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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
415.000,00 €
4 Zi.
166
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese sehr ger umige und Licht durchflutete Maisonette Eigentumswohnung kann ihr neues Zuhause werden. Sie befindet sich zentral gelegen mitten im Zentrum von Haan. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem bis in die Wohnung. Dort empf ngt Sie der Licht
...
durchflutete Wohnbereich mit der nach S den ausgerichteten Fensterfront. Hier hat man einen sch nen Blick ber die Haaner Innenstadt. Der Balkon bietet ausreichend Platz, um sch ne Sonnenstunden zu genie en. Eine Markise sch tzt vor zu gro er Sonneneinstrahlung. Sollte die Sonne die R ume einmal zu stark erhitzen, sorgt eine Klimaanlage f r Abk hlung. An den Wohn- und Essbereich schlie t sich die K che an. Ein kleiner Abstellraum bietet hier Platz f r Vorr te oder K chenutensilien. Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen Sie ber einen Flur in das Schlafzimmer dieser Ebene und das ger umige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. F r G ste steht ein separates G ste-WC zur Verf gung. ber eine Holztreppe gelangen Sie in d
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
120.000,00 €
1 Zi.
44
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Dieses modernisierte Apartment liegt im 3. Obergeschoss eines 1970 erbauten Geb udekomplexes. Sie erreichen es bequemen mit dem Aufzug oder ber das Treppenhaus. ber die Diele, welche Sie empf ngt, gelangen Sie in das erst in diesem Jahr
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modernisierte Badezimmer mit ger umiger Dusche und in den angrenzende gro en Wohn- und Schlafraum mit offener K chenzeile und Zugang zur Loggia. Dieser Raum wurde ebenfalls modernisiert. Ein gro er Einbauschrank in der Diele bietet zudem viel Stauraum f r die t glichen Kleinigkeiten. In dem Apartment wurden sowohl Fliesen als auch Laminat verlegt. Die Fenster wurden im Jahre 2010 erneuert. Nicht nur das Apartment ist in einem modernisierten Zustand, auch das gesamte Objekt wurde fortlaufend Instand gehalten und ist daher auch in einem energetischen TOP-Zustand (Geb udeklasse C). Au erdem kann auf einen gro z gigen R cklagentopf zur ckgegriffen werden. Um die Reinigung des Treppenhauses oder die Pflege der Au enanlagen brauchen Sie sich nicht zu k mmern
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
90
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Haan - die Gartenstadt Haan, auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, ist mit rund 30.000 Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann. Das Erscheinungsbild der Innenstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll
...
gepflegten Grünflächen, im Sommer teils farbenfroh blühend, sowie von hübschen Fachwerkhäusern, die die Zugehörigkeit des Städtchens zum Bergischen Land herausstellen. Das nahegelegene Neandertal sowie das historische Dorf Gruiten halten für kulturell Interessierte und Naturliebhaber zahlreiche Freizeitangebote vor, die Klein und Groß erfreuen. Der Grüngürtel um Haan - beginnend vom Osterholz über das Ittertal und im weiteren Verlauf bis hin zum Hildener Stadtwald sowie den Ausläufern des Neandertals bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne. Bergische Gastlichkeit wird in Haan und Umgebung großgeschrieben. Einladende Cafés, urige Kneipen und Restaurants bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen: von Hausmannskost über internationa
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Quelle: www.immowelt.de
331.000,00 €
2 Zi.
72
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Haan - die Gartenstadt Haan, auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, ist mit rund 30.000 Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann. Das Erscheinungsbild der Innenstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll
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gepflegten Grünflächen, im Sommer teils farbenfroh blühend, sowie von hübschen Fachwerkhäusern, die die Zugehörigkeit des Städtchens zum Bergischen Land herausstellen. Das nahegelegene Neandertal sowie das historische Dorf Gruiten halten für kulturell Interessierte und Naturliebhaber zahlreiche Freizeitangebote vor, die Klein und Groß erfreuen. Der Grüngürtel um Haan - beginnend vom Osterholz über das Ittertal und im weiteren Verlauf bis hin zum Hildener Stadtwald sowie den Ausläufern des Neandertals bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne. Bergische Gastlichkeit wird in Haan und Umgebung großgeschrieben. Einladende Cafés, urige Kneipen und Restaurants bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen: von Hausmannskost über internationa
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
2 Zi.
112
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Haan - die Gartenstadt Haan, auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, ist mit rund 30.000 Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann. Das Erscheinungsbild der Innenstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll
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gepflegten Grünflächen, im Sommer teils farbenfroh blühend, sowie von hübschen Fachwerkhäusern, die die Zugehörigkeit des Städtchens zum Bergischen Land herausstellen. Das nahegelegene Neandertal sowie das historische Dorf Gruiten halten für kulturell Interessierte und Naturliebhaber zahlreiche Freizeitangebote vor, die Klein und Groß erfreuen. Der Grüngürtel um Haan - beginnend vom Osterholz über das Ittertal und im weiteren Verlauf bis hin zum Hildener Stadtwald sowie den Ausläufern des Neandertals bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne. Bergische Gastlichkeit wird in Haan und Umgebung großgeschrieben. Einladende Cafés, urige Kneipen und Restaurants bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen: von Hausmannskost über internationa
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
96,11
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die "Gartenstadt Haan" grenzt an das Bergische Land und liegt unweit von Düsseldorf. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Wuppertal,
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Oberhausen bis hin zu Köln sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Das 8 Parteien- Haus befindet sich am Rande des Stadtkerns von Haan, in einer verkehrsberuhigten Zone. Die grüne Umgebung mit gehobener Nachbarbebauung zeichnen diese Lage aus. Fußläufig erreichen Sie die Fußgängerzone mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzen, Cafe´s, Restaurants und mehr. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A46 als auch der A3. Der Schnellbus nach Düsseldorf und der Zug nach Köln sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Ittertal" bietet eine gute Wandermöglichkeit mit einer Eislaufbahn und einem Freibad Das Waldbad in Haan ist eines der beliebtesten im Umfeld, wenn di
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
127
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung liegt citynah in familienfreundlicher Umgebung. Kindergarten, Tagesstätte sowie Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind
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ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden. Das beliebte Naturschutzgebiet Hildener Heide / Hildener Stadtwald mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen liegt in der Nähe. Hier können Sie wunderbar entspannen und sich erholende Spaziergänge gönnen. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bahnhof, S-Bahnanschluss und gute Busverbindungen als sehr gut zu bezeichnen. In der Umgebung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.
Ausstattung: Holzböden / Fußbodenheizung / Isolierverglaste Holzfenster / moderne Bäder
Objekt: Bitte fordern
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
127
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung liegt citynah in familienfreundlicher Umgebung. Kindergarten, Tagesstätte sowie Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind
...
ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden. Das beliebte Naturschutzgebiet Hildener Heide / Hildener Stadtwald mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen liegt in der Nähe. Hier können Sie wunderbar entspannen und sich erholende Spaziergänge gönnen. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bahnhof, S-Bahnanschluss und gute Busverbindungen als sehr gut zu bezeichnen. In der Umgebung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.
Ausstattung: Holzböden / Fußbodenheizung / Isolierverglaste Holzfenster / moderne Bäder
Objekt: Bitte fordern
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
111
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Haan, auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, ist mit rund 30.000 Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann. Das Erscheinungsbild
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der Innenstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll gepflegten Grünflächen, im Sommer teils farbenfroh blühend, sowie von hübschen Fachwerkhäusern, die die Zugehörigkeit des Städtchens zum Bergischen Land herausstellen. Das nahegelegene Neandertal sowie das historische Dorf Gruiten halten für kulturell Interessierte und Naturliebhaber zahlreiche Freizeitangebote vor, die Klein und Groß erfreuen. Der Grüngürtel um Haan - beginnend vom Osterholz über das Ittertal und im weiteren Verlauf bis hin zum Hildener Stadtwald sowie den Ausläufern des Neandertals bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne. Bergische Gastlichkeit wird in Haan und Umgebung großgeschrieben. Einladende Cafés, urige Kneipen und Restaurants bieten eine Vielfalt an kulin
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
86
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Erleben Sie den Charme der kleinen Gartenstadt Haan mit attraktiver Fußgängerzone, schönen Kneipen und hervorragenden Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz nah und die Fußgängerzone mit Banken, Apotheken und Ärzten erreichen Sie
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zu Fuß auch in wenigen Minuten. Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreicht und liegen zum Teil in direkter Umgebung. In ca. 4 Autofahrminuten sind Sie auf der A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und über das Hildener Kreuz auf der A3 Richtung Köln und Oberhausen. Wenn Sie gerne spazieren gehen oder joggen oder auch gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind bieten sich die nahe gelegenen Naturschutzgebiete Ittertal und die Hildener Heide an. Im Ittertal befindet sich auch ein Freibad sowie im Winter eine Eislaufbahn.
Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss ( 3.OG) links mit folgenden Ausstattungsdetails, die den perfekten Rahmen für die Gestaltung Ihres persönlichen Lebensraums bieten: - bodent
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
52
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Zentrumsnah, in schöner, ruhiger Wohnlage! Zur Innenstadt mit der kleinen Fußgängerzone gelangen Sie durch den schön angelegten Schillerpark mit attraktivem
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Kinderspielplatz in höchs-tens 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fast vor der Haustüre und in die Nachbarstädte Düsseldorf, Wuppertal sowie Köln und Oberhausen gelangen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A46. Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen und liegen zum Teil in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: Details im Überblick: - Holzrahmenfenster mit Doppelisolierverglasung - helles Parkett im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Diele - heller Fliesenboden in der Küche - Küche mit Einbauküche - Abstellkammer in der Diele - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - kleine Dachterrasse mit Abstellkammer - Gegensprechanlage - Einzelkellerraum - Tiefgaragenstellplatz ( EUR 10.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
60
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Haan gilt als einer der begehrtesten Wohnorte rund um unsere Landeshauptstadt Düsseldorf. Die überschaubare Größe, die Nähe zu den umliegenden Großstädten, die vielen Grüngürtel in und um die Gartenstadt, aber auch die gute Anbindung
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an die verschiedenen Autobahnen und Schienennetze machen Haan zu einem attraktiven Standort in unserer Region. Die attraktive Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie alle Geschäfte, Ärzte, Banken sowie gute Restaurants und Cafés.
Ausstattung: - Eingang mit Videoüberwachung - Rolladen an allen Fenstern, elektrisch im Wohnzimmer - Terrakotta-Fliesen im Eingangsbereich und Duschbad - Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer - Einbauküche - Fußbodenheizung - Aufzug - Kellerraum
Objekt: Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Diese attraktive 2-Zimmer-wohnung (2. Obergeschoss mit Aufzug) liegt in einem modernen 8-Familienhaus in zentraler aber ruhiger Lage. Der Eingangsbereich bekommt durch eine groß
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
82
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Haaner Osten. Der Grünzug Hühnerbachtal ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in
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fußläufiger Nähe. Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung. Sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die Uni-Stadt Wuppertal sind mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Details: - Bad Bauzeittypisch - überwiegend Teppichböden - Fliesenböden in Bad und Küche - Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung
Objekt: Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und der Adresse der Immobilie an. !!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt de
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
4 Zi.
107
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung
Im zentralen Kleinstadtgebiet der Gartenstadt Haan, wurde in de´70gern, in sehr ruhiger Lage, von der Firma BASTBAU ein mittelgroßes Areal erschlossen und mit hochwertigen Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen bebaut. Schon
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damals war man mit den Ausstattungen der Wohnung der Zeit voraus, so dass diese noch heute als modern gelten. Das Gebäudedach wurde 2019 erneuert. Geheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung. In den Wohnungen erfolgt die Warmwasserversorgung mittel einem Durchlauferhitzer- spart Heizungsenergie-
Anders als im heutigen Eigentumswohnungsbau der diversen Bauträgern, hat man zu BASTzeiten großzügig und sehr solide gebaut. Keine Verschläge als Kinderzimmer, oder Küchen ins Wohnzimmer platziert!
Die Ausstattung dieses Angebotes, 107 qm auf 4,5 Zimmer, umfasst: Ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer (das ½) und Zugang zur Süd-Terrasse. Daher ist die Wohnung im hell. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC., ein Abstellraum und ein Kelle
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
3 Zi.
95
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2002 erbauten 4-Parteienhauses. Die 3-Zimmer verteilen sich auf insgesamt 95m . Aufgeteilt in einen Flur, von welchem Sie Zugang zu den zwei Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und
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Dusche, dem G ste-WC, dem Abstellraum und dem offenen Wohn-/Koch- und Essbereich haben. Der Wohn- und Essbereich begeistert durch seine gro e Fensterfront, wodurch der Raum hell erleuchtet. Des Weiteren gelangt man von dem Wohnbereich aus auf den s dwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Gr ne. Die komplette Wohnung verf gt ber eine Fu bodenheizung, welche vor allem zur aktuellen Jahreszeit zur Wohlf hlatmosph re beitr gt. Urspr nglich handelt es bei dieser Wohnung um eine 4-Zimmer Wohnung, der R ckbau in diese ist m glich. Zu der Wohnung geh rt ein zugeordneter Kellerraum. Die Kellerr ume verf gen ber einen gemeinschaftlichen Trocken- und Waschkeller. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Carport, welcher sich unmittelbar am Haus befindet.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
86
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Haan liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Düsseldorf (18 km Entfernung) und Wuppertal (13 km Entfernung) im Bergischen Land am Übergang zur Niederrheinischen Bucht. Wirtschaftlich wird Haan von der Rheinschiene beeinflusst.
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Architektonisch und kulturell zählt Haan zum Bergischen Land, was unter anderem an den vielen Fachwerkhäusern deutlich wird. Mit seinen rund 30.000 Einwohnern ist Haan die drittkleinste der zehn Städte im Kreis Mettmann.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine sehr gepflegte und hochwertig erstellte, aber trotzdem bezahlbare Wohnung im schönen Haan zur Selbstnutzung oder als Investment? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 3 Zimmer? *Mit einem großzügigen Wohnbereich? *Mit einem modernen Tageslicht-Badezimmer? *Mit einem überdachten Balkon? *Mit ei
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
41
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Gartenstadt Haan ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen zwischen Düsseldorf und Wuppertal.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese stilvoll eingerichtete, 42 Quadratmeter große
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Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich auf der 6. Etage eines Gebäudes mit insgesamt 44 Wohneinheiten und liegt zentral. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Beim Betreten der Wohnung durch den Eingangsbereich und den Flur gelangen Sie zu allen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne, gefolgt vom Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Instandhaltungsrücklage 637,5 ? / Jahr. Hausgeld 443,5 ? / Jahr. 5780 ? Netto Jahresmiete Einige wichtige Details zur Wohnung: Die jährliche Instandhaltungsrücklage beträgt 637,50 ? und das Hausgeld beträgt 443,50- ?. Die Wohnung ist vermietet für 44
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
4 Zi.
84
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Diese zentral und gleichzeitig ruhig in Haan-Gruiten gelegene Eigentumswohnung mit viel Platz in insgesamt 4 Zimmern wird Sie begeistern. Das Haus (Baujahr 1967) befindet sich auf einem gro z gigen gr nen Grundst ck und ist Teil einer gepflegten
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Wohneinheit. Die helle Wohnung liegt in der 2. und damit gleichzeitig obersten Etage. Eine umfassende Renovierung der Wohnung erfolgte vor wenigen Jahren; Sie k nnen de facto so einziehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick ins Gr ne. Ebenso erreichen Sie von der modernen und funktional eingerichteten K che durch eine eigene T r den Balkon. Insgesamt bieten drei weitere R ume gen gend Platz f r die Familie oder auch z.B. f r Wohnen mit home office. Ein modernes Duschbad mit WC rundet diese Wohnung ab. Die Wohngemeinschaft besteht aus insgesamt 24 Einheiten. Eine Sanierung aller Balkone in diesem Haus ist noch f r dieses Jahr beschlossen und voll durch vorhandene R cklagen gedeckt. Anfang 2022 wurde
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
79
m2
42781 Haan , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Haan-Gruiten. Die Gartenstadt Haan, im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf, ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Stadt
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für ihren gemütlichen Charme geschätzt. Die hervorragend angebundene Lage sorgt für schnelle Verbindungen in die Großstädte. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Autobahnanschlüsse A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins Ruhrgebiet. Der Gruitener Bahnhof ist schnell erreichbar. Von hier aus verkehren regelmäßig Züge nach Köln, Düsseldorf und Wuppertal/Hagen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist somit auch garantiert. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig. Auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie Läden des täglichen Bedarfs. Kitas und Schulen aller Art befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Ein ausgedehnter Grüngürtel um Gruiten bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern.
Obje