Eigentumswohnungen in Magdeburg-Pechau kaufen

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Jetzt zugreifen: Modernisierte 3-Zi.-ETW im Elbquartier Cracau
Top Premium Jetzt zugreifen: Modernisierte 3-Zi.-ETW im Elbquartier Cracau
1/5
145.400,00 €
3 Zi.
57,01 m2
Kaufpreis

Jetzt zugreifen: Modernisierte 3-Zi.-ETW im Elbquartier Cracau

Quelle: www.immowelt.de
145.400,00 €
3 Zi.
57,01 m2
Kaufpreis
39114
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand im ruhigen, familienfreundlicher Elbquartier Cracau mit guter Anbindung Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800
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m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Magdeburg-Cracau, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur individuellen Nutzung + Hohes Maß an Entspannung im Freien dank eines Balkons + Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2022 + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden + Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ___________________________________________________
Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz
Top Premium Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz
1/4
150.000,00 €
3 Zi.
81 m2
Kaufpreis

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
81 m2
Kaufpreis
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Landeshauptstadt Magdeburg, welche ca. 242.000 Einwohner zählt, liegt inmitten des Landes Sachsen-Anhalt, direkt an den Ufern der Elbe. Die verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist durch das
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Autobahnkreuz A2/A14, diverse Bundesstraßen, einen Regionalflughafen sowie mehrere überregionale Bus- und Eisenbahndirektverbindungen gewährleistet Magdeburg ist zudem ein traditionsreicher Wissenschaftsstandort mit Hochschulen, einer großen Zahl hochschulnaher Institute und industrieller Forschungseinrichtungen. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen die etwa 20 Gärten und Parkanlagen. Insbesondere sind hier der Elbauenpark, der Stadtpark Rotehorn, der Herrenkrug-Park sowie der Zoologische Garten zu nennen. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Cracau und profitiert von seiner Elblage, der Nähe zur Natur und der gewachsenen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten, medizinis
Charmante Altbauwohnung in Cracau!
Top Premium Charmante Altbauwohnung in Cracau!
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105.000,00 €
2 Zi.
62,36 m2
Kaufpreis

Charmante Altbauwohnung in Cracau!

Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
62,36 m2
Kaufpreis
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Lage: Die Immobilie liegt im Magdeburger Stadtteil Cracau. Die Landeshauptstadt Magdeburg, welche ca. 242.000 Einwohner zählt, liegt inmitten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Cracau liegt direkt am Ostufer der Elbe und ist ein grünes Wohngebiet,
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das sich durch seine Nähe zur Natur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und ein Krankenhaus sowie ein Bürger- und Jugendzentrum. Beliebte Ausflugsziele wie der Rotehornpark, Herrenkrug Park oder Elbauenpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Von der Ortsmitte Cracaus zum Stadtzentrum Magdeburgs sind es ca. 2,1 Kilometer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann. Hier finden sich auch zahlreiche Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ausstattung: Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Foto
!Achtung! Kapitalanlage in bester Lage! Helle 1-Zimmer Wohnung auf dem Werder
Top Premium !Achtung! Kapitalanlage in bester Lage! Helle 1-Zimmer Wohnung auf dem Werder
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79.000,00 €
1 Zi.
38,68 m2
Kaufpreis

!Achtung! Kapitalanlage in bester Lage! Helle 1-Zimmer Wohnung auf dem Werder

Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
38,68 m2
Kaufpreis
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Ausstattung: - 1-Zimmer - Abstellkammer - Keller - ca. 38,68 m² Wohnfläche - Laminatboden in Flur und Zimmern Objekt: Es handelt sich um eine tolle 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Die Wohnung ist perfekt für ein junges Paar oder
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einen Single geeignet. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihr hervorragende Lage, welche die perfekte Kombination aus zentraler Lage mit exzellenter Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und einer ruhigen Wohnumgebung bietet. Dank ihrer komfortablen Größe und der Nähe zur Universität und Fachhochschule ist sie bei Studenten besonders beliebt. Die Wohnung verfügt über 38,68 m², eine hervorragende Aufteilung mit einer Abstellkammer im Flur, einer Küche sowie einem großen Bad mit Dusche. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000) und verfügt zusätzliche über Keller. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.068,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 38,
Charmantes Objekt im grünen Stadtrand von Magdeburg
Top Premium Charmantes Objekt im grünen Stadtrand von Magdeburg
1/5
130.000,00 €
2 Zi.
60,19 m2
Kaufpreis

Charmantes Objekt im grünen Stadtrand von Magdeburg

Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
60,19 m2
Kaufpreis
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, repräsentativen Wohnhaus in Stadtteil Brückfeld / Cracau. Die Einheit liegt im 2. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Aufteilung der Räume bietet ein schönes großes
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Wohnzimmer und zweckmäßig geschnittenes Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung. Diese gibt es ebenfalls in der Küche. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist keine Sanierungsrückstände auf. Als Stauraum steht jedem Mieter ein trockener Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5055,96€ unbefristet vermietet. Das Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024 gliedert sich wie folgt: Hausgeld gesamt: 236€ davon umlagefähig: 141,60€ davon nicht umlagefähig: 44,22€ Instandhaltungsrücklage: 49,95 Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Brückfeld/Cracau, in östlicher L
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