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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
1 Zi.
41,27
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Nettorendite Soll in %: 0,27 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.315,00 EUR
Lage: Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung liegt in einer äußerst zentralen Lage in München,
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umgeben von den Annehmlichkeiten der Maxvorstadt. Hier erwartet Sie das Beste, was München zu bieten hat. Die Maxvorstadt ist als das Kunst- und Universitätsviertel der Stadt bekannt und beheimatet zwei renommierte Universitäten: die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München. Berühmte Museen und Galerien wie die Alte und Neue Pinakothek sowie das Lenbachhaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein charakteristisches Merkmal der Maxvorstadt ist die gelungene Verbindung aus prachtvollen historischen Gebäuden und moderner Architektur. Die breiten Straßen und Plätze, gesäumt von klassischen Fassaden, verleihen dem Viertel einen einzigartigen Charme. Die lebhafte Atmosphäre wird geprägt von einer vielfältigen Mischung aus St
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Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
1 Zi.
35,59
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Lage, Lage, Lage! Die Maxvorstadt und Schwabing stehen für München wie kein anderer Stadtteil. Hier trifft Tradition auf Moderne, Action auf Relaxing, Kultur auf Business-Szene. Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt
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hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre. Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Maxvorstadt ist zentral, kommt aber ohne die Hektik der Innenstadt aus. Abends verwandelt sie sich mit dem angrenzenden Schwabing in Münchens attraktivstes Ausgeh- und Vergnügungsviertel. Die Kneipen- und Restaurantdichte ist hoch, hier sind die meisten Live-Musikbühnen und Theater angesiedelt. Kleine Cafés mit Pariser Flair wechseln sich mit kulinarischen Geheimtipps ab. Das Viertel entwickelt sich Anfang des 21. Jahrhunderts wiede
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
1 Zi.
45,3
m2
80799 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Herze von Maxvorstadt und wird komplett möbliert zum Kauf angeboten. Sie eignet sich zum Selbstbezug sowie auch als Anlageobjekt. Der monatliche erzielbare Mietpreis war zuletzt bei 1420.-Euro Auf dem Terrasse
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lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
1 Zi.
43,77
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Das pulsierenste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt
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von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch. Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz als auch den Englischen Garten. Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage ist die Anbindung für Autofahrer an den Mittleren Ring sehr günstig. Zudem gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn-Stationen Theresi
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
1 Zi.
40
m2
80335 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das ideal geschnittene Appartement liegt in der Maxvorstadt. Diese begehrte Lage führt von der Loristraße zur Lazarettstraße und ist das lebendigste Viertel Münchens. Das Appartement befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus in einer besonders schön angelegten Wohnstraße. Die Wohnfläche von rund 40 m² im Hochparterre bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein weiterer Pluspunkt bietet die Möglichkeit zum Anbau eines Balkones, der bereits baulich u n d seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft genehmigt wurde. Besonders attraktiv ist der Zugang zur Wohnung über einen überdachten Laubengang im Rückgebäude. Vom Küchenfenster schauen Sie auf den gepflegten Hof des rückwärtigen Gebäudes. Die dazu gehörige ebenerdige Garage ist eine Seltenheit in diesem begehrten Stadtviertel und kann auf Wunsch dazu erworben werden - Kaufpreis 35.000 €. Das Gebäude und der Garagenhof sind energetisch gut saniert und entsprechen der Energieklasse C, (Fassadendämm
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
1 Zi.
29,5
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in der begehrten Maxvorstadt, einem der charmantesten und kulturell reichsten Viertel Münchens. Diese historische Enklave liegt im Herzen der Stadt und besticht durch ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Hier finden
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Sie eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Maxvorstadt ist zentral gelegen und erstreckt sich zwischen dem Königsplatz und dem Englischen Garten. Die exzellente Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich U-Bahn, S-Bahn und Buslinien, was das Erreichen aller wichtigen Ziele in und um München mühelos macht. Die Maxvorstadt ist berühmt für ihre kulturelle Vielfalt und intellektuelle Atmosphäre. Hier finden Sie einige der renommiertesten Museen der Stadt, darunter die Alte und Neue Pinakothek sowie das Lenbachhaus. Die Ludwig-Maximilians-Universität, eine der ältesten und angesehensten Universitäten Deutschlands, verleiht dem Viertel einen lebendigen Campuscharme und zie
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
1 Zi.
36
m2
80798 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Das exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in besonders begehrter und belebter City-Lage. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem
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Museumsquartier ist die Maxvorstadt ein kulturelles Zentrum, das ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für ein pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und prägen diese einzigartige, äußerst gesuchte Wohnumgebung. Ganz in der Nähe erstreckt sich der stimmungsvolle Josephsplatz, auch der historische Elisabethmarkt liegt in kurzer Entfernung, ebenso wie eine Post, das Isabella-Programmkino und zahlreiche Restaurants. Nur ca. zwei Gehminuten entfernt befinden sich ein Supermarkt, ein Discounter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nur ca. 3 Gehminuten entfernte U-Bahnstation "Josephsplatz" (U2, U8) schafft eine id
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
1 Zi.
24,35
m2
80335 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Lage: Umgeben von viel Grün und dennoch mitten im Geschehen. Maxvorstatd bietet Ihnen alle Vorzüge eines Stadtteils, die man sich nur wünschen kann. Alter Baumbestand und historische Gebäude treffen auf moderne Gastronomie, Kultur und
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einen urbanen Lifestyle. In der näheren Umgebung befinden sich die Theresienwiese, mit dem jährlich stattfindenden Oktoberfest, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten. Der beliebte Viktualienmarkt und die herrlichen Isarauen sind schnell für Sie zu erreichen. Liebhaber von Kunst und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Denkmäler, Kirchen und Museen säumen die Wege dieses beliebten Viertels. Anbindungen: In ca. 4 Gehminuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof. Sämtliche S-Bahn und U-Bahn Linienbringen Sie von hier in Richtung Marienplatz, Allianz-Arena, Olympiapark, Klinikum Großhadern und von der U-Bahnhaltestelle Sendlinger Tor fahren die Trambahnen in alle Richtungen. Mit dem PKW erreichen Sie schnell und
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
1 Zi.
33,74
m2
80799 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: München - Maxvorstadt
Lage: In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk Maxvorstadt mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 53.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen
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Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten durch moderne Gebäude bestens ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn-Linien, Trambahn und Bussen optimal gegeben. Das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die drei Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel sehr lebendig. Die Münchner Altstadt grenzt gleich daran an, ebenso der Englische und der Botanische Garten. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
1 Zi.
43
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sehr sch n und praktisch geschnittene 1-Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (R ckgeb ude) mit insgesamt 57 Einheiten. Besonders attraktiv macht diese Wohnung in meinen Augen: - der gro e und helle Wohn-, Ess-
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und Arbeitsbereich. - die abgeschlossene K che mit Fenster - die ger umige Abstellkammer, die auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. - die praktische und gem tliche Schlafnische. Und nat rlich die zentrale, attraktive und sehr ruhige Lage im Hintergeb ude. Die Wohnung ist seit dem 11.02.2022, auf unbestimmte Zeit, an eine sehr nette junge Dame vermietet. Die Mieterin hat gegen ber dem Wohnungseigent mer bereits angek ndigt, dass Sie gerne noch in diesem Jahr mit Ihrem Partner zusammenziehen m chte und bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist. Die seit Mietbeginn unver nderte Nettokaltmiete betr gt 800,- . Das aktuelle Hausgeld inklusive Zuf hrung zur Instandhaltungsr cklage betr gt 242,- monatlich. Davon sind auf Basis der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
1 Zi.
38
m2
80335 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage im begehrten Stadtteil Maxvorstadt. Maxvorstadt zeichnet sich insbesondere durch seine architektonisch anspruchsvolle
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Bebauung und seine hervorragende Infrastruktur aus. Eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten liegt ebenso im Stadtteil Maxvorstadt wie mehrere Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus sind Einrichtungen der LMU und der TUM im benachbarten Stadtteil Schwabing gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und eine Vielzahl an Einzelhandelseinrichtungen zur Verfügung. Maxvorstadt verfügt über eine optimale Anbindung an das Netz des ÖPNV. In nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnstation und S-Bahnstation
Ausstattung: + Laminatboden im Flur- und Wohnbereich + Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken + neuwertige Einbauküche in lichtgrau mit schwarzen Beschlägen (2022) + Waschm
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
1 Zi.
20
m2
80799 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gem tliche Studentenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1985. Links hinter der Wohnungst r befindet sich eine kleine Einbauk che mit einem K hlschrank, einem Herd und einem Sp lbecken. Gegen ber
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des Eingangsbereiches befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Der Wohnraum bietet Platz f r ein Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank. Die Einrichtung ist einfach und funktional gehalten, um den begrenzten Platz optimal zu nutzen. Das Fenster des Zimmers geht zum Innenhof, was f r eine ruhige Atmosph re sorgt und ausreichend Tageslicht bietet. Insgesamt ist das Zimmer ideal f r einen Studenten oder eine Studentin, die eine zentrale Lage und eine praktische Einrichtung zu sch tzen weiss. Gegen ber der Wohnung geh rt ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,2 m zum Objekt, ideal um hier einen weiteren Kleiderschrank aufzustellen und den Staubsauger etc. unterzubringen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
1 Zi.
34
m2
80799 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das von uns angebotene Ein-Zimmer- Apartment befindet sich in bester Lage in der Maxvorstadt,unweit vom Siegestor. Die gute Raumaufteilung ermöglicht einen Flur mit Abstellmöglichkeit, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit
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Fenster und einen Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit großzügiger Fenster- / Balkontür- Front mit Zugang auf den Balkon. Die Wohnung wurde in 2022 komplett modernisiert, eine Aufstellung der einzelnen Maßnahmen findet sich in der Beschreibung der Ausstattung. Die Wohnung wurde komplett möbliert wie in den Fotos abgebildet vermietet, ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Möblierungspaket ist im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand und wurde stets laufend modernisiert und in Stand gehalten.
Lage: Die Highlights Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
1 Zi.
26,5
m2
80335 München
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Lassen Sie sich überzeugen von einer ruhigen und durchdachten Citywohnung mit separater Küche und beruhigter Innenhoflage sowie einer zentralen und infrastrukturstarken Lage. Diese durchdachte und helle 1-Zimmerwohnung, welche sich im
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Hochparterregeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet dem Bewohner ein urbanes Wohngefühl. Es fühlt sich hier einfach gut an, inmitten der Großstadt mit kurzen Wegen sehr zentral zu wohnen. Der Grundriss ist sehr durchdacht und bietet alle wichtigen Vorzüge bei einem Appartement, wie z.B. eine separate Küche mit Fenster, ein praktisches Wannenbad und eine nützliche Diele mit Einbauschrank. Der geräumige Wohn/Schlafbereich bietet dabei einen kommunikativen Lebensmittelpunkt in Richtung Innenhof. Dadurch bietet sich ein entschleunigter Rückzugsort im Umfeld der Großstadt. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem heutigen Zeitgeist. Moderne Laminatböden, weiße Türen und Fenster sowie ein modernisiertes Badezimmer lassen kaum Wün
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
1 Zi.
34
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Kauf steht hier in einmaliger Lage ein wunderschönes helles Einzimmerapartment mit Südbalkon im zweiten Obergeschoss in der Maxvorstadt. Ein Objekt wie dieses, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus direkt gegenüber dem
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Museum Brandhorst, ist sehr selten auf dem Münchner Immobilienmarkt zu bekommen. Die helle Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Sie verfügt über einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Duschwanne, eine kleine, separate Küche mit Küchenzeile und ein großzügig geschnittenes Wohnschlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und sauberen Zustand und ist derzeit an einen jungen Mann vermietet. Die Kaltmiete beträgt 865 € zzgl. 180 € Nebenkostenvorauszahlung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus ist sehr gepflegt und hat keinen Renovierungsstau. In den Nebenkosten sind die abzurechnenden Nebenkosten (Gas & Strom) und Heizung inkludiert. Warmwasser wird gesondert mit den Stadtwerken abgerechnet. Momentan Rück
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
1 Zi.
26
m2
80799 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung ist nur wenige Schritte entfernt von der Universität, verschiedenen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, was diese Lage besonders attraktiv macht. Die umliegende Gegend der Maxvorstadt bietet in unmittelbarer Nähe zu einer
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Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, exquisiten Restaurants, trendigen Cafés und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, mit schnellem Zugang zu U-Bahn, Tram und Buslinien, die Sie durch München und zu weiteren Zielen bringen. Für Autofahrer sind die Verkehrsanbindungen optimal und Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Ein Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein, die eine hohe Lebensqualität schätzt. Die Kombination aus Lifestyle und der Ruhe einer sehr guten Wohngegend macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort.
Objekt: Diese Eigentumswohnung befindet sich im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile Münchens, umgeben von einer lebendige
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
1 Zi.
33,74
m2
80799 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 607 m gro en Grundst ck errichtet. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und die Ausrichtung geht in den Innenhof. Mit ihren ca. 34 m Wohnfl che verf gt das
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Apartment ber einen optimalen Schnitt. Wenn man die Wohnung betritt, erwartet einen eine kleine Diele mit einem Abstellschrank und den Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Durch eine T re betritt man den hellen Wohn-, Ess-, Schlafbereich. Perfekt ist hier die kleine Nische f r das Stellen eines Betts. Durch die gro e Fensterfront kommt viel Licht in den Raum. Die angrenzende K che mit Fenster ist durch eine T re vom gro en Wohnraum getrennt. Eine kleine K che ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. F r den Bodenbelag wurde im Wohnraum sowie im Flur ein sch nes St bchenparkett gew hlt. Zur Wohnung geh rt noch ein Kellerabteil. Der jetzige Mieter ist sehr zuverl ssig und h lt die Wohnun
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
546.000,00 €
1 Zi.
36,49
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem absolut ruhigen und gro z gigen gr nen Innenhof mit einer uneinsehbaren Westterasse - Der Wohnbereich hat eine Gr e von ca. 21 m Wfl. - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - gro z giger Flur - ca 10 m gro e
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Westterrasse
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
1 Zi.
41
m2
80335 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vermieten oder selbst nutzen: Diese 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage steht zum Verkauf. In einem soliden Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien.
Lagebeschreibung: Maxvorstadt: in idealer Lage zw. Stiglmaierplatz und U Bahn Theresienstr. liegt
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diese Wohnung absolut ruhig nach hinten zum Innenhof. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon können Sie demnach in der Sonne frühstücken.
Raumaufteilung: Die Aufteilung des einen Zimmers erlaubt eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Bad und Flur bieten weitere Nutzmöglichkeiten
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 2% vom notariell beglaubigten Kaufpreis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
1 Zi.
34
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung