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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
765.000,00 €
1.200
m2
93077 Bad Abbach / Lengfeld
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Sehr geehrte*r Interessent*in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausf hrliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Expos . Bitte haben Sie Verst ndnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich f r
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Anzeigen genutzt werden und die Ver ffentlichung von umfassenden Expos s ausschlie lich ber unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
637
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Das erschlossene Baugrundst ck liegt in bester Wohnlage am Ortsrand von Bad Abbach in idyllischer Lage am Lugerbach. Durch die leichte Hanglage haben Sie eine unverbaubare Situation. Das Grundst ck liegt am Ende einer Sackgasse, somit gibt es keinen
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Durchgangsverkehr. F r die Bebauung freigegeben ist ein Einfamilienhaus nach Bebauungsplan. Bebauung: Bauzwang
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Bad Abbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg.
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Das erschlossene Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und kann sofort mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, es ist sich an die umliegende Bebauung zu halten. Geplant ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit E + 1. Die genaue Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage in Bad Abbach, Ortsteil Heidfeld: Wohnkomfort wie im Reihenmittelhaus auf zwei Ebenen, voll unterkellert, mit kleinem Vorgarten, sehr großer sonniger Süd-Terrasse, Garage und
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Stellplatz – Ideal für Familien! Kleine WEG mit nur fünf Eigentümern, nette und freundschaftliche Atmosphäre. 2022: Terrasse komplett erneuert (Abdichtung, Beleg, Trennwand zu Nachbarn) 2023: Neue Gasheizung eingebaut
Lagebeschreibung: Lage: Bad Abbach liegt im Regierungsbezirk Niederbayern und gehört zum Landkreis Kelheim. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Regensburg an der Donau. Kurort: Bad Abbach ist als staatlich anerkanntes Heilbad und Kneippkurort bekannt. Die Mineralquelle "Kaiser-Karl-Quelle" mit ihrer Thermalsole spielt eine wichtige Rolle in der Kur- und Wellnessangeboten der Stadt. Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten zählt unter anderem die Schlosskirche St. Nikola, die als Wahrzeichen von Bad
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Quelle: www.immobilienscout24.de
200.000,00 €
2 Zi.
61
m2
93077 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
463.999,00 €
5 Zi.
130
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
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Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
220
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer bevorzugten Höhenlage, mit unverbaubarem Blick in das Donautal und auf Bad Abbach, dürfen wir Ihnen eine tolle Split-Level-Villa anbieten. Die Villa befindet sich in einer begehrten
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Straße von Bad Abbach. Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage in einer ruhigen und ansprechenden Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Attraktionen. Diese Immobilie bietet Ihnen somit die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage.
Ausstattung: Wintergarten in Wohnraumqualität neue Fenster Ölzentralheizung/ NEU 2024 mit Solar 2 Tageslichtbäder Gäste-WC 8 Zimmer Garten ca. 220 m² Wohnfläche ca. 100 m² Nutzfläche Doppelgar
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Quelle: www.immowelt.de
463.999,00 €
5 Zi.
130
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
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Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
107
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Genieße Sie Ihr neues zu Hause in der nach Süd-Westen ausgerichteten 4 Zimmer Dachwohnung in einem 4 Parteienhaus, wobei jeweils 2 Parteien einen Eingang benutzen. Die Parteien werden derzeit von den Eigentümern selber bewohnt.
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Eintretend in eine Diele gelangt man durch eine Doppeltür in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Neben der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer. Von dort kommt man auf einen großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört auch ein zugeordneter Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)! Im unteren Bereich der Dachwohnung ist ein Bad, ein Kinderzimmer und geräumiges Schlafzimmer. Geht man eine Wendeltreppe nach oben, erreicht man eine wunderschöne, moderne, helle Galerie! Im Keller steht Ihnen ein gefliester Raum zur Verfügung. Ebenso ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner.
Lagebeschreibung: Nur gut 10 km südlich von Regensburg liegt Ihre neue Wohnung im Kurort Bad Abbach in absolut ruhiger,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
76,04
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich im
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Flur, an dessen Ende Sie ein gut 5m² großes Tageslicht-Badezimmer mit offener Walk-In-Dusche erwartet. Als erstes haben Sie jedoch linkerhand Zugang zum Kinderzimmer und zu einer praktischen Abstellkammer, in der Sie auch perfekt Ihre Waschmaschine unterbringen können. Gleich ans Kinderzimmer angrenzend erwartet Sie das Hauptschlafzimmer, das neben geräumigen, über 16m² Wohnfläche auch einen Zugang zur Nord-Ost-Terrasse bietet. Doch damit nicht genug: Eine zweite Terrasse, ebenfalls überdacht, sowie ein eigener Garten stehen in Süd-West-Ausrichtung für Sie bereit. Diese erreichen Sie über den offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich, der auf der rechten Seite des Flures auf Sie wartet. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem V
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
74,34
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich im Flur,
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der Sie offenherzig in den Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Von dort haben Sie auch Zugang zum Highlight der Wohnung, ein gut 15m² großer Balkon, der zu entspannten Abenden oder Feiern mit Freunden einlädt. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern dürfen Sie hier noch ein modernes Tageslicht-Badezimmer Ihr Eigen nennen, das mit Walk-In-Dusche und mattschwarzen Armaturen ausgestattet ist. In einer Nische im Flur findet eine Waschmaschine Platz. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre Fortbewegungsmittel stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu je 8.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das A
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.900,00 €
3 Zi.
82,24
m2
93077 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
3 Zi.
99
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich im Flur,
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der Sie offenherzig in den Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Von dort haben Sie ebenso Zugang zum Highlight der Wohnung, eine gut 67m² große Dachterrasse, teils überdacht vom großen Balkon der darüber liegenden DG-Wohnung. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern dürfen Sie hier noch ein modernes Tageslicht-Badezimmer Ihr Eigen nennen, das mit Walk-In-Dusche und mattschwarzen Armaturen ausgestattet ist. In einer Nische im Flur findet eine Waschmaschine Platz. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre Fortbewegungsmittel steht Ihnen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu 15.000,- € und 8.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich gen
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
82,24
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt imErdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich im
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Flur, der Sie offenherzig in den Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Von dort haben Sie auch Zugang zum Highlight der Wohnung, einer gut 32m² großen Terrasse, die zu entspannten Abenden oder Feiern mit Freunden einlädt und von der Sie auch Zugang zu Ihrem Lagerabteil haben. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern dürfen Sie hier noch ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit aktiver Abluft Ihr Eigen nennen, das mit Walk-In-Dusche und mattschwarzen Armaturen ausgestattet ist. In einer Nische im Flur findet eine Garderobe und Waschmaschine Platz. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre Fortbewegungsmittel stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage zur Verfüg
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Quelle: www.immowelt.de
159.900,00 €
2 Zi.
37,27
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich
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im Flur, der rechterhand einen Waschmaschinenanschluss mit darauf folgendem Zugang ins Badezimmer mit Walk-In-Dusche bietet. Linkerhand, nach einer kleinen Garderobennische, betreten Sie Ihren neuen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, elegant beleuchtbar mit indirektem LED-Lichtband. Von hier geht es weiter ins Schlafzimmer. Beide Räume bieten Ihnen, oder Ihrem Mieter Zugang zu einem großen, überdachten Balkon in sonniger Ausrichtung. Die Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre KFZ stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu je 8.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab. Beheizt w
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.900,00 €
3 Zi.
74,34
m2
93077 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
2 Zi.
36,29
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich
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im Flur, der rechterhand einen Waschmaschinenanschluss mit darauf folgendem Zugang ins Badezimmer mit Walk-In-Dusche bietet. Linkerhand, nach einer kleinen Garderobennische, betreten Sie Ihren neuen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier geht es weiter ins Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie, oder Ihr Mieter zu einem großen, überdachten Balkon in sonniger Ausrichtung. Die Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihr Auto stet Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu 8.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Flüssiggas-Zentralheizung über platzsp
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.900,00 €
3 Zi.
99
m2
93077 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
88.000,00 €
1 Zi.
33,8
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
1.-Zimmer-Appartement: Es handelt sich um eine ältere Wohnanlage (Bj. 1975). Die Wohnung befindet sich in san.-bed. Zustand (Teppichbodenbelag, Duschbad, Fenster).
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines
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Mehrfamilienhauses und ist nach Südwesten hin ausgerichtet. (Hell u. sonnig). Die Wohnanlage befindet sich in bevorzugter Wohnlage mit bester Infrastruktur (Busverbindung, Nahversorgungszentrum, Rathaus usw.)
Raumaufteilung: Zugang mit offenem Wohn.-/Essbereich, Südwestloggia, Duschbad/WC (innliegend), kl. Küche (innliegend) Gesamtwohnfläche 33,8m².
Besichtigungstermine: Die Wohnung kann nach vorheriger Terminabsprache über die Fa. Georg Hartl e.K. Immob., Inh. Georg Gschwendtner, besichtigt werden.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom jeweiligen Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Südlich von Regensburg, unweit vom Markt und Kurort Bad Abbach, liegt der Ortsteil Lengfeld, in dem sich das Grundstück befindet. In Bad Abbach selbst befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Ärzte,
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Einkaufen etc. Die Landschaft ist traumhaft und ein hoher Pluspunkt ist die Natur ringsherum, welche im Altmühltal liegt. Auch die Radwege, ein Golfplatz in Bad Abbach-Lengfeld selbst, sowie die Kaiser-Therme runden den Freizeitfaktor ab. Die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Objekt: Sehr geehrte*r Interessent*in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.