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Ca. 890 m² noch nicht geteiltes Teileigentum in Wohn-und Geschäftshaus

04600 Altenburg
238.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
04600 Altenburg
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Vermietbare Fläche
889,96 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Immobilienwert
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Online-ID
9145007
Anbieter-ID
848k55#vHyH7o
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
238.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
Altbau
denkmalgeschützt
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

889,69 m² noch nicht geteiltes Teileigentum über 4 Etagen (ein Grundbuchblatt) in einem Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential im Sanierungsgebiet von Altenburg. Im Kaufpreis enthalten: EG links - 160 m² EG rechts- 155,91 m² 1.OG links - 149,73 m² 1.OG rechts - 206,20 m² 2.+3.OG links (Maisonette) - 218,12 m² In den anhängenden Grundrissen, sind die Flächen (Teileigentum) in gelb markiert. Die leerstehende Maisonette-Gewerbeeinheit im 2. + 3. Obergeschoss kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Im 2.OG befindet sich eine große Terrasse.

Ausstattung

- 1 Gewerbeeinheit mit kurzfristen Mietvertrag (ca. 120 m² mit 400 € Kaltmiete monatlich) - 5 Gewerbeeinheiten (leerstehend) - Renovierungsstau - Umnutzung der Maisonette-Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss zu Wohnzwecken möglich - EG mit großer Schaufensterfront - Fassade ist Denkmalgeschützt - Räume teilweise mit Laminat, Fliesen, Teppich - Bäder gefliest, teilweise mit Tageslicht, Badewanne und Dusche - Keller vorhanden

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohn und Geschäftslage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schöner Blick zum Schloss mit Teich.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

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Herrn Ron Kaufmann

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