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1/14
Quelle: immo.swp.de
245.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine stilvolle 3 Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Hier ist sie:
- Grundriss ideal geschnitten
- Ausstattung und Ausführung auf gutem Niveau (z.B. Lift, Einbaubauküche, teilmöbliert)
- Ruhige Ausrichtung von Balkon
...
und Schlafräumen zum Innenhof
- Anbindung ideal (Bahnhof, Bus und Tram direkt *vor der Haustüre*, B17 bzw. B300
nur 5 Minuten entfernt)
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar
- TOP! Die Wohnung kann zunächst gemietet und dann gekauft werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
3 Zi.
84
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir pr sentieren Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem bestens gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen im Augsburger Stadtteil Oberhausen (Nahe Josefinum). Die Wohnung erstreckt sich ber eine Fl che von circa 84 m und befindet sich im zweiten
...
Obergeschoss des Geb udes. Sie kann ab sofort oder nach individueller Vereinbarung bezogen werden. Das Baujahr der Immobilie liegt in 1991 und sie pr sentiert sich in einem zeitgem gepflegten Zustand, was durch regelm ige Modernisierungen und Instandhaltungsma nahmen gew hrleistet wird. Die Wohnung berzeugt durch helle R ume und verf gt dank eines sehr guten Grundrisses ber eine optimale Raumaufteilung. Sie verf gt ber ein gro es Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einer K che und einem ger umigen Flur. Alle R ume sind jeweils mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Immobilie verf gt ber eine voll ausgestattete Einbauk che mit E-Ger ten (ist im Kaufpreis enthalten).
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
74,12
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage aus und bietet eine hervorragende Anbindung an die B17 und A8. Die gute Anbindung zur Autobahn und zum Bahnhof Augsburg-Oberhausen macht die Wohnung besonders attraktiv für
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Pendler nach München. Die Tramhaltestelle "Bärenwirt" direkt vor der Haustür ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt innerhalb weniger Minuten. Auch das Augsburger Universitätsklinikum sowie die Klinik Josefinum sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, Drogerien oder Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie verschiedene Vereine und Kulturzentren (u.a. auch das FCA-Trainingsgelände), die ein breites Spektrum an Aktivitäten und Veranstaltungen anbieten. Das große Areal "Gaswerk" bietet die Möglichkeit Ihre Interessen an Kunst, Musik, Tanz oder Theater weiterzuverfolgen und gleichzeitig neue soziale Kontakte zu knüpfen. Besonders im Sommer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
3 Zi.
114,5
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Das Proviantbachquartier von Augsburg hat in den letzten Jahren einen ungeahnten Aufschwung erfahren und zählt zu den besonders nachgefragten Stadtteilen am Rande
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der Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen und erreichen dennoch sämtliche städtische Annehmlichkeiten zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, verschiedenste Gastronomien, Bäckereien, Cafés, Fitnessstudio, sowie die City Galerie von Augsburg, Glaspalast, usw.. Der Siebentischwald und die Lechauen sind nur wenige Hundert Meter entfernt. In fünf Gehminuten sind Sie am Lech. Die Stadtmitte mit Bahnhof, Theater, Maximilianstrasse, etc. erreichen Sie fußläufig. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre. Als einmalig ist hier wohl zu erwähnen, dass trotz dieser Innenstadtlage absolute Ruhe herrscht. Die Augsburger Lokalbahn fährt gemächlich wenige Ma
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Eschenhofstraße liegt in einer lebhafte Wohngegend, die von viel Grün und Bäumen gesäumt ist. Dies schafft eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft
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bietet ein harmonisches und abwechslungsreiches Stadtbild. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, was den Alltagseinkauf und die Freizeitgestaltung sehr bequem macht. Nur wenigen Gehminuten entfernt finden Sie am Lechufer viele verschiedene Wanderwege, die zum Spazieren einladen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle Eschenhof) bringt Sie in ca. 15 Minuten auf direktem Weg zum Hauptbahnhof. Von dort kommen Sie bequem in die Landeshauptstadt München und die anderen großen Städte
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
3 Zi.
85
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir unterst tzen Sie, ein bisher ungenutztes, f r ein Ausbau genehmigtes Dachgeschoss, zu einem einzigartigen Wohnraum zu gestallten. Aktuell befindet es sich noch im Rohzustand, aber keine Sorge wir haben s mtliche erforderlichen Gewerke in unserem
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Team, darunter Elektriker, Sanit rinstallateure, Spengler und viele mehr. Das bedeutet, dass Sie v llig frei in Ihrer Gestaltung sein k nnen, ohne sich um den aufwendigen Ausbau k mmern zu m ssen. Ob Sie von einem gem tlichen R ckzugsort, einem inspirierenden Home Office oder einem gro z gigen Freizeitbereich tr umen, dieses leerstehende Dachgeschoss bietet eine wei e Leinwand f r Ihre Ideen. Lassen Sie sich von unseren Fachleuten unterst tzen, w hrend Sie die zahlreichen M glichkeiten dieses Raumes erkunden. Wir sorgen daf r, dass alle notwendigen Gewerke koordiniert werden, damit Ihr Traum vom perfekten Dachgeschoss wahr wird. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren saniert, renoviert und aufgewertet. Folgende Ma nahmen wurden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
117
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Augsburg zeichnet sich als dynamische Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sämtlichen wesentlichen öffentlichen Einrichtungen aus. Bildungsangebote von Grundschulen über
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weiterführende Schulen bis hin zur Hochschule und Universität, ergänzt durch berufsbildende Einrichtungen, bieten eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bereichert eine vielfältige Auswahl kultureller Veranstaltungen das kulturelle Leben der Stadt Augsburg. Die Immobilie liegt in einer lebhaften Wohngegend von Augsburg, die von mehreren Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene ärztliche Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie zwei Einkaufszentren. Des Weiteren sind Modeboutiquen, Grünflächen, Parks, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen bequem erreichbar.
Ausstattung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich üb
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
96
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Kurzum Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet, an einer ruhiger Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Fußläufig erreicht man in 3 Minuten die nächste Straßenbahnhaltestelle und den Oberhauser Bahnhof mit Verbindung nach München. In wenigen
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Gehminuten sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, verschiedene Restaurants, die bei Studenten beliebte, urige Kultkneipe Bobs, die auch Open-Air-Events vor Ort organisiert, zu erreichen. In 10 Minuten mit dem Radl zum Hauptbahnhof und zum Klinikum, in 10 Minuten fußläufig bis zur Wertach, überquert man die Brücke stehen Freibad, Open-Air-Kino, der Plärrer für verschiedene Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Oberhausen ist ganz unkonservativ Multi-Kulti - ein belebter Stadtteil. Entfernungen mit dem Radl: * Nächstgelegener Bahnhof: Ca. 1 min * Augsburg Hbf: Ca. 9 min * Augsburg Uniklinikum: Ca. 11 min
Ausstattung: * Gästetoilette * auswirtschaftsraum/Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung * Einbau
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
78
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Perfekte Wohnlösung in Augsburg. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich von einer modernen und stilvollen Wohnung wünschen können! Diese sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist
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nicht nur Hell und freundlich, sondern besticht auch durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Hauptmerkmale: Geräumige Zimmer: Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen, wenn es um Raum und Komfort geht. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen zur Einrichtung. Lichtdurchflutete Räume: Die zahlreichen Fenster und insbesondere das imposante Eckfenster im Essbereich schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den gesamten Wohnraum in ein warmes und einladendes Ambiente taucht. Elegantes Badezimmer: Das Badezimmer der Wohnung ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne und ein WC. Zentrale Lage: Die Wohnung befi
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,98% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises plus Kaufpreis Garage/Stellplatz/Carport/Tiefgarage mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises + 2,5% des
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Garagen/Stellplatz/Carport/Tiefgaragen-Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Augsburg-Oberhausen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in ca. 5 Gehminuten erreicht, die Fahrtzeit in die Augsburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Die Autobahn A8 Richtung München ist auch in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist hell gefliest. Die Wohnung w
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten wird in Augsburg sehr geschätzt. Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Universität, die Fachoberschule oder die Fachhochschule sind nah und verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundesstraßen B17 und B2 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Des Weiteren erreichen Sie ideal u. a. das Messegelände, Augsburg (Zentrum/Hauptbahnhof), Landsberg und München. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für Pendler sehr gut geeignet. Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe des Objektes und sind somit schnell zu erreichen. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen Umgebung.
Ausstattung: - Küche - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche - Waschmaschinenanschluss - separates WC - Einbauschrank für Abstellmöglichkei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
62,72
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier bieten wir Ihnen eine 3-ZKB Etagenwohnung im Herzen von Augsburg-Oberhausen an. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen Umgebung-N he Bahnhof. Das Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren saniert, renoviert und aufgewertet.
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Folgende Ma nahmen wurden im berblick durchgef hrt: - Fenster im Treppenhaus 7/2011 - Fenster in den Wohneinheiten 7/2011 - Fassadensanierung mit D mmung 7/2011 - Treppenhaus saniert 7/2011 - Heizungen der Wohnungen (Etagenheizungen) 7/2011 - Fassadenanstrich 2019 - Renovierungen im Treppenhaus / Eingangsbereich 2019/2020 Die Eigentumswohnung ist in einem ordnungsgem en Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung aus und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfl che betr gt ca. 62 m und verteilt sich optimal auf den Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer K che und einem Badezimmer. Ein separat abschlie bares Kellerabteil bietet Platz und zus tzlichen Stauraum. Parkm glichkeiten finden Sie direkt vor dem Ob
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
3 Zi.
87,85
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In der historischen Stadt Augsburg werden die Möglichkeiten einer Großstadt mit den Vorzügen gewachsener Nachbarschaften vereint. Hier lässt es sich leben, arbeiten, studieren, genießen, einkaufen und wohnen. Die Stadt bietet ein
...
komplettes Angebot an Gewerbe- und Veranstaltungsflächen, reizt aber auch mit einer ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und guter Anbindung an die Metropolen München und Stuttgart. Unzählige Freizeitmöglichkeiten - von Theater, Museen, Galerien und Festivals, über Kinos, Restaurants, Cafés und Bars bis hin zu attraktiven Sport-, Bade- und Ausflugszielen im Umland - erzählen vom traditionellen und kulturellen Reichtum der Stadt. Der Stadtteil Bärenkeller, die grüne Oase in Stadtnähe ist nach wie vor geprägt von den Einfamilienhäusern der Siedlergemeinschaften und ihren großen, ursprünglich zur Selbstversorgung gedachten Gartenflächen. Der Stadtteil entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Wohngebiet für wohlsituiertes Publikum. Aber auch Familien mit Ki
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
3 Zi.
87,85
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In der historischen Stadt Augsburg werden die Möglichkeiten einer Großstadt mit den Vorzügen gewachsener Nachbarschaften vereint. Hier lässt es sich leben, arbeiten, studieren, genießen, einkaufen und wohnen. Die Stadt bietet ein
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komplettes Angebot an Gewerbe- und Veranstaltungsflächen, reizt aber auch mit einer ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und guter Anbindung an die Metropolen München und Stuttgart. Unzählige Freizeitmöglichkeiten - von Theater, Museen, Galerien und Festivals, über Kinos, Restaurants, Cafés und Bars bis hin zu attraktiven Sport-, Bade- und Ausflugszielen im Umland - erzählen vom traditionellen und kulturellen Reichtum der Stadt. Der Stadtteil Bärenkeller, die grüne Oase in Stadtnähe ist nach wie vor geprägt von den Einfamilienhäusern der Siedlergemeinschaften und ihren großen, ursprünglich zur Selbstversorgung gedachten Gartenflächen. Der Stadtteil entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Wohngebiet für wohlsituiertes Publikum. Aber auch Familien mit Ki
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
420.000,00 €
3 Zi.
80,3
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist vollständig
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unterkellert. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
3 Zi.
92
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
329.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in sehr zentraler und erstklassiger Lage in Augsburg. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1970, verfügt über einen Aufzug und ist teilweise unterkellert. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ausreichend Platz für weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
3 Zi.
76,3
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in ruhiger, grüner Lage in Augsburg. Die Wohnung im 1973 in massiver Bauweise errichteten Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung bietet insgesamt drei helle Zimmer, darunter zwei
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Schlafzimmer und das sehr geräumige Wohnzimmer. Es sind zwei Balkone vorhanden, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
3 Zi.
98,34
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gro z gige Wohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen. Die Wohnung: Im Eingang erwartet Sie eine ger umige Wohndiele, hier kann man einen Home-Office Arbeitsplatz integrieren, oder die K che als offen K che nutzen! Weiter
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gibt es ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad hat Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Es ist ein G ste-WC vorhanden sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller geh rt ein eigenes Kellerabteil mit etwa 15 m dazu, hier befindet sich auch der Waschraum mit Anschluss f r Ihre Waschmaschine! Im Hof kann ein Carport erworben werden! Die Wohnung muss komplett renoviert werden wie z.B. Bodenbel ge erneuern, Tapeten entfernen, Bad und WC erneuern!
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
80,3
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 4,29 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Lage: - Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Augsburg/Oberhausen nahe des Bahnhofs - Sie liegt 2,62
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km vom Stadtzentrum entfernt. - Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 0,96 km erreichbar. - Die Autobahn ist 3,41 km entfernt. - Eine Bushaltestelle ist nur 0,14 km entfernt. - Kindergarten, Grundschule und Realschule sind jeweils in einer Entfernung von 0,41 km, 0,37 km und 0,3 km zu erreichen. - Das nächste Gymnasium ist 1,58 km entfernt.
Ausstattung: VOLLSTÄNDIG MODERNISIERT 2023 - Neue Einbauküche - Laminat- und Fliesenboden - Zwei Balkone - eigenes Kellerabteil - eigener Dachbodan - Zentralheizung - Mietrendite über 4%
Objekt: Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich