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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
2 Zi.
47,59
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der gepflegten Eigent mergemeinschaft und ist bereits seit 2009 vermietet. Die Miete wird stets p nktlich gezahlt; Rechtsstreitigkeiten gibt es keine. Die Wohnung verf gt ber eine Einbauk
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che, ein Schlafzimmer mit gro em Fenster, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, sodass man hier die Feierabendsonne genie en kann. Im Flur gibt es eine kleine Abstellkammer. Noch mehr Stauraum bietet der Dachbodenraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der K che. Die W sche kann auf dem gemeinschaftlichen Trockenboden getrocknet werden. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Aktuell sind keine gr eren baulichen Ma nahmen am Haus geplant. Aufgrund von Legionellen wurden seitens der Verwaltung Ma nahmen eingeleitet um die Ursachen hierf r zu ermitteln und eine Belastung schnellstm glich zu reduzieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
2 Zi.
51,65
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG. eines unter Denkmalschutz stehenden voll unterkellerten Geb udes aus dem Jahr 1928. Gem dem Aufteilungsplan verf gt die Wohnung ber eine Wohnfl che von ca. 51,65 m . Diese verteilt sich auf zwei gut
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geschnittene Zimmer, eine gro e Wohnk che mit Speisekammer, ein ger umiges Vollbad mit Fenstern und einen Flur. Von der K che aus erreicht man die zum Innenhof ausgerichtete Loggia. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Der Fu boden der Wohnung besteht aus abgeschliffenen Holzdielen. Die Beheizung erfolgt ber Fernw rme und die Warmwasserbereitung ber einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerabstellraum. Im Bereich des Innenhofes stehen Spiel und Sitzm glichkeiten zur Verf gung. Die Nutzung der Vorg rten wird durch die Gemeinschaft geduldet. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2023 frei geliefert werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
252.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, gelegen im Vorderhaus. Die Gesamtfl che betr gt ca. 63 m und umfasst eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Vorderhaus wurde im Stil einer Stadtvilla um etwa 1880 erbaut und im
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Jahr 1991 vollst ndig saniert. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1992 fertiggestellt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist teilunterkellert, wobei sich im Keller die gemeinschaftliche Gas-Therme f r Heizung und Warmwasser befindet. Jede Wohneinheit verf gt ber einen eigenen Keller, der zus tzlichen Stauraum f r pers nliche Gegenst nde bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 659,00 monatlich. Diese Investitionsm glichkeit bietet nicht nur ein solides Mietverh ltnis, sondern auch Potenzial f r zuk nftige Wertsteigerungen. Eine ideale Gelegenheit f r Anleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen.
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
1968 wurde diese gepflegte Eigentumsanlage mit 64 Wohnungen, und Tiefgaragenstellpl tzen errichtet. Pro Hauseingang gibt es jeweils acht Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in der gefragten Endetage im 3. Obergeschoss. Genie en Sie den weiten
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Blick vom sonnigen S d-Balkon. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verf gung. Dieser kann auch bequem ber den Au enzugang des Kellers erreicht werden. Im Kellerraum k nnen Sie die nicht allt glichen Dinge gut verstauen. Profitieren Sie von folgenden Ma nahmen, die ber die letzten Jahre durchgef hrt wurden: - Anbringung eines W rmed mmverbundsystems an der Fassade in 2014/ 2017 - Erneuerung der Fenster in 2017/ 2018 - D mmung des Daches in 2017 - Sanierung/ Neugestaltung der Balkone in 2020
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
1 Zi.
65
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
EINE SELTENE GELEGENHEIT: Studiowohnung mit Traum-Dachterrasse und Weitblick. Sehr helle, individuell geschnittene 1-Zimmer-65m -Wohnung im 4. OG eines gepflegten Hochhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete: Euro 7.800,--
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(Potential: Euro 9.000,--) Die ca. 65 m Wohnfl che verteilen sich wie folgt: Wohnzimmer: ca. 36 m ; K che: ca. 4 m ; Flur/Diele (mit gro em Einbauschrank): ca. 3 m ; Badezimmer: ca. 4 m ; Dachterrasse: ca. 72 m (Anrechnung zu 25%) Zur Wohnung geh rt ein kleiner Abstellraum im Keller. Sonstiges: Fahrstuhl im Haus; Fahrradabstellm glichkeit in der Tiefgarage; Waschkeller mit M nzmaschinen; Trockenkeller.
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
4 Zi.
80
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene vermietete Eigentumswohnung wurde in massiver Bauweise im Jahre 2019 fertiggestellt. Die Wohnung verf gt ber 4 Zimmer und bietet modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfl che von ca. 80 qm. Hierbei handelt
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es sich um ein vollunterkellertes und massiv erbautes KfW-70 Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Neben dem eigenen Kellerraum (ca. 6 m ) finden Sie im Keller f r die Gemeinschaft noch einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Abseits vom Stra enl rm ist das Mehrfamilienhaus in zweiter Baureihe auf einem realgeteiltem Grundst ck erbaut. Die Nettomieteinnahmen betragen 12.240,- Euro im Jahr.
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22453 Hamburg- Niendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 8 Eigent mern, die 1994 in Massivbauweise errichtet wurde. Die gepflegte Immobilie bietet Singles oder Paaren ein gem tliches Zuhause. Die Wohnung ist ca. 53 m gro und
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verf gt ber zwei Zimmer, K che, Bad und eine gro z gige Terrasse. Die Ausstattung ist zeitgem und gepflegt. K rzlich wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der den R umen ein modernes Ambiente verleiht. Das gro z gige Vollbad, bietet neben einer Badewanne auch eine zus tzliche Dusche. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen f r angenehme Helligkeit und bieten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einl dt. Die K che ist f r den Einbau vorbereitet und bietet die M glichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller erleichtern den Alltag. Die Anbindung an an ffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Einkaufsm glichkeiten gibt es ganz in der N he. Diese Wohnung bie
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Quelle: www.immobilie1.de
294.400,00 €
2 Zi.
45,2
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Hamburg Eimsb ttel. Das Bestandsgeb ude wurde 1954 erbaut, 2015 wurde das Geb ude um ein Vollgeschoss und ein Staffelgeschoss aufgestockt, in diesem
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Zuge wurde das Dach erneuert, zudem wurde das Erscheinungsbild aufgewertet. Ebenfalls in 2015 wurden das Treppenhaus versch nert, neue Vord cher installiert, r ckw rtige Balkone angebaut und alle Fenster im ganzen Geb ude erneuert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2000.
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Quelle: www.immobilie1.de
498.500,00 €
4 Zi.
115,79
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Reinhold-Meyer-Stra e in Hamburg Niendorf - 1. Obergeschoss - gro z giges Wohn- und Esszimmer - gro e Fensterfronten - sonniger S d/West-Balkon mit Blick ins Gr ne - gut geschnittenes Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - modernes G ste-Duschbad mit
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Fenster - Vollbad (innen liegend) mit Waschmaschinen-Anschluss - attraktive Einbauk che - hochwertiger Designerboden - Kellerraum - 2 Au enstellpl tzen
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
3 Zi.
100,43
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Gro z gige und ruhig in zweiter Reihe gelegene Eigentumswohnung, die dank ihrer offenen Raumgestaltung noch ger umiger erscheint. Dar ber hinaus lassen gro e Fensterfl chen viel Licht herein und die nach S den ausgerichtete Terrasse l dt mit ihrem
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Blick in den parkartigen Garten zum Verweilen im Freien ein. Rund 100 m verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Vollbad nebst einem separaten WC, die offen zur Diele gestaltete K che, eben jene Diele sowie ein fast 30m gro es Wohn-/Esszimmer. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Renovierungsma nahmen sind lediglich im dekorativen Bereich erforderlich. Ein Kfz-Stellplatz wird f r 12.500,-- zus tzlich zum Kauf angeboten.
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Quelle: www.immobilie1.de
513.500,00 €
4 Zi.
78
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese individuelle Eigentumswohnung bietet ihrem neuen Eigent mer jede Menge Freiraum zur Verwirklichung der eigenen Ideen. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigent mer nach Auszug des ersten und einzigen Mieters seit Erbauung entkernt und pr sentiert
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sich folglich als Rohdiamant. Rund 78 m verteilen sich derzeit auf 2 vollwertige (ca. 24 + 15 m ) und 2 halbe Zimmer (jeweils ca. 10m ) eine K che und ein Bad mit jeweils rund 5 m sowie Flur. Durch das Zusammenlegen der Zimmer lie e sich eine Raumaufteilung schaffen, die den heutigen Anspr chen entspricht.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.640.000,00 €
5 Zi.
135
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
1,5 Zi.
44,53
m2
20257 Hamburg Eimsbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gepflegte Geb ude wurde ca. 1912 errichtet und umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend durch die Eigent mergemeinschaft instand gehalten. Im Rahmen der Sanierung hat die Wohnung eine neue
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Gasheizung erhalten. Das Bad wurde umfassend erneuert, eine neue K che installiert und die Elektrik in der gesamten Wohnung komplett ersetzt sowie alle Innenw nde gespachtelt und mit Malervlies tapeziert. Die Bilder zeigen den aktuellen Fertigstellungsgrad. Die Wohnung wird bezugsfertig bergeben.
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
4 Zi.
98,5
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 11 Wohneinheiten und wurde ca. 1903 errichtet. Es handelt es sich um eine unter Denkmalschutz gestelltes Wohnhaus. Die Wohnung ist
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aktuell unbefristet vermietet. Am gesamten Wohnhaus wurden bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen durchgef hrt. Aufgeteilt ist die Wohnung aktuell in vier Zimmern, wobei das Wohnzimmer zum Esszimmer bergehend ist. Die Nettomieteinnahmen liegen aktuell bei 21.000,- Euro im Jahr.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.750.000,00 €
5 Zi.
179
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mehrfamilienhaus mit schöner Jugendstil-Fassade, Baujahr 1896, Denkmalschutz, Fahrstuhl ab 1. Obergeschoss, repräsentatives Entrée, Sanierung eines Schwammbefalls im Dachgeschoss wurde 2005 abgeschlossen
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Quelle: www.immobilie1.de
2.150.000,00 €
6,5 Zi.
194
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
gepflegtes Mehrfamilienhaus, ansprechende Fassade, laufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, Holz- bzw. Kunststofffenster (aus 2004), Fahrradkeller Hinweis: Ein Schwammbefall wurde 1995 fachgerecht beseitigt.
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Quelle: www.immobilien.de
2.510.000,00 €
6 Zi.
206
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1907, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 12.01%, 2. Etage, Wohnfläche: 206m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
1.150.000,00 €
2 Zi.
117
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1892, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 16.47%, Wohnfläche: 117m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Dachterrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
369.000,00 €
2 Zi.
45
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
297.500,00 €
2 Zi.
47
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss