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Wohn-und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet mit 4 WE und 2 GE, Nachbargrundstück zum Kauf mgl.

04600 Altenburg
364.000,00 €
Kaufpreis
378,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04600 Altenburg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
378,67 m2
Vermietbare Fläche
437,54 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Immobilienwert
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Online-ID
9145008
Anbieter-ID
846k36#vHyH7o
Stand vom
04.08.2023
Kauf­preis
364.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
2
Altbau
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1876
Baujahr laut Energieausweis
1876
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Wohnlage von Altenburg. Ein derzeit nicht zum Objekt gehörende Nachbar-Grundstück (ca. 150 m²) kann dazu gekauft werden. Ideal für PKW-Stellplätze mit direkten Zugang zum Hintereingang des Objektes möglich. Derzeitige Jahresnettomiete: 18.480,00 €

Ausstattung

- Baujahr ca. 1876 - Sanierung 1993/1994 - Denkmalschutz - 4 Wohneinheiten (vermietet) - 2 Gewerbeeinheiten (Leerstand) - 2003 letzte Sanierung (Anbau der Balkone, Heizthermen wurden geprüft ) - Bodenbelag im EG (Gewerbe) Laminat + Fliesen - Bodenbelag in den Wohnungen Laminat + Teppich - jede WE hat einen Balkon - Dachgeschoss ist ausgebaut - Gas-Zentralheizung - unterkellert Das derzeit nicht zum Objekt gehörende Grundstück (ca. 150 m²) kann dazu gekauft werden. Ideal als direkter Zugang für PKW-Stellplätze mit direkten Zugang zum Hintereingang des Objektes möglich.

Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet von Altenburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

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Herrn Ron Kaufmann

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