1-Zimmer Eigentumswohnungen in Mönchengladbach-Hockstein kaufen

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41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Diese langfristig vermietete ETW liegt im 2. OG (Mitte) eines gemischt genutzten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist u.a. über einen Personenaufzug erschlossen und verfügt über 42 qm Wohnfläche zzgl. Balkon, Abstellraum und
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Kellerraum. Der dem Objekt zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet (840 € p.a.) Eine separate Waschküche steht den Mietern des Gesamtobjektes zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, Die Wohnung wird bereits langfristig von einer Person bewohnt. Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 3096 € p.a. Die NK-Vorauszahlung des Mieters beträgt 1200 € p.a. Die Dachfläche des Gesamtobjektes wurde 2017 vollständig saniert. Ausstattung: - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz - Balkon - Badsanierung in 2020 durch einen Fachbetrieb - Teppichbodenbelag Lagebeschreibung: Das Objekt liegt Innenstadtnah (900 m) mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle ist in einer Gehminute von der Immob
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41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Odenkirchen in Mönchengladbach. Odenkirchen verfügt über ein eigenes Zentrum mit den Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die alle fußläufig in wenigen
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Minuten erreichbar sind. Die Autobahnen A61, A46, A52 und A44 bieten schnelle Verbindungen zur Region Aachen, Düsseldorf, Neuss, Krefeld, etc. Objekt: Dieses schöne, zentral gelegene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1951. Das Haus ist mit einer SAT-Anlage, einer Tür-Sprechanlage und einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile, ein Wannenbad, eine Diele sowie eine Loggia. Im Wohnraum und in der Diele wurde ein schöner Laminatboden verlegt, das Wannenbad ist teils hell gefliest und auch mit einem Laminaboden ausgestattet. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Mieteinnahmen:
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