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Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Wandsbek. Hamburg-Wandsbek ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg, einer Metropole in Norddeutschland. Die nächste Grundschule (Grund- und
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Stadtteilschule Alter Teichweg) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Grund- und Stadtteilschule Alter Teichweg) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Bundeswehrkrankenhaus Hamburg) sind es ungefähr 1 Kilometer. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufszentren, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Geschäften. Es gibt auch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien. Obwohl Hamburg-Wandsbek ein urbaner Stadtteil ist, gibt es auch einige Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Zu den bekannten Grünanlagen zählt der Wandsbeker Gehölz, ein ausgedehnter Park mit Waldgebieten und Seen. Hamburg-Wandsbek ist verkehrstechnisch gut
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
2 Zi.
63,46
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Zwischen der Walddörfer Straße und dem Friedrich-Ebert-Damm befindet sich als Nebenstraße in ruhiger Lage in Wandsbek-Hinschenfelde bei Marienthal angrenzend die
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Stephanstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Aldi-Markt (150 m), ein Rewe sowie ein Toom Baumarkt (beide 500 m) befinden sich in der Nähe. In nur wenigen Fahrminuten gelangen sie zu Wandsbeks Zentrum mit dem Wandsbeker Markt und dem Einkaufszentrum Quarree. Die hervorragende Lage wird durch den fußläufig (2-3 min) zu erreichenden Eichtalpark abgerundet, welcher zum Erholen einlädt. Trotz des verkehrsberuhigten Bereiches der Anliegerstraße, ist eine hervorragende Anbindung an die Autobahn 24 gegeben (6 Fahrminuten). Es gibt eine Kita in ca. 200 m Entfernung sowie zahlreiche weiterführende Schulen. Die Bushaltestelle Dernauer Straße (Linie 116) ist nur 300 m entfernt und die Innenstadt erreichen sie zügig ab den Haltestellen U1
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Quelle: www.immowelt.de
369.990,00 €
2 Zi.
63
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 369.990,- EUR
Lage: Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs, genauer gesagt im Stadtteil Wandsbek. Wandsbek zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und seine facettenreiche Umgebung aus.
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Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, gepaart mit grünen Parks und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, macht diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten in Hamburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, wodurch die Bewohner eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile genießen können. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung machen diesen Standort besonders familienfreundlich. Die hohe Lebensqualität in Wandsbek spiegelt sich in der lebendigen Nachbarschaft und dem vielfältigen kulturellen Angebot wider.
Ausstattung: Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung des Neubauprojekts trägt dazu bei, eine exklusive Wohnatmosphäre zu schaffen: -Außen
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
2 Zi.
57,1
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Wandsbek liegt im gleichnamigen Bezirk Hamburg-Wandsbek und stellt eine attraktive und gefragte Wohngegend im Osten Hamburgs dar. Zentrumsnah und trotzdem naturverbunden weist der gewachsene Stadtteil eine gute Infrastruktur auf.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in großer Anzahl vorhanden und fußläufig zu erreichen. Wandsbek bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 25 - 30 Minuten. Die durch den gesamten Stadtteil fließende Wandse mit ihren beiläufigen Grünflächen und Parks bieten viele Möglichkeiten für Entspannung, Sport und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet das Wandsbeker Quarree beste Möglichkeiten für größere Besorgungen. Verschiedenen Bildungseinrichtungen wie das Matthias-Claudius-Gymnasium, die Grundschule Bovestraße sowie diverse Kindertagesstätten sind im gesamten Stadtteil zu
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Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
2 Zi.
61
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Hamburg-Wandsbek ist ein Stadtteil im Osten von Hamburg. Er umfasst den Kern der ehemals selbstständigen Stadt Wandsbek und den Westteil von Hinschenfelde mit der Gartenstadt. Die ehemaligen Wandsbeker Ortsteile Marienthal, Tonndorf und
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Jenfeld sind heute eigene Stadtteile Hamburgs, liegen aber ebenfalls im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil grenzt im Nordwesten an Dulsberg, im Norden an Barmbek-Nord und Bramfeld, im Osten an Farmsen-Berne und Tonndorf, im Süden an Marienthal sowie im Westen an Eilbek. Der Stadtteil wird von der Wandse durchflossen. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt befinden sich zwei Kitas, ein schöner Spielplatz und eine Grund- und Stadtteilschule. Weiterhin finden sich hier jede Menge Parks und Grünflächen, wie etwa der Eichtalpark oder der botanische Sondergarten Wandsbek. Im Zentrum des Stadtteils liegt der Wandsbeker Marktplatz, in dessen Bereich si
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wandsbek ist urban, geschäftig und ebenso grün. Wer im Stadtteil wohnt, genießt ein besonderes Flair rund um den Wandsbeker Marktplatz, wo ein neues Stadtteilzentrum entstanden ist. Dazu besitzt Wandsbek beste Anbindung an die öffentlichen
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Verkehrsmittel. Auch die Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig. mit unzähligen Vereinen und Parks lädt die Umgebung hier zum verweilen ein.
Objekt: Ein Balkon in südlicher Ausrichtung zum verweilen, unmittelbare Zentrumsnähe und viel Stauraum- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in Wandsbek. Etwas ganz besonderes ist die Küche, die mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Mit einem tollen Blick in den Innenhof lädt diese zu tollen Kochabenden ein. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Schlafzimmer bietet so viel Platz, dass sowohl ein Bett, als auch ein Schrank und ein Schreibtisch ihren Platz finden. Das Wohnzimmer hat eine wund
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ________________________________
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Quelle: www.immobilienscout24.de
275.000,00 €
2 Zi.
60,67
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
55,5
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Wandsbek ist bereits seit Jahrzehnten bei Jung und Alt beliebt, nicht zuletzt durch die Nähe zum Hamburger Zentrum. aber eben auch aufgrund der zahlreichen Parks und Grünflächen. Beste Infrastruktur durch verschiedene U- und
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S-Bahnlinien, Buslinien sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls von Vorteil: Die A24 Richtung Berlin, bzw. die A1 in Richtung Lübeck/Ostsee erreicht man in ca. 8 min. Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Objekt: Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in mitten einer großen Parkähnlichen Anlage in 2. Reihe. Trotz der ruhigen Lage findet man in der Nachbarschaft alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Sie wurde 2018 zuletzt renoviert und zeichnet sich durch eine sehr geschmackvolle, moderne und hochwertige Ausstattung aus. Es wurde hochwertiges Vinylparkett
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
56,5
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Wandsbek ist bereits seit Jahrzehnten bei Jung und Alt beliebt, nicht zuletzt durch die Nähe zum Hamburger Zentrum, aber eben auch aufgrund der zahlreichen Parks und Grünflächen. Beste Infrastruktur durch verschiedene U- und
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S-Bahnlinien, Buslinien sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls von Vorteil: Die A24 Richtung Berlin, bzw. die A1 in Richtung Lübeck/Ostsee erreicht man in ca. 8 min. Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Im März 2024 Kernsaniert
Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Nutzfläche:
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
gepflegtes Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, zu dem die Wohnung direkten Zugang bietet. Neben der Tiefgarage gibt es einen abgeschlossenen Fahrradkeller. Im Dachboden gibt es neben den
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Abstellräumen, die zu jeder Wohnung gehören, auch einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Die Wohnung liegt nach Osten, die Morgensonne scheint bis zum späten Vormittag in die Wohnung. Sonne findet man jedoch den ganzen Tag im Garten. Der Garten ist nur durch das Haus oder eine der beiden hinteren Erdgeschosswohnungen zu betreten.
alles fußläufig erreichbar: Trotz der ruhigen Lage sind ein Supermarkt und eine Bäckerei ca 150 entfernt. Ca 5 Gehminuten entfernt fahren mehrere Buslinien ( Wandsbek-Markt bis Poppenbüttel, Barmbek-Markt bis Farmsen ). Ein REWE-Center mit vielen weiteren Geschäften sind keine 10 Gehminuten entfernt, ebenso schnell ist man am Wandselauf mit seinem Wanderweg.
Besichtigung freitags: Besichtigungen bie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
336.890,00 €
2 Zi.
57,1
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
336.890,00 €
2 Zi.
57,1
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung