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1/11
365.000,00 €
7 Zi.
204
m2
47199 Duisburg / Baerl
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
unterkellert
Wannenbad
Bei dem hier präsentierten Immobilienpaket handelt es sich um den Verkauf von 3 Wohneinheiten in einem 4 Parteienhaus welches im Jahre 1969 erbaut wurde. Die Wohnfläche der angebotenen Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt 204m² die sich auf
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drei Etagen verteilen. Die Wohnung im hellen Souterrain ist ca. 54 m2 groß, die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 75m2 groß. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon mit Westausrichtung.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, 372m² großen Grundstück wovon 318m² in der Teilungserklärung dem neuen Eigentümer zugeteilt sind. In den Jahren 2008 und 2018 erfolgten gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Bäder renoviert und die Böden teilweise in 2021 erneuert. Die Wohnung im 1.OG ist zur Zeit vermietet und wurde 2017 komplett renoviert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über den Gartenbereich und einem Gartenhaus mit Garage. Eine Kombination aus reiner
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
5 Zi.
223
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektenhaus mit innovativer. eleganter Linienf hrung in einer fast l ndlichen und dennoch stadtnahen Umgebung mit Erholungswert. Ein Klassiker, der hohe Anspr che an Wohnkultur und Ambiente befriedigt. Das Erdgeschoss wird durch den weitl ufigen
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Wohnbereich dominiert, der zusammen mit dem dreiseitig offenen Kamin und dem Essbereich zum Lebensmittelpunkt der Familie werden wird. Der Eindruck der Weitl ufigkeit des Wohnbereichs wird durch die offene Galerie des Obergeschosses noch einmal deutlich intensiviert, da der Luftraum ber dem Wohnbereich den Blick bis zum First des Hauses erlaubt. Das Haus bietet ausreichend Platz f r eine Familie mit zwei Kindern. Im oberen Geschoss wurden, angrenzend an die offene Galerie, zwei Kinderzimmer mit separatem Duschbad eingerichtet. Das Schlafzimmer der Eltern und das Elternbad sind im seitlichen Teil des Erdgeschosses untergebracht. G sten des Hauses steht zus tzlich eine abgeschlossene, gut ausgestattete Einliegerwohnung im Souterrain zur Verf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
510.329,00 €
5 Zi.
234,29
m2
47199
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 250.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicheru
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Quelle: www.immobilien.de
362.000,00 €
4 Zi.
113
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Reihenendhaus ist geeignet für eine Familie mit zwei Geschossen und Keller, mit einer Wohnfläche von 112,69 m² und einer Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei
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Kellerräume und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Elektro-Durchlauferhitzer steht für die Warmwasserbereitung zur Verfügung. Es wurden während der Bauzeit typische Standards und Qualitätsmerkmale berücksichtigt, einschließlich angemessener Instandhaltung. Leider konnte das Innere des Gebäudes nicht besichtigt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
256.000,00 €
2 Zi.
66
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
7 Zi.
377
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Exklusive Landhausvilla in Duisburg Baerl Rheinnahe am Waldrand gelegen präsentiert sich die ca. 400 m² große Immobilie im Stil eines exklusiven Landhauses getreu dem Prinzip der Großzügigkeit, sowohl außen als auch innen.
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Kopf und Herz inspirierten den Bauherrn bei der lichten und funktionellen Grundrissgestaltung. So finden sich allein im Erdgeschoss auf ca. 300 m² vier Räume zuzüglich fünf Nebenräumen. Der lichthofgleiche Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von 4 Metern heißt den Besucher willkommen, schenkt Platz für Bücher, Kunst und Musik. Die Seele des Hauses, der ca. 80 m² Wohn- und Essbereich als auch die auch die beiden Schlafräume folgen mit bodentiefen Fenstern dem Prinzip des Grünblicks und schauen in den parkähnlichen Garten, der von alten Bäumen eingefasst wird. Hier findet sich ein ca. 20 m² großes gemauertes Gartenhaus, welches einen überdachten Grillplatz als auch eine kleine Werkstatt mit modernem Gartenbewässerungssystem beinhaltet. An die Schla
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Quelle: www.immobilien.de
362.000,00 €
113
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Wohnfläche: 113m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
5 Zi.
112
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Duisburg-Baerl ist ein ausgesprochen nachgefragter, ländlich geprägter Stadtteil. Die naturverbundene Lage mit dem Waldsee, dem Lohheider See und dem Baerler Busch sorgt für
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Entspannung und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Der dörflich anmutende Stadtteil mit guter Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants und Biergärten, einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Alle umliegenden Städte sind über die Autobahn A 42 schnell erreicht. Der Weg in die Moerser Innenstadt beträgt nur rund 5 Kilometer.
Ausstattung: Insgesamt verfügt das Haus über eine überdurchschnittliche Ausstattung und ein großes Potenzial. Die letzte grundlegende Sanierung erfolgte im Jahre 1995. Zur Ausstattung gehören: - Garage mit - Gartendurchfahrt in Überlänge - frostsicher Gartenbrunnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
3 Zi.
140
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
115,69
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Duisburg-Baerl ist ein begehrter Stadtteil im Nordwesten von Duisburg und zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Rhein und inmitten einer naturreichen Umgebung aus. Die Immobilie ist in einer ruhigen Wohngegend angesiedelt, die durch eine
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erstklassige Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A40, A42 und A57 gewährleisten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Baerl bietet eine perfekte Verbindung von städtischem Komfort und natürlicher Schönheit für anspruchsvolles Wohnen.
Ausstattung: - 3 Schlafräume - Büro - Fitnessraum - Garage - Terrasse - Garten - Gasheizung - 2 Badezimmer - Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Unterkellert - Partykeller
Objekt: Dieses exklusive Reihenhaus aus dem Jahr 1992 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese I
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
138
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Ihr neues Zuhause liegt in Baerl, dem flächenmäßig größten Duisburger Stadtteil und dem nördlichsten der linksrheinischen Stadtteile. Angrenzend an die Städte Moers und Rheinberg bietet Baerl eine bevorzugte Wohngegend mit einem Mix aus
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Wohnen, Natur und Freizeitgestaltung. Der Ortsteil Baerl zeichnet sich durch eine weitläufige, ländliche Umgebung aus, geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, ländlichen Anwesen und vereinzelten Bauernhöfen. Die Atmosphäre ist geprägt von einem gemütlichen, dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, während größere Einkäufe in benachbarten Stadtteilen getätigt werden können. Baerl verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und gute Anbindungen an weiterführende Schulen in umliegenden Stadtteile. Die Lage von Baerl ist optimal für Berufspendler, da sie eine ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die A40 und A42 kombiniert. Die Städte Duisburg, Mülheim, Oberhausen, Essen, Moers und Rheinberg si
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Quelle: www.immowelt.de
408.000,00 €
3 Zi.
120
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Der schöne Bungalow befindet sich in gesuchter, ruhiger Wohnlage im Stadtteil Baerl. Aufgrund seiner Nähe zum Rhein, dem Baerler Busch und den umliegenden Badeseen gehört er zu den attraktivsten Stadtteilen des westlichen und
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linksrheinischen Duisburgs. Die Innenstadt, die umliegenden Städte sowie den schönen Niederrhein erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen elektrisch
Objekt: Der Bungalow wurde ca. 1972 errichtet und wird durch eine Ölheizung ca. aus dem Jahr 2002 beheizt. Alle Fenster sind mit elektrischen Holzrollläden ausgestattet. Die rd. 120 m² Wohnfläche eignet sich perfekt für eine kleine Familie und teilt sich wie folgt im Erdgeschoss auf: offener Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse und Essbereich, Wohnzimmer mit großem Panoramafenster zum Garten, Küche, Schlaf-, Kinderzimmer, Gäste-WC
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
4 Zi.
112
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Duisburg im Ortsteilbereich Baerl.
Austattung: Bitte fordern sie dazu unser kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Gerne
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beraten wir Sie telefonisch, wie Sie das Objekt bis zu 40% (Mindestgebot 220.000 €) günstiger erwerben können.
Sonstiges: Das Einfamilienhaus befindet sich momentan in einer Zwangsversteigerung und ist eigengenutzt. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. In der Regel können Sie das Objekt vor der Zwangsversteigerung 25-40% unter dem Verkehrswert erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 09:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Provision: 3% Ein Honorar von 1,5% wird bei Auftragserteilung / Höchstgebot fällig und weitere 1,5% nach Grun
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Quelle: www.immowelt.de
163.000,00 €
47199 Duisburg
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Baerl ist der flächenmäßig größte Stadtteil Duisburgs und der nördlichste der linksrheinischen Duisburger Stadtteile. Er grenzt an die Städte Moers und Rheinberg. Baerl ist ein ländlich geprägter Stadtteil und gehört mit
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dem angrenzenden Baerler Busch und dem Naherholungsgebiet Lohheider See zu den bevorzugten Wohnlagen Duisburgs. Der Ortsteil ist überwiegend geprägt von ein- bis zweigeschossiger Einzel- und Doppelhausbebauung. Der überwiegende Teil der Straße Auf der Gest ist als verkehrsberuhigte Zone / Fahrzeuge nur mit Schrittgeschwindigkeit ausgewiesen.
Bewerbung / Angebotsabgabe: Für die Abgabe eines Gebots sind zwingend die Anforderungen in den Ziffern 9. und 10. des beigefügten Exposés zu berücksichtigen.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
113
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
537.769,00 €
7 Zi.
238,83
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
489.999,00 €
5 Zi.
142,23
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
7 Zi.
400
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
504.000,00 €
4 Zi.
106
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
229.900,00 €
3 Zi.
75
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung