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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
80
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche + WC, Vorratsraum, Abstellraum, Windfang
Terrasse
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140 €.
Hinzu kommt Stromvorauszahlung von 50 €, die direkt mit der Vermieterin abgerechnet wird. Gemeinsame
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Gartennutzung
Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Rund um den See gibt es großzügige und saubere Liegewiesen mit sonnigen oder auch schattigen Plätzen, je nach persönlichem Geschmack. Am Kiosk mit großer Seeterrasse werden in den Monaten Mai bis September auch warme Speisen angeboten. Der See ist an einigen Stellen so flach, dass auch Kleinkinder einige Meter weit hineinlaufen können. Es gibt einen Spielplatz mit Wasserspielplatz, eine Spielwiese mit Weidendorf und ein Beachvolleyballfeld. Vom Ufer führen mehrere mit Leitern ausgestattete kurze Stege in tiefere Abschnitte des Sees.
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Quelle: www.immowelt.de
750,00 €
3 Zi.
80
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine ruhige, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Vom Wohnzimmer aus gelang man auf den sonnigen Balkon mit Weitblick. Die Küche wird leer, ohne Einbauküche,
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vermietet. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere Wohnräume runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil und eine Garage gehören zur Wohnung. Die Monatskaltmiete beträgt inklusive Garage 580 €, die NK-Vorauszahlung 800 €. Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss, ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Fazit: Tolle Wohnung in ruhiger Lage, zum fairen Preis.
Raumaufteilung: Siehe Grundriss im Bildteil: Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Bad Kl. Abstellkammer
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
720,00 €
2 Zi.
80
m2
97450 Arnstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Arnstein, fantastische 2-ZW + Terr, Bj. 1991, Wfl. 80 m², Gartennutzung, Gas-ZH 1992) V 129,4 kWh/(m²a)D, 720 EUR + 140 EUR NK + 50 EUR Strom Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche + WC, Vorratsraum, Abstellraum, Windfang Terrasse Die
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Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140 EUR. Hinzu kommt Stromvorauszahlung weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
1.030,00 €
4 Zi.
100
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: helle, 3,5-Zi.-Whg. - mit Weitblick - im 3. OG rechts -
Ausstattung: Aufzug, Breitbandkabelanschluss, Bad ohne Fenster, Balkon, Hausmeisterservice
Beschreibung: Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine praktisch
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geschnittene 3,5-Zimmerwohnung. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Mit der 2-flügeligen Schiebetüre läßt sich das Esszimmer vom Wohnzimmer abtrennen. Renovierung bei Einzug durch Mieter ! keine Haustiere gestattet ! Fa, BRAUN oder WAREMA sind fußläufig erreichbar Anfragen können nur bearbeitet werden wenn folgende Angaben gemacht werden: vollständige Anschrift, Anzahl der Personen, Angaben zum Einkommen
Baujahr: 1960
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Quelle: www.immowelt.de
595,00 €
1 Zi.
45
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: neuwertige Singlewhg. in der Stadt -
Lage: Marktheidenfeld - "Da geht's Dir gut!" Die schöne Stadt am Main bietet mit ihren zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für einen
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abwechslungsreichen und erholsames Wohnen. Historische Fachwerkhäuser, malerische Gässchen und moderne Architektur vereinen sich mit liebenswürdigen kleinen und großen Geschäften, Cafés, Gaststuben und Hotels. Besonders sehenswert sind die St. Laurentius-Kirche und das barocke Franck-Haus mit seiner leuchtend blauen Farbe. Die Stadt, im Herzen Deutschlands mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck gelegen, ist zudem idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Hotels und Pensionen, Ferienwohnungen und Gästezimmer warten auf Sie. Die vielfältige
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
30
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bad mit WC, 1Zimmerwohnung mit großen Sonnenlicht zur Balkon, Singl Einbauküche, EG-Apartment,
Ausstattung: Möblierte Wohnung -Bett -Kleiderschrank -Einbauküche,Herd,Ceran-kochfeld,Kühlschrank -Esstisch mit
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Stühlen -Fernseh Couch -Wlan Anschluss vorhanden -Groses Waschküche mit Waschmaschine
Zentrum: -4min geh min. Z. ZOB/(Budbahnhof). -Objekt :Zentrum
Persönliche Werdegang: Bitte schreiben sie uns etwas von sich selbst ,beruflich ....etc. Vielen Dank.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
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Quelle: www.immowelt.de
750,00 €
2 Zi.
85
m2
97816 Lohr a. Main
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet: Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Auf Wunsch
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kann ein Stellplatz im Carport für 40,00 €/mtl. gemietet werden.
Objekt: Möblierte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit separatem Eingang Mietdauer von 3 Monaten oder auch länger möglich. Diese Einliegerwohnung befindet sich im Lohrer Stadtteil Sendelbach. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer (wird mit einem Doppelbett ausgestattet), 1 große Wohnküche mit moderner Einbauküche, einem Flurbereich, separates Duschbad, separates WC und 1 Waschraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die monatliche Miete beträgt 600,00 € kalt zuzüglich Nebenkostenpauschale in Höhe von 120,00 € (kalkuliert für 1 Person). Die Kosten für den Stromverbrauch sind nicht in dieser Pauschale enthalten. Hier wird nach ta
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
54
m2
97816 Lohr a. Main
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Lohrer Stadtteil Sendelbach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof an der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg -
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Frankfurt ist etwa 2,5 km entfernt.
Objekt: Die gemütlich eingerichtete Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer, Flur, Duschbad/WC. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum mit einer Waschmaschine + Trockner und ein TG-Stellplatz. 610,- € Pauschalmiete Nicht enthalten in der Miete sind die Kosten für den Stromverbrauch. Die/der jeweilige/n Mieter/in muss sich selbst bei einem Energieversorger anmelden. Für Renovierungsarbeiten ist einmal im Jahr eine Pauschale von 100,00 € an die Vermieterin zu zahlen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
83
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Marktheidenfeld liegt im schönen Landkreis Main-Spessart und hat eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 sowie eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Innenstadt ist ca. in 5
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Minuten zu Fuß erreichbar. Am schönen Main mit seinen Spazier- und Fahrradwegen sind Sie ebenso schnell. Die naheliegenden Wälder bieten Ihnen eine wunderbare Auszeit in der einmaligen Natur des Spessarts. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Neues kernsaniertes Badezimmer Neue Elektroinstallation Neue Wand und Fußbodenbeläge - Vinyl (Wohnzimmer, Küche, Flur) - Fliesen (Bad, Balkon) - Teppich (Schlafzimmer, Arbeit-bzw.Kinderzimmer) Kellerraum mit Fenster
Objekt: Diese in 2024 neu renovierte 3-
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860,00 €
2 Zi.
80
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Arnstein, fantastische 2-ZW + Terr, Bj. 1991, Wfl. 80 m², Gartennutzung, Gas-ZH 1992) V 129,4 kWh/(m²a)D, 720 € + 140 € NK + 50 € Strom
Lage: Stadtteil
Objekt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,
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Dusche + WC, Vorratsraum, Abstellraum, Windfang Terrasse Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140 €. Hinzu kommt Stromvorauszahlung von 50 €, die direkt mit der Vermieterin abgerechnet wird. Gemeinsame Gartennutzung Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Rund um den See gibt es großzügige und saubere Liegewiesen mit sonnigen oder auch schattigen Plätzen, je nach persönlichem Geschmack. Am Kiosk mit großer Seeterrasse werden in den Monaten Mai bis September auch warme Speisen angeboten. Der See ist an einigen Stellen so flach, dass auch Kleinkinder einige Meter weit hineinlaufen können. Es gibt einen Spielplatz mit Wasserspielplatz, eine Spielwiese mit Weidendorf und ein Beachvolleyballfeld. Vom Ufer führen mehrere mit Leitern ausg
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Quelle: www.immowelt.de
970,00 €
3 Zi.
95
m2
97855 Triefenstein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: großzügig wohnen - mit Kallmuthblick
Lage: Homburg liegt am Main und gehört seit 1978 zu der Marktgemeinde Triefenstein. Die Marktgemeinde besteht aus den Orten Lengfurt, Trennfeld, Homburg und Rettersheim. Über die
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Bundesautobahn A3 ist Homburg gut erreichbar über die Ausfahrt "Bettingen" oder die Ausfahrt "Marktheidenfeld". In dem ca. 4 km entfernten Ortsteil Lengfurt befindet sich ein gute Infrastruktur (Arzt, Grundschule, Freibad, E-Center, Bank, Gemeindeverwaltung usw.). In Homburg am Main befinden sich die beiden Weinlagen "Edelfrau" und "Kallmuth". Der Name Kallmuth geht auf das lateinische Calvus mons, deutsch 'kahler Berg' zurück. Auf über 1200 Jahre Geschichte kann der reizvolle Ort im Frankenland zurückblicken, dessen Rebhänge und Bauwerke seit jener Zeit auf das liebliche Maintal hinabblicken bis hinüber zu den Ausläufern des Spessartwaldes. Homburg hat heute 1.307 Einwohner. Der Weinort Homburg ist weit bekannt durch seine bekannten Weinlagen "Kallmuth
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Quelle: www.immowelt.de
980,00 €
3 Zi.
72
m2
97282 Retzstadt
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Zusatzkosten: Strom + Wasser + Heizung nach Verbrauch; Aufschlag 2. + 3. Person: je 80EUR/Monat; Endreinigung je nach Aufwand
Lage: Bus
Ausstattung: Badewanne, Laminatboden, Balkon, Dusche, Einbauküche,
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Fliesenboden, Geschirrspülmaschine, TV-Gerät, PKW-Stellplatz, Waschmaschine, Wäschetrockner, Kabelanschluss, WLAN, Vinylboden
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 180 Tage
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Quelle: www.immowelt.de
600,00 €
2 Zi.
57
m2
97737 Gemünden a. Main
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich im Gemündener Stadtteil Langenprozelten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof an der Bahnlinie Würzburg -
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Aschaffenburg - Frankfurt befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Objekt: Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer, separate Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, einen geräumigen Flur und einen Abstellraum. Zusätzlich steht dem Mieter ein separater Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Wäschetrockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz kann für 15,-€/Monat angemietet werden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
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Quelle: www.immowelt.de
840,00 €
2 Zi.
85
m2
97816 Lohr a. Main
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Nettokaltmiete: 730,00 EUR
Lage: Zentral gelegen, am Rande der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Restaurants, Lebensmittelmärkte, Drogerie, Ärzte und
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Apotheken. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof und eine gute Busverbindung.
Objekt: Helle Dachgeschosswohnung in Innenstadtnähe, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den West-Balkon, auf dem sich die Mittags- und Abendsonne genießen lässt, einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenstellplatz und einem Gäste-WC. Im Haus ist ein Aufzug verbaut. Somit eignet es sich perfekt für Barrierefreies Wohnen. Die Wohnung wird mit einer Gas-Therme beheizt, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz wird mit vermietet.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Bad
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Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
2 Zi.
71
m2
97816 Lohr a. Main
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Lohr a. Main. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der
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Haustüre. Die Stadt Lohr a. Main bietet eine sehr gute Infrastruktur, so verfügt sie über einen Bahnhof, zahlreiche Restaurants, Fitnessstudios, ein eigenes Krankenhaus, Apotheken, Ärzte etc.
Ausstattung: Bereits in der Miete enthalten sind folgende Möbel: moderne Einbauküche, ein großer Kleiderschrank sowie ein Schrank im Flur, ein Garderobenschrank sowie Low-Board für Fernseher. Das abgebildete Sofa kann bei Bedarf ebenfalls in der Wohnung verbleiben.
Objekt: Vermietet wird folgende hell gestaltete Traumwohnung mit großem Süd-Balkon. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Deckenhöhe und schafft so ein angenehmes Wohnklima. Sie verfügt über einen hellen Eingangsbereich, ein modernes, gepflegtes Badezimmer, ein gro
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Quelle: www.immowelt.de
975,00 €
3 Zi.
81
m2
97816 Lohr a. Main
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Fußboden: PVC, Fliesen, Laminat Badezimmer: Waschbecken, Dusche mit Duschabtrennung, WC, Waschmaschinenanschluss, Grohe Essentials Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Sonnenschutz
Objekt:
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Vermietet wird eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Lohr-Lindig. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Der große Abstellraum und der Süd-Balkon mit einer Aussicht über Lohr a. Main, auf dem sich den ganzen Tag die Sonne genießen lässt, runden das Angebot ab. Die Küche verfügt bereits über alle notwendigen Elektrogeräte inklusive Geschirrspülmaschine. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Essentials der Marke Grohe ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in einem 3-Parteien-Haus. Die ab
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
120
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Objekt: Es ist ein schönes Haus mit Garten, in ruhiger Lage und sehr ruhig
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zum Wohnen und Arbeiten. Es handelt sich um eine neu renovierte Dachwohnung. Die Böden sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das Bad wurde neu gefliest. Es befindet sich außer einer großen Dusche noch der Waschmaschinenanschluß. In der Küche befindet sich eine neue Einbauküche mit Kühlschrank, die übernommen werden soll. Daneben ist ein kleiner Raum, der als Speisekammer dient. Neben dem Schlafzimmer kann ein Ankleidezimmer eingerichtet werden. Das Wohnzimmer ist ein sehr großer Raum, indem man auch eine schöne Stuhlgruppe platzieren kann. Die Balken in der Decke wurden freigelegt. Es ist gestattet, die Wohnung teilgewerblich zu nutzen, z. B. für Coaching. Das Haus befindet sich in der Nähe des Schwimmbades und unweit vom Radler
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Quelle: www.immowelt.de
1.010,00 €
4 Zi.
119,62
m2
97816 Lohr a. Main
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Maisonette-Wohnung im Grünen
Lage: Lohr am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Sie liegt am Main im Spessart etwa auf halber Strecke zwischen Würzburg und Aschaffenburg. Lohr ist ein Mittelzentrum
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und der Sitz, aber kein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Lohr am Main. Quelle: Wikipedia Einwohnerzahl ca. 16.000 Am Ufer des Mains inmitten herrlicher Spessartwälder liegt die romantische Fachwerkstadt Lohr a.Main. Wie kaum eine andere der kleinen fränkischen Städte hat sie die Jahrhunderte über ihren liebenswerten Charakter bewahrt. Es ist ein Ort für Genießer und Erholungssuchende, die gepflegte Gastlichkeit schätzen und sich vom Charme einer malerischen historischen Altstadt bezaubern lassen. Hier kann man Natur erleben, Kunst und Kultur der Region erkunden oder vielfältige sportliche Möglichkeiten nutzen. Wer heute durch die malerischen Straßen und Gassen streift, spürt noch an vielen Ecken, wie lebendig Geschichte hier ist. Beim Schl
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Quelle: www.immowelt.de
830,00 €
2 Zi.
80
m2
97816 Lohr a. Main
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 120,00 EUR Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Lage: Stadtnah, Zentrum fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: Bad mit Fenster und
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Badewanne Holzfenster mit Isolierverglasung Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich Keller: separater Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche 2 Garagen
Objekt: Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick ins Grüne. Aufgeteilt ist die Wohnung, wie dem Grundriss zu entnehmen ist, in ein helles und geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, Küche mit Essplatz, Tageslichtbad und separates Gäste-WC. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Die abgebildete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Ein Anschluss für eine Spülmaschine ist vorhanden und könnte somit vom Mieter zusätzlich vom eingebaut werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
165
m2
97855 Triefenstein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: mit der Familie aufs Land ziehen - neue Wohnung
Ausstattung: Außenjalousien mit Elektroantrieb, Bad mit Fenster, barrierefrei, begehbare Dusche, Einbauküche im Preis enthalten, Erdgeschoß, Erstbezug, Fliesenböden,
...
Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, Pkw-Stellplatz im Freien, Terrasse, Waschmaschinenanschluß im Keller, Wischböden, Garten
Beschreibung: In einem Bestandgebäude wurde durch eine aufwendige Grundsanierung diese riesige 5-Zimmer-Wohnung (165 qm Wfl.) neu geschaffen. Zur Autobahnauffahrt auf die BAB A3 in Altfeld sind es nur 4 km. Der zur VG Markt-Triefenstein gehörende Ortsteil Rettersheim hat einen Kindergarten und eine Gaststätte. Grundschule und E-Center befinden sich im benachbarten Lengfurt. Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Zu den angegebenen Nebenkosten kommen noch die Stromkosten für Licht und Luft-Wärmepumpe
Baujahr: 2023