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Quelle: www.immowelt.de
2.165.000,00 €
9 Zi.
265
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie mit süd-westlicher Ausrichtung ist äußerst reizvoll auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit einem unverbaubaren Fernblick gelegen. Sie genießen Sonne von
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morgens bis abends, welche Sie auch regenerativ, hocheffizient und CO2 sparend nutzen können. - Sie investieren in eine klimaneutrale und energetisch unabhängige Zukunft. Das Haus liegt am südlichen Rand des Stadtgebietes von Gummersbach in einer der gefragtesten Wohnlagen. Auf einer von zwei zum Haus gehörenden Terrassen steht ein Gartenhaus, welches direkt an ein größeres Waldgebiet angrenzt und Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge und Freizeitsport ist. In Ihrem neuen und sehr attraktiven Wohnort selbst finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Krankenhäuser, Kindergärten und Senioreneinrichtungen, Restaurants, Banken, alle Schulformen bis hin zur Fachhochschule und natürlich auch Sport- und Freizeiteinrichtungen in Fitn
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
7 Zi.
186
m2
51647 Gummersbach / Hesselbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese idyllische Immobilie, gebaut im Landhausstil, eignet sich perfekt f r die kleine als auch f r die gro e Familie! Selbst eine gewerbliche Nutzung im vorderen Bereich als Gastronomie, oder Imbiss ist hier genehmigt! Die Wohnfl che von ca. 186 m
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und die Nutzfl che von ca. 142 m erstreckt sich ber die zwei H user, die oben als auch unten in einander bergehen. Das Dachgeschoss verf gt zudem noch ber eine Ausbaureserve von ca. 48,5 m . Angefangen im Erdgeschoss gelangen Sie ber den Haupteingang in die damalige Wirtsstube, unterteilt in zwei R ume. Von dem zweiten Raum kommen Sie in die Herrentoiletten, duch den Flur erreichen Sie dann auch die Damentoiletten, einen Lagerraum und noch zwei weitere Kellerr ume. Der Keller verf gt ber zwei Ausg nge, ber die sie zum oberen Teil des Hauses gelangen k nnen. Der hintere, komplett aus Bruchstein ca. 1842 erbaute Bereich dieser Immobilie, wurde in den letzten 20 Jahren komplett saniert. Wer den typischen oberbergischen Landhausstil liebt kom
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
8 Zi.
211
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Gummersbach-Rebbelroth. Das Anwesen besticht durch eine Wohnfl che von ca. 164 m sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 47 m auf einem gro z gigen Grundst ck von 706qm.
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Das Haus verf gt ber einen gro en beheizten Wintergarten ber der Garage, den man ber die K che erreicht und einen kleinen ebenfalls beheizten Wintergarten im Wohnzimmer. Beide Winterg rten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer gro en Vitrine und Garderobennische, ein ger umiges Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Ausblick ber die Landschaft, sowie Zugang zur Terrasse. Die vom Schreiner gefertigte Massivholzk che mit hochwertigen Elektroger ten und das lichtdurchflutete Esszimmer bieten eine ideale Umgebung f r kulinarische Gen sse. Ein G ste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein gro es Schlafzimmer mit Balkon und einem zus tzlichen Nebenzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
154
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt in Bernberg, einem beliebten und zentrumsnahem Ortsteil der Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen. Einkaufsmöglichkeiten
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für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Edeka, Getränkemarkt) sowie eine Sparkassenfiliale sind fußläufig in Bernberg selbst anzutreffen. Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls hier. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in offener Bauweise. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 6 km in der Kreisstadt Gummersbach. Die überörtliche Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A4 ist ca. 11 km und die zur A45 ca. 9 km entfernt. Zudem verfügt Gummersbach über ein gut ausgebautes Straßennetz. Die günstige Lage in unmittelbarer Nähe zur beliebten Aggertalsperre macht d
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Quelle: www.immowelt.de
405.700,00 €
4 Zi.
133,72
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grundstücksscouts: Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstücksscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbssteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbssteuer von 6,5 % nur auf den Wert
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des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt. Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt. Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstücksscouts Ihnen bieten können. Finanzierung: Unsere Experten
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
8 Zi.
179
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Homeoffice & Zuhause Diese liebevoll renovierte Immobilie im Gr nen bietet Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsspielraum f r Ihr zuk nftiges Leben. Eine schnelle Internetverbindung, gen gend R umlichkeiten und ein separater Eingang erm glichen
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Arbeit und Wohnen zu trennen. Schnell sind Sie berall, im Wald zum Wandern, zum Einkaufen in der Stadt und durch die verkehrsg nstige Lage, schnell an Bus, Bahn oder Autobahn. Wohlf hlen und ankommen Der Charme des Fachwerkhauses wurde durch Sichtbalken, Lehmw nde, Dielenb den und die aufbereitete Wohnraumtreppe erhalten. Die R ume wirken durch zahlreiche Fenster hell und freundlich. Die offene Wohnk che mit separatem Essbereich kommt modern und fr hlich daher. Ein sch ner Sommerabend l dt dazu ein, das Essen auf dem Balkon zu genie en. Ein ger umiges Wohnzimmer verspricht heimelige Abende bei einem guten Buch und einem Glas Wein vor dem knisternden Kamin. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer und Arbeitszimmer k nnen individuell f r Ihre W
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Quelle: www.immowelt.de
400.115,00 €
5 Zi.
172,07
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angebotene Haus ist auf einem aktuell verfügbaren Grundstück in der Gemeinde Gummersbach projektiert. Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen, helfen wir Ihnen selbstverständlich ein anderes adäquates Grundstück zu akquirieren.
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Wie das funktioniert, lesen Sie hier: Mit unserer flächendeckenden Grundstückskartei und den engagierten Grundstücksscouts finden Sie garantiert das perfekte Grundstück, das all Ihren Wünschen entspricht. Egal, ob Sie von einem idyllischen Platz im Grünen träumen oder eine urbane Lage bevorzugen - wir haben Zugriff auf eine Vielzahl von Grundstücken in ganz NRW. So funktioniert unsere Grundstückssuche: Wunschort wählen: Teilen Sie uns Ihren bevorzugten Ort und den gewünschten Radius mit. Budget festlegen: Wir berücksichtigen Ihr Budget, um das ideale Grundstück für Sie zu finden. Persönliche Wünsche: Ob großzügiges Anwesen oder gemütliches Familiengrundstück - wir richten uns nach Ihren Vorstellungen. Perfekte Übereinstimmung: Unsere Scouts liefer
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Quelle: www.immowelt.de
400.050,00 €
5 Zi.
164,76
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie Das angebotene Haus ist auf einem freien Grundstück in der Gemeinde Morsbach projektiert. Sie sind im Besitz eines eigenen Grundstückes, dann lassen Sie uns prüfen, ob wir dieses oder ein anderes Haus aus
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über 120 verschiedenen Haustypen dort errichten können. Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen, helfen wir Ihnen selbstverständlich ein anderes adäquates Grundstück zu akquirieren. Wie das funktioniert, lesen Sie hier: Mit unserer flächendeckenden Grundstückskartei und den engagierten Grundstücksscouts finden Sie garantiert das perfekte Grundstück, das all Ihren Wünschen entspricht. Egal, ob Sie von einem idyllischen Platz im Grünen träumen oder eine urbane Lage bevorzugen - wir haben Zugriff auf eine Vielzahl von Grundstücken in ganz NRW. So funktioniert unsere Grundstückssuche: Wunschort wählen: Teilen Sie uns Ihren bevorzugten Ort und den gewünschten Radius mit. Budget festlegen: Wir berücksichtigen Ihr Budget, um das ideale Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
405.700,00 €
4 Zi.
133,72
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie Das angebotene Haus ist auf einem freien Grundstück in dieser Gemeinde projektiert. Ein qm kostet hier ca. 120 EUR/qm. Der Kaufpreis von 60.000,00 EUR ist inkludiert. Sie sind im Besitz eines eigenen
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Grundstückes, dann lassen Sie uns prüfen, ob wir dieses oder ein anderes Haus aus über 120 verschiedenen Haustypen dort errichten können. Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen, helfen wir Ihnen selbstverständlich ein anderes adäquates Grundstück zu akquirieren. Wir stehen ständig mit Maklern und Gemeinden in Verbindung und können dadurch auch für Sie Ihr Bauland finden. Wir haben die Erfahrung gemacht, das unsere Bauherren in der Regel nicht auf dem angebotenen Grundstück bauen, daher haben wir einen exklusiven Grundstücksservice ins Leben gerufen, der nur für unsere Kunden arbeitet. Das beste ist Sie beauftragen die Scouts selber. Wie das funktioniert, lesen Sie hier: Mit unserer flächendeckenden Grundstückskartei und den engagierten Grundst
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
206
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese herausragende Ausnahmeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage von "Gummersbach-Dieringhausen. Eingebettet im südlichen Teil von Gummersbach, zeichnet sich der grüne und beschauliche und
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dennoch stadtnahe Ortsteil durch einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Wohnqualität wird durch grüne Wohngebiete und Parks betont, während die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen gut ausgebaut ist. Der Bahnhof GM-Dieringhausen ist kurzer Laufdistanz erreichbar und die Gummersbacher Innenstadt nur knapp 5 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei große Einkaufszentren sowie Geschäfte des alltägliches Bedarfs befinden sich in GM-City, ebenso wie eine bunte Vielfalt an gastronomischen Angeboten und eine breite kulturelle Landschaft, die für jeden etwas bereit hält. Gummersbach ist durch die "Sauerlandlinie" Dortmund-Gießen-Frankfurt (A45) und die Bundesautoba
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
140
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage des Hauses in einem erschlossenen Wohngebiet mit Wohnstraßen zeichnet sich durch die Naturnähe, fußläufige Nähe zu Kindergarten, Schulen, Schwimmbad und
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Sportanlagen aus, die für Kinder ein geschütztes Lebensumfeld bieten. Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 600 m , die Grundschule ist ca. 500 m und die Gesamtschule mit Sporthalle und Schwimmbad ist 500 m entfernt. Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Busse sind im Umkreis von weniger als 2 km schnell erreichbar, auch wenn die Höhenlage des Bergischen zu berücksichtigen ist. Derschlag als Ortsteil von Gummersbach, der Heimat des Handballs, liegt 5 km vom Zentrum entfernt und hat mit der Nähe zur Aggertalsperre, dem Rad- und Wanderwegenetz einen hohen Freizeitwert, ist sehr gut angebunden an die Autobahn A 4 und liegt ca. 45 Minuten östlich des Zentrums von Köln. Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt 155 € je Quadratmeter. Infrastruktur (im Umkreis
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
7 Zi.
181
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gummersbach Niederse mar! Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1981, besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und bietet eine gute Infrastruktur in die Gummersbacher City. Das Wohnhaus befindet sich auf
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einem gro z gigen Grundst ck von rund 1.056 m , mit kleiner Waldfl che, ideal zum Baumbudenbauen Ihrer Kinder. Die Immobilie repr sentiert eine gut gelungene Mischung aus Modernit t und Gem tlichkeit. So erstreckt sich das massiv gebaute Haus ber drei Etagen mit versetzten Ebenen und verf gt ber insgesamt ca. 181 m Wohnfl che. Des Weiteren verf gt die Immobilie ber einen PKW-Stellplatz und eine Garage von dieser Sie trockenen Fu es ins Haus gelangen. Im Sockelgeschoss erwartet Sie ein behagliches Wohnzimmer mit Zugang zur S d-/Westterrasse, die zum Entspannen und Genie en der Natur einl dt. Ein Schlafzimmer, ein in ca. 2005 erneuertes Badezimmer mit Dusche und WC, ein Kellerraum, eine Waschk che sowie ein weiterer kleiner Raum komplettieren
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
151,01
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Gummersbach, direkt an der Westtangente. Dadurch ist eine optimale Anbindung an das Gummersbacher Stadtzentrum garantiert, welches innerhalb von 6 Fahrminuten zu erreichen ist. Lediglich
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6 Haltestellen trennen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Stadtzentrum Gummersbachs. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Single-Apartment zu erwerben und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot inspirieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung: - 1963 in Massivbauweise errichtet - 2 separate Wohneinheiten --> Apartment ca. 24,53 m² Wohnfläche --> Hauptwohnung c
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
124
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Als Kreisstadt des Oberbergischen Kreises liegt Gummersbach rund 57 km östlich von Köln und zählt mit aktuell rund 53.000 Einwohnern zu den Mittelstädten. Inmitten des Naturparks Bergisches Land
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gelegen, ist die Kreisstadt durch die "Sauerlandlinie" Dortmund-Gießen-Frankfurt (A45) und die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A4) gut an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angebunden. Ein weit ausgebautes Busliniennetz gewährleistet ein schnelles Vorankommen innerhalb des Stadtgebiets, der direkte Anschluss an die Regionalbahn 25 verbindet Gummersbach mit Köln. Auch der nur rund 55 km entfernte Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht. Gummersbach verfügt mit zwei großen Einkaufszentren, vielen Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und zahlreichen weiteren Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Apotheken, Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sind vorhanden. Bekannt als Handballstadt wird in Gummersbach mit über 150 Verei
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
8 Zi.
235,03
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gummersbach - Bernberg liegt mitten im Grünen und bietet Ihnen eine tolle Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Bäckereien und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. In Bernberg finden Sie eine Grundschule und
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einen Kindergarten. Weiterführende Schulen gibt es im nahe gelegenen Gummersbach. Ihre Freizeit können Sie bequem in der Natur genießen. Bernberg bietet wundervolle Rad- und Wanderwege.
Beschreibung: Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen mit seinen ca. 235 m² Wohnfläche und einem ca. 605 m² großen Grundstück ein komfortables und flexibles Wohnkonzept. Die ca. 175 m² große Hauptwohnung kann in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden, da alle Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden sind Im Untergeschoß befindet sich die ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit separaten Eingang und Zugang zum Garten sowie drei weitere große Räume mit Heizraum, Waschraum und Hobbyzimmer. Das Haus verfügt über e
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
156
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Gummersbach Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen, mit traumhafter Aussicht - nur 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und Bahnhof Gummersbach entfernt. Genießen
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Sie die Vorzüge der stadtnahen und dennoch ruhigen Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Ausstattung: * Bäder: DG aus 2018, Gäste-WC mit Dusche aus 2021, ELW aus BJ * Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 2 Terrassen * Boden: Laminat und Fliesen aus 2018, Steinteppich/Epoxidharz aus 2019 * Einbauküche * Energieausweis: Bedarfsausweis * Fenster: Kunststoff-Iso aus 2002 * Haustüren aus 2019 * Innentüren aus 2018 * Frei: Nach Vereinbarung * Grundstücksfläche: ca. 486 m² * Heizung: Gaszentralheizung aus 2019 * Keller: voll unterkellert, teilweise Wohnnutzung (Einliegerwohnung) * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze, 1 Garage aus 2019 * Warmwasser: über Zentralheizung * Wohnfläche: ca. 156,59 m² (davon ca. 29,15 m²
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
9 Zi.
140
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Derschlag ist ein Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Derschlag erstreckt sich im Tal der Agger um die Einmündung von zweien ihrer Nebenflüsse. Der Ort liegt an der B 55 und ist
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über die hier kreuzende B 256 an die Bundesautobahn 4 angeschlossen, stellt somit eine der beiden Gummersbacher Autobahn-Anschlussstellen dar. Der östliche Ortsrand ist gleichzeitig Grenze zu Gummersbachs Nachbarstadt Bergneustadt. Verkehr (Bus und Bahn) Bahnhofsgelände, 2010 Die Haltestellen Großenohl, Raiffeisen-Genossenschaft, Derschlag Mitte und Derschlag Busbahnhof werden über die Buslinie 301 (Gummersbach Bergneustadt / Olpe), die Haltestellen Lindenstraße, Vereinshaus, D. Busbahnhof, Oberderschlag und Baldenberg Abzw. über die Buslinie 303 (Gummersbach Eckenhagen / Waldbröl) und die Haltestellen Baldenberg Abzw., Oberderschlag und D.-Busbahnhof über die Buslinie 348 (Dieringhausen Merkausen Derschlag) angeschlossen.
Ausstattun
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
6 Zi.
241
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In der hier angebotenen Immobilie aus dem Jahr 1979 finden Sie eine gemütliche Haupteinheit mit ca. 151 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Diese ist ebenerdig von der Straße erreichbar. Der Flurbereich ermöglicht einen direkten
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Zugang in die Doppelgarage. Vor dieser Garage befinden sich einige weitere Stellplätze. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und ein Kaminzimmer in offener Bauweise. Die Küche ist abgeschlossen und von Esszimmer und Flur erreichbar. Der Balkon in Südlage ermöglicht einen atemberaubenden Blick über das Tal und hinweg bis hin zum Metabolon in Lindlar. Das kleine Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Durch eine offene Treppe im Flur des Erdgeschosses gelangt man in das Dachgeschoss. Hier wurden 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, WC und BD, sowie 2,5 Schlafräume errichtet. An einem der beiden Schlafräume grenzt eine Loggia mit ebenso beeindruckendem Panoramablick wie im EG an. Vom Flur im EG gelangt man in einen zur Wohnung gehöre
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
6 Zi.
138
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
......Hausbau Sie haben Ihren Traum vom Neubau auf Grund der aktuellen Preissteigerungen eingestellt. Hier bietet sich f r Sie die Gelegenheit auf ein Zuhause in neuwertigem Topzustand. R ume zum Leben Man h rt bereits das Kinderlachen, das diese
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lichten R ume bald mit Leben erf llt, und man kann sich lebhaft vorstellen, wie das zuk nftige Heim zum Verstecken spielen zahlreiche geheime Ecken bereit h lt. Mit Fernblick und Balkon bekommt Arbeiten doch direkt ein ganz neues Gesicht. Chillen oder doch Grillen? Bei Regenwetter vor einem prasselnden Kaminfeuer im ger umigen Wohnzimmer mit Gartenausblick oder auf der berdachten Terrasse sitzen. Nachtprogramm Das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum bietet schon bei Tagesanbruch einen atemberaubenden Ausblick ins Gr ne. Und das ist noch lange nicht alles, es gibt noch viel mehr zu entdecken. Gr n, mehr Platz und Ruhe stehen ganz oben auf Ihrer Wunschliste, dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
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Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
4 Zi.
75
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt im beschaulichen Ortsteil Hülsenbusch, einem Dorf mit besonderem Charme, und ist ca. 7 km vom Stadtzentrum Gummersbach entfernt. Die umliegenden Gemeinden Engelskirchen
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und Marienheide erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten. Vor Ort gibt es einen Wochenmarkt, eine Bäckerei, Grundschule und Kindergarten sowie ein Ärztehaus. Im Nachbarort Strombach (4km Entfernung) finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: In den letzten 20 Jahren wurde das Haus leicht modernisiert (teilweise Fenster, Bad, WC, Innenausbau). Es besteht jedoch Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. - Terrasse - 2 Garagen - Geräteschuppen - teilweise niedrige Decken - Bad im Kellergeschoss, Umbaumöglichkeit im Erdgeschoss
Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 mit einer Wohnfläche von rund 75 m² auf einem ca. 869 m² großen Grundstück errichtet. Es