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Preis auf Anfrage
232
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Büro-/Praxis-/Dienstleistungsfläche im Gebäude der ehemaligen Deutschen Bundesbank mit ca. 232m² im Erdgeschoss. Stellplätze in der Tiefgarage als auch im Parkhaus Harmonie können angemietet werden. Der Zugang erfolgt über
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einen repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und klimatisiert. Das Objekt eignet sich für Büro-/Praxisnutzung, für Schulungsräume sowie Betriebe der Dienstleistungsbranche und aufgrund der vorhandenen Tresorräume auch für Sicherheits- und Geldtransportunternehmen. Zur Anmietung steht zudem eine Fläche als Wagenhalle/Lager/Werkstatt mit ca. 120m².
Lagebeschreibung: Am Rande der City, unmittelbar an der Stadtbahnhaltestelle Harmonie. Beste innerstädtische, verkehrsberuhigte Lage gegenüber des Harmonieparks und des Park Hotels mit Verkehrsanbindung über die Oststraße sowohl zur Autobahn A81 Anschlussstelle Heilbronn/Untergruppenbach und zur A6 Anschlussstelle Heil-bronn/Neckarsulm.
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376
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn hat Ende 2022 erstmalig die Marke von 130.000 Einwohnern überschritten. Somit ist sie nach Stuttgart die zweitgrößte Stadt Württembergs und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit
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dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz, namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Zudem entsteht in Heilbronn das europaweit ambitionierteste Projekt für angewandte künstliche Intelligenz: Auf 23 Hektar wird der IPAI - Innovations Park Artificial Intelligence erbaut. Im Städteranking 2022 der WirtschaftsWoche belegte Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte im "Dynamik-Ranking" bei der Anzahl der Jobs in "wissensintensiven Dienstleistungen" Platz 2 und beim "Erschwinglichkeitsindex" (wie hoch der Anteil der Wohnkosten am Einkommen ist) belegte Heilbronn Rang 4.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 4.324,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 470,00 m²
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172
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Büroetage im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit ca. 172m². Die Büroflächen sind aufgeteilt in Einzelbüros zwischen ca. 14m² und ca. 30m², zwei Sanitärräume sowie einem geräumigen Flur. Bei Bedarf kann
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zwischen Büro 2 + 3 die Wand entfernt werden, so dass ein großflächiger Raum mit ca. 39m² zur Verfügung steht. Die Räumlichkeiten sind neu renoviert und hochwertig ausgestattet mit Laminatboden und neuer Elektroinstallation sowie Teeküchenanschluss. Im Gebäude gibt es eine Videosprechanlage sowie einen Fingerprintzugang. Eine Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich.
Lagebeschreibung: Unmittelbar an der Allee, im Bereich des Postamtes, im Zentrum von Heilbronn. Stadtbahn- und Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine direkte Anbindung zur Innenstadt. Parkmöglichkeiten in der Nähe befinden sich in der Harmonie-Tiefgarage oder im Parkhaus im Klosterhof.
Provision: 4 Monatsm
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256
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 256m², die sich wie folgt aufteilt: Untergeschoss:ca. 50m² (Gewölbekeller) Erdgeschoss:ca. 115m² 1. Obergeschoss:ca. 91m² Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand.
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Die Flächen sind komplett klimatisiert. Das Geschäftshaus verfügt über eine öffentlich prämierte Fassade und stellt daher einen Blickfang besonderer Art dar. Am Objekt befinden sich ca. 30 öffentliche Parkplätze. Die Verkaufsflächen verfügen über zwei getrennt voneinander liegende Ein- und Ausgänge.
Lagebeschreibung: Diese repräsentativen, exklusiven Verkaufsflächen befinden sich in einem Geschäftshaus in gut frequentierter Lage direkt am Rande der Fußgängerzone Sülmer-City, in der Karlstraße zwischen Allee und Sülmerstraße.
Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Terminabsprache.
Provision: 4 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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458,5
m2
74076 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Büroflächen im 1. Obergeschoss eines größeren Bürogebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 458,5m² aufgeteilt in ca. 9 Einzelbüros, 1 Open Space-Bereich inmitten der Büroeinheit sowie 3 größere Besprechungsräume
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bzw. Großraumbüros. Die Räumlichkeiten sind in einem vermietbaren Zustand, je nach Nutzung allerdings renovierungsbedürftig. Die Erschließung bzw. der Zugang erfolgt über ein gut begehbares Treppenhaus. Im Außenbereich, unmittelbar am Eingang, stehen dem Mieter bis zu 12 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig und gut gelegen im Kreuzungsbereich Karl-Wüst-/Salzstraße. Gute verkehrliche Anbindung an die beiden Autobahnanschlussstellen Heilbronn-Obereisesheim und Neckarsulm, ebenso an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr mit Bushaltestellen in direkter Nähe.
Besichtigungstermine: Gerne nach vorheriger Terminabsprache.
Provision: 4 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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Preis auf Anfrage
234
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zur Vermietung kommen Büro-/Praxisflächen im 1. und 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² 1. Obergeschoss ca. 146m² 2. Obergeschoss ca. 234m². Die Räumlichkeiten sind in
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Einzelbüros aufgeteilt, entsprechende Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Eine Anmietung der gesamten Mietfläche als auch eines einzelnen Geschosses ist möglich. Der Zugang erfolgt über einen neugeschaffenen Eingang über die Lammgasse mit gut begehbarem Treppenhaus in die oberen Geschosse.
Lagebeschreibung: Am Rande der Fußgängerzone Sülmer City, im rückwärtigen Bereich des Rathauses, stehen diese attraktiven Büro-/Praxisflächen in zentraler Lage zur Neuvermietung.
Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Absprache.
Provision: 4 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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146
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zur Vermietung kommen Büro-/Praxisflächen im 1. und 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² 1. Obergeschoss ca. 146m² 2. Obergeschoss ca. 234m². Die Räumlichkeiten sind in
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Einzelbüros aufgeteilt, entsprechende Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Eine Anmietung der gesamten Mietfläche als auch eines einzelnen Geschosses ist möglich. Der Zugang erfolgt über einen neugeschaffenen Eingang über die Lammgasse mit gut begehbarem Treppenhaus in die oberen Geschosse.
Lagebeschreibung: Am Rande der Fußgängerzone Sülmer City, im rückwärtigen Bereich des Rathauses, stehen diese attraktiven Büro-/Praxisflächen in zentraler Lage zur Neuvermietung.
Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Absprache.
Provision: 4 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis
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380
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zur Vermietung kommen Büro-/Praxisflächen im 1. und 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² 1. Obergeschoss ca. 146m² 2. Obergeschoss ca. 234m². Die Räumlichkeiten sind in
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Einzelbüros aufgeteilt, entsprechende Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Eine Anmietung der gesamten Mietfläche als auch eines einzelnen Geschosses ist möglich. Der Zugang erfolgt über einen neugeschaffenen Eingang über die Lammgasse mit gut begehbarem Treppenhaus in die oberen Geschosse.
Lagebeschreibung: Am Rande der Fußgängerzone Sülmer City, im rückwärtigen Bereich des Rathauses, stehen diese attraktiven Büro-/Praxisflächen in zentraler Lage zur Neuvermietung.
Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Absprache.
Provision: 4 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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300
m2
74074 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Büro-/Praxisräume im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäfts-/ Bürohauses mit ca. 300m², aufgeteilt in mehrere Einzelbüros und entsprechende Sozial- und Sanitärräume. Die Erschließung bzw. der Zugang erfolgt über Aufzug
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und Treppenhaus. Stellplätze nach Absprache stehen unmittelbar am Gebäude zur Verfügung und können dazu angemietet werden.
Lagebeschreibung: Im modernen, innovativen Gewerbegebiet Schwabenhof am südlichen Ortsausgang von Heilbronn, unmittelbar am Autobahnzubringer in Richtung Untergruppenbach. Beste Sichtlage am Kreuzungsbereich Stuttgarter Straße/Max-Planck-Straße, stark frequentierte Lage.
Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Terminabsprache.
Provision: 4 Monatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt.
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74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis
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149
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Büro-/Praxisflächen in einem attraktiven Geschäftshaus im 2. OG mit ca. 149m². Die Flächen werden über einen Aufzug sowie über ein gut begehbares, freundliches Treppenhaus erschlossen. Der Mieteinheit ist ein Abstellraum
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im Untergeschoss zugeordnet, ebenso entsprechende Stellplätze, ca. 2 - 3 Stück in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere öffentliche Stellplätze, insbesondere im Experimenta-Parkhaus, sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Lagebeschreibung: In einem attraktiven Geschäftshaus in guter Sichtlage in der Olgastraße. Beste Anbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr, insbesondere Stadtbus, Stadtbahn sowie zum Hauptbahnhof.
Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Terminabsprache.
Provision: 4 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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Preis auf Anfrage
149
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Büro-/Praxisflächen in einem attraktiven Geschäftshaus im 2. OG mit ca. 149m². Die Flächen werden über einen Aufzug sowie über ein gut begehbares, freundliches Treppenhaus erschlossen. Der Mieteinheit ist ein Abstellraum
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im Untergeschoss zugeordnet, ebenso entsprechende Stellplätze, ca. 2 - 3 Stück in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere öffentliche Stellplätze, insbesondere im Experimenta-Parkhaus, sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Lagebeschreibung: In einem attraktiven Geschäftshaus in guter Sichtlage in der Olgastraße. Beste Anbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr, insbesondere Stadtbus, Stadtbahn sowie zum Hauptbahnhof.
Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Terminabsprache.
Provision: 4 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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314
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Gewerbeflächen im Erdgeschoss, nutzbar als Verkaufs-/Ausstellungs-/Büro- und Gastronomieflächen mit insgesamt ca. 314m² mit entsprechenden Lagerflächen im Untergeschoss mit ca. 85m² sowie Stellplätze in der Tiefgarage und
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weitere Stellplätze im rückwärtigen Hofbereich. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine großzügige Schaufensterfront aufgrund der Ecklage.
Lagebeschreibung: In werbewirksamer, gut frequentierter Lage in der „Sülmer-City“, am Rande der Fußgängerzone in Heilbronn. Nur wenige Gehminuten vom Einkaufscenter K3 sowie vom Bildungscampus.
Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Terminabsprache.
Provision: 4 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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1.685
m2
74076 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie liegt ca. 1,5 km nördlich vom Stadtzentrum von Heilbronn in einem gewachsenen Gebiet mit gewerblicher und industrieller Nutzung. Das Gewerbe- und Industriegebiet "Osthafen" ist Teil eines großflächigen Gewerbe und
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Industriezentrums, welches sich über das gesamte nördliche Stadtgebiet östlich vom Neckar bis zur Autobahn A6 erstreckt. Eine gute Infrastrukturanbindung ist gegeben. Die B27 ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Neckarsulm an die A6 und A81 (über das Weinsberger Kreuz) ist nur ca. 2 km entfernt. Weiterhin wird die Stadt gekreuzt durch die Bundesstraßen B27, B39 und B293 und ist damit verkehrstechnisch gut angebunden.
Ausstattung: Die großflächige, helle Büroetage befindet sich im 3. OG eines 4-geschossigen Verwaltungsgebäudes und ist durch 2 Aufzüge und 3 Treppenhäuser zu erreichen. Sie ist u.a. ausgestattet mit umlaufenden Kabelkanälen, Teppichboden, Küche, abgehängten Akustikdecken und Klimaanlage. Aufgrund des offen
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Preis auf Anfrage
728
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Verkehrsgünstig im Neckargartacher Industriepark "Böllinger Höfe". Zum Stadtzentrum von Heilbronn sind es ca. 6,5 km. Die Anschlussstelle der A6 Heilbronn-Untereisesheim befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die B39 ist ca. 1 km entfernt.
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Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die hellen und einladenden Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und sind u. a. mit Teppichboden, umlaufenden Kabelkanälen, Akustik-Decken, Einbauschränken, Teeküche und Klimaanlage ausgestattet. Die Fläche ist ein guter Mix aus großen und kleinen Räumen und somit ideal als Schulungsräume, Callcenter, Vertriebsbüro und vieles mehr. Ein Aufzug ist vorhanden. Der Bezug ist nach Absprache möglich.
Stichworte: Nutzfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 728,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3 KM zzgl. MwSt.
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Preis auf Anfrage
728
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Verkehrsgünstig im Neckargartacher Industriepark "Böllinger Höfe". Zum Stadtzentrum von Heilbronn sind es ca. 6,5 km. Die Anschlussstelle der A6 Heilbronn-Untereisesheim befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die B39 ist ca. 1 km entfernt.
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Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Büro und Nebenflächen ca. 728 m² im 1. OG. Die hellen und einladenden Büroräume sind u. a. mit Teppichboden, umlaufenden Kabelkanälen, Akustik-Decken, Einbauschränken, Teeküche und Klimaanlage ausgestattet. Die Bürofläche ist ein guter Mix aus großen und kleinen Räumen und somit ideal als Schulungsräume, Callcenter, Vertriebsbüro und vieles mehr. Ein Aufzug ist vorhanden. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Pkw-Stellplätze können angemietet werden. Die Fläche ist teilbar in 2 Einheiten zu je ca. 364 m².
Preisinformation: Nettokaltmiete: 6.552,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 728,00 m², Bundesla
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232
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Bankenviertel mit Blick in den Heilbronner Stadtgarten. Die Stadtbahnhaltestelle "Harmonie" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Es besteht eine gute Anbindung an die B 27. Der Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt.
Ausstattung:
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Das repräsentative 4- geschossige Gebäude wurde im Jahr 1989 erstellt und ist mit einem sehr hohen Sicherheitsstandard, einer eigenen Trafostation, 3 Personenaufzügen und 2 Lastenaufzügen ausgestattet. Die modernen und ansprechenden Räumlichkeiten sind voll klimatisiert. Sie gelangen über ein repräsentatives Foyer bzw. über ein seitliches Treppenhaus bequem in die Räume. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt. Inklusive 4 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Der Bezug ist nach Absprache möglich.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.150,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 232,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3 KM zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
7.356,00 €
470
m2
74076 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Heilbronner Industriegebiet "Neckar", unmittelbar an der B39 und unweit des Europaplatzes. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die naheliegende Autobahn A6 Mannheim-Nürnberg und über das Weinsberger Kreuz an die A81
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Würzburg-Stuttgart, sowie an die Heilbronner Innenstadt.
Ausstattung: Gegenüber dem Bildungscampus und unweit des Innovationsparks hip und des Zukunftsparks Wohlgelegen befindet sich die moderne Bürofläche im 1. OG. Die helle, ansprechende Bürofläche ist unter anderem mit umlaufenden Kabelkanälen , Klimaanlage, Teppichboden und Teeküche ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Zentrum von Heilbronn, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig gut erreichbar, auch das ehemalige Buga Gelände mit seinen attraktiven Grünanlagen direkt am Neckar, sowie das HARBR. Hotel liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ausreichend PKW Stellplätze können hinzugemietet werden. Der Bezug ist ab November 2024 möglich.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 6.20
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6.390,20 €
386
m2
74076 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Heilbronner Industriegebiet "Neckar", unmittelbar an der B39 und unweit des Europaplatzes. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die naheliegende Autobahn A6 Mannheim-Nürnberg und über das Weinsberger Kreuz an die A81
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Würzburg-Stuttgart, sowie an die Heilbronner Innenstadt.
Ausstattung: Gegenüber dem Bildungscampus und unweit des Innovationsparks hip und des Zukunftsparks Die helle, ansprechende Bürofläche ist unter anderem mit umlaufenden Kabelkanälen , Klimaanlage, Teppichboden und Teeküche ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Zentrum von Heilbronn, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig gut erreichbar, auch das ehemalige Buga Gelände mit seinen attraktiven Grünanlagen direkt am Neckar, sowie das HARBR. Hotel liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ausreichend PKW Stellplätze können hinzugemietet werden. Der Bezug ist ab 01.03.2025 möglich.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 5.095,20 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 386,00 m², Bun