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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
3 Zi.
91
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
175.000,00 €
3 Zi.
81
m2
Kirchhörder Straße 61, 44229 Dortmund - Lücklemberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In bevorzugter Wohnlage von Dortmund wurden ansprechende Wohngebäude mit Tiefgaragen und oberirdischen Stellplätzen errichtet Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. bergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf dem Grundstück befindet
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sich eine Tiefgarage mit insgesamt 33 Garagen; oberirdisch befinden sich 40 Einstellplätze. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
3 Zi.
72,2
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im Osten der Innenstadt, nicht ganz in der Mitte zwischen Dortmund-City und Unna, liegt der Stadtteil Brackel. Er hat knapp 22.000 Einwohner und profitiert seit eh und je von seiner Lage am Hellweg, einem alten Handelsweg. Am östlichen
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Stadtrand Der Stadtteil liegt am östlichen Rand der innerstädtischen Bereiches von Dortmund. An seiner Grenze befinden sich weite Felder, einige Waldstücke und ein Golfplatz. Besonders von der renaturierten Halde Schleswig im Südosten Brackels hat man einen schönen Panoramablick auf die Umgebung. Südwestlich des Zentrums befindet sich der Hauptfriedhof Dortmund, unmittelbar östlich von der Rennbahn Dortmund. Geschäfte sind vor allem am Brackeler Hellweg, der sich Richtung Osten durch den Stadtteil zieht, angesiedelt. Auf dem Marktplatz zwischen Brackeler Hellweg und Oberdorfstraße findet jeden Donnerstagmorgen ein Wochenmarkt statt. Weitere Besorgungen können u. a. in dem Gewerbegebiet im Norden erledigt werden. Brackel ist gut an den Verkehr angeb
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
100
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung im II. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien aus dem Baujahr 1996, die durch eine gehobene Ausstattung besticht. Das Highlight der
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ca. 100qm großen Maisonette-Wohnung ist ein offener, heller & großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit einer einladenden Kochinsel sowie Markengeräten. Sie verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstell- bzw. Vorratsraum in Küchennähe. Beide Etagen sind über eine interne Marmortreppe verbunden, was ein Haus-in-Haus-Gefühl vermittelt. Das großzügige Raumangebot dieser modernen Maisonette-Wohnung teilt sich auf insgesamt vier Zimmer auf, wovon sich zwei nahezu gleichgroße Kinder-/Schlaf- oder Arbeitszimmer mit heller, großzügiger und nahezu bodentiefer Fensterfront im oberen Bereich befinden. Ein direkt vom hellen Wohnzimmer zugänglicher ca. 10qm großer Südbalkon lädt mit
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
2,5 Zi.
54
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
...
Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2,5 Zi.
95
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Dortmund, der Innenstadt-Ost nähe Kaiserviertel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das pulsierende Zentrum von Dortmund
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mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Fußballfans werden das nahegelegene Westfalenstadion, die Heimat von Borussia Dortmund, zu schätzen wissen. Trotz der zentralen Lage ist der Verkehr durch die bestehende Tempo-30-Zone kaum wahrnehmbar, was die Wohnqualität deutlich erhöht. Für Abwechslung und Unterhaltung sorgen auch zahlreiche Parks, Museen und Theater in der Umgebung. Parks und Grünflächen bieten sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien an. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung sowie eine Straßenbahnanbindung ermöglichen eine direkte Verbindung zur Dortmunder Innenstadt. Die Entfernungen zu anderen wichtigen Orten sind ebenfalls günstig: Dortmund Zentr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Dortmund-Hombruch liegt im grünen Süden der Stadt und präsentiert sich als ein Ort voller Lebensqualität, der mit urbanem Charme und ländlicher Idylle zugleich verführt. Hier, wo die Dynamik einer Großstadt sich harmonisch mit der Ruhe
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vereint, findet der Besucher eine Vielfalt aus Tradition und Moderne. Hombruch ist ein Quartier, das Innovationen willkommen heißt, ohne dabei seinen Kern aus den Augen zu verlieren. Es ist ein Stadtteil mit einer Vielfalt an Geschäften und Boutiquen. Hier verschmelzen lokale Handwerkskunst und weltläufige Einflüsse zu einem unvergleichlichen Shopping-Erlebnis. Stolz erhebt sich das pulsierende Herz Hombruchs, der Markt, welcher mit frischen regionalen Delikatessen, farbenfrohen Blumenständen und einem Kaleidoskop sympathischer Marktbeschicker die Sinne verzaubert. Der Markt ist gleichzeitig eine Bühne für das gesellige Miteinander - ein Ort, an dem Nachbarn Freunde werden und das Leben in all seiner Pracht zelebriert wird. Exklusive Gaumenfreuden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.080.000,00 €
4 Zi.
207,73
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Refugium der Extraklasse! Entdecken Sie ein neues Level des Wohnkomforts in dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung, die durch ihre Gr e, Ausstattung und Lage besticht. Eingebettet in die idyllische Natur-Waldlage von Dortmund-Bittermark, bietet
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dieses Domizil den perfekten R ckzugsort f r anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. H chster Anspruch an Design und Ausstattung - Gro z gige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 207,73 m Wohnfl che - Barrierefreier Zugang und komfortabler Aufzug - Herrliche S d-West-Terrasse mit traumhaftem Blick ins Gr ne - Hochwertiger Stil mit edlen Materialien und exklusiven Details - Offene K che mit Kochinsel - ideal f r gesellige Momente - Luxuri ses Badezimmer en Suite mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Ankleidezimmer - Zwei weitere ger umige Zimmer - Elegantes G ste-WC mit Dusche - Fu bodenheizung und bodentiefe Fenster f r lichtdurchflutete R ume - Eigener Kellerraum - Exklusivit t in bester Nachbarschaft Die Bittermark z hlt zu den gehobenste
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
170.000,00 €
3 Zi.
69
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine sehr sonnige Eigentumswohnung inkl. Einbauküche. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Bei knapp 70qm Wohnfläche ist sie mit 3 Zimmern, Küche, Diele , gepflegte Bad und Balkon optimal aufgeteilt. Das Hausgeld
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ist mit 160,00€ inkl. Heizung und Kabel-Fernsehen ist sehr moderat.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
5 Zi.
101
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sichern Sie sich Ihren Traum einer Eigentumswohnung mit Balkon in einem sch nen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die eindrucksvolle Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 101 m Wohnfl che befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dortmund H rde -
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N he Ph nix-See. Modern und lichtdurchflutet pr sentiert sich diese Immobilie. Hier bleiben keine W nsche offen und Sie k nnen sofort einziehen. Aufgrund der Gr e eignet sich die Immobilie besonders f r Familien. Auch f r Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz oder eben eine Wohngemeinschaft: die Wohnung bietet einfach ausreichend Platz f r alle Anspr che. Die Wohnung ist ber wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss. Der sonnige Balkon ist nach S d-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Von innen pr sentiert sich das Objekt mit einer modernen Ausstrahlung. Besonders nennenswert an der Wohnung ist der clever geschnittene Grundriss. Ein besonderer Hingucker ist das of
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
271.700,00 €
4 Zi.
86
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in der zentral gelegenen Stadt Dortmund, im Herzen des Ruhrgebiets. Mit einer Einwohnerzahl von über 600.000 ist Dortmund die größte Stadt in der Region und bietet eine
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Vielzahl an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne mittendrin statt nur dabei sind. Sie liegt in einer belebten Gegend, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch kulturelle Highlights wie das Theater Dortmund, das Konzerthaus oder das Museum für Kunst und Kulturgeschichte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer großer Vorteil der Wohnung ist ihre gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1, A2 und A45 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bochum, Essen oder Düsseldorf. Auch der Dortmunder Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an nationa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
123
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 2,98 % des
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Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: MAKROLAGE Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Aplerbeck ist ein schöner Stadtteil, der alles bietet, was man von einem gut ausgestatteten Vorort in Sachen Komfort und Lebensqualität erwartet. Der im Südosten der Stadt Dortmund gelegene Stadtteil Aplerbeck grenzt nördlich an den
...
Stadtteil Brackel und an die Schnellstraße B 1, im Westen an den Stadtteil Hörde; im Süden bildet die Stadt Schwerte die Grenze und im Osten liegt die Gemeinde Holzwickede in direkter Nachbarschaft. Erscheinungsbild und Einkaufsmöglichkeiten Aplerbeck zeichnet sich neben der Emscher, die den Stadtteil durchfließt, vor allem durch das gepflegt wirkende Stadtbild mit einigen Fachwerkhäusern und die schönen Spaziermöglichkeiten aus. Insbesondere das Gebiet um das Wasserschloss Rodenberg, in dem sich auch ein Café befindet, bietet einen beschaulichen Anblick und lädt zum Spazieren ein. Das neu renovierte Amtshaus am Markt ist auch ein kleines Schmuckstück. Bauliche Ausnahme stellt zudem das Haus im Stil von Friedensreich Hundertwasser dar, in welchem sich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
95
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Aplerbeck ist ein schöner Stadtteil, der alles bietet, was man von einem gut ausgestatteten Vorort in Sachen Komfort und Lebensqualität erwartet. Der im Südosten der Stadt Dortmund gelegene Stadtteil Aplerbeck grenzt nördlich an den
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Stadtteil Brackel und an die Schnellstraße B 1, im Westen an den Stadtteil Hörde; im Süden bildet die Stadt Schwerte die Grenze und im Osten liegt die Gemeinde Holzwickede in direkter Nachbarschaft. Erscheinungsbild und Einkaufsmöglichkeiten Aplerbeck zeichnet sich neben der Emscher, die den Stadtteil durchfließt, vor allem durch das gepflegt wirkende Stadtbild mit einigen Fachwerkhäusern und die schönen Spaziermöglichkeiten aus. Insbesondere das Gebiet um das Wasserschloss Rodenberg, in dem sich auch ein Café befindet, bietet einen beschaulichen Anblick und lädt zum Spazieren ein. Das neu renovierte Amtshaus am Markt ist auch ein kleines Schmuckstück. Bauliche Ausnahme stellt zudem das Haus im Stil von Friedensreich Hundertwasser dar, in welchem sich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
270.686,00 €
3,5 Zi.
60,09
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Kickert
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Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine grüne und erholsame Umgebung suchen. Im nahegelegenen Naturpark Wischlingen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren. Auch ein entspannter Familienausflug zum Minigolf oder Fußball spielen bietet sich an. Der angrenzenden Naturpark Marten ist perfekt um nach Feierabend bei einem gemütlichen Spaziergang die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltest
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Quelle: www.immowelt.de
389.248,00 €
3,5 Zi.
82,59
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Kickert
...
Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine grüne und erholsame Umgebung suchen. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Wischlingen und Rahmerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren. Der Park ist ein beliebter Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf, Tennis oder Beachvolleyball. Auch der nahe gelegene Phoenix-See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport- und Freizeitaktivitäten. Hier
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Quelle: www.immowelt.de
228.625,00 €
2,5 Zi.
51,35
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Kickert
...
Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine grüne und erholsame Umgebung suchen. Im nahegelegenen Naturpark Wischlingen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren. Auch ein entspannter Familienausflug zum Minigolf oder Fußball spielen bietet sich an. Der angrenzenden Naturpark Marten ist perfekt um nach Feierabend bei einem gemütlichen Spaziergang die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltest
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4,5 Zi.
97,15
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dortmund-Sölderholz ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund, Deutschland. Es liegt etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Sölderholz ist vor allem durch seine Wohngebiete geprägt. Die Gegend ist
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überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Der Stadtteil ist relativ ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. So entpringt die Emscher in einem nahen Waldgebiet. In der näheren Umgebung von Sölderholz befinden sich einige Supermärkte, kleinere Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Für größere Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältigere Auswahl an Geschäften kann man in das nahegelegene Stadtzentrum von Dortmund fahren. Die Verkehrsanbindung in Sölderholz ist gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Mit dem Bus oder der Bah