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Quelle: www.immobilienscout24.de
114.000,00 €
2 Zi.
59
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Burghausen-Rückmarsdorf:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
56
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 3,82 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.932,00 EUR
Lage: Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Burghausen /
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Böhlitz-Ehrenberg, Deutschland. Das Zentrum ist nur 8,06 km entfernt, während die Autobahn in nur 4,81 km erreichbar ist. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, jeweils 1,28 km und 0,94 km entfernt, während das Gymnasium nur 4,7 km entfernt ist. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Ausstattung: - Kabel Sat TV vorhanden - Stellplatz im Freien inklusive - Unterkellert - EBK (Einbauküche) - Ledersofa - Schlafzimmerschrank - Laminat und Fliesenboden von ca. 2004 - Dusche von ca. 2004 - WC von ca. 2017 - Rolläden - Bad mit Dusche - Mietanpassung im Jahr 2024 - Stellplatzmiete von 30 € pro Monat - Bruttorendite von 3,82 % - Gepflegter Objektzustand - Mietvertrag besteht seit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
94.000,00 €
2 Zi.
58,34
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: - Balkon mit westlicher Ausrichtung - Laminat und Fliesen als Belag - Bad mit Wanne und Fenster - Stellplatz im Innenhof
Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der
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Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 8.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.4, Distanz vom Zentrum: 8, Distanz zu Naherholung: 8, Distanz zum See: 8, Distanz zu Sportanlagen: 0.5
Provision: 4.500,00 Euro
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Rundblick ins Grüne und doch nur ein Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt: Böhlitz-Ehrenberg avanciert zunehmend zu einer der beliebtesten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Die unmittelbare Nähe zum Auenwald und Auensee mit einem
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vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten läßt nicht nur das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Die exzellente Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten, die Wohnen in dieser Lage so begehrt machen: Die Straßenbahn ist nur 5 Fußminuten entfernt. Alle Läden des täglichen Bedarfes sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen im direkten Umfeld. Die idyllische Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment für Kapitalanleger, die das auch für die Zukunft gesicherte Zuwachspotenzial einer solchen Immobilie am Stadtrand Leipzigs zu schätzen wissen.
Objekt: Solide im Jahr 1999 "Stein auf Stein" erbaut, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² in der 1. Etage einer sehr gepflegten
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
67,7
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Rückmarsdorf befindet sich in westlicher Richtung vom Stadtzentrum Leipzigs und ist geprägt durch seinen ruhigen und grünen Charakter. Das Löwen-Center inkl. Supermarkt, Baumarkt, Apotheke sowie vielen
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weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die Merseburger Landstraße ist die Innenstadt in etwa 20 Minuten zu erreichen. Das beliebte und sehr große Einkaufs- und Erlebniszentrum "Nova Eventis", wie auch die A9 sind ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel findet man in unmittelbarer
Ausstattung: - Laminat in allen Wohnräumen - Großzügig geschnittene Küche - Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluß - Außenjalousinen - Gegensprechanlage - Balkon - Personenaufzug - Kellerabteil - 2 TG Stellplätze Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
94.000,00 €
2 Zi.
58,34
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer verkehrsbruhigten Anwohnerstraße in Böhlitz-Ehrenberg in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Mietparteien. Sie erstreckt sich auf ca. 58,34 m² Wohnfläche. Neben den beiden Wohnräumen bietet die Wohnung ein
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geräumiges Bad mit Fenster und Wanne, sowie eine Wohnküche mit genügend Platz für eine Essecke. Durch die Küche gelangt man auf einen westlich ausgerichteten Balkon. Hier kann man die Abendsonne entspannt genießen. Küche und Bad sind gefließt und die Wohnräume sind mit Laminat belegt. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Innenhof runden das Angebot ab.
In der Wohnung besteht teilweise Modernisierungsbedarf. Sie ist aber seit vielen Jahren an einen treuen Mieter vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 350,00 Euro im Monat. Die nächste Mieterhöhung kann zum Ende des Jahres 2024 erfolgen.
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, sprechen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.
Ihr Team der Mund Imm