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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.200.000,00 €
2.349
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Einkaufscenter
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes und modernisiertes Nahversorgungszentrum (Baujahr 1998-1999) mit einer Gesamtmietfl che von ca. 2.349 m verteilt auf 5 Mieteinheiten. Gewerbemieter sind u.a. ein K chenfachmarkt (ca. 875 m ), Pfennigpfeiffer (ca.
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935 m ), Fleischer (ca. 389 m ), B cker (ca. 67 m ) sowie ein Asiatischer Imbiss (ca. 84 m ). Dar ber hinaus sind Werbefl chen an der Fassade des Geb udes vermietet, so dass sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 291.380,40 pro Jahr ergibt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 7.729 m gro en Grundst ck, bestehend aus 4 zusammenh ngenden Flurst cken. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch sehr guten Zustand. So wurden Eigent merseitung k rzlich folgende Ma nahmen im Objekt realisiert: - Erneuerung der Rauch-/ Brandmelder - neuer Fassadenanstrich mit Graffitischutz - im Innenbereich erfolgte 2021 durch einen Mieter eine hochwertige Umgestaltung (Kostenaufwand von ca. 700.000 ) - im Eingangsbereich erfo
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Quelle: www.immobilie1.de
70.000,00 €
1 Zi.
27
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Ein-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um das Jahr 1994 errichtet wurde. Die Wohnfl che erstreckt sich ber etwa 27 m . Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur in das
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Badezimmer sowie den kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Die einfach gehaltene Einbauk che ist harmonisch in eine Kochnische integriert. Das Badezimmer ist im 90er-Jahre-Stil und mit einer Dusche ausgestattet. Das zentrale Element der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, das einen Zugang zur Terrasse bietet und einen Blick in den gr nen Hinterhof erm glicht. Die Wohnung ist aktuell an einen zuverl ssigen Mieter mit einer Kaltmiete von 215 vermietet. Eine Mieterh hung wurde bereits zum 01.04.2024 durchgef hrt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld bel uft sich auf rund 106 . Dieses teilt sich auf in ca. 81 umlagef hige und ca. 25 nicht umlagef hige Kosten. Die Instandhaltungsr cklage bet
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
5 Zi.
116
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Reihenmittelhaus mit ruhigen Garten in der Siedlung Dresden Wei ig Das Reihenmittelhaus verf gt ber ein gro z giges Wohnzimmer mit Essbereich und Gartenzugang mit Terrasse und Wintergarten. Im Obergeschoss befindet sich das Bad und zwei Schlafzimmer
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welche auch geteilt werden k nnen. Im Keller befindet sich neben einem B ro, die Haustechnik mit Wirtschaftsraum und ein weiterer Kellerraum.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
128.800,00 €
2 Zi.
56
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
116.000,00 €
2 Zi.
39
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.900,00 €
0,17
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
370.000,00 €
390,03
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
394.959,00 €
5 Zi.
249,5
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
253.159,00 €
4 Zi.
142,82
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
228.199,00 €
4 Zi.
133,72
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
79.000,00 €
1 Zi.
30
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
757
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Grundstück