Eigentumswohnungen in Köln-Niehl kaufen

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279.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immostimme.de
279.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Seiner kreativität freien Lauf lassen - das ist die Devise bei dieser schönen 85m² großen Wohnung. Sie ist ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage geeignet. Bitte beachten Sie, dass einige Räume virtuell eingerichtet worden
...
sind. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG dieses Mehrfamilienhauses, das permanent in einem guten Pflegezustand gehalten wird. Das Hausgeld beträgt € 431,-, davon sind ca. € 275,- umlagefähig, ca. € 89,- sind nicht umlagefähig und € 67,- Euro werden monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der auf die Wohnung entfallene Anteil an der Rücklage betrug zum 31.12.2022 € 3.278,51,- Ein Kellerabteil komplementiert dieses Angebot ab, die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!
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Lage: Linksrheinisch, im Kölner Grüngürtel, liegt der Stadtbezirk Nippes. Dieser hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Veedel entwickelt: Denn hippe Szenelokale neben alteingesessenen Geschäften machen es zu etwas Besonderem. Seinen
...
ursprünglichen Charme hat sich Nippes dabei erhalten und bietet so echte Veedelskultur. Eingerahmt zwischen Johannes-Giesberts-Park, Lis-Böhle-Park und der belebten Neusser Straße befindet sich die Florastraße - und Ihr neues Zuhause. Die Fülle der Einkaufsmöglichkeiten macht die Neusser Straße zur Lebensader des Viertels: Von Supermärkten, Bioläden und Discountern bis hin zum Drogeriemarkt ist alles dabei. Dazwischen befinden sich immer wieder kleine Boutiquen und Buchläden, die zum Stöbern ein - laden. Auch Apotheken, Ärzte und Sparkassen sind fußläufig erreichbar. Die gastronomische Vielfalt kann sich ebenfalls sehen lassen: Ob gesunde Snacks im "finefine - Healthy Food", italienische Tapas im "Bisù" oder Sonntagsbrötchen von der Bäckerei Kon
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499.900,00 €
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