.
175
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
5 Zi.
165
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.390.215,00 €
5 Zi.
180
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
869.000,00 €
4 Zi.
125
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
980.000,00 €
7 Zi.
221,01
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.090.000,00 €
5 Zi.
154
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.221.340,00 €
5 Zi.
175
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
635.000,00 €
3 Zi.
95
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Poppenbüttel:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
178
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u. a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt und Wellingsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Entfernung zu
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
4 Zi.
124
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Neubau Einfamilienhaus sowie die beiden Doppelhaushälften werden in Hamburg Poppenbüttel in massiver Bauweise nach energetischen Standard EFH: Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen ca. 40 m² großen
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Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küchenfläche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum/Garderobe sowie Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss. Die circa 24 m² große West-Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und verspricht entspannte Sommer und Grillabende mit Freunden und der Familie. Die Terrasse ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein Wärmedämmverbundsystem sowie dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzverglasung und elektrischen Außen- Rollläden im Erdgeschoss unterstreichen die Energieeffizienz der Immobilie. Als Bodenbelag werden in den Wohnräumen oder Bädern hochwertige großflächige Flie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4,5 Zi.
150
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Alstertal im Stadtteil Poppenbüttel, einem überaus grünem Stadtteil, der zudem über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Durch den Stadtteil fließt die Alster entlang, hier
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findet man schnell Ruhe und Erholung. Entlang des Alsterlaufes bieten sich bereits hier vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etwa mit dem Kanu, dem Fahrrad oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Hier entflieht man dem Trubel des Alltags und genießt "Natur pur". Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad erreichbar, so etwa diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Bäckereien. Für das etwas ausgiebigere Shopping-Vergnügen fährt man einfach in das nur wenige Minuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum, das weit über Hamburgs Grenzen hinaus bekannt ist. In Poppenbüttel gibt es einen großen Sportverein, diverse Fitnessstudios (u.a. das Meridian Spa), Restaurants, Cafés und a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
125
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Stellplätze
Lage: Hamburg- Poppenbüttel liegt in Hamburger Norden und alle Einkaufmöglichkeiten sind nah vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount,
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Das Haus wird direkt von Eigentümer verkauft. Bitte bei Anfrage, schreiben sie ausführlich über sich. Sonst wird nicht beantwortet. Nur für ernsthafte und seriöse Personen.
Objekt: Voll möbliertes Einfamilienhaus in Hamburg- Poppenbüttel zu verkaufen. Das Haus ist Ausgestattet für 6 Personen. Mit drei Schlafzimmer, in jedem Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, mit Großzügigem Keller( Bewohnbar). Das Haus kann sowohl als Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben werden. Mieteinnahme ca.2250€ n
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
7 Zi.
186
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel. Poppenbüttel ist bekannt als beliebter Stadtteil im Norden der Hansestadt Hamburg. Poppenbüttel zeichnet sich durch eine harmonische Kombination
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aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit aus und ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien und Berufstätige. Die Grünflächen und Parkanlagen sind ein weiteres Highlight von Poppenbüttel. Der Alstertaler Naturpark und die Poppenbütteler Gehölze bieten eine reizvolle Naturlandschaft, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Entlang der Alster können Sie entspannende Bootsfahrten genießen oder sich auf den Parkbänken unter schattigen Bäumen ausruhen. Die nächste Grundschule (Grundschule Poppenbüttel) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Europaschule Stadtteilschule Poppenbüttel) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (ASKLEPIOS Klinik Nord) sind es ungefähr 4 Kilometer. Für Kultur- und Geschichtsliebhaber bietet