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1/15
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
6 Zi.
93,5
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/22
Quelle: immo.swp.de
270.000,00 €
4 Zi.
156
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Lassen Sie sich verzaubern von dieser einzigartigen Eigentumswohnung im Obergeschoss eines 1914 als Teil eines Klosters errichteten Gebäudes im Dichterviertel Hamborn. Im Zuge einer
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Generalsanierung des Gebäudes im Jahr 1993 entstanden im Obergeschoss drei Etagenwohnungen. Zwei dieser Wohnungen wurden zu der hier angebotenen zusammengelegt. Im Haus befinden sich nur drei weitere Wohnungen.
Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 156 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus Raum und Stil. Mit der Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses auf zusätzliche ca. 130 m² bietet diese Wohnung ein Potential, das in der Stadt selten zu finden ist.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, wobei die hohe Deckenhöhe im Wohnzimmer und der offenen Küche ein wahrer Hingucker sind. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Familie und
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
1.890.000,00 €
415
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das dreistöckige, sehr ansprechende, sanierte und ständig gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit modernster Haus - und Sicherheitstechnik.
Insgesamt besteht die Immobilie aus 16 hübschen
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Zimmern.
Geheizt wird das Objekt mit einer ständig gewarteten Gas - Zentralheizung.
Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich in den Kellerräumen unterbringen.
Das Erdgeschoss wurde seitens der Eigentümer zu einer selbst genutzten, exklusiven Wohnung mit insgesamt 178,5 m² liebevoll ausgebaut. Es hat u.a. eine Fussbodenheizung, einen offenen Kamin im Wohnzimmer und eine aufwändige Sicherheitstechnik.
Das DG rechts wurde aufgrund einer Nutzungsänderung komplett neu gebaut.
Die sich im 1. OG befindenden zwei weiteren Wohnungen verfügen über eine jeweils ca. 30 m² grosse Sonnenterasse.
Das EG wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und wird bei Verkauf nach Vereinbarung freigestellt.
Die weiteren vier Wohnungen sind vermietet.
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1/11
365.000,00 €
7 Zi.
204
m2
47199 Duisburg / Baerl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
unterkellert
Wannenbad
Bei dem hier präsentierten Immobilienpaket handelt es sich um den Verkauf von 3 Wohneinheiten in einem 4 Parteienhaus welches im Jahre 1969 erbaut wurde. Die Wohnfläche der angebotenen Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt 204m² die sich auf
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drei Etagen verteilen. Die Wohnung im hellen Souterrain ist ca. 54 m2 groß, die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 75m2 groß. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon mit Westausrichtung.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, 372m² großen Grundstück wovon 318m² in der Teilungserklärung dem neuen Eigentümer zugeteilt sind. In den Jahren 2008 und 2018 erfolgten gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Bäder renoviert und die Böden teilweise in 2021 erneuert. Die Wohnung im 1.OG ist zur Zeit vermietet und wurde 2017 komplett renoviert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über den Gartenbereich und einem Gartenhaus mit Garage. Eine Kombination aus reiner
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
245.000,00 €
3 Zi.
84
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung in der 1. Etage. Durch die Haustüre gelangen Sie in einen Flur, von dem Sie in alle Räume gelangen. Vom 22-m²-großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang
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zur großzügigen Terrasse. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Westausrichtung, auf dem es sich ab dem frühen Nachmittag in der Sonne vom Alltag erholen lässt. Derzeit ist das Objekt vermietet und wird voraussichtlich im 1 Quartal 2025 bezugsfrei.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 234,00 €. In den Nebenkosten sind alle städtischen Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Kabelanschluss, Verwaltungskosten, Gärtner, Hausreinigung und die Heizkostenvorauszahlung enthalten.
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
325.000,00 €
4 Zi.
80
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Duisburg Buchholz. Das im Jahr 1960 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 80 m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und seinen gepflegten Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der mit einer immergrünen Hecke umfriedete Vorgarten bildet den passenden Rahmen für den Hauseingang. Durch diesen betreten Sie den Flur, von dem zur rechten Seite die Küche und zur linken Seite das Gäste-WC abgeht.
Geradeaus befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang in den praktisch angelegten Südgarten, einem idealen Ort, Grillabende in den warmen Sommermonaten zu genießen oder um gemeinsame Aktivitäten im Freien zu unternehmen. Für Kinder steht ausreichend Platz zum Toben zur Verfügung.
Wieder zurück im Haus führt Sie die
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365.000,00 €
7 Zi.
204
m2
47199 Duisburg / Baerl
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
unterkellert
Wannenbad
Bei dem hier präsentierten Immobilienpaket handelt es sich um den Verkauf von 3 Wohneinheiten in einem 4 Parteienhaus welches im Jahre 1969 erbaut wurde. Die Wohnfläche der angebotenen Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt 204m² die sich auf
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drei Etagen verteilen. Die Wohnung im hellen Souterrain ist ca. 54 m2 groß, die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 75m2 groß. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon mit Westausrichtung.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, 372m² großen Grundstück wovon 318m² in der Teilungserklärung dem neuen Eigentümer zugeteilt sind. In den Jahren 2008 und 2018 erfolgten gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Bäder renoviert und die Böden teilweise in 2021 erneuert. Die Wohnung im 1.OG ist zur Zeit vermietet und wurde 2017 komplett renoviert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über den Gartenbereich und einem Gartenhaus mit Garage. Eine Kombination aus reiner
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
394.000,00 €
8 Zi.
167
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Ab dem 20.02.2024 startet das KfW-Förderprogramm wieder. Es gelten die Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) beim Neubau oder Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude oder Eigentumswohnungen in Deutschland.
Jubiläums-Einfamilienhaus mit
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Einliegerwohnung:
Dieser Haustyp bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität.
Das unterstützt Sie als angehende Hausbesitzer enorm in der Finanzierung. Zukünftig könnten Sie ggf. von Mieteinnahmen profitieren oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich.
Sie können:
- Wohnen und vermieten
- Wohnen und Arbeiten
- Wohnen mit Jung und Alt
Kennzahlen Jubiläumshaus:
Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante B: getrennter Eingang
Abmessungen: 12,455 m x 8,08 m
Netto-Raumfläche gesamt: ca. 167 m²
Netto-Raumfläche Einliegerwohnung: ca. 27 m²
Geschosse: 1,5-geschossig
Dachart: Satteldach
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
STREIF Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestatt
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.495.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
159.000,00 €
2 Zi.
71
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die 2022 vollständig renovierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die über eine großzügige, fast quadratische, ins Dach eingelassene Terrasse verfügt, kann sofort bezogen werden. Zu dem Objekt zählen ein großes Wohnzimmer mit bis in
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den Hausgiebel reichender Decke und ein nach hinten, zur Reihenhaussiedling gelegenes, ruhiges Schlafzimmer. Das Wannen-Duschbad ist innenliegend und bietet Stellplatz und Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Auf der Dachterrasse lässt es sich bei Abendrot und einem Glas Wein wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und ein trockener Kellerraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung (u.a. neues Click-Vinyl in Eiche grau und neue Sockelleisten in weiß, Wände und Decken sind auch wieder weiß) fand erst im Jahr 2022 statt.
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
890.000,00 €
5 Zi.
170
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese wirklich wunderbare Immobilie befindet sich in Top Lage von Duisburg Buchholz.
Zum Verkauf stehen ein Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 150m², ein sehr stilvolles Einfamilienhaus ca. 170m² mit einzigartigem Gartengrundstück ca. 820m²
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sowie ein Apartmenthaus (Maisonette) ca. 42m².
Für Individualisten, die das Besondere lieben und das wohnen sowie arbeiten auf einem Grundstück wertschätzen, ist diese Immobilie ein Traum – ideal insbesondere auch für Paare.
Alleine das große Grundstück, speziell der traumhaft angelegte Garten mit seinen unterschiedlichen Erlebnisbereichen, bietet Erholung pur und lässt keine Wünsche mehr offen.
Im Haus wurden einige viele Besonderheiten verbaut, die insbesondere dazu dienen, dass das gesamte Haus lichtdurchflutet ist. Von runden Fenstern über Stichbögen-Durchgänge, zum Teil Massivholz-Säulen, hochwertiger Marmorboden aus der Türkei, bis hin zu Stofftapeten und Echtholz-Bordüren von Versace, Stuckleisten und weitere liebevolle Details.
Das
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1/26
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
40 Zi.
924
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Innovatives Investment: Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und angesagter Gastronomie.
Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über fünf Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein authentisches
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italienisches Restaurant, das nicht nur kulinarische Freuden verspricht, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende.
Die erste, zweite und dritte Etage beherbergen jeweils vier Wohnungen mit großem Renovierungsbedarf. Diese leer stehenden Einheiten bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und Ihr Traumheim zu gestalten. Um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten, ist eine umfassende Sanierung und Renovierung notwendig.
Das Dachgeschoss präsentiert eine aufregende Möglichkeit: Mit bereits vorhandenen Baugenehmigungen haben Sie die Freiheit, dieses Raumangebot nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein zusätzlicher Ausbau ist möglich, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
4 Zi.
111
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 111 m² wovon ca. 25 m² als wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Souterrain deklariert sind. Die Wohnung glänzt druch seine durchdachte Aufteilung, die
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin, das mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und Essbereich punktet. Ein angrenzendes Esszimmer, das auch als Schlafzimmer umgebaut werden kann, bietet Flexibilität je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight d
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1/24
Quelle: www.ohne-makler.net
185.000,00 €
3 Zi.
92
m2
Siegfriedstr. 12, 47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines in massiver Bauweise errichteten Jugendstilhauses. Das ruhige 4-Familienhaus wurde im Jahre 1996 über einen Architekten kernsaniert und der Neuausbau der angebotenen
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Dachgeschosswohnung realisiert.
Die Wohnung verfügt auf 74qm Wohnfläche genügend Gestaltungspotential für Singles oder Paare. Darüber hinaus bietet der ausgebaute Dachboden mit zusätzlichen 18 qm Nutzfläche, ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, perfekt zum Entspannen und Geselligsein. Die angrenzende offene Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich zwei vielseitige Räume befinden, die ideal als zusätzlicher Stau- oder Trockenraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Die
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1/33
Quelle: www.immobilien.de
535.000,00 €
5 Zi.
144
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Diese äußerst gepflegte und moderne Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem Grundstück von ca. 244 m² großzügigen Wohnraum für eine große Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und
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verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladend gestaltetes Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen behaglichen Rückzugsort für die Familie bietet. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse. Die Einbauküche kann zusätzlich erworben werden. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
319.000,00 €
4 Zi.
103
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schätzen Sie die Vorteile eines ruhigen und gepflegten Wohnumfeldes und wünschen sich gleichzeitig eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur? Haben Sie gerne die Wahl zwischen Entspannung in Ihrem Garten und ereignisreichem Geschehen im
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pulsierenden Stadtleben? Sind Sie auf der Suche nach der besonderen Immobilie, in der ein authentisches Leben zum Alltag wird? Dann schauen Sie sich dieses tolle Einfamilienhaus im Folgenden näher an:
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1907, gelegen auf einem kompakten Grundstück von insgesamt 329 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Hausflur, von dem aus Sie das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und die obere Etage erreichen.
Das helle und großzügige Wohnzimmer (26 m² ) besticht durch seine Fensterfront zur einladenden Terrasse hin. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
4 Zi.
208,59
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre einmalige Chance! - Diese Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung bietet nicht nur eine über 90 m² große Dachterrasse, ein eigenes Schwimmbad im Keller und einer Doppelgarage sowie 4 Carports, sondern noch so vieles mehr!
Die ca. 209
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m² große Wohnung, ursprünglich bestehend aus 2 Wohnungen, befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen, ca. 1960 erbautem Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Rheinhausen. Sie können entweder über den Aufzug (derzeit leider defekt) direkt bis zur Wohnung gelangen oder über das Treppenhaus, welches ab dem Zugang zur obersten Etage durch ein Eisengitter von den anderen Parteien zusätzlich abgetrennt ist.
In der Wohnung selbst erwartet Sie ein großes offenes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die weitläufige Dachterrasse mit Südausrichtung sowie auf die umliegende Umgebung, welche im Frühjahr und Sommer grün erblüht. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin sowie, um die Ecke herum, etwas versteckt und doch offen gehalten, die neuwertige
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
112.000,00 €
2 Zi.
57
m2
47198 Duisburg / Hochheide
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut aufgeteilte Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich in der 2. Etage in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahre 1989 am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und war seit dem Jahr 2010 an eine Mieterin vermietet, die das Mietverhältnis
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zum 01.08.2024 gekündigt hat.
Somit können Sie hier nun Ihr schönes Zuhause finden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 57 m² und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Süd-Ost-Balkon, ein gepflegtes Bad mit Dusche und separater Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einer gut dimensionierten Diele. Es besteht die Möglichkeit, den derzeitigen Schlafbereich baulich abzutrennen, wodurch eine
3-Zimmer Wohnung ensteht. Die Räumlichkeiten sind mit gleichen Fliesen ausgelegt, die der Wohnung ein offenes und weites Wohngefühl vermittelt.
Auf dem rd. 4 m² großen Balkon lassen sich ruhige Stunden mit Blick in die angrenzenden Gärten unter freiem Himmel genießen.
Die Wohnung verfügt über eine Garage, die sich auf der Rücks
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche.
Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
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sich auf aktuell 250 Euro.
Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich.
Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
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Quelle: www.immobilien.de
112.000,00 €
2 Zi.
57
m2
47198 Duisburg / Hochheide
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut aufgeteilte Wohnung mit 2 Zimmern, befindet sich in der 2. Etage in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahre 1989 am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und war seit dem Jahr 2010 an eine Mieterin vermietet, die das Mietverhältnis
...
zum 01.08.24 gekündigt hat. Somit können Sie die Wohnung zum 01.08.2024 neu vermieten.
Zuletzt wurde die Miete zum 01.06.2024 auf eine Nettokaltmiete von Euro 480,-- angepasst. Das Hausgeld beträgt aktuell Euro 180,--.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 57 m² und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Süd-Ost-Balkon, ein gepflegtes Bad mit Dusche und separater Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einer gut dimensionierten Diele. Die Räumlichkeiten sind mit gleichen Fliesen ausgelegt, die der Wohnung ein offenes und weites Wohngefühl vermittelt.
Auf dem rd. 4 m² großen Balkon lassen sich ruhige Stunden mit Blick in die angrenzenden Gärten unter freiem Himmel genießen.
Die Wohnung verfügt über eine Garage, die