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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.055.800,00 €
5 Zi.
169
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
875.300,00 €
5 Zi.
125
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
742.100,00 €
5 Zi.
132
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
2 Zi.
77
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
733.800,00 €
5 Zi.
159
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
798.000,00 €
5 Zi.
141
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.790.000,00 €
7 Zi.
275
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
798.000,00 €
5 Zi.
141
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Duvenstedt:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
921.611,00 €
5 Zi.
145
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
240
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
159,41
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Auf dem ca. 750 m großen Grundstück befinden sich zwei echte Raritäten, die Gebäude stammen von 1904. Im "Vorderhaus" erwarten Sie im EG ein Holzdielenboden, ein offener Kamin (mit Genehmigung) und ein großzügiges Wohnzimmer
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direkt neben der Küche. Hier ist auch ein Vollbad mit Außenfenster vorhanden. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer. Ein Teilkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Anschluss an das Hauptgebäude steht das "Hinterhaus". Wenn der Nachwuchs größer wird und sein eigenes Reich haben möchte oder falls ein separater Arbeitsbereich gewünscht wird, beides ist hier möglich. Im EG ein offenes Wohnzimmer mit Küche und angrenzendem Duschbad, darüber ein großes Schlafzimmer im DG mit Schrägen. Der Zustand der beiden Häuser wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Sie sind funktionstüchtig, benötigen aber eine gewisse Zuwendung, damit sie die nächsten 120 Jahre überdauern. Der Garten rund um die beiden Gebäude geht bis nach hinten, wo man von der Straße
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
9 Zi.
268
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage und der Golfclub "Treudelberg" liegt in der Nahbarschaft. Alsterlauf und Alsterwanderweg befinden sich in
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unmittelbarer Nähe und bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Kanufahrten sowie Fahradtouren und Spaziergänge bilden nur ein Teil der möglichen Aktivitäten. Das AEZ (Alstertal-Einkaufs-Zentrum) ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Grundschule, Gymnasien sowie eine Stadtteilschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Verkehrsanbindungen (Busse, U-Bahn, S-Bahn) sind ebenfalls gegeben.
Ausstattung: - Lemsahl-Mellingstedt, top Lage - 9 Zimmer, drei Bäder und drei Küchen sowie Wintergarten - vermietet für 4.000, - €/Monat, später 5.000 €/Monat - Rendite bei 6,8 %, später bei 8,5 % pro Jahr - Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²a)
Objekt: Das vermietete Wohnhaus wurde 2022 saniert und aktue
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.670.000,00 €
9 Zi.
205
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage beträgt 3,0 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist nach notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an HIM Hanseatischer
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Immobilienmakler GmbH zu entrichten. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen.
Lage: Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt am Treudelberg im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Der Golfclub "Treudelberg" befindet sich in unmittelbarer Nahbarschaft. Das angrenzende Naturschutzgebiet Alstertal mit seinen märchenhaften Wanderwegen und dem Alsterlauf bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Kanufahrten, Fahrradtouren und Spaziergänge sind mögliche Aktivitäten. Das Alstertaler-Einkaufs-Zentrum ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bildungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle liegt