Immobilien in Forchheim (Kreis)

+++ ZWEI in EINEM! +++ Gepflegte DHH mit zwei Wohneinheiten in Toplage im Grünen!
Top Premium +++ ZWEI in EINEM! +++ Gepflegte DHH mit zwei Wohneinheiten in Toplage im Grünen!
1/5
897.000,00 €
7 Zi.
214 m2
Kaufpreis
897.000,00 €
7 Zi.
214 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Objektbeschreibung: Zwei sind besser als eine – dies gilt in vielen Fällen auch für Wohneinheiten im Haus. Zwei Wohneinheiten unter einem Dach bieten die ideale Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte und Nutzungen in Hinblick auf
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Familienplanung und Altersvorsorge. In Forchheims östlichem Stadtteil, in absolut ruhig er Lage und unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet gelegen, präsentiert sich diese gepflegte Zweifamilien-Doppelhaushälfte als eine attraktive, zentrumsnahe Wohnmöglichkeit. Auf dem 450 m² großen Grundstück verteilen sich über 3 Geschosse insgesamt 214 m² reine Wohnfläche, aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten. WOHNEINHEIT 1 (EG) Die Wohnung im Erdge schoss erstreckt sich großzügig über 86 m² und ist barrierefrei geradewegs vom Hauseingang zugänglich. Sie umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie eine Wohnküche, jeweils mit Zugang zur schönen überdachten Südterrasse und herrlichem Blick ins Grüne. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusc
RESERVIERT: 1-2 Familienhaus/Kapitalanlage mit vielen Optionen in Kirchehrenbach
Top Premium RESERVIERT: 1-2 Familienhaus/Kapitalanlage mit vielen Optionen in Kirchehrenbach
1/2
780.000,00 €
9 Zi.
204 m2
Kaufpreis
780.000,00 €
9 Zi.
204 m2
Kaufpreis
91356 Kirchehrenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Sie suchen ein Eigenheim/Kapitalanlage mit vielen M glichkeiten? Hier w ren folgende Wohnvarianten m glich: - Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus - Mehrgenerationenhaus - Eigennutzung/Kapitalanlage Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie
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handelt es sich um ein 768 qm gro es, ausgezeichnet geschnittenes Grundst ck mit perfekter S dausrichtung und herrlicher Aussicht auf das Walberla. Auf dem Grundst ck befindet sich ein dreigeschossiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990/Anbau 1995. Das Geb ude ist aktuell in zwei separate H user - Nr 1 mit 96qm und Nr 2 mit 106qm (Keller-/Erd-/Dachgeschoss) - unterteilt. Beide Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsf higen Zustand. Die Bauweise ist so gestaltet, dass aus beiden Einheiten umkompliziert ein Einfamilienhaus auf drei Etagen entstehen kann. Das Wohnhaus ist, wie in den 90er Jahren gewohnt u erst massiv gebaut, in ansprechender solider Architektur mit gut geschnittenen Grundrissen und sch nen Lichtver
Wunderschöne Aussicht am Weingartsteig in Traumlage mit Zukunftspotenzial
Top Premium Wunderschöne Aussicht am Weingartsteig in Traumlage mit Zukunftspotenzial
1/5
733.000,00 €
9 Zi.
168,42 m2
Kaufpreis
733.000,00 €
9 Zi.
168,42 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Lage: In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die
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malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 32.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfüg
Haus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten
Top Premium Haus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten
1/5
697.000,00 €
10 Zi.
248 m2
Kaufpreis
697.000,00 €
10 Zi.
248 m2
Kaufpreis
91099 Poxdorf , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Lage: Poxdorf mit seinen ca. 1.600 Einwohnern liegt am Rande der Fränkischen Schweiz und auch in der Nähe des Ballungsraumes Erlangen-Nürnberg. Poxdorf ist ca. 12 km von Erlangen und 7 km von Forchheim entfernt und verkehrsgünstig gut erreichbar.
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Mit der S-Bahn haben Sie von Baiersdorf alle 30 Minuten Anschluss Richtung Nürnberg sowie Richtung Forchheim. In Poxdorf finden Sie einen Kindergarten und eine Tagesschule mit Hausaufgabenbetreuung. Weiterführende Schulen finden Sie in Forchheim und Erlangen. Außerdem können Sie sich in Poxdorf mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Die verschiedenen Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. In Poxdorf haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach Forchheim und Erlangen. Auch Ihre Kinder sind hier gut aufgehoben, da ein Kindergarten und eine Volksschule am Ort vorhanden sind. Auch die Dinge des täglichen Gebrauchs bekommen Sie hier (2 Metzgereien, Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei, Gaststätte). Ausstattung: - Aus
Feines Familienheim
Top Premium Feines Familienheim
1/5
527.000,00 €
6 Zi.
117 m2
Kaufpreis

Feines Familienheim

Quelle: www.immowelt.de
527.000,00 €
6 Zi.
117 m2
Kaufpreis
91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Lage: Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand hat rund 8.000 Einwohner und liegt im südwestlichen Landkreis Forchheim, unmittelbar angrenzend zum Landkreis Erlangen. Die zentrale Lage zwischen Forchheim-Nürnberg-Erlangen ist hier besonders
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hervorzuheben. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach Erlangen (ca. 12 km) und Richtung Forchheim (ca. 15 km) ist vorhanden. Die Bevölkerung wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin und zwei Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen versorgt. Es sind die Sparkasse und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden. Im Ort gibt es eine Grundschule, die Hauptschule sowie drei Kindergärten. Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, mehrere Fußballplätze, genügend Wanderwege, Ski- und Rodelhänge, sowie ein Sportflugplatz auf dem Hetzleser Berg
Zwei-Familienhaus mit viel Potential in Neunkirchen am Brand
Top Premium Zwei-Familienhaus mit viel Potential in Neunkirchen am Brand
1/5
380.000,00 €
6 Zi.
156 m2
Kaufpreis
380.000,00 €
6 Zi.
156 m2
Kaufpreis
91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Lage: Das angebotene Zwei-Familienhaus liegt in der Nähe des Stadtzentrums, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten zu finden sind. Die optimale Lage ermöglicht es, Erlangen und Forchheim innerhalb
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von ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Nürnberg in nur etwa 25 Minuten erreichbar ist. Zudem sind regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, welche Sie ebenfalls schnell und bequem nach Erlangen, Nürnberg oder Forchheim bringen. Die Marktgemeinde "Neunkirchen am Brand" mit einer Einwohnerzahl von etwa 10.000 Personen ist Teil des Ballungsraumes Nürnberg-Erlangen und bietet gleichzeitig eine angenehme Distanz zur Großstadt-Hektik und dem Trubel. Im historischen Zentrum von Neunkirchen können Bewohner und Besucher die Schönheit wunderschön erhaltener Fachwerkhäuser sowie das alte Amtshaus an der St.-Michaeliskirche bewundern. Die ideale Lage im Südwesten der Fränkischen Schweiz, einem Naherholungs- und Freizeitgebiet in Fran
Haus für Handwerker oder Neuentwickler
Top Premium Haus für Handwerker oder Neuentwickler
1/5
295.000,00 €
6 Zi.
155 m2
Kaufpreis
295.000,00 €
6 Zi.
155 m2
Kaufpreis
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Lage: In wirtschaftlicher, wie auch in kultureller und ökologischer Hinsicht hat der Markt Eggolsheim mit seinen 12 Dörfern und etwa 6400 Einwohnern sehr viel zu bieten. Die Gemeinde mit ihrer über tausendjährigen Geschichte liegt zwischen den
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Wirtschaftsregionen Nürnberg-Fürth-Erlangen und Bamberg am Tor zur Erholungslandschaft Fränkische Schweiz. Eggolsheim ist mit über 300.000 Quadratmeter Industrie- und Gewerbeflächen ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Zudem hat Eggolsheim eine hervorragende Verkehrs-Infrastruktur: Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A73 Nürnberg-Bamberg mit der Ausfahrt Forchheim-Nord. In der Nähe verläuft auch die Autobahn A3 Nürnberg-Frankfurt. Der Flughafen in Nürnberg ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Eggolsheim und Forchheim haben eigene Bahnhöfe. Die überaus günstige Verkehrslage wird vervollständigt durch die Lage am Rhein-Main-Donau-Kanal mit einem eigenen Güterhafen. Eggolsheim bietet schöne Wohnlagen und beste Möglichkeiten für Fre
ENERGIESPAREN ANGESAGT: ZWEIFAMILIENHAUS SOFORT BEZUGSFREI
Top Premium ENERGIESPAREN ANGESAGT: ZWEIFAMILIENHAUS SOFORT BEZUGSFREI
529.000,00 €
7,5 Zi.
177 m2
Kaufpreis
529.000,00 €
7,5 Zi.
177 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

SOFORT BEZUGSFREI! Eine attraktive Wohnimmobilie steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt circa 175 m² auf 484 m² Grund und Boden. Die Immobilie kann - bei Bedarf - zu zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden. Und für kühle Rechner gibt
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es auch viel zu entdecken: die Verwendung des Hauses kann vielseitig gestaltet werden und durch die nachhaltigen Ertragsmöglichkeiten bei Vermietung einer der beiden Wohneinheiten sollte die Finanzierung des Kaufpreises erschwinglich sein. Der Neubau/Anbau wurde im Jahr 1973 in bewährter Massivbauweise erstellt. Der ursprüngliche Hauskörper wurde im Jahr 1953 gebaut. Es sind zwei autonome Wohnungen mit jeweils circa 92 m² im Erdgeschoss (3,5 Zimmer) und 83 m² im Obergeschoss (4 Zimmer). Das Haus vermittelt ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche in der EG-Whg. ist vorhanden. Zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Duschkabine und WC. Dieses Objekt verfügt über eine große Doppelgarage mit E-Tor. Daran angrenzend befindet sich noch e
Attraktives Zweifamilienhaus | Weigelshofen | ruhige Lage |
Top Premium Attraktives Zweifamilienhaus | Weigelshofen | ruhige Lage |
1/5
299.000,00 €
6 Zi.
155 m2
Kaufpreis
299.000,00 €
6 Zi.
155 m2
Kaufpreis
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Objektbeschreibung: IDEAL FÜR HANDWERKER ODER SELBSTVERWIRKLICHER ! AUFGEPASST! Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus, dass im Jahre 1987 erbaut wurde. Das Grundstück
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verfügt über eine Fläche von 1.008 m² und beherbergt zwei Garagen, ein Gartenhaus, sowie zwei Freistellplätze. - 483 m² Gebäude- und Freifläche - 525 m² Baumgarten, Landwirtschaftsfläche Die Liegenschaft ist aufgeteilt in zwei ideal geschnittene Wohnungen, welche jeweils über das Treppenhaus separat erreichbar sind. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 81 m² Wohnfläche, die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 74 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen ausschließlich über Räumlichkeiten mit Fenstern, wodurch die Wohnungen lichtdurchflutet und ideal belüftet sind. Darüber hinaus haben beide Wohnungen einen Balkon, welcher genügend Platz für schöne Sommerabende mit Freunden und Familie bietet. Über eine Außentreppe gelangt man zudem in d
Hier werden Sie schon erwartet
Top Premium Hier werden Sie schon erwartet
1/5
549.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis

Hier werden Sie schon erwartet

Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Forchheim-Reuth. Sie finden in unmittelbarer Nähe ein umfassendes und topmodernes Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen. Klinikum und Ärztehaus sind nur rund
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1.500 m entfernt und City oder Bahnhof erreicht man mit Fahrrad, Bus oder Auto in 5 Minuten Die malerische Stadt, ist nicht nur der Eingang in das Naherholungsgebiet der Fränkischen Schweiz, sondern bietet auch eine Vielzahl an Abwechslungen, welche über die Jahreszeiten andauern. Selbstverständlich sind alle Schulsysteme vorzufinden, wie die Grund-, Haupt-, Real- und Fachoberschule, sowie das Gymnasium. Außerdem finden sich auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie das neu gebaute Königsbad, die vier ansässigen Brauereien und die Sportinsel, auf der eine Minigolf- und Skateboard-Bahn vorhanden sind. Es existieren viele Radwege, sowie dazugehörige Fahrradverleihe und auch ein reiches Angebot an weiteren sportlichen Möglichkeiten, w
2-Familienhaus mit Kellergarage
Top Premium 2-Familienhaus mit Kellergarage
1/2
270.000,00 €
8 Zi.
158 m2
Kaufpreis

2-Familienhaus mit Kellergarage

Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
8 Zi.
158 m2
Kaufpreis
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfl che betr gt 158 Quadratmeter und umfasst eine Kellergarage, ein Gew chshaus und Nebengeb ude. Das Geb ude wurde im Jahr 1967 errichtet, die
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Kellergarage folgte 1970. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, vier Kellerr ume, eine Waschk che, ein Abstellraum und eine angeschlossene Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, eine Toilette, eine K che, ein G stezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Eine hnliche Raumaufteilung findet sich im Dachgeschoss, jedoch mit Balkon anstelle der Terrasse. Die Heizung wird ber eine l-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 betrieben, wobei der Brenner 2005 ausgetauscht wurde. Es besteht ein deutlicher Mangel an Wartung und Instandhaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr u
Forchheim Zentrumsnähe: 2-Familienhaus mit Potenzial
Top Premium Forchheim Zentrumsnähe: 2-Familienhaus mit Potenzial
1/5
299.000,00 €
5 Zi.
107 m2
Kaufpreis
299.000,00 €
5 Zi.
107 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Forchheim liegt im Süden des Regierungsbezirks Oberfranken am Main-Donau-Kanal. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Erlangen (ca. 14 km südlich), Nürnberg (ca. 35 km südlich), Bamberg (ca. 23 km
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nordwestlich), Würzburg (ca. 80 km westlich) und Bayreuth (ca. 45 km östlich). Optimal an die Verkehrsachse Nürnberg- Fürth-Erlangen-Bamberg angebunden, gehört Forchheim zur Europäischen Metropolregion Nürnberg. Der öffentliche Personennahverkehr bietet die attraktive Möglichkeit der autofreien Mobilität - so verbindet z. B. die S-Bahn Forchheim im 30-Min.-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Wenn es um Ihren Einkauf geht, dann ist hier alles in unmittelbarer Umgebung zu finden. In Fußnähe an der Adenauerallee sind Supermärkte, Bahnhof, Bushaltestelle vorhanden. Objektbeschreibung: Bestandsobjekt mit Potenzial! Wir bieten eine Doppelhaushälfte aus 1953 an. Das Objekt befindet sich größtenteils im Zustand aus dem Baujahr. Derzeit in eine 3 Zimmer Woh
Wohnen am Waldrand
Top Premium Wohnen am Waldrand
1/5
550.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis

Wohnen am Waldrand

Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das einladende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage am Waldrand von Forchheim Burk. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturerlebnis, während
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gleichzeitig die Nähe zur Stadt Forchheim und der Autobahn A73 eine optimale Anbindung gewährleistet. Ausstattung: Schöner Garten für ruhige entspannte Stunden Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin Terrasse und Garten im Erdgeschoss Überdachter Balkon im Dachgeschoss Zwei abgeschlossene Küchen mit Einbauküchen Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche im EG Duschbad mit Fenster im DG Wohnwirtschaftlich ausgebauter Keller Heizung erneuert 2001 Sanitärräume in allen drei Stockwerken Garage Objekt: Das im Jahr 1979 erbaute Zweifamilienhaus beeindruckt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin. Durch bodentiefe
!!! Preisreduzierung !!! - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und zweitem Baurecht
Top Premium !!! Preisreduzierung !!! - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und zweitem Baurecht
1/5
623.000,00 €
6 Zi.
136 m2
Kaufpreis
623.000,00 €
6 Zi.
136 m2
Kaufpreis
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Die oberfränkische Gemeinde Langensendelbach hat ca. 3.100 Einwohner und liegt ca. 9 km nordöstlich der Universitätsstadt Erlangen und ca. 10 km südöstlich von Forchheim. Beide Städte sind
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in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die VGN ist auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vorhanden. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt ist im nahe gelegenen Baiersdorf. Vor Ort gibt es traditionelles Metzger- und Bäckerhandwerk, einen Dorfladen, Einkaufen auf dem Bauernhof etc. - weitere Einkaufsmöglichkeiten sind u.A. in Baiersdorf. zu finden. Direkt im Ortsbereich von Langensendelbach befindet sich dieses 1960 errichtete und komplett unterkellerte Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen. jede Wohnung hat rund 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon. Das Haus erhielt 1989 eine Fassaden-Dämmung und eine neue Dacheindeckung, die Fenster wurden zur selben Zeit getauscht. Einige Jahre später wurden die Bäde
Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage bei Hiltpoltstein
Top Premium Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage bei Hiltpoltstein
1/5
370.000,00 €
6 Zi.
180 m2
Kaufpreis
370.000,00 €
6 Zi.
180 m2
Kaufpreis
91355 Hiltpoltstein , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Lage: Möchs ist ein ruhiges und idyllisches Dorf bei Hiltpoltstein. Grundlegende Versorgungseinrichtung wie Lebensmittelläden sind in den nächstgrößeren Ortschaften Hiltpoltstein und Obertrubbach zu finden. Für umfangreichere
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Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen können Bewohner in nahegelegene Städte wie Gräfenberg, Forchheim und Pegnitz. Das Dorf ist über die Landstraße B2 erreichbar. Für Pendler sind die Autobahnen A73 und A9 in angemessener Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gräfenberg mit Verbindung nach Nürnberg. Eine Busverbindung besteht bis nach Gößweinstein und Gräfenberg. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgt ein Kindergarten und eine Grundschule im nahegelegenen Hiltpoltstein. Weiterführende Schulen finden Sie in Gräfenberg und Ebermannstadt. Objekt: Ruhig und idyllisch gelegen bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hier wurden zwei getrennte 3-Zimmer Wohnungen mit praktischem Grundriss ver