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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
110,69
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,54 Dist. Grundschule (km): 0,44 Dist. Gymnasium (km): 4,89 Dist. Gesamtschule (km): 0,55 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40 Dist. Bahnhof (km): 0,35 Dist. Bus (km): 0,13 Dist. Autobahn (km): 6,41
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Linnich ist mit ca. 12.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Düren und liegt zwischen den Städten Mönchengladbach und Aachen an der Rur. Linnich liegt landschaftlich reizvoll in der Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und gliedert sich in die Stadtteile Linnich, Boslar, Ederen, Floßdorf, Gereonsweiler, Gevenich, Glimbach, Hottdorf, Körrenzig, Kofferen, Rurdorf, Tetz und Welz. Nachbargemeinden sind Hückelhoven, Erkelenz, Titz, Jülich, Aldenhoven, Baesweiler und Geilenkirchen. Radfahrer und Wanderer sind von Linnich und dem grünen Umland begeistert: Ruhige Wege abseits des Straßenverkehrs laden zu Entdeckungsreisen durch die wunderschöne Landschaft entlang der Rur, durch die "Welzer Alpen" ode
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
328.000,00 €
6 Zi.
200
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese solide Doppelhaush lfte aus dem Baujahr 1956 wurde auf einem weitl ufigen ca. 1.260 m sonnigen Grundst ck in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 durch einen sinnvollen Anbau erweitert und bietet nun ca. 200 m Wohnfl che und damit
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ausreichend Platz f r zwei Wohnungen. Die drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre berzeugt neben zwei Tageslichtbadezimmern und zwei Hauswirtschaftsr umen durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Ausgang zu einer Sonnenterrasse und Zugang zum gro z gigen Garten. Dieser ist aufgrund seiner Gr e in verschiedene Gartenbereiche unterteilt. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz f r Spiel, Spa und Entspannung. Zus tzlich haben Sie hier auch die M glichkeit, Obst und Gem se selbst anzubauen. Wie w re es mit einem Fr hst cksei Ihrer eigenen H hner alles ist hier m glich! Die zweite Dreizimmerwohnung im Obergeschoss verf gt ber einen Balkon und ist zurzeit vermietet. Um das Thema Energie hat sich der Eigent mer auch schon seine Gedanken gemacht: eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
130,13
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Linnich ist einer der beliebtesten Städte im Kreis Düren umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen. Ärzte, Schulen,
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Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten. Jülich, Erkelenz und Mönchengladbach erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit. Die Autobahnanbindungen A46, A44 und B57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Großstädte Aachen, Köln und Düsseldorf sind somit ebenfalls gut zu erreichen. Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadtteile zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten. Die nächste Regionalbahnanbindung befindet sich in der Stadtmitte und führt in die Richtungen Hückelhoven, Eschweiler, Mönchengladbach und Aachen.
Objekt: Hier bietet sich Ihnen die besonder
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Quelle: www.immobilienscout24.de
328.000,00 €
6 Zi.
200
m2
52441 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
110
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Zu Beginn der 1960er Jahre wurde diese Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Linnich Boslar in einer ruhigen Lage errichtet. Über einen mittig gelegenen Hauseingangsbereich mit dahin- terliegendem mit Solnhofener Platten
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ausgelegte Flur mit Holztreppenhaus und angrenzendem Gäste-WC erreicht man rechtsseitig das Wohn- / Esszimmer, welches sich über die gesamte Haustiefe erstreckt. Links des Essbereiches befindet sich die Küche des Hauses. Dem Esszimmer vorgelagert ist der Gartenbereich über einen ursprünglichen Freisitz, der später zum Wintergarten umge- baut wurde, erreichbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein in den 1990er Jahren erneuertes Bad und weiß / grau gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Speicherbereich bietet im Mittelteil Stehhöhe und reich- lich Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume sowie einen Heizungskeller. Die Gas-Brennwerthei- zung wurde im Jahr 2023 erneuert. Dien v
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
138,14
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 1,5 km Dist. Grundschule: 2,6 km Dist. Realschule: 2,3 km Dist. Gymnasium: 2,3 km Dist. Zentrum: 2,1 km Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Linnich, in näherer Umgebung finden Sie alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants, Fitnessstudios, zwei Cafés und Ärzte aller Fachrichtungen zudem verfügt Linnich über ein eigenes Krankenhaus. Aufgrund der guten Anbindung zu den Autobahnauffahrten sind die Städte Düsseldorf, Köln und Aachen in unter einer Stunde schnell zu erreichen. Der Bahnhof Linnich liegt an der Rurtalbahn auf der Strecke Linnich - Jülich - Düren - Heimbach
Ausstattung: ?Aufwendig modernisiert/saniert im Jahre 2023 ?fünf lichtdurchflutete Zimmer ?vier Schlafzimmer ?zwei Badezimmer ?Innenhof ?Einbauküche ?Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen ?Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne ?großzügiger Wohn- Essbereich ?überdachte Terrasse
Stichworte: Nutzfläche: 20
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Quelle: www.immobilienscout24.de
379.000,00 €
4 Zi.
130,13
m2
52441 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
90
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Bearbeitung. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision, 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig am Tage der notariellen Beurkundung, an die Firma Top-Immobilienservice. Wir haben
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mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über denselben Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen. Zu den Modernisierungen: Elektrik 2016 / im Laufe der Zeit Angaben zur Aufteilung: EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Waschbecken / WC getrennt, 1 Schlafzimmer 1.OG: 3 Schlafzimmer, Diele, Bad Weitere Objektangaben: Bad im 1. OG: Dusche, WC, 1 Waschbecken (weiß) Fenster: Kunstofffenster / Isolierverglasung, mit Rollos Zur Heizung: Gas-Zentralheizung. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie wird exklusiv von der Firma TOP Immobilienservice, Norbert Lillot, angeboten. Alle Daten des Exposés zum Objekt dienen der Information. Alle Angaben sind unverbindlich, da bei der Erstellung des Ex
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
6 Zi.
130
m2
52441 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte