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1/24
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
629.000,00 €
7 Zi.
188
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses praktische und flexibel nutzbare Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1957 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet, dann im Jahr 2011 zum Zweifamilienhaus umgebaut und modernisiert. Es befindet sich auf einem 496 m² großen
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Grundstück in ruhiger Wohnlage von Blaustein. Derzeit werden die 2 Wohneinheiten mit rund 188 m² Wohnfläche wie folgt genutzt.
Die ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einer bodentiefen Fensterfront nach Süden hin. Außerdem gibt es hier noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, eine Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, welches 2011 neu gefliest und mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet wurde. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist die große Dachterrasse. Hier kann man entspannte oder auch gesellige Stunden genießen und hat von dort aus einen direkten Zugang zum gemütlichen
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1/18
Quelle: immo.swp.de
285.000,00 €
2,5 Zi.
85,51
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Willkommen in Ihren neuen eigenen vier Wänden, eingebettet in die idyllische Gemeinde Blaustein, wo die Natur an Ihre Tür klopft und Sie zu einem Leben im Einklang mit der Umgebung einlädt. Das Baujahr 1970 verleiht diesem Zuhause eine solide
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Basis, die durch zeitgemäße Anpassungen & Renovierungen, einer liebevollen Pflege, sowie einem Wintergarten 1993 erweitert wurde. Die Fenster und die Terrassentüre wurden 2010 ausgetauscht, 2011 wurde die Außenfassade neu gestrichen und im Jahr 2017 hat die gesamte Wohnanlage eine neue Gas-Zentralheizung einbauen lassen.Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßen, die durch den Wintergartenanbau noch verstärkt wird. Die Sonnenstrahlen tanzen durch die Räume und schaffen eine einladende Wärme, während Sie den Blick auf den Fluss und die umliegende Natur genießen. Diese charmante Souterrainwohnung bietet mit ca. 85,51 m² eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer oder
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
723.000,00 €
7 Zi.
200
m2
89134 Blaustein , Württ
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt: Dieses großzügige Haus in leichter Hanglage liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr schöner Aussicht. Es verfügt über eine Wohnfläche von 200 m², aufgeteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Dielen, Flure, 2 Tageslichtbäder, 2
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Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und ein Balkon. Zusätzlich bieten Ihnen eine überdachte Terrasse und eine große Terrasse auf dem Garagendach die Möglichkeit mit Ihren Lieben dort ein paar schöne Stunden zu verbringen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und ein schöner gepflegter Garten komplettieren das Angebot.
Die Lage: Herrlingen ist ein beliebter Ortsteil von Blaustein. Wenn Sie zur Haustür hinausgehen, sind Sie in wenigen Minuten in Wald und Flur unterwegs. Es gibt wunderbare Rad- und Wanderwege entlang der Lauter zu erkunden. Wenige Meter weiter in der Nachbarschaft gibt es eine kleine Schwimmschule, wo die Kleinsten schwimmen lernen können, ein Kindergarten, die Lindenhofschule, nette Restauran
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
348.000,00 €
3 Zi.
122,5
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung
Bei der gepflegten Erdgeschosswohnung in Blaustein, Ortsteil Arnegg, handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einem 4- Parteienhaus. Herausragend ist die in 2022 teils renovierte 90 m² große Terrasse mit Blick auf die wunderschöne Natur.
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Das Haus wurde 1975 erbaut. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 100 m² Wohnfläche. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Immobilie überzeugt durch den großen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sonnenverwöhnten Terrasse. Desweiteren erwartet Sie ein neues Tageslichtbad (2021) mit Dusche und Badewanne. Zudem befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (ehemaliges Bad) und ein kleiner Abstellraum in der Erdgeschosswohnung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und das Hausgeld beträgt lediglich 250 Euro im Monat.
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Bitte KEINE Makleranfragen.
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1/12
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
349.000,00 €
3 Zi.
87
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1957 in massiver Bauweise errichtet und dann im Jahr 2011 in vielen Bereichen modernisiert wurde. Das Gebäude steht auf einem 496
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m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Blaustein.
Die ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einer bodentiefen Fensterfront nach Süden hin. Außerdem gibt es hier noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, eine Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, welches 2011 neu gefliest und mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet wurde. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist die große Dachterrasse. Hier kann man entspannte oder auch gesellige Stunden genießen und hat von dort aus einen direkten Zugang zum gemütlichen Garten.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlich viel Platz
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1/10
Quelle: immo.swp.de
298.000,00 €
3,5 Zi.
89,17
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Landschaft vom beliebten Blaustein-Herrlingen! Diese charmante, 1991 erbaute, 3,5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie mit einer praktischen Ausstattung und einer traumhaften Lage am Fuße des Kleinen
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Lautertals. Betreten Sie die Wohnung über die Diele mit praktischer Speisekammer und Gäste-WC, bevor Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich gelangen, der an die moderne Küche anschließt. Dort haben auch größere Esstische Platz und laden zu fröhlichen Stunden mit Familie und Gäste ein. Der großzügige Wohnbereich und der sonnige, südlich ausgerichtete und überdachte Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die grünen Gemeinschaftsanlagen haben, lassen Sie den Alltag vergessen. Ein separater Schlafbereich mit einem mittig gelegen Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Genug Platz für Ihre Morgenroutine, oder für gemütliche Sonntage mit Frühstück im Bett. Der charmante, massive
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
133
m2
89134 Blaustein , Württ
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bermaringen ist ein Stadtteil von Blaustein und liegt im Alb-Donaukreis in Baden-Württemberg. Mit seinen nur 1.500 Einwohnern ist er als eher ruhiger Stadtteil sehr bekannt. Bermaringen bietet eine Anbindung an die Autobahn A7 und A8. Die A8
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können Sie mit dem Auto in ca. 13 Minuten erreichen, die A7 in ca. 20 Minuten. Nach Ulm gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Vor Ort befindet sich ein Bäcker, eine Volksbank, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie in der nur ca. 10 Minuten entfernten Stadt Blaustein. An Freizeitangeboten hat Bermaringen z.B. ein Fußball- oder Modellsportverein, sowie viele Rad- und Wanderwege zu bieten.
Ausstattung: - Kampa Effizienzhaus 40 als Plus-Energie-Haus - Holzständerbauweise - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe - Zentrale Lüftungsanlage - 3-fach-Verglasung (Kunststoff) - Photovoltaikanlage mit 5 kWp - Stromspeicher mit 7,4 kWh - Heiz- und Stromkosten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
97,7
m2
89134 Blaustein , Württ
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: In sehr schöner, ruhiger, sonniger und erhöhter Lage befindet sich diese helle 4 - Zimmer Wohung im obersten Stockwerk mit Balkon. Die Wohung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten inkl. Fernblick ins
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Grüne und Spielplatz. Über einen Aufzug gelgangen Sie in den gemeinschaftlichen Trockenraum , den Fahrradraum und den dazugehörigen Kellerraum. Außerdem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage in der Sie eine abschließbare Einzelgarage erwartet. Diese ist für zzgl. 20.000 Euro zu erwerben. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster. Eine angenehme Wärme entsteht über die eingebaute Fußbodenheizung. Überwiegend wurde Teppichboden verlegt. Ebenso Parkett und Laminat. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Alb - Donau - Kreis in der Stadt Blaustein. Genauder im Stadtteil Herrlingen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle direkt neben
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
6 Zi.
175
m2
89134 Blaustein , Württ
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einem neuwertigen Einfamilienhaus? Evtl. mit Einliegerwohnung? Lieben Sie die Natur? Möchten Sie trotzdem schnell in Ulm sein? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. In einem Ortsteil von
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Blaustein befindet sich dieses neuwertige Familienhaus. Von der Größe ist es optimal für eine Familie. Bislang wurde das Haus sogar von zwei "kleinen" Familien genutzt. Das Anwesen wurde in solider Massivbauweise von einem bekannten Bauunternehmer aus der Region errichtet. Der Zustand des Anwesens ist sehr gepflegt. Derzeit befindet im Erdgeschoß eine 2 Zimmer-Wohnung mit großzüigigem, schönem, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Esserker (32 qm). Zusätzlich haben Sie ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer und einer Gäste-Toilette. Im Grunde ist die gleiche Raumaufteilung im Dachgeschoß. Die Räume können natürlich individuell genutzt werden. So könnte im EG ein Büro/Gästezimmer sein, und im DG drei Schlafräume, je Etage ein Bad. Die Wohnung
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1/15
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
299.000,00 €
3 Zi.
101
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1957 in massiver Bauweise errichtet und dann im Jahr 2011 in vielen Bereichen modernisiert wurde. Das Gebäude steht auf einem 496 m² großen
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Grundstück in ruhiger Wohnlage von Blaustein.
Die ca. 101 m² große 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Tageslichtbad, einem Gäste WC und einem weiteren Raum, von dem aus man in das ebenfalls 2011 neu ausgebaute Dachstudio gelangt, welches vielseitig genutzt werden kann.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlich viel Platz für diverse Abstellräume, den Heizraum und eine Waschküche. Weiters gehört zur Wohnung noch einen Garagen- sowie einen Außenstellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus.
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1/16
Quelle: immo.swp.de
375.000,00 €
3,5 Zi.
105
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Tiefgaragenstellplätzen
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1/15
Quelle: immo.swp.de
149.500,00 €
2 Zi.
48,33
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Balkon
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
3,5 Zi.
122,5
m2
89134 Blaustein , Württ
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv. Blaustein-Arnegg bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Sie erreichen die A8, B10 und B28 in wenigen Minuten. Die Stadt
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Ulm ist lediglich 9km entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung überzeugt mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln. Auch Sport- und Wanderfreunde können sich auf die wunderschöne Natur freuen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Objekt: Bei der gepflegten Erdgeschosswohnung in Blaustein, Ortsteil Arnegg, handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einem 4- Parteienhaus. Herausragend ist die in 2022 teils renovierte 90 m² große Terrasse mit Blick auf die wunderschöne Natur. Das Haus wurde 1975 erbaut. D
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1/25
Quelle: immo.swp.de
599.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen.
Besser könnte man diese 4,5-Zimmer Eigentumswohnung nicht umschreiben.
Sie befindet sich in einem 4-Familienhaus in Blaustein-Herrlingen.
Die Stadt Blaustein verbindet eine gute Infrastruktur mit einem breiten
...
Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit der Nähe zu Ulm. Sie sind mit dem Pkw in wenigen Minuten in Ulm. Auch der Science Park am Eselsberg ist von hier aus schnell erreichbar. Ebenso sind eine Vielzahl an Freizeitangeboten vorhanden. In wenigen Schritten sind Sie im Grünen, können den Alltag hinter sich lassen und entspannen.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1975 erbauten 4-Familienhauses. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. 1990 wurde das Haus aufgestockt.
Im Jahr 2023 wurde das gesamte Haus einer aufwändigen Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung verbaut. Die alten Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit
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Quelle: www.immowelt.de
191.420,00 €
89134 Blaustein , Württ
Immobilientyp: Grundstück
Konzeptvergabe: Die Stadt Blaustein beabsichtigt die Veräußerung von zwei voll erschlossenen Grundstücken mit einer jeweiligen Größe von1.192m² und 1.585m². Auf dem direkt an der Blau gelegenen Grundstücken sollen Flächen für Gewerbe,
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Büro- und Wohnnutzung entstehen. um der besonderen Lage an der Blau gerecht zu werden, wünscht sich die Stadt Blaustein ein Konzept, das einen freiräumlichen als auch architektonischen Bezug zum Gewässer aufnimmt. Die zwei Grundstücke befinden sich im bereits rechtskräftigen Bebauungsplan SÜDLICH DER BLAUTALSTRAßE, welcher ein Mischgebiet für die Flächen festsetzt. Hierin wird eine viergeschossige Bebauung mit Solitärbaukörper vorgesehen, die eine durchgängige straßenbegleitende Raumkante definieren sollen. Nach Süden - zum Landschaftsraum der Blau - reduziert sich die Bebauung auf drei Vollgeschosse. Mit Gebäudetiefen von 15 bis ca. 20m soll hier eine attraktive Gewerbe-, Büro- und Wohnbebauung entstehen. Für die Baugrundstücke 3 und 4 ist in der Erdgesc
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1/19
Quelle: immo.swp.de
459.000,00 €
4,5 Zi.
103
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen.
Besser könnte man diese 4,5-Zimmer Eigentumswohnung nicht umschreiben.
Sie befindet sich in einem 4-Familienhaus in Blaustein-Herrlingen.
Die Stadt Blaustein verbindet eine gute Infrastruktur mit einem breiten
...
Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit der Nähe zu Ulm. Sie sind mit dem Pkw in wenigen Minuten in Ulm. Auch der Science Park am Eselsberg ist von hier aus schnell erreichbar. Ebenso sind eine Vielzahl an Freizeitangeboten vorhanden. In wenigen Schritten sind Sie im Grünen, können den Alltag hinter sich lassen und entspannen.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1975 erbauten 4-Familienhauses. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. 1990 wurde das Haus aufgestockt.
Im Jahr 2023 wurde das gesamte Haus einer aufwändigen Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung verbaut. Die alten Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit
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1/13
Quelle: immo.swp.de
299.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen.
Besser könnte man diese 2,5-Zimmer Eigentumswohnung nicht umschreiben.
Sie befindet sich in einem 4 Familienhaus in Blaustein-Herrlingen.
Die Stadt Blaustein verbindet eine gute Infrastruktur mit einem breiten
...
Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit der Nähe zu Ulm. Sie sind mit dem Pkw in wenigen Minuten in Ulm. Auch der Science Park am Eselsberg ist von hier aus schnell erreichbar. Ebenso sind eine Vielzahl an Freizeitangeboten vorhanden. In wenigen Schritten sind Sie im Grünen, können den Alltag hinter sich lassen und entspannen.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1975 erbauten 4-Familienhauses. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. 1990 wurde das Haus aufgestockt.
Im Jahr 2023 wurde das gesamte Haus einer aufwändigen Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung verbaut. Die alten Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit
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1/10
Quelle: immo.swp.de
546.500,00 €
3,5 Zi.
88,74
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Was erwarten Sie von einer perfekten Wohnanlage - abgesehen von moderner Architektur und Ausführung? Eine perfekte Lage werden die meisten nennen und dies ist hier absolut gegeben. Mittendrin und trotzdem ruhig, eingebettet im Zentrum der Stadt
...
Blaustein mit kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Einzelhandel, Discountern und bekannten Freizeiteinrichtungen wie dem Bad Blau. Der Bahnhof für Bus und Bahn ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Schöne Spazierwege entlang der Blau laden zum Verweilen ein.Der neu strukturierte Marktplatz bietet Ihnen hier den idealen zukünftigen Standort, um Ihren Wohn-Traum in die Tat umzusetzen. Durch dieses neue Bauprojekt, den Blauhöfen, wird dem bekannten Marktplatz wieder ein neues Gesicht verliehen. Modern, zeitgemäß, am Puls der Zeit und trotzdem mit ausreichend Ruhe und Erholung. Es werden sich neue Bereiche zum Treffen, Lachen oder Einkaufen ergeben. Das Gesamtensemble bietet nicht nur Raum für neue Praxen, Dienstleister, Gastronomie und
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Quelle: immo.swp.de
606.100,00 €
3,5 Zi.
88,74
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Was erwarten Sie von einer perfekten Wohnanlage - abgesehen von moderner Architektur und Ausführung? Eine perfekte Lage werden die meisten nennen und dies ist hier absolut gegeben. Mittendrin und trotzdem ruhig, eingebettet im Zentrum der Stadt
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Blaustein mit kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Einzelhandel, Discountern und bekannten Freizeiteinrichtungen wie dem Bad Blau. Der Bahnhof für Bus und Bahn ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Schöne Spazierwege entlang der Blau laden zum Verweilen ein.Der neu strukturierte Marktplatz bietet Ihnen hier den idealen zukünftigen Standort, um Ihren Wohn-Traum in die Tat umzusetzen. Durch dieses neue Bauprojekt, den Blauhöfen, wird dem bekannten Marktplatz wieder ein neues Gesicht verliehen. Modern, zeitgemäß, am Puls der Zeit und trotzdem mit ausreichend Ruhe und Erholung. Es werden sich neue Bereiche zum Treffen, Lachen oder Einkaufen ergeben. Das Gesamtensemble bietet nicht nur Raum für neue Praxen, Dienstleister, Gastronomie und
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Quelle: immo.swp.de
710.100,00 €
4,5 Zi.
108,37
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Was erwarten Sie von einer perfekten Wohnanlage - abgesehen von moderner Architektur und Ausführung? Eine perfekte Lage werden die meisten nennen und dies ist hier absolut gegeben. Mittendrin und trotzdem ruhig, eingebettet im Zentrum der Stadt
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Blaustein mit kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Einzelhandel, Discountern und bekannten Freizeiteinrichtungen wie dem Bad Blau. Der Bahnhof für Bus und Bahn ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Schöne Spazierwege entlang der Blau laden zum Verweilen ein.Der neu strukturierte Marktplatz bietet Ihnen hier den idealen zukünftigen Standort, um Ihren Wohn-Traum in die Tat umzusetzen. Durch dieses neue Bauprojekt, den Blauhöfen, wird dem bekannten Marktplatz wieder ein neues Gesicht verliehen. Modern, zeitgemäß, am Puls der Zeit und trotzdem mit ausreichend Ruhe und Erholung. Es werden sich neue Bereiche zum Treffen, Lachen oder Einkaufen ergeben. Das Gesamtensemble bietet nicht nur Raum für neue Praxen, Dienstleister, Gastronomie und