Die Mietkaution: Pflichten des Vermieters und Mieters

Die Mietkaution. Ein streitiges Thema zwischen Mieter und Vermieter. Denn oftmals ist nicht klar, wie hoch darf sie sein? Wie muss sie angelegt werden? Und auf welche Arten darf sie gezahlt werden? Alles zu diesem Thema erfahren Sie hier.

Die Mietpreisbremse

Die Mietpreisbremse ist 2015 in Kraft getreten. Seit dem dürfen die Länder selbst regeln, in welchen Gebieten die Miete bei Neuvermietungen nicht stärker als zehn Prozent steigen darf. 

Die Mietwohnung modernisieren

Durch eine Modernisierung wird sowohl der Wohnwert, als auch der Komfort einer Wohnung verbessert, oder ermöglicht eine Einsparung von Wasser oder Energie. Damit von einer Modernisierung gesprochen werden kann, muss der Wohnwert auf ein neues Level gehoben werden. Aber kann der Vermieter einfach so eine Modernisierung durchführen und wirkt sich das für den Mieter aus?

Die Räumungsmodelle im Überblick

Mietnomaden sind für Vermieter ein existenzbedrohendes Problem. Daher soll es den Vermietern dank Räumungsmodellen einfacher gemacht werden, säumige Mieter aus der Wohnung zu bekommen. Helfen sollen die „Berliner, Hamburger oder Frankfurter Räumung“ – doch wie laufen diese Modell in der Praxis ab?

Die wichtigsten Versicherungen für Mieter im Überblick

Wenn die Waschmaschine ausläuft oder eine Fensterscheibe zu Bruch geht, kann das den Geldbeutel ziemlich strapazieren – wenn man nicht versichert ist. Daher ist es ratsam sich für solche Fälle sich gut abzusichern. Dafür gibt es die Haftpflicht- und Hausratversicherung. Aber sind Beide wirklich notwendig? Und welche Schäden decken sie ab?

Die Wohnungsbesichtigung – Darauf sollten Sie achten

Nach einer langen Suche haben Sie endlich Ihre Traumwohnung bei immobilo.de gefunden. Aber bevor Sie den Vertrag unterschreiben und einziehen können, steht eine Wohnungsbesichtigung an. Was Sie bei einer Besichtigung beachten sollten und den Vermieter von sich überzeugen können, erfahren Sie im folgenden Beitrag.

Gentrifizierung – Ein altes Phänomen in neuem Kleid

Wohnungsmangel, der Kampf gegen steigende Mieten, der Kampf gegen die Verdrängung von Bewohnern aus ihrer gewohnten Umgebung – all diese Themen werden zunehmend in der Öffentlichkeit diskutiert und es wird versucht, Lösungsvorschläge zu erarbeiten.  Doch was ist Gentrifizierung überhaupt, und wie lässt sich dagegen vorgehen?

Hausordnung und Obhutspflicht

Das Zusammenleben mehrerer Menschen kann ziemlich chaotisch werden, wenn es keine Regeln und Richtlinien gibt. Damit auch in einem Mietshaus alles in geregelten Bahnen verläuft, gibt es meist eine Hausordnung und Obhutspflichten, an die man sich halten soll.

Haustiere in der Mietwohnung

Das Halten oder besser Nichthalten von Haustieren in der Wohnung führt immer wieder zu Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern. Interessant dabei ist, dass das Gesetz selbst zu diesem Thema keine Regelung vorsieht. Es liegt daher bei Mieter und Vermieter, sich diesbezüglich zu einigen. Wichtig ist dabei auf die Klauseln im Mietvertrag zu achten.

Kündigung des Wohnverhältnisses

Durch eine Kündigung aus der Wohnung geworfen zu werden, darauf würde wohl jeder gern verzichten. Zum Glück werden Mieter eher selten auf die Straße gesetzt, denn Vermieter dürfen in der Regel nicht nach Lust und Laune kündigen. Aber in manchen Fällen dürfen sie es eben doch. Was sie dabei beachten müssen und wie sich Mieter gegen rechtswidrige Kündigungen schützen können erfahren Sie hier.